グアダミナ・バハに位置するこの現代的な新築ヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に、高級感とプライベートな空間を提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした454平方メートルの居住空間は、最高級の素材と最新のデザインで仕上げられています。2000平方メートルの敷地にはプライベートプールが配され、穏やかな気候の中でリラクゼーションとエンターテイメントを両立させます。この物件は、マルベーリャでも特に人気の高いエリアで、排他的な住環境を求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか1.7km、賑やかな町から徒歩圏内に位置しており、都市の利便性と海の近さを兼ね備えています。周辺には多数のレストランやショップがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。静かな住宅街にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好です。
プライバシーと洗練された生活を重視する居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。広々とした間取り、高品質な内装、そしてプライベートプールは、快適で贅沢な住環境を提供します。国際的な空港へのアクセスも良好で、セカンドハウスや永住の地としても適しています。
この物件は新築で、完成済みです。最新の建築基準とデザインを取り入れており、即入居が可能です。モダンなファサードとオープンフロアプランが特徴で、高品質な素材と最新の設備が随所に採用されています。エネルギー効率にも配慮された設計が期待されます。
この物件は、都市部近郊に位置する高級ヴィラであり、より田舎的な静けさや広大な自然環境を求める場合には、その近隣の騒音レベルや都市インフラへの依存度を考慮する必要があります。また、海岸や主要施設からの距離は、徒歩圏内ではあるものの、自動車なしでは一部不便を感じる可能性があります。
Ref: VL766438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの高級エリアで、プライバシーと洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と19.3℃の平均気温は、一年中温暖な気候を享受したい方々に適しています。5つのベッドルームは、大家族、ゲスト、またはホームオフィス用に十分なスペースを提供します。海岸まで1.7km、スーパーマーケットまで200m、薬局まで146mという近さは、日常生活の利便性を重視する方々に合っています。また、複数のゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。47kmという空港への距離は、国際的な移動が多い方々にとっても、許容範囲内と言えるでしょう。この物件は、セカンドハウスとして、またはより静かで質の高い生活を求める移住先としても検討できます。
このヴィラは、最高級の素材と最新の技術を用いて建設されており、その品質は細部にまで及んでいます。モダンなデザインのファサードは、洗練された美学を反映しています。内部は、広々としたオープンフロアプランを採用し、自然光を最大限に取り込む設計がなされています。高品質なキッチンは、最新の設備を備え、機能性と美しさを兼ね備えています。マスターベッドルームは、プライベートなスイートとして設計され、追加のベッドルームも優れたレイアウトとデザインが施されています。全館空調システム（冷暖房）、床暖房、二重ガラス窓は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。Wi-Fi接続、プロのランドスケープデザインが施されたプライベートガーデン、そしてプライベートプール（温水機能付き）など、充実した設備が居住者の快適な生活をサポートします。
このヴィラは、550万ユーロから550万ユーロの価格帯で提供されており、この地域の高級不動産市場において、その価値と希少性を示しています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた454平方メートルの広々とした居住空間は、550万ユーロという価格設定に反映されています。2000平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと広々とした屋外スペースを確保します。新築物件であり、完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、マルベーリャのこの主要エリアにおける高級住宅の標準的な価格設定であり、品質、立地、設備を考慮すると、競争力のあるオファーと言えます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性がありますが、現時点ではこの価格で提供されています。
グアダミナ・バハは、マルベーリャの西部に位置し、静かで高級な住宅地として知られています。このエリアは、海岸線に近く、緑豊かな環境と洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。日中は、近隣のショップやレストランで買い物を楽しんだり、カフェでリラックスしたりすることができます。夕方には、近くのビーチを散歩したり、プライベートプールサイドでくつろいだりする時間が過ごせます。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。また、3,856時間という豊富な年間日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。この地域は、静かな住宅街でありながら、都市の利便性も享受できるバランスの取れた生活環境を提供します。
グアダミナ・バハの周辺は、都市の利便性と静かな住宅環境が調和したエリアです。200m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。146m先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、多様なサービスを利用できます。近隣には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関での移動も可能です。海岸までの距離はわずか1.7kmで、ビーチへのアクセスも容易です。3.1km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。1.5km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。この環境は、都市生活の利便性を享受しつつ、落ち着いた居住空間を求める人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
この地図は、グアダミナ・バハの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市のインフラへの近さが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。周辺のゴルフコースや公共交通機関のアクセスも確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核地域、マルベーリャ市内に位置しています。グアダミナ・バハは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間にあり、両都市の利便性と、より落ち着いた住宅地の魅力を兼ね備えています。東には活気あふれるマルベーリャの中心部があり、高級ショッピング、レストラン、文化施設へのアクセスが容易です。西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあり、伝統的なスペインの雰囲気を楽しめます。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
このヴィラは、交通の要衝に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km（直線距離）と、国際的な移動に便利な距離です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。近隣の主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベまでは、いずれも約1.7kmから1.8kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケットは200m、薬局は146mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。医療面では、病院まで3.1kmです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.8km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで2.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.5kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは6ヶ月に及び、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高は海抜9mから16mと、海岸線に近く、比較的平坦な地形です。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この気候と地理的条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、近隣の美しいビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベまでは約1.7kmから1.8kmの距離にあり、散策や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルも1.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。周辺には、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）なども豊富にあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。公共交通機関の利用も可能で、周辺エリアへの移動も便利です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核地域、マルベーリャ市内に位置しています。グアダミナ・バハは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間にあり、両都市の利便性と、より落ち着いた住宅地の魅力を兼ね備えています。東には活気あふれるマルベーリャの中心部があり、高級ショッピング、レストラン、文化施設へのアクセスが容易です。西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあり、伝統的なスペインの雰囲気を楽しめます。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、グアダミナ・バハのこのヴィラは、その立地、規模、そして新築という点で際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に建築面積や敷地面積が小さくなる傾向があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）も、価格帯は異なりますが、立地や特性が異なるため直接的な比較は難しいです。このグアダミナ・バハの物件は、550万ユーロという高価格帯ですが、これは5つのベッドルーム、広大な敷地、そしてマルベーリャでも特に高級で需要の高いエリアにあることを反映しています。他の新築プロジェクトと比較しても、この規模と立地の物件は希少であり、プライバシーと排他性を重視する層にアピールします。周辺の既存のヴィラと比較しても、新築であることによる最新のデザイン、効率性、そしてメンテナンスの容易さは大きな付加価値となります。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを象徴する高級不動産として位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
