Este projeto de desenvolvimento novo em Guadalmina Baja, Málaga, representa uma oportunidade de adquirir uma residência de luxo numa localização privilegiada. Com uma área construída de 454 m² num lote de 2000 m², esta propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho. O acabamento de alta qualidade e o design moderno são evidentes em toda a villa, incluindo uma piscina privada e interiores de conceito aberto. O preço a partir de €5.500.000 reflete a exclusividade e as características premium da oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Baja, a proximidade da costa é uma característica definidora. A localização oferece acesso fácil a comodidades urbanas, estando a uma curta distância a pé de lojas e restaurantes. A paisagem urbana circundante proporciona um ambiente conveniente para a vida quotidiana, com acesso a serviços essenciais.
Esta propriedade é concebida para quem procura um estilo de vida sofisticado com ênfase na privacidade e exclusividade. Os cinco quartos e cinco casas de banho acomodam famílias ou hóspedes, enquanto o amplo espaço de vida e a cozinha totalmente equipada suportam um estilo de vida social e confortável. A piscina privada e os acabamentos de alta qualidade atendem a um padrão de vida exigente.
Como um novo desenvolvimento, esta villa beneficia de construção moderna e acabamentos atualizados. O estatuto de construção concluída significa que os compradores podem ocupar a propriedade sem a necessidade de esperar por fases de construção adicionais. O foco está nas especificações contemporâneas e na execução de um padrão elevado.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, embora o mar esteja próximo. A propriedade está inserida num contexto urbano, o que implica a proximidade de outros edifícios e atividades. Não está localizada numa zona rural isolada, e o acesso a comodidades pode significar um ambiente mais movimentado em comparação com áreas remotas.
Ref: VL766438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão numa localização costeira estabelecida. É adequado para famílias que valorizam espaço, conforto e proximidade a serviços, bem como para aqueles que apreciam um estilo de vida que inclui fácil acesso a praias e campos de golfe. A proximidade a aeroportos internacionais (46 km a Málaga) torna-o conveniente para viajantes frequentes. Aqueles que procuram um ambiente sofisticado com acabamentos de qualidade e uma piscina privada encontrarão esta propriedade alinhada com as suas expectativas. A proximidade a centros urbanos e a uma variedade de restaurantes e lojas apoia um estilo de vida ativo e conveniente.
A villa apresenta acabamentos de alta qualidade, consistentes com o seu posicionamento de luxo. As características incluem piso radiante (U/F Heating) para conforto climático, ar condicionado quente e frio (Hot A/C, Cold A/C) e vidros duplos (Double Glazing) para eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada (Fully Fitted), sugerindo eletrodomésticos e mobiliário de gama superior integrados. Os exteriores beneficiam de um jardim privado (Private Garden) com paisagismo (Landscaped), complementado por uma piscina privada (Private Pool), que pode ser aquecida (Heated Pool). As vistas panorâmicas (Panoramic Views) abrangem o jardim e a piscina, com potencial para vistas de mar e praia, dependendo da orientação específica.
O preço desta residência de luxo em Guadalmina Baja começa em €5.500.000. Esta faixa de preço reflete a natureza exclusiva do imóvel, com cinco quartos e cinco casas de banho numa área construída de 454 m² sobre um terreno de 2000 m². Sendo um único imóvel disponível nesta fase, o preço indicado representa o valor de aquisição para esta propriedade específica. Não há variação de preço indicada devido à tipologia ou dimensão, sugerindo que este valor é fixo para a oferta existente.
Guadalmina Baja, em Málaga, oferece uma combinação de tranquilidade residencial e conveniência urbana. A proximidade a pé de supermercados (200m), farmácias (146m) e uma variedade de restaurantes (69 num raio de 2km) sugere um estilo de vida prático e acessível. A distância de 1.7 km a 1.8 km das praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya permite um acesso fácil ao litoral mediterrânico para lazer. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e 3.856 horas de sol anuais, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em seis meses, com a temperatura da água atingindo ou excedendo os 20°C.
O ambiente imediato em Guadalmina Baja é urbano, mas com uma forte presença de espaços verdes e proximidade à costa. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, juntamente com outras comodidades como bancos e consultórios dentários, a área oferece um estilo de vida conveniente. A proximidade a escolas e serviços de saúde, como um hospital a 3.1 km, apoia a adequação para residência permanente. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades sugere uma mobilidade razoável, embora a posse de um veículo possa ser preferível para explorar a região mais amplamente. O ambiente é caracterizado por um clima mediterrânico, com uma média anual de 19.3°C e amplas horas de sol.
Esta localização em Guadalmina Baja, Málaga, situa o projeto numa área costeira desenvolvida, próxima de Marbella. A imagem de satélite revela a proximidade do mar e a densidade urbana circundante, com campos de golfe e infraestruturas de transporte visíveis nas proximidades.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e perto de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a acessibilidade a centros urbanos maiores. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10 km) proporciona acesso a um leque mais alargado de serviços de luxo, entretenimento e vida noturna. A sua localização na costa oeste da província de Málaga coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida, com fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior andaluz.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km, facilitando viagens internacionais. Os aeroportos de Gibraltar (GIB) e Alicante-Elche (ALC) também são acessíveis, embora mais distantes. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, com outras praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya a distâncias semelhantes. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.5 km, e a abundância de serviços a uma curta distância a pé (supermercado a 200 m, farmácia a 146 m) sublinha a conveniência.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 19.3°C, com flutuações sazonais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. As 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano, com um período de natação de seis meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude relativamente baixa, com uma média de 9 a 16 metros acima do nível do mar, e uma inclinação suave para a praia (0.2%) indicam um terreno plano, o que facilita o acesso à costa e a ausência de grandes desníveis na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade com a costa é um atrativo significativo, com várias praias a menos de 2 km. Incluem-se a Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, todas a aproximadamente 1.7 km a 1.8 km. A Playa Canina Ventura del Mar está também a 1.8 km. Embora a informação não especifique se estas praias possuem Bandeira Azul, a sua proximidade fomenta atividades de lazer à beira-mar. Para além das praias, a área é um centro para o golfe, com o El Campanario Golf Course a 1.8 km e o El Paraíso Golf Club a 2.8 km. A disponibilidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere um cenário vibrante para atividades recreativas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e perto de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a acessibilidade a centros urbanos maiores. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10 km) proporciona acesso a um leque mais alargado de serviços de luxo, entretenimento e vida noturna. A sua localização na costa oeste da província de Málaga coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida, com fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior andaluz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros desenvolvimentos recentes na Costa del Sol, como os projetos em Estepona (Acqua Gardens, a partir de €418.800) e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €598.000), este projeto em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de luxo, com um preço inicial significativamente mais elevado de €5.500.000. Enquanto os exemplos de Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, que podem atrair um público mais vasto procurando segundas habitações ou investimentos de menor escala, esta villa em Guadalmina Baja é direcionada a um comprador que procura exclusividade, espaço generoso (454 m² construídos em 2000 m² de terreno) e acabamentos de ponta numa localização premium. A proximidade a campos de golfe e a um ambiente mais estabelecido e sofisticado distingue-a de alguns dos desenvolvimentos mais recentes e densos encontrados noutras áreas. A estrutura de 5 quartos e 5 casas de banho é também indicativa de uma residência de maior dimensão e capacidade, adequada para famílias maiores ou para quem valoriza espaço adicional para entretenimento e acomodação de hóspedes, um fator que contribui para o seu preço mais elevado em relação às ofertas em Estepona ou Benalmádena.
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