Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, що на Малазі, пропонує вишукане життя поблизу узбережжя. Цей новий житловий комплекс, готовий до заселення, відзначається сучасною архітектурою та приватним басейном. Він ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивність та спокій у одному з найбажаніших місць Марбельї, забезпечуючи високий рівень комфорту та доступ до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться в безпосередній близькості до Середземноморського узбережжя, у міській зоні, де численні зручності доступні пішки. Це забезпечує зручне розташування для доступу до пляжів та міської інфраструктури, інтегруючи мешканців у динамічне життя регіону.
Житло призначене для тих, хто цінує сучасний дизайн, простір та приватність. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, він задовольняє потреби великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватного басейну та високоякісне оздоблення відповідають вимогам вишуканого стилю життя.
Цей проєкт є новобудовою, яка вже завершена та готова до заселення. Сучасна архітектура та використання новітніх будівельних технологій гарантують високу якість та енергоефективність. Поточний статус будівництва означає можливість негайного переїзду без очікування.
Проєкт не передбачає спільних зон відпочинку, таких як спільні басейни чи спортзали, оскільки фокусується на приватному просторі. Також, через його розташування у зрілій міській зоні, може бути обмежена доступність нових великих зелених зон безпосередньо на території. Послуги громадського транспорту представлені, але можуть не задовольняти потреби всіх мешканців.
Ref: VL766438
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт найкраще підійде для покупців, які шукають розкішне, приватне помешкання в добре розвиненому районі поблизу узбережжя. Він ідеальний для сімей, яким потрібен простір та комфорт, а також для тих, хто цінує сучасний дизайн та високу якість оздоблення. Особи, які бажають насолоджуватися середземноморським способом життя, з легким доступом до пляжів, гольф-полів (1.8 км до найближчого) та міських зручностей, знайдуть тут все необхідне. Завершений стан будівництва дозволяє негайно заселитися, що може бути ключовим фактором для тих, хто планує переїзд або шукає другу резиденцію без тривалого очікування. Покупці, для яких важлива близькість до аеропорту (47 км), також оцінять зручність розташування.
Нерухомість вирізняється преміальним рівнем оздоблення, що відповідає її високій ціновій категорії. В описі згадуються високоякісна кухня та сучасні ванні кімнати, які інтегровані в загальний дизайн. Система клімат-контролю включає опалення та охолодження (Hot/Cold A/C), а також підігрів підлоги (U/F Heating), що забезпечує комфорт протягом усього року. Вікна з подвійним склінням (Double Glazing) сприяють тепло- та звукоізоляції. Загальна площа 454 м² дозволяє реалізувати просторі інтер'єри з продуманим плануванням, включаючи окрему ванну кімнату для головної спальні (master bedroom suite). Матеріали та технології, використані при будівництві, спрямовані на довговічність та естетичну привабливість, що підкреслюється сучасним дизайном фасаду та інтер'єру.
Проєкт представлений однією одиницею, що наразі доступна для придбання за фіксованою ціною – 5,500,000 євро. Це відображає ексклюзивність та високий клас нерухомості у цій престижній локації. Ціна охоплює будинок площею 454 м² на ділянці 2000 м², що забезпечує значний приватний простір. Зазначена вартість є остаточною для цього об'єкта, без варіацій за кількістю кімнат чи розміром, оскільки це унікальна пропозиція.
Гуадальміна Баха, де розташований цей проєкт, є заможною житловою зоною, що пропонує спокійне, але водночас міське середовище. Рівень висоти над морем (9-16 метрів) сприяє приємному мікроклімату. Близькість до пляжів, лише 1.7-1.8 км, робить морські прогулянки та відпочинок на узбережжі частиною повсякденного життя. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Відстань до супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) забезпечує зручність щоденних покупок. Водночас, 32 місцеві свята на рік додають колориту місцевому життю, пропонуючи можливості для культурного дозвілля. Проєкт орієнтований на приватність, про що свідчить відсутність щільної забудови навколо та приватні елементи, як-от басейн та сад.
Проживання в Гуадальміна Баха пропонує збалансоване поєднання міського комфорту та близькості до природних ресурсів. Ділянка має площу 2000 м², що забезпечує достатньо простору для приватності та ландшафтного дизайну. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів свідчить про розвинену транспортну мережу, хоча особистий автомобіль може бути більш практичним для певних потреб, враховуючи відстань до аеропорту (47 км). Радіус 2 км охоплює 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до пляжів (1.7-1.8 км) та гольф-полів (1.8 км) надає широкі можливості для активного відпочинку. Проєкт розташований у зоні з високим рівнем сонячного світла (3,856 годин на рік), що сприяє середземноморському способу життя.
Цей проєкт знаходиться в густонаселеному районі Гуадальміна Баха, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Місцезнаходження забезпечує близькість до пляжів, гольф-полів та міської інфраструктури, що робить його зручним для проживання та відпочинку.
Гуадальміна Баха розташована у західній частині Марбельї, між містом Сан-Педро-Алькантара та містом Естепона. Ця локація забезпечує відмінний доступ до ключових міст Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить близько 10 км, до Пуерто Банус – 5 км. Естепона знаходиться приблизно за 15 км на захід. Розташування в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, але водночас поблизу узбережжя, робить цей район привабливим для постійного проживання, пропонуючи спокій порівняно з більш центральними районами Марбельї, але зберігаючи легкий доступ до їхніх розваг та послуг.
Проєкт має відмінну транспортну доступність. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км, що робить подорожі зручними. До найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, можна дістатися за 1.7-1.8 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет розташований лише за 200 метрів, а аптека – за 146 метрів. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course знаходиться на відстані 1.8 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях забезпечує певний рівень мобільності, хоча для повного використання можливостей регіону, зокрема відвідування віддалених міст чи гірських районів, може знадобитися власний автомобіль.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Гуадальміна Баха характеризується як середземноморський, із середньою річною температурою 19.3°C та коливанням температур від 12°C до 26°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла – історично 3,856 годин на рік, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку. Плаский рельєф місцевості з невеликим нахилом до моря (0.2%) полегшує доступ до узбережжя. Плавальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних температурних коливань, типових для гірських районів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу проєкту розташовано кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa de San Pedro (1.7 км) та Playa Atalaya (1.7 км). Ці пляжі, розташовані на близькій відстані, пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Відсутність інформації про статус 'Blue Flag' для найближчих пляжів у наданих даних, однак, близькість до моря загалом сприяє дозвіллю. Регіон також є привабливим для гольфістів: El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км) знаходяться неподалік. Загальна кількість ресторанів (69) та кафе (10) в радіусі 2 км свідчить про різноманітність можливостей для дозвілля та харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована у західній частині Марбельї, між містом Сан-Педро-Алькантара та містом Естепона. Ця локація забезпечує відмінний доступ до ключових міст Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить близько 10 км, до Пуерто Банус – 5 км. Естепона знаходиться приблизно за 15 км на захід. Розташування в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, але водночас поблизу узбережжя, робить цей район привабливим для постійного проживання, пропонуючи спокій порівняно з більш центральними районами Марбельї, але зберігаючи легкий доступ до їхніх розваг та послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Проєкт у Гуадальміна Баха позиціонується як ексклюзивна пропозиція у верхньому ціновому сегменті, що відрізняє його від проєктів, таких як Acqua Gardens (€418,800) або Aby Upper (€320,000) в Естепоні, які пропонують більш доступні варіанти. Ціна 5,500,000 євро вказує на специфічну цільову аудиторію, яка шукає розкіш та приватність у зрілому, престижному районі, на відміну від нових, але, можливо, менш відомих забудов у інших містах. Розташування в Гуадальміна Баха, яка є частиною Марбельї, пропонує інший рівень престижу та доступу до послуг порівняно з Естепоною чи Бенальмаденою. Наприклад, Alba Benalmadena, хоч і дорожчий за перші два приклади, все ще значно поступається ціною цьому проєкту. У той час як інші проєкти можуть фокусуватися на масовому ринку або нових забудовах з акцентом на спільні зручності, цей будинок пропонує унікальну комбінацію розміру ділянки, приватності, близькості до узбережжя та розвиненої інфраструктури, що виправдовує його високу вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
