Esta villa de obra nueva se encuentra en Guadalmina Baja, una codiciada zona de Marbella, Málaga. Con una superficie construida de 454 m² y una parcela de 2000 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo. Está lista para ser habitada, combinando diseño moderno con acabados de alta calidad. Su ubicación privilegiada acerca a sus residentes a la costa y a una amplia gama de servicios, ideal para quienes buscan confort y accesibilidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Guadalmina Baja, esta propiedad se beneficia de su proximidad a la línea de costa y a servicios urbanos esenciales. La zona se caracteriza por su ambiente residencial consolidado, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y acceso a comodidades. Su emplazamiento facilita el acceso a playas, campos de golf y centros comerciales, integrándose en el vibrante entorno de Marbella.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un comprador exigente, esta villa promueve un estilo de vida sofisticado y confortable. Sus cinco dormitorios y cinco baños garantizan espacio y privacidad. Los amplios interiores, la cocina de alta gama y las zonas de estar abiertas están pensados para el disfrute y la funcionalidad diaria. La piscina privada y el jardín añaden valor al espacio habitable.
La propiedad es una construcción nueva, completada y lista para su ocupación. Esto implica que se beneficia de las últimas normativas de construcción y eficiencia energética. Al ser una obra nueva, no existen desgastes de uso previo, asegurando que todos los elementos, desde la estructura hasta los acabados, se encuentran en óptimas condiciones.
Esta propiedad no ofrece vistas directas a la montaña ni se encuentra en primera línea de playa. Tampoco dispone de un número de plazas de garaje especificado en la descripción inicial ni de zonas comunes como piscina comunitaria o gimnasio, al tratarse de una villa individual con servicios privados.
Ref: VL766438
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de lujo en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es adecuada para familias que requieren amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo cinco dormitorios y cinco baños, además de una zona ajardinada y piscina privada. También es una opción para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de alto valor en una zona con demanda estable. La proximidad a servicios, playas y campos de golf la hace idónea para un estilo de vida activo y socialmente conectado, así como para aquellos que valoran la privacidad y la seguridad de una urbanización reconocida. La villa es una respuesta para quienes desean una vivienda lista para entrar a vivir, evitando los plazos de construcción y las incertidumbres asociadas a proyectos sobre plano.
La villa se distingue por su diseño arquitectónico moderno y sus acabados de alta gama, como lo sugieren las imágenes de interiores de lujo y baños modernos. La construcción nueva garantiza la incorporación de materiales contemporáneos y técnicas constructivas actualizadas. Se espera que cuente con sistemas de climatización eficientes, incluyendo aire acondicionado frío/calor y calefacción por suelo radiante, además de doble acristalamiento para optimizar el aislamiento térmico y acústico. La cocina, descrita como totalmente equipada, presumiblemente incorpora electrodomésticos de marcas reconocidas y mobiliario de calidad. Los exteriores, con piscina privada y jardín paisajístico, completan una oferta orientada al confort y la estética.
Esta villa representa una oferta de alto standing en el mercado inmobiliario de Marbella, con un precio de venta fijado en €5,500,000. La propiedad se ofrece como una unidad única, sin variaciones en precio o características. Al tratarse de una construcción terminada, la disponibilidad es inmediata, permitiendo una adquisición y ocupación sin demoras. Este precio la sitúa en el segmento más exclusivo del mercado, reflejando la calidad de la construcción, el tamaño de la parcela y la ubicación privilegiada en Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja se presenta como una zona residencial consolidada y elegante dentro del término municipal de Marbella. Su estratégica ubicación a escasos metros de la costa la convierte en un enclave codiciado para aquellos que valoran la cercanía al mar y a playas como Playa Canina Ventura del Mar. La vida aquí se articula en torno a la comodidad y el acceso a servicios, con supermercados y farmacias a poca distancia, y una oferta de ocio y restauración diversificada en sus inmediaciones. La presencia de numerosos campos de golf de renombre, como El Campanario Golf Course y El Paraíso Golf Club, atrae a aficionados de este deporte. El entorno urbano permite desplazamientos a pie o en bicicleta para acceder a muchas de las necesidades diarias, promoviendo un estilo de vida activo. A pesar de su acceso a la vida urbana, la zona mantiene un carácter tranquilo y privado, típico de las urbanizaciones de alto nivel en la Costa del Sol.
Guadalmina Baja, como parte integral de Marbella, ofrece un ecosistema de vida urbana y residencial de alta calidad. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (a 200m) y farmacias (a 146m) facilita la gestión del día a día. La zona cuenta con una notable concentración de restaurantes (69 en un radio de 2km) y cafeterías, promoviendo una vida social activa. Para la salud, un hospital se encuentra a 3.1 km. La movilidad es un factor clave, con muchas comodidades accesibles a pie o en bicicleta. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas operativas indica una conectividad razonable dentro del municipio, aunque un vehículo privado sigue siendo recomendable para explorar la región en su totalidad.
Esta villa se localiza en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada en Marbella, Málaga. La posición exacta dentro de esta área urbana la acerca a servicios esenciales y a la costa, formando parte del dinámico paisaje de la Costa del Sol. La imagen satelital permite apreciar la densidad de la urbanización, la cercanía a otras propiedades y la proximidad a infraestructuras clave como carreteras y campos de golf.
Guadalmina Baja se ubica estratégicamente dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición en la costa oeste de Marbella la sitúa entre las zonas de San Pedro Alcántara y el núcleo urbano principal de Marbella. Esto permite un acceso rápido tanto a las comodidades de San Pedro como a las ofertas de ocio, comerciales y culturales de Marbella ciudad. La cercanía a la autopista AP-7 facilita la conexión con otros municipios de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena o Málaga al este, situándola en un punto neurálgico de la Costa del Sol.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 47 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal puerta de entrada internacional a la región. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están a 1.7 km, situadas en un entorno costero accesible con una mínima pendiente (0.2%) hacia el mar. La oferta deportiva se complementa con campos de golf de primer nivel a corta distancia, incluyendo El Campanario Golf Course (1.8 km). Para la movilidad eléctrica, existen puntos de recarga a 1.5 km. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas para desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Guadalmina Baja se enmarca dentro del clima mediterráneo subtropical de la Costa del Sol. Los datos históricos registran una media anual de 19.3°C, con temperaturas que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los cielos despejados permiten disfrutar de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, creando condiciones óptimas para actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El 'nadar' en el mar es una actividad factible durante unos 6 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la costa aseguran un entorno predominantemente llano, favorable para el paseo y el disfrute del paisaje costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al litoral es una característica destacada de esta propiedad. A menos de 2 km se encuentran playas como Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe, todas ellas parte del litoral marbellí. Aunque no se especifica si poseen Bandera Azul, la zona costera de Marbella es conocida por la calidad de sus playas. Los entusiastas del golf encontrarán múltiples opciones en las inmediaciones, con El Campanario Golf Course a 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km. La oferta recreativa se extiende a diversas actividades náuticas y terrestres disponibles en la Costa del Sol, aprovechando el favorable clima y las infraestructuras turísticas de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se ubica estratégicamente dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición en la costa oeste de Marbella la sitúa entre las zonas de San Pedro Alcántara y el núcleo urbano principal de Marbella. Esto permite un acceso rápido tanto a las comodidades de San Pedro como a las ofertas de ocio, comerciales y culturales de Marbella ciudad. La cercanía a la autopista AP-7 facilita la conexión con otros municipios de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena o Málaga al este, situándola en un punto neurálgico de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, proyectos como esta villa en Guadalmina Baja se sitúan en un segmento de alto valor, destacando por su ubicación y características exclusivas. Comparado con desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), esta propiedad representa una inversión considerablemente mayor, reflejando la demanda y el prestigio de Marbella. Proyectos como Alba Benalmádena (desde €598,000) ofrecen alternativas en otras localidades, pero Guadalmina Baja se distingue por su consolidada reputación y la concentración de servicios de lujo. El precio de €5,500,000 para esta villa de obra nueva, con amplias dimensiones y piscina privada, se alinea con propiedades comparables en zonas prime de Marbella, donde la escasez de suelo y la alta demanda de viviendas de lujo sostienen los valores. La diferencia clave radica en la exclusividad de la zona, el tamaño de la parcela y los acabados de alta gama ofrecidos, factores que justifican su posicionamiento en el extremo superior del espectro de precios de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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