Dit duplex penthouse is gelegen in de gated community Alhambra del Golf Phase IV in Guadalmina Baja. Met een woonoppervlakte van 203 m² en uitgebreide terrassen biedt het residentieel comfort aan de Costa del Sol. De ligging aan de golfbaan en de nabijheid van de kust kenmerken deze woning. Het complex is voltooid rond 2003 en beschikt over faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en beveiliging. De woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Guadalmina Baja, op korte afstand van San Pedro de Alcántara en Marbella. De ligging is direct grenzend aan een golfbaan en op circa 1,8 kilometer van het strand. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn bereikbaar binnen een straal van 200 meter. De directe omgeving wordt gekenmerkt door weelderig groen en een residentiële setting.
De indeling van het penthouse is gericht op buiten leven met royale terrassen en een privé solarium. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of gebruik als vakantiewoning. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De twee parkeerplaatsen en bergingen bieden extra opslagmogelijkheden.
De woning werd opgeleverd in 2003 en behoort tot de latere fase van de ontwikkeling van Alhambra del Golf. De bouwkundige staat wordt omschreven als uitstekend. Er is sprake van een afgeronde wijk met volgroeide tuinen en infrastructuur, wat zorgt voor een direct bewoonbare situatie zonder bouwactiviteiten in de directe nabijheid.
Het project is niet gelegen direct aan het strand, wat vereist dat men gebruikmaakt van vervoer om de zee te bereiken. Er is geen particulier zwembad aanwezig; recreatie vindt plaats in het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie. De hoogte van het gebouw kan de toegankelijkheid beïnvloeden voor personen met mobiliteitsbeperkingen, aangezien een lift noodzakelijk is om de bovenste verdiepingen te bereiken.
Ref: VL212913
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een bestaande woning met directe beschikbaarheid en royale buitenruimte. Voor gezinnen die de voorkeur geven aan een veilige, omheinde woonomgeving in de buurt van internationale scholen en sportfaciliteiten, biedt deze locatie de juiste infrastructuur. Ook voor personen die een permanente residentie zoeken in een rustig gebied, doch met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen, is dit een passende optie. Golfers vinden in Guadalmina Baja een directe ligging aan de baan, wat de tijd op de golfbaan maximaliseert. De configuratie met drie slaapkamers en een grote leefruimte is eveneens geschikt voor stellen die regelmatig familie en vrienden ontvangen. Gezien de hoogte van het investeringsbedrag, richt dit zich op kopers die kapitaal hebben gebonden in onroerend goed en zoeken naar een combinatie van woonplezier en waardevastheid.
De woning is afgewerkt met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en comfort. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de temperatuurregulatie in de warmere maanden en een klassieke uitstraling biedt. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur, voorzien van een aparte wasruimte wat praktisch is bij dagelijks gebruik. Een belangrijk technisch aspect is de aanwezigheid van individueel regelbare vloerverwarming door het hele pand, wat aanzienlijk bijdraagt aan het wooncomfort in de wintermaanden. De climatisering is tweeledig: naast de vloerverwarming is er airconditioning voor koeling. De beglazing bestaat uit hoogwaardig dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en geluidsreductie. De badkamers zijn ingericht met kwalitatieve sanitaire voorzieningen. Het dakterras is functioneel ingericht met een barbecueruimte en loungegedeelten, afgewerkt met materialen bestand tegen het mediterrane klimaat. De algemene staat van onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes wordt als uitstekend beschouwd.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt vanaf €1.550.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de grootte van de woning, inclusief de royale terrassen en de locatie in een gated community. In vergelijking met andere objecten in Guadalmina Alta en Nueva Andalucía, liggen de prijzen in Guadalmina Baja vaak hoger vanwege de directe nabijheid van de zee en de golfbaan. De markt in dit segment bestaat voornamelijk uit vastgoed van hoge kwaliteit met beperkt aanbod, wat de waarde stabiliseert.
Guadalmina Baja presenteert zich als een rustige, exclusieve woonwijk aan de westkant van Marbella. Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan en de zee. De bewoners van Alhambra del Golf leven in een afgesloten gemeenschap, wat zorgt voor een beperkte doorgaand verkeer en een veilige omgeving. Ochtenden beginnen vaak met zon op de terrassen van het penthouse, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De directe omgeving biedt weinig ruimtelijke drukte; de omringende villa’s en appartementencomplexen zijn omzoomd door volgroeide tuinen en palmen. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de nabijgelegen supermarkten, waardoor de auto niet steeds nodig is. De avonden worden vaak doorgebracht op het uitgestrekte dakterras, waar men geniet van de stilte en uitzicht op de golfbaan en het landschap. Hoewel San Pedro en Marbella op korte afstand liggen met hun bruisende nachtleven en restaurants, biedt Guadalmina Baja zelf een intiemere sfeer. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt maakt de wijk geschikt voor gezinnen, terwijl de golffaciliteiten en de jachthaven van Puerto Banús recreatieve mogelijkheden bieden voor een divers publiek.
De infrastructuur rondom Guadalmina Baja is goed ontwikkeld en faciliteert eenvoudige verbindingen met de omliggende kustplaatsen. De N-340 en de AP-7 snelweg zijn bereikbaar binnen enkele minuten rijden, wat de reistijd naar Malaga of Gibraltar beperkt. Luchthaven Malaga ligt op een afstand van circa 47 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op 35 tot 45 minuten reizen met de wagen. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit buslijnen die langs de kustweg rijden. Voor het dagelijks leven zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loopafstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 3,1 kilometer en diverse apotheken in de directe omgeving. De aanwezigheid van internationale scholen maakt de locatie aantrekkelijk voor expats. De jachthaven Puerto Banús ligt op minder dan 5 kilometer afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het gebied is autovriendelijk, maar voor lokale verplaatsingen is de fiets ook een haalbare optie.
De kaart toont de positie van Guadalmina Baja tussen de kustlijn en de N-340. Het project ligt direct grenzend aan de golfbaan, te herkennen aan de groene zone. De afstanden tot San Pedro en de stranden zijn visueel kort. De luchthavenroute via de AP-7 is zichtbaar in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja is geografisch gepositioneerd tussen Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Het fungeert als een groene bufferzone tussen de urbanisatie van San Pedro de Alcántara en de kustlijn. Terwijl Nueva Andalucía en Marbella het centrum vormen voor luxe en nachtleven, biedt Guadalmina een residentiëler alternatief met directe zeeverbinding. De locatie is stedelijk maar behoudt een landelijk karakter door de aanwezigheid van golfbanen.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op een afstand van 1,7 tot 1,8 kilometer. Dit is afstand die men te voet kan afleggen in circa 20 minuten, maar met de auto of fiets wordt dit versneld. De steden Marbella en Estepona zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Luchthaven Malaga-Costa del Sol is gesitueerd op 47 kilometer afstand. Voor golfers is de ligging gunstig: El Campanario Golf Course bevindt zich op 1,8 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer. De omgeving telt meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,5 kilometer afstand. Voor watersportliefhebbers is Puerto Banús de dichtstbijzijnde grote jachthaven.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ligt op een zeer geringe hoogte boven zeeniveau, variërend van 9 tot 16 meter, wat resulteert in een vlakke helling van 0,2% richting de zee. Deze topografie zorgt voor een makkelijke toegang tot het strand en minimale fysieke belemmeringen in de woonomgeving. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Historische gegevens tonen aan dat het gebied geniet van circa 3.856 zonuren per jaar. De zachte winters zorgen ervoor dat buitenruimtes zoals het dakterras gedurende een groot deel van het jaar kunnen worden gebruikt. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur vanaf mei tot en met oktober vaak boven de 20°C ligt. De ligging nabij de zee heeft een matigend effect op extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, zijn bekende kuststreken die jaarlijks worden onderhouden en voorzien zijn van strandpaviljoens. De kwaliteit van het water en de voorzieningen bepalen de mate van comfort voor strandgangers. De kustlijn biedt zowel rustige zones als drukkere gedeelten. Naast strandrecreatie is de regio een centrum voor golfsport. Met El Campanario, El Paraíso en Guadalmina Golf in de directe nabijheid is de mogelijkheid tot het beoefenen van deze sport uitstekend. De accommodatie zelf is frontline golf, wat betekent dat men vanuit het complex direct uitzicht heeft op de baan. Voor overige sportactiviteiten zijn er faciliteiten zoals sportscholen en tennisbanen in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is geografisch gepositioneerd tussen Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Het fungeert als een groene bufferzone tussen de urbanisatie van San Pedro de Alcántara en de kustlijn. Terwijl Nueva Andalucía en Marbella het centrum vormen voor luxe en nachtleven, biedt Guadalmina een residentiëler alternatief met directe zeeverbinding. De locatie is stedelijk maar behoudt een landelijk karakter door de aanwezigheid van golfbanen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana in Mijas, bevindt dit project zich in een hoger prijssegment. Dit verschil wordt niet alleen bepaald door de afmetingen van de woning, maar ook door de ligging. Torre del Mar en Mijas bieden toegang tot de kust, maar Guadalmina Baja onderscheidt zich door de directe ligging aan de golfbaan en de nabijheid van het exclusieve Puerto Banús. Projecten in Estepona, zoals Etherna Homes, bevinden zich in een groeiende markt en zijn doorgaans nieuwbouw. Hierdoor bieden zij vaak modernere energie-efficiëntie, maar ontbreekt vaak de volgroeide groene omgeving en de directe nabijheid van de gevestigde voorzieningen die Guadalmina biedt. Terwijl Etherna Homes zich vaak richt op een breder publiek, is Guadalmina Baja traditioneel gericht op een doelgroep die zoekt naar privacy en bestaande infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID