关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），地理位置优越，毗邻海岸线，身处一个生活便利的城市化区域。周围环绕着完善的配套设施，大部分日常生活所需均可步行或骑行抵达，展现了其便利的城市生活属性。项目与海滩的距离适中，既能享受宁静，又能快速连接海岸资源。
此项目特别适合那些追求高品质生活、私密空间和卓越设计感的购房者。宽敞的室内设计、现代化的厨房、豪华的主卧室套房以及其他精心设计的卧室，都旨在满足现代家庭的居住需求。无论是作为永久居所还是度假别墅，它都提供了符合高端期望的功能性和舒适性。
此项目为新建开发项目，已完工交付。这保证了所有设施和建筑材料均为全新，并采用最新的建筑标准和技术。购房者可以立即入住，无需等待建设周期，并能享受现代住宅带来的所有便利和低维护需求。新房也意味着更好的能源效率和更少的前期维修。
该项目主要面向寻求高端、私密和现代生活方式的买家。它可能不适合预算有限的购房者，或者偏好传统建筑风格而非现代设计的客户。此外，虽然靠近海滩和城市设施，但其地理位置和价格点可能不符合那些寻求绝对乡村宁静或极低生活成本的买家需求。项目集中于别墅产品，不提供公寓或联排别墅选项。
Ref: VL766438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求地中海式奢华生活，并且看重便利性与私密性相结合的国际买家。如果您是一位经验丰富的投资者，正在寻找一个能在热门地区保值增值的优质物业，那么这个已完工的别墅将是一个不错的选择。对于希望在西班牙阳光下享受高品质退休生活的家庭，这里提供了舒适的居住空间和完善的周边设施。同时，对于那些需要一个能代表其身份和成就的第二居所，并在度假时能享受顶级服务和便利交通（距马拉加机场仅47公里）的买家，此项目也完全符合要求。如果您偏爱现代建筑设计，注重高品质的材料和先进的家居技术，并希望拥有私人泳池和宽敞的户外空间，那么这个项目正是为您量身打造。尤其适合那些希望立即入住，无需经历漫长建造过程的买家。
该别墅在建筑和装修方面均采用了高标准的材料和工艺。其现代化的外观设计与室内的高品质装修相得益彰。厨房设备齐全，配备了高端品牌电器，设计风格简洁现代，便于日常使用。浴室同样注重细节，选用优质瓷砖、洁具和五金件，营造出豪华的沐浴体验。全屋采用智能气候控制系统，包括冷暖空调和地板采暖（U/F Heating），确保在不同季节都能保持舒适的室内温度。双层玻璃窗的应用不仅提升了隔音效果，也增强了能源效率。此外，室内设计强调开放式布局，最大化采光和空间感，配合高品质的地面铺装和墙面处理，共同营造出一种精致而舒适的居住氛围。项目还配备了WiFi连接，满足现代家庭对网络的需求。整体而言，该别墅的装修品质旨在提供一种无忧且高雅的生活体验。
该项目目前市场上仅提供独栋别墅，起价为5,500,000欧元，最高售价也维持在同一水平。项目提供的别墅拥有5间卧室和5间浴室，室内建筑面积达到454平方米，坐拥2000平方米的土地。鉴于其高端定位和卓越品质，此价格反映了其在马拉加省，特别是瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区的稀缺性和市场价值。目前该项目已完工，意味着立即可以入住。由于其高端定位和有限的供应量，价格可能不会有大幅波动，但其价值与区域的整体房地产市场表现和项目本身的独特性紧密相关。对于寻求高品质、大面积别墅的买家而言，这个价格点提供了在优越地段拥有全新豪华住宅的机会。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一种融合了便利城市生活与海岸宁静的独特居住体验。该区域的特点是拥有成熟的城市基础设施，步行即可到达各种商店、餐厅和基本服务设施。200米内即可到达超市，146米内有药店，3.1公里内设有医院，确保了日常生活的高度便利性。然而，项目本身的设计也注重私密性和独享空间，例如私人泳池和宽敞的绿化庭院。这种结合使得居民既能享受触手可及的城市便利，又能保有宁静的居家氛围。项目周围的绿化和低密度开发进一步增强了整体的居住舒适度。在此居住，意味着您可以在早上于自家露台享受阳光，随后步行至海滩散步，下午则可以方便地前往当地的精品店或咖啡馆，展现了一种轻松而精致的地中海式生活节奏。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟且宜居的区域，其生活环境的特点在于便利性与舒适性的平衡。项目位于城市化区域内，但同时享有一定的宁静。步行范围内即有超市（200米）和药店（146米），日常生活所需极为便捷。若需医疗服务，医院也仅在3.1公里之外。该区域拥有密集的餐厅（半径2公里内有69家）和咖啡馆（10家），满足居民的社交和餐饮需求。此外，靠近海岸线意味着居民可以轻松享受海滩生活，最近的海滩距离仅1.7公里，且坡度平缓，方便前往。公共交通也相对便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，为居民提供了除私家车外的出行选择。该地区年平均气温为19.3°C，阳光充足（年均3,856小时），泳季长达6个月，为户外活动提供了良好的气候条件。尽管是城市化区域，但该地区相对较低的海拔（16米）和良好的绿化覆盖，使得整体环境舒适宜人，远离喧嚣。
此地图展示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）项目及其周边环境。图中清晰标示了项目的位置、临近的海滩、高尔夫球场、超市、药店以及主要的道路网络。通过地图，可以直观地了解项目与各类生活设施和休闲场所的相对距离，以及区域的整体布局。这是规划日常出行和周末活动的重要参考。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于西班牙南部安达卢西亚大区，是马拉加省马贝拉市（Marbella）的一部分。该地区以其优越的地理位置而闻名，坐落在著名的黄金海岸（Costa del Sol）中部。它紧邻地中海，享有便利的海滨生活。从地理上看，它位于马贝拉市的西部，靠近埃斯特波纳（Estepona）的东部边界。该区域不仅靠近海滩，而且与内陆的乡村和山丘也保持着适度的距离，提供了多样化的景观。其战略位置使其成为连接该地区主要城镇和景点的理想枢纽。距马拉加国际机场仅47公里，确保了良好的国际可达性，而距直布罗陀机场也仅约52公里。这种区域定位使得居民能够轻松体验黄金海岸的各项活动，同时又能享受到相对宁静和高品质的社区生活。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约47公里，方便国际旅客往来。对于高尔夫爱好者，周边有多处知名球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里）。最近的海滩，如Playa San Pedro和Playa Atalaya，距离项目仅1.7公里，且地势平坦，非常适合海滩活动。城市内的便利设施触手可及，200米即有超市，146米有药店，附近还有银行和牙医诊所。公共交通网络也相对完善，拥有8条公交线路和50个公交站点，使得在城市内部出行也较为便捷。此外，距离电动汽车充电桩仅1.5公里，为新能源车主提供了便利。总体而言，该区域的交通便利性和生活设施的丰富性，为居民提供了高品质的居住体验。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。项目所在地海拔仅16米，靠近海岸，气候宜人。该地区年日照时间长达3,856小时，阳光充沛，远高于欧洲许多地区，为户外生活和休闲提供了绝佳条件。泳季可持续约6个月，当海水温度达到或超过20°C时，便可尽情享受海洋的乐趣。项目所在地的地形相对平坦，平均坡度仅为0.2%，这使得前往海滩的路径更加轻松便捷。虽然地处城市化区域，但周边绿化良好，有助于保持空气清新和环境的舒适度。这种气候和自然条件非常适合那些追求健康、户外活动和阳光生活方式的人群。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩资源，为居民提供了丰富的休闲选择。距离项目最近的海滩包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里），均在步行或短途骑行范围内，且坡度平缓（0.2%），非常适合日常前往。此外，Playa Canina Ventura del Mar（1.8公里）也是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者，区域内汇集了多家著名俱乐部，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里），提供了世界一流的挥杆体验。项目自身配备了私人泳池，并可享受加热功能，满足全年使用的需求。此外，该区域半径2公里内拥有69家餐厅、10家咖啡馆、3家药店和1家牙医诊所，加上便利的交通网络，共同构成了完善的休闲和生活配套。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于西班牙南部安达卢西亚大区，是马拉加省马贝拉市（Marbella）的一部分。该地区以其优越的地理位置而闻名，坐落在著名的黄金海岸（Costa del Sol）中部。它紧邻地中海，享有便利的海滨生活。从地理上看，它位于马贝拉市的西部，靠近埃斯特波纳（Estepona）的东部边界。该区域不仅靠近海滩，而且与内陆的乡村和山丘也保持着适度的距离，提供了多样化的景观。其战略位置使其成为连接该地区主要城镇和景点的理想枢纽。距马拉加国际机场仅47公里，确保了良好的国际可达性，而距直布罗陀机场也仅约52公里。这种区域定位使得居民能够轻松体验黄金海岸的各项活动，同时又能享受到相对宁静和高品质的社区生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmada）地区相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）项目在价格、面积和定位上具有显著的差异。例如，Acqua Gardens（Estepona）的起价为418,800欧元，Aby Upper（Estepona）为320,000欧元，Alba Benalmada（Benalmada）为598,000欧元。这些项目主要提供公寓或面积较小的别墅，价格远低于本项目的5,500,000欧元。本项目的目标客户群体是寻求大面积、高品质、私密性强的豪华住宅的买家，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的许多项目则面向更广泛的市场，包括首次购房者、度假屋买家或寻求相对较低价位的投资者。本项目的地理位置，紧邻马贝拉（Marbella）的黄金地段，以及其占地面积和别墅的独特性，使其在区域内独树一帜。虽然价格较高，但它提供了在黄金海岸核心区域拥有大型、全新、独立住宅的稀缺机会，这与周边地区提供的更多公寓或联排别墅选择形成了鲜明对比。本项目的独特性在于其成熟的社区环境、优越的海岸邻近度以及高端的建筑标准，这些都体现在其较高的价格定位上。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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