Denne duplex penthouse er beliggende i Guadalmina Baja, Málaga, som en del af den lukkede urbanisering Alhambra del Golf Phase IV. Ejendommen, opført i 2003, omfatter 203 m² indendørs boligareal og over 130 m² terrasse. Boligen har tre soveværelser og tre badeværelser og præsenteres med en sydvestlig orientering. Beliggenheden ved siden af golfbanen og kort fra stranden karakteriserer projektet som en residence i et etableret område på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Guadalmina Baja, et residensområde direkte tilknyttet Real Club de Golf Guadalmina. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket sikrer nærhed til havet, samtidig med at byinfrastrukturen i San Pedro de Alcántara er inden for nærmeste omegn. Området er integreret i et tæt bebygget netværk af boliger og fritidsfaciliteter.
Boligen tilfredsstiller behovet for udvidet boligareal gennem et ekstra plan i form af et privat solarium. To underjordiske parkeringspladser og depotrum adresserer praktiske krav til opbevaring og parkering i et område med begrænset plads. Planløsningen med tre soveværelser understøtter behovet for flerpersonsbrug eller gæstefrihed.
Projektet er en komplet færdigbygget bolig fra 2003. Alle byggearbejder, anlæg af fællesarealer og infrastruktur er afsluttet. Dette indebærer, at den fremtidige ejer overtager en nøglefærdig ejendom uden risiko for forsinkelser eller byggefejl, som ses ved nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke en privat swimmingpool på grunden, men adgang til en fælles pool i urbaniseringen. Det er ikke en ny konstruktion, hvorfor tekniske installationer og energimærkning afspejler tidens standard ved årtusindeskiftet. Der er ingen direkte strandadgang fra ejendommen, men der er kort afstand til nærmeste badestrand.
Ref: VL212913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er relevant for købere, der søger en etableret bolig med plads til familien uden ventetid på byggeri. Den passer til personer, der værdsætter privatliv og fælles faciliteter som fælles pool og parkeringspladser. Golfspillere og dem med en interesse for et aktivt udendørs liv vil finde beliggenheden optimal. Desuden er det egnet til dem, der ønsker en base tæt på Marbella, men ønsker at undgå byens tætte centrum. Investorer, der søger en bolig med potentiale for langsigtet værdibevarelse i et eksklusivt område, vil også finde det relevant.
Indvendigt fremstår ejendommen med materialer valgt for holdbarhed og komfort. Marmorgulve bidrager til temperaturstyring og et solidt udtryk. Køkkenet er funktionelt indrettet med plads til husholdningsmaskiner i et separat vaskerum. Teknisk installation omfatter centralvarme, aircondition og gulvvarme, hvilket muliggør temperaturstyring året rundt. Vinduerne er af energirigtig double glasing type, der reducerer støj fra omgivelserne. Badeværelserne er udført med sanitet af standard kvalitet. Det private solarium er indrettet med holdbare materialer egnet til konstant solpåvirkning.
Med en pris på 1.550.000 euro placeres denne penthouse i det øvre prissegment for Guadalmina Baja. Prisniveauet begrundes primært af det totale areal på 333 m² inklusiv terrasser, samt beliggenheden i en efterspurgt gated community. Markedet for brugte luksusboliger i dette specifikke område udviser stabilitet, og prisen reflekterer værdien af de medfølgende faciliteter såsom parkering og depot, som er en mangelvare i tæt bebyggede kystområder.
Guadalmina Baja defineres af en rolig, men aktiv atmosfære, hvor golfbanen danner et grønt hjerte i bybilledet. Det daglige liv her struktureres omkring faciliteterne i San Pedro og Marbella, der er let tilgængelige. De store terrassearealer på penthouseet giver mulighed for en udendørs livsstil med skygge og sol, hvilket er centralt i det spanske klima. Selvom området er tæt bebygget, sikrer den lukkede fællesskabsstruktur en vis diskretion. Beboersammensætningen er en blanding af faste spanske og internationale beboere, hvilket sikrer stabilitet i det lokale erhvervsliv året rundt. Promenaden ved kysten inviterer til gåture, hvilket supplerer de rekursive tilbud ved boligen.
Nærområdet tilbyder en balance mellem bolig og erhverv. Guadalmina Baja har adgang til dagligvarebutikker og specialbutikker inden for gangafstand. Kulturelle og sociale tilbud findes i nærliggende San Pedro og Marbella, hvor der er adgang til restauranter, biografer og det naturlige liv på torvepladserne. Infrastrukturen tillader nem pendling til større byer som Estepona og Málaga via AP-7 motorvejen. Nærheden til internationale skoler gør området attraktivt for familier, der ønsker lokal integration i et internationalt miljø.
Kortet visualiserer ejendommens placering i det sydvestlige hjørne af Guadalmina-området. Det grønne område nord for ejendommen repræsenterer golfbanen. Vejnettet viser nem adgang til kystvejen A-7, der løber parallelt med stranden. Markeringerne indikerer de korte afstande til supermarkedet, apoteket og stranden, hvilket understreger bekvemmeligheden ved beliggenheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er geografisk placeret vest for Marbella og øst for Estepona. Det fungerer som et residensområde, der trækker fordele af nærheden til den glamurøse marina i Puerto Banús uden at være midt i turistcentret. Regionen er kendt som 'Golf Valley', og Guadalmina er en af de mest etablerede enklaver her. Positioneringen giver en central base for udforskning af hele den vestlige del af Costa del Sol.
Praktiske faciliteter er tæt på. Det nærmeste supermarked ligger 200 meter væk, og et apotek findes inden for 150 meter. Lægehjælp er tilgængelig på Hospital Costa del Sol ca. 3,1 km fra adressen. For rejsende er Málaga Lufthavn den primære indgang, beliggende 47 km væd, svarende til ca. 40 minutters kørsel. Stranden ved Guadalmina kan nås efter ca. 1,7 km, hvilket er kort kørsel eller cykeltur. Golfentusiaster har banerne ved El Campanario og El Paraíso inden for 3 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er klassisk middelhavspræget med milde vintre og varme somre. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 19,3°C. Med 3.856 soltimer om året er der optimale forhold for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor havet er varmt nok til badning. Områdets lave højde (ca. 16 meter over havet) betyder minimal temperaturforskel sammenlignet med kystlinjen. Vegetationen domineres af middelhavsplanter, der kræver minimal vedligeholdelse og trives i solen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på sandstrande som Playa de San Pedro, som er kendt for sin gode vandkvalitet og faciliteter, der har opnået Blå Flag-status. Rekreative muligheder er domineret af golf, med adgang til flere baner i nærheden, herunder Guadalmina Golf Club. For de, der foretrækker andre aktiviteter, findes der sportscentre og muligheder for vandsport ved de nærliggende marinaer, herunder Puerto Banús. Det flade landskab gør det nemt at cykle eller løbe langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er geografisk placeret vest for Marbella og øst for Estepona. Det fungerer som et residensområde, der trækker fordele af nærheden til den glamurøse marina i Puerto Banús uden at være midt i turistcentret. Regionen er kendt som 'Golf Valley', og Guadalmina er en af de mest etablerede enklaver her. Positioneringen giver en central base for udforskning af hele den vestlige del af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne ejendom i et markant højere prissegment. Mens de førstnævnte tilbyder boliger fra omkring 200.000 til 270.000 euro, afspejler prisen på 1,55 millioner euro her beliggenheden i en eksklusiv enklave ved Guadalmina. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer moderne nybyggeri til en lavere pris, men Guadalmina-tiltaget tilbyder umiddelbar nærhed til Marbella og etablerede golfbaner, som nybyggeri i yderområderne ofte mangler. Køberen betaler her for en maturet beliggenhed med historisk efterspørgsel frem for kvadratmeter i et udviklingsområde. Forskellen i pris korrelerer direkte med udbuddet af luksusboliger i Guadalmina sammenlignet med det bredere marked på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID