Ce nouveau développement, situé dans le quartier recherché de Guadalmina Baja à Málaga, propose des villas d'exception. Avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, ces propriétés incarnent un style de vie sophistiqué. La proximité des commodités et des plages, combinée à la qualité de la construction, positionne ce projet comme une offre résidentielle de premier plan sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Guadalmina Baja est une zone résidentielle établie, réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec la mer. La localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aisé aux services, avec des commerces et des restaurants à portée de main. Elle s'inscrit dans le paysage dynamique de Marbella, à courte distance des attractions principales.
Ces villas s'adressent à une clientèle recherchant l'exclusivité, le confort et un design contemporain. Les espaces généreux, la piscine privée et les finitions de qualité répondent aux attentes de ceux qui désirent un cadre de vie luxueux. L'intimité et la fonctionnalité des espaces sont des atouts majeurs pour les résidents.
Le projet est une nouvelle construction, livrée prête à l'emploi. Cette phase garantit des standards modernes en matière de construction, d'efficacité énergétique et de design intérieur. L'absence de travaux à prévoir offre un avantage immédiat aux futurs propriétaires, leur permettant de s'installer sans délai.
Ce projet ne propose pas de vues sur les montagnes ni de proximité immédiate avec des écoles internationales. Il s'agit de villas individuelles, sans appartements ou maisons de ville inclus dans le même développement. L'accent est mis sur la résidence principale ou secondaire de luxe, plutôt que sur des options d'investissement locatif à petit budget.
Ref: VL766438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendrait à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et de haut standing dans un quartier établi, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Elle pourrait également intéresser un acquéreur souhaitant une résidence secondaire luxueuse pour des séjours prolongés, profitant du climat et du style de vie de la Costa del Sol sans les contraintes d'une rénovation. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, des investisseurs recherchant un bien immobilier de valeur dans une zone à forte demande, avec une qualité de construction et un emplacement exceptionnels, trouveront ici une opportunité pertinente.
Les villas se distinguent par une qualité de construction et de finition supérieure, en accord avec leur positionnement sur le marché du luxe. Les façades arborent un design moderne, tandis que les intérieurs sont conçus pour maximiser la luminosité et l'espace. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils électroménagers haut de gamme. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible (chaud/froid) et un chauffage par le sol, complété par des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Les vues panoramiques sur la mer, le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une dimension supplémentaire à la qualité de vie proposée.
Le prix de vente pour ces villas démarre à 5 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation premium, la taille des parcelles, la superficie construite et le niveau de finition. Actuellement, une villa est disponible, offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur une parcelle de 2000 m² avec 454 m² de surface habitable. Ce positionnement tarifaire s'adresse à un segment du marché recherchant des biens immobiliers de luxe exclusifs dans des zones établies de la Costa del Sol.
Guadalmina Baja est une urbanisation résidentielle de prestige, caractérisée par ses rues arborées et ses propriétés de grande taille. Le quartier offre une ambiance calme et sécurisée, tout en étant connecté aux commodités essentielles. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, des clubs de golf et des centres commerciaux. Les résidents bénéficient d'un environnement où tranquillité et accès à un style de vie actif se combinent harmonieusement. La présence de restaurants, de pharmacies et de banques à quelques pas renforce le caractère pratique de cette localisation. Il s'agit d'un lieu apprécié pour son cadre de vie agréable et son positionnement stratégique au cœur de la Costa del Sol.
Vivre à Guadalmina Baja signifie bénéficier d'un cadre résidentiel serein tout en restant connecté à l'animation de la région. Les résidents disposent d'un accès facile à une multitude de services : une pharmacie est située à 146 mètres, un supermarché à 200 mètres, et plusieurs restaurants et banques se trouvent à proximité. L'environnement urbain environnant, avec 69 restaurants et 11 banques recensés dans un rayon de 2 km, assure une vie quotidienne pratique et agréable. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes dessertes témoigne d'une bonne connectivité locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Guadalmina Baja, une zone résidentielle de luxe à Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principaux axes de transport, offrant une vision claire de l'emplacement stratégique et des commodités environnantes pour les futurs résidents.
Située à Guadalmina Baja, cette villa est ancrée dans la municipalité de Marbella, une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité du dynamique centre de Marbella et de la ville voisine de San Pedro de Alcántara. Cette position stratégique permet de profiter des avantages d'une zone résidentielle calme tout en ayant un accès rapide aux commodités, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et marinas qui font la renommée de la région.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de San Pedro et Playa Atalaya, sont à moins de 2 km, tandis que le centre-ville de Marbella est accessible en un court trajet. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec des parcours renommés comme El Campanario Golf Course à 1.8 km et El Paraíso Golf Club à 2.8 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également à 1.5 km, ajoutant une commodité moderne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, ce qui prolonge la saison agréable pour les activités extérieures. La proximité de la côte assure des conditions climatiques douces, avec une légère brise marine. La faible altitude (entre 9 et 16m) et une pente quasi nulle vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement accessible et agréable, propice à un mode de vie extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est particulièrement bien dotée en infrastructures de loisirs. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2 km, offrant un accès facile à la Méditerranée. La présence de parcours de golf de premier plan, tels que El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club, comble les attentes des passionnés. L'environnement urbain dans un rayon de 2 km compte 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste, garantissant une offre complète de services et de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Située à Guadalmina Baja, cette villa est ancrée dans la municipalité de Marbella, une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité du dynamique centre de Marbella et de la ville voisine de San Pedro de Alcántara. Cette position stratégique permet de profiter des avantages d'une zone résidentielle calme tout en ayant un accès rapide aux commodités, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et marinas qui font la renommée de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) et Alba Benalmadena (€598,000), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et de caractéristiques. Ces projets, situés à Estepona et Benalmádena, proposent des biens avec un nombre de chambres inférieur et des prix d'entrée beaucoup plus bas, reflétant une offre plus large et diversifiée. La villa de Guadalmina Baja se distingue par sa taille (454 m² habitables sur 2000 m² de terrain) et son prix (à partir de 5 500 000 €), ce qui la destine à une clientèle recherchant exclusivité et grands espaces dans un emplacement de choix à Marbella. Les autres projets mentionnés s'adressent davantage à une clientèle cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget plus restreint, tandis que ce bien vise une clientèle fortunée à la recherche d'une propriété de prestige permanente ou pour de longs séjours.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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