Situat în prestigiosul cartier Guadalmina Baja din Málaga, acest proiect imobiliar nou reprezintă o oportunitate distinctă de achiziție. Proprietatea, finalizată recent, dispune de cinci dormitoare și cinci băi, pe o suprafață construită de 454 m² și un teren generos de 2000 m². Cu o prezență modernă și finisaje premium, proiectul se adresează unui segment de piață ce caută exclusivitate și confort, integrându-se într-o zonă recunoscută pentru calitatea vieții și proximitatea față de facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană matură, la mică distanță de malul mării. Această poziționare oferă un echilibru între accesul facil la facilitățile urbane, precum magazine și restaurante, și proximitatea față de plajele Mediteranei. Locația facilitează deplasarea pe jos sau cu bicicleta către multe dintre necesitățile zilnice, consolidând caracterul practic al reședinței.
Această proprietate este concepută pentru cei ce aspiră la un stil de viață sofisticat și privat. Spațiul generos, designul modern și finisajele de înaltă calitate răspund cerințelor de confort superior. Configurația cu cinci dormitoare și multiple băi este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei ce doresc spații flexibile pentru oaspeți sau activități diverse.
Proiectul a fost recent finalizat, fiind clasificat ca o construcție nouă. Aceasta implică utilizarea celor mai recente tehnologii de construcție și materiale moderne, precum și respectarea normelor energetice actuale. Stadiul de finalizare oferă avantajul imobilizării imediate, fără perioade de așteptare suplimentare legate de construcție.
Deși proiectul oferă proximitate față de plajă și facilități urbane, el nu dispune de acces direct la plajă sau de facilități de agrement extinse în incinta proprietății, în afara piscinei private. De asemenea, deși este situat într-o zonă urbană, nivelul de intimitate este oferit de dimensiunea terenului și de designul proprietății, nu de o izolare completă față de vecini.
Ref: VL766438
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru un profil de cumpărător care prioritizează un stil de viață luxos și o locație de excepție în apropierea coastei mediteraneene. Se adresează familiilor care caută spațiu, confort și intimitate, dar doresc în același timp acces rapid la facilitățile urbane, precum magazine de lux, restaurante rafinate și servicii medicale. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru profesioniștii de succes sau investitorii care doresc o reședință secundară sau o proprietate de înaltă calitate într-o zonă turistică și rezidențială de renume. Persoanele pasionate de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de golf de clasă mondială. Cei care caută o proprietate gata de locuit, cu un design modern și finisaje premium, vor găsi aici o soluție ideală, eliminând timpul și efortul asociat cu construcția sau renovarea.
Proiectul se distinge prin utilizarea de materiale premium și tehnici de construcție moderne, menite să asigure un standard înalt de calitate și durabilitate. Designul interior implică finisaje de lux, reflectate în pardoseli, pereți și elemente de mobilier. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice de ultimă generație, integrate în mobilier personalizat, iar băile dispun de echipamente sanitare de înaltă calitate și finisaje elegante. Sistemele de climatizare (aer condiționat cald și rece, încălzire în pardoseală) contribuie la confortul pe tot parcursul anului, iar tâmplăria exterioară cu geam termopan asigură o izolare fonică și termică eficientă. Conexiunea Wi-Fi este standard, integrată în infrastructura locuinței. Grădina amenajată, cu sistem de irigații, adaugă valoare estetică și funcțională spațiului exterior, completând experiența rezidențială de înaltă clasă.
Acest proiect imobiliar este prezentat cu un preț unic de pornire de 5.500.000 €, reflectând nivelul premium al proprietății și locația sa de prestigiu. Oferta este limitată la o singură unitate, corespunzând specificațiilor de cinci dormitoare și cinci băi, cu o suprafață construită de 454 m² pe un teren de 2000 m². Acest nivel de preț se aliniază cu caracteristicile de exclusivitate, finisajele superioare și dimensiunile generoase ale proprietății, fiind poziționat în segmentul de vârf al pieței imobiliare din regiunea Marbella. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru ocupare.
Guadalmina Baja, situat în apropierea orașului Marbella, oferă un cadru rezidențial distinct, caracterizat printr-o densitate moderată și acces facil la servicii. Locuitorii pot beneficia de proximitatea față de o gamă variată de restaurante, magazine și servicii medicale, majoritatea aflate la o distanță rezonabilă de mers pe jos sau cu bicicleta. Această zonă urbană combină confortul vieții moderne cu accesibilitatea la frumusețea naturală a coastei, inclusiv la plaje precum Playa de San Pedro sau Playa Atalaya, aflate la mai puțin de 2 km distanță. Nivelul de zgomot este influențat de mediul urban, însă proiectul, prin suprafața sa de teren, oferă un grad de liniște și intimitate. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, precum El Campanario, accentuează atractivitatea regiunii pentru pasionații acestui sport.
Locuirea în Guadalmina Baja oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și vitalitatea urbană. La o distanță de 200 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la doar 146 de metri, facilitând accesul la bunurile esențiale. Orașul Marbella, cu oferta sa bogată de restaurante, magazine și divertisment, este ușor accesibil. În imediata apropiere se găsesc numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber, de la restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10), la servicii medicale precum un dentist (1). Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de stații în proximitate, deși utilizarea unui autoturism personal este frecventă datorită flexibilității pe care o oferă în explorarea regiunii și a distanțelor mai mari. Plajele sunt la aproximativ 1.7-1.8 km, accesibile relativ ușor. Proximitatea față de cursuri de apă și zone verzi, combinate cu facilitățile urbane, creează un mediu propice unui stil de viață activ și confortabil.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul geografic al regiunii Costa del Sol. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, principalele căi de acces rutier, precum și localizarea față de orașul Marbella și alte centre urbane din jur. Detaliile cartografice oferă o perspectivă vizuală asupra rețelei de infrastructură, a distribuției facilităților și a apropierii față de puncte de interes natural și recreativ.
Guadalmina Baja este situată în imediata apropiere a orașului Marbella, o destinație de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile și stilul de viață cosmopolit al Marbelliei, beneficiind în același timp de o atmosferă rezidențială mai calmă. Poziționarea în vestul Marbelliei, spre Estepona, oferă un echilibru între urbanizare și zone mai puțin dense. Comparativ cu centre urbane mai mari precum Málaga (la aproximativ 47 km), Guadalmina Baja oferă o experiență mai rezidențială și exclusivistă, fiind totuși bine conectată prin infrastructura de transport a regiunii.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km distanță (hemelsbreed), oferind conexiuni internaționale facile. Drumurile principale permit accesul rapid către alte centre urbane și către aeroport. Cele mai apropiate plaje, Playa de San Pedro și Playa Atalaya, sunt la doar 1.7 km, iar plaja Playa Canina Ventura del Mar la 1.8 km, caracterizate printr-o pantă lină spre mare (0.2%). Pentru pasionații de golf, terenurile El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club sunt la distanțe de 1.8 km și, respectiv, 2.8 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.5 km, iar o farmacie la 146 m, subliniind integrarea facilităților moderne în viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, oscilând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3,856, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de aproximativ 9-16 metri deasupra nivelului mării, contribuie la menținerea unor temperaturi moderate și la o briză marină plăcută. Relieful este predominant plat în apropierea coastei, cu o pantă minimă spre mare, ceea ce facilitează accesul și mobilitatea. Frecvența a 32 de sărbători locale pe an poate influența activitățile și atmosfera din zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje situate la aproximativ 1.7-1.8 km distanță, precum Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Canina Ventura del Mar. Acestea sunt potrivite pentru relaxare și activități recreative pe malul mării. Regiunea este, de asemenea, un centru important pentru golf, cu multiple terenuri în proximitate, inclusiv El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km). Disponibilitatea de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10) completează oferta de recreere, oferind opțiuni variate pentru socializare și petrecerea timpului liber. Infrastructura de transport public, cu 8 linii și 50 de stații, susține mobilitatea către diverse puncte de interes.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată în imediata apropiere a orașului Marbella, o destinație de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile și stilul de viață cosmopolit al Marbelliei, beneficiind în același timp de o atmosferă rezidențială mai calmă. Poziționarea în vestul Marbelliei, spre Estepona, oferă un echilibru între urbanizare și zone mai puțin dense. Comparativ cu centre urbane mai mari precum Málaga (la aproximativ 47 km), Guadalmina Baja oferă o experiență mai rezidențială și exclusivistă, fiind totuși bine conectată prin infrastructura de transport a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care au prețuri de pornire semnificativ mai mici (începând de la 320.000 € - 418.800 €) și se adresează unui segment de piață diferit, acest proiect din Guadalmina Baja se distinge prin poziționarea sa exclusivistă și prețul corespunzător. Alba Benalmadena, deși situat într-o locație populară și cu un preț de pornire mai ridicat (598.000 €), rămâne sub nivelul investițional cerut de proprietatea din Guadalmina Baja. Această discrepanță de preț reflectă nu doar diferența de mărime și finisaje, ci și prestigiul și cererea specifică zonei Marbella/Guadalmina, considerată una dintre cele mai căutate și, implicit, scumpe de pe Costa del Sol. În timp ce proiectele din Estepona pot viza un public mai larg, inclusiv cumpărători de locuințe de vacanță sau primare la un buget mai accesibil, această proprietate se adresează unui client cu un capital considerabil, care caută performanță, locație de top și un stil de viață de lux consolidat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
