Представляем современную виллу, расположенную в эксклюзивном районе Гуадальмина Баха, в нескольких шагах от побережья Коста-дель-Соль. Этот новый жилой комплекс предлагает роскошный образ жизни с удобным доступом к городским удобствам и пляжам. Проект завершен и готов к заселению, обеспечивая немедленную возможность насладиться средиземноморским климатом и образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Гуадальмина Баха, престижном районе между Сан-Педро-Алькантара и Пуэрто Банус. Непосредственная близость к морю и развитая городская инфраструктура определяют уникальное положение объекта, обеспечивая баланс между уединением и доступностью.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих современные архитектурные решения, высокое качество отделки и близость к основным удобствам. Наличие частного бассейна, просторных помещений и развитой инфраструктуры поблизости удовлетворяет потребности в комфортном проживании и отдыхе.
Строительство данного объекта завершено. Вилла представляет собой новое строительство, предлагающее современные удобства и гарантии качества, типичные для новых объектов. Отсутствие этапов строительства означает возможность немедленного заселения.
Вилла расположена в урбанизации, что подразумевает соседство с другими жилыми объектами. Учитывая ориентацию на современный стиль, ландшафтный дизайн и наличие частного бассейна, объект может не подойти для тех, кто ищет традиционную андалузскую архитектуру или большие сельскохозяйственные угодья.
Ref: VL766438
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет просторную, современную резиденцию в престижном прибрежном районе. Если вы цените высокое качество строительства, современный дизайн и близость к морю, а также удобство доступа к городской инфраструктуре – магазинам, ресторанам и услугам – эта вилла может стать вашим выбором. Покупатели, которым важна возможность немедленного заселения после покупки, также найдут этот вариант привлекательным. Расположение в Гуадальмина Баха подходит для семей, ищущих спокойную обстановку с доступом к развлечениям, а также для тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочное вложение в образ жизни или как дом для круглогодичного проживания.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что соответствует ее ценовой категории и статусу нового строительства. Современный дизайн фасада подчеркивает эстетику объекта. Внутри предусмотрена полностью оборудованная кухня, что упрощает процесс обустройства. Системы климат-контроля, включающие горячий и холодный воздух, а также подогрев полов (U/F Heating), обеспечивают комфорт в любое время года. Использование двойного остекления (Double Glazing) способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Окна с видом на море, пляж, сад и бассейн, а также панорамные виды, добавляют ценности объекту. Наличие Wi-Fi является стандартным требованием для современного жилья. Все эти элементы указывают на стремление к созданию комфортного и современного жилого пространства.
Представленная вилла является единственным объектом в данном предложении, с ценой, установленной на уровне €5,500,000. Данная цена отражает эксклюзивность расположения, площадь объекта (454 м²), размер участка (2000 м²) и высокий уровень отделки. С учетом завершенного строительства, объект доступен для немедленной покупки. Аналогичные объекты в этом ценовом сегменте на Коста-дель-Соль обычно предлагают схожие характеристики по площади и количеству спален, но могут отличаться по расположению и эксклюзивности района.
Гуадальмина Баха – это район, предлагающий спокойный, но в то же время активный образ жизни. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Аталая, делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Всего в 200 метрах находится супермаркет, а аптека – в 146 метрах, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Городская застройка района означает наличие множества ресторанов (69 в радиусе 2 км), кафе и магазинов, делая его оживленным местом, особенно в туристический сезон. Высота над уровнем моря (16 м) способствует приятному климату, а наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о хорошей транспортной доступности, хотя для полного использования возможностей региона, включая гольф-поля и аэропорты, может потребоваться автомобиль.
Жизнь в Гуадальмина Баха предполагает сочетание удобства городской среды и близости к природным объектам. Урбанизация обеспечивает безопасность и ухоженность территории, в то время как непосредственная близость к магазинам (200 м до супермаркета, 146 м до аптеки) и большому количеству ресторанов (69 в радиусе 2 км) удовлетворяет повседневные нужды. Отсутствие необходимости использовать автомобиль для некоторых задач, таких как покупка продуктов или посещение кафе, повышает качество жизни. Несмотря на это, для доступа к более отдаленным гольф-полям, аэропортам или другим городам побережья, автомобиль остается предпочтительным средством передвижения. Близость к пляжам (1.7-1.8 км) позволяет легко наслаждаться морским отдыхом.
Расположение виллы в Гуадальмина Баха, Малага, подчеркивает его близость к побережью и развитой городской инфраструктуре. На карте видно, что объект находится в урбанизированной зоне, с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам, а также к основным транспортным артериям региона.
Гуадальмина Баха расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между городами Сан-Педро-Алькантара на востоке и Бенаавис на севере. Этот район находится в непосредственной близости от оживленного Пуэрто Банус (примерно 5 км) и административного центра Марбельи (примерно 10 км), что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, магазинов и развлечений. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 50 км, что делает его легкодоступным для международных путешествий.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 46 км по прямой, что делает поездки удобными. До ближайших пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Аталая, всего 1.7 км. Гольф-поля, например, El Campanario Golf Course, находятся в 1.8 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости указывает на развитую сеть, хотя для полного доступа к возможностям региона, таким как более удаленные города или специализированные курорты, может потребоваться личный транспорт. Близость к супермаркету (200 м) и аптеке (146 м) обеспечивает удобство в повседневной жизни.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря (16 м) способствует комфортным условиям без экстремальных температур. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.2%) делает местность плоской и удобной для передвижения. Эти климатические условия способствуют активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Гуадальмина Баха предоставляет легкий доступ к нескольким пляжам. Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Аталая находятся на расстоянии около 1.7 км, а Плайя-Издабе – 1.8 км. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для различных видов отдыха. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наличие 69 ресторанов в радиусе 2 км, а также других объектов, таких как банки и стоматологические клиники, дополняет спектр рекреационных и сервисных возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между городами Сан-Педро-Алькантара на востоке и Бенаавис на севере. Этот район находится в непосредственной близости от оживленного Пуэрто Банус (примерно 5 км) и административного центра Марбельи (примерно 10 км), что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, магазинов и развлечений. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 50 км, что делает его легкодоступным для международных путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Представленная вилла в Гуадальмина Баха позиционируется как эксклюзивный объект с высокой ценой, соответствующий его расположению и характеристикам. В сравнении с проектами Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena, которые предлагают квартиры и таунхаусы в Эстепоне и Бенальмадене с ценами от €320,000 до €598,800, данная вилла находится в совершенно ином ценовом сегменте и масштабе. Эти сопоставимые проекты, хотя и находятся на Коста-дель-Соль, ориентированы на более широкую аудиторию и предлагают иные типы недвижимости. Вилла в Гуадальмина Баха выделяется своим размером, площадью участка и приватностью, что оправдывает ее значительно более высокую стоимость. В то время как упомянутые проекты могут быть привлекательны для тех, кто ищет более доступное жилье или апартаменты, данная вилла предназначена для покупателей, ищущих максимальный комфорт, пространство и престижное расположение.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
