במתחם מגורים יוקרתי בלב גואדלמינה באחה, מאלגה, ניצבת וילה חדשה זו, המציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט, המהווה פיתוח חדש, מציג עיצוב מודרני ושילוב של פרטיות וקרבה לשירותים. עם שטח בנוי של 454 מ"ר על מגרש של 2000 מ"ר, הנכס נמסר מוכן למגורים, ומספק יוקרה ונוחות ללא פשרות באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית ומרכזי קניות. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.8 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות. סביבה זו מציעה איזון בין זמינות שירותים לבין איכות חיים, כאשר מתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים בקרבת מקום.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית חדש עם סטנדרטים גבוהים של גימור ועיצוב מודרני. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מרחב ונוחות למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת משלימים את החוויה היוקרתית, ומציעים מרחב מחיה חיצוני מעולה.
הפרויקט הינו פיתוח חדש שנמסר במצב 'גמור', ללא צורך בהמתנה לבנייה. המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס באופן מיידי, ומאפשר לרוכשים לעבור אליו ללא דיחוי. תכנון המבנה והגימור משקפים סטנדרטים עכשוויים של בנייה, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה מודרנית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השלווה והבידוד של נכסים באזורים כפריים או הרריים. הקרבה לחוף הים, למרות יתרונה, משמעה גם חשיפה לפעילות תיירותית עונתית. למרות שהנכס מציע נוף לים, הוא אינו ממוקם בקו ראשון על חוף הים, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות והנוף הישיר.
Ref: VL766438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולעיר. משפחות גדולות או בעלי בתים המארחים לעיתים קרובות יעריכו את חמשת חדרי השינה וחדרי האמבטיה המרווחים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים מודרני ויוקרתי, עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות ובילויים, ימצאו כאן בית אידיאלי. בנוסף, הרוכשים שמעוניינים בנכס חדש ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו את הפרויקט הזה כהתאמה מצוינת.
הוילה מציגה גימורים באיכות גבוהה, כפי שמעידים תיאורי הפנים המודרני והמטבח המאובזר. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם וקר, וזיגוג כפול, תורמות לנוחות המגורים בכל עונות השנה. הריהוט במטבח מודרני ומלא, וחלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. הגינה הפרטית והמעוצבת, יחד עם הבריכה הפרטית, משלימות את החבילה היוקרתית. כל אלה מעידים על תשומת לב לפרטים ועל שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, האופייניים לפרויקטים ברמת מחיר זו.
הוילה זמינה במחיר התחלתי של 5,500,000 אירו, ללא טווח מחירים נוסף, מה שמצביע על נכס יחיד או קטגוריית מחיר ספציפית. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס (454 מ"ר בנוי על 2000 מ"ר קרקע), מספר החדרים (5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה), והגימורים באיכות גבוהה. ההיצע הנוכחי מצביע על כך שהנכס מוכן למסירה באופן מיידי, ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה. הטווח המצומצם של המחיר מאפיין פרויקטים ייחודיים או וילות יוקרה, המכוונים לשוק ספציפי.
גואדלמינה באחה, מחוז מאלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת המשלבת נוחות עם קרבה לטבע. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, לא חסרות אפשרויות בילוי וצריכה. 3,856 שעות שמש בשנה מגדירות את האזור כאטרקטיבי במיוחד לחיים בחוץ, עם עונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים. הליכה או רכיבה על אופניים הן דרכים יעילות להתנייד, הודות לזמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום. העירייה, המונה כ-38,982 תושבים, מספקת תחושת קהילה לצד היתרונות של עיר גדולה.
החיים בגואדלמינה באחה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק של 200 מטר מהסופרמרקט ו-146 מטר מבית המרקחת מאפשרים קניות יומיות בקלות. 69 המסעדות, 10 בתי הקפה ו-4 הבנקים בטווח של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. קרבת בית החולים (3.1 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות. האזור מאופיין בנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שהופך את ההתניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום של הוילה בגואדלמינה באחה, מחוז מאלגה, מציב אותה בלב האזור המרכזי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, לחופים, למרכזי ערים מרכזיים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף, מה שמדגיש את הנגישות והנוחות של האזור.
גואדלמינה באחה ממוקמת באזור מארבלה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה של הוילה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מארבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים, המסעדות המשובחות והברים. בנוסף, הקרבה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), המציעות גם הן אטרקציות ייחודיות, הופכת את האזור לבסיס אידיאלי לחקור את כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף מובילים כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.8 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 146 מטר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, ומאפשרות פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה ממוצע של 16 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל בלבד של 0.2% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולנגישות קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה במרחק של כ-1.7 ק"מ. חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצא במרחק 1.8 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי וספורט, כולל שלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום. זמינות של 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומרכזי קניות בטווח של 2 ק"מ משלימים את ההיצע, ומבטיחים סגנון חיים עשיר ומגוון.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת באזור מארבלה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה של הוילה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מארבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים, המסעדות המשובחות והברים. בנוסף, הקרבה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), המציעות גם הן אטרקציות ייחודיות, הופכת את האזור לבסיס אידיאלי לחקור את כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena, וילה זו בגואדלמינה באחה מייצגת פלח שוק גבוה יותר, הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל ונכסים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מוצעים במחירים המתחילים מכ-320,000 אירו עד 418,800 אירו, וילה זו מתומחרת ב-5,500,000 אירו. פער זה משקף את מיקומה הפרימיום בגואדלמינה באחה, אזור המזוהה עם יוקרה, קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, ולחופים נחשקים במרבלה. בניגוד לפרויקטים אחרים המציעים דירות או בתי יוקרה קטנים יותר, וילה זו מציעה שטח קרקע נרחב של 2000 מ"ר, המבטיח פרטיות רבה יותר ומרחב חיצוני גדול, כולל בריכה פרטית. גם מבחינת גודל בנוי, 454 מ"ר, היא גדולה משמעותית מההיצע בפרויקטים אחרים, מה שמספק גמישות רבה יותר בשימוש בחללים. בעוד שפרויקטים אחרים בקצה הנמוך יותר של השוק עשויים להתמקד בעיקר בהשקעה או כבית נופש, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש מגורים קבועים ברמה גבוהה, סגנון חיים יוקרתי, או בית נופש מפואר במיוחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
