Situat în Guadalmina Baja, în zona de vest a Malagei, acest penthouse duplex oferă o poziționare strategică între terenurile de golf și coastă. Imobilul se află într-o comunitate închisă, Alhambra del Golf Phase IV, și dispune de o suprafață generoasă de 333 de metri pătrați, incluzând terase ample. Construcția este finalizată, ceea ce permite o vizualizare directă a stării proprietății și a amenajărilor exterioare mature din jur. Locația asigură acces facil la infrastructura urbană din San Pedro de Alcántara și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat la marginea urbanizării Guadalmina Baja, oferind o conexiune directă cu zona de golf și o distanță scurtă până la liniile de coastă. În apropiere se află facilități esențiale cum ar fi supermarkete și farmacii, la distanțe de mers pe jos, integrând proprietatea în rețeaua urbană locală.
Configurația de duplex răspunde necesității de separare a zonelor de zi și de noapte, oferind trei dormitoare spațioase. Cele două locuri de parcare subterane și două camere de depozitare rezolvă nevoile de stocare, în timp ce solarium privat de la ultimul nivel satisface cerința pentru spațiu exterior personal și intimitate.
Aceasta este o proprietate de piață secundară (rezale), finalizată în 2003. Avantajul constă în absența riscurilor de construcție și disponibilitatea imediată. Grădinile comunitare sunt deja complet dezvoltate, oferind vegetație densă și stabilitate arhitecturală în cadrul complexului.
Proprietatea nu beneficiază de acces direct la plajă, aceasta aflându-se la aproximativ 1,8 km distanță. Fiind un apartament într-un complex cu etaje, nu oferă intimitatea totală a unei vile individuale (detached). De asemenea, vecinătatea cu zona de golf poate implica o activitate sezonieră ridicată în împrejurimi.
Ref: VL212913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă cu caracter permanent, fără timpii de așteptare ai unei construcții de la zero. Este adecvat pentru familii care au nevoie de cel puțin trei dormitoare și doresc acces rapid la școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, funcționează ca o casă de vacanță pentru cei care apreciază intimitatea unui complex închis și dorința de a avea o „casă în oraș” și o „casă la mare” combinate într-o singură proprietate. Profilul investitor este posibil pentru cei care caută stabilitate pe termen lung în zonă consolidate.
Proprietatea prezintă finisaje corespunzătoare standardelor de lux ale anului 2003, care au menținut valoarea în timp. Pardoselile din marmură, evidentă în hol și living, oferă durabilitate și un aspect răcoros. Sistemul de climatizare este complet, cu aer condiționat independent pentru cald și rece, și încălzire în pardoseală în toată casa, un detaliu tehnic important pentru lunile mai reci. Ferestrele sunt dublu glazurate, contribuind la izolația fonică și termică. Bucătăria este echipată complet, iar distribuția include o cameră de utilități separată, ceea ce sporește funcționalitatea logistică. Solarium de pe acoperiș este finisat cu zone dedicate relaxării și grătarului, folosind materiale rezistente la intemperii.
Prețul de pornire este de 1.550.000 € pentru această proprietate specifică. În contextul pieței din Guadalmina Baja, valoarea reflectă metrajul mare interior și exterior combinat cu locația frontline golf. Având în vedere vechimea construcției din 2003, prețul per metru pătrat include o primă pentru terenul și finisajele de calitate superioară, dar poate fi comparabil cu proiectele noi mai mici din zona Marbella.
Ritmul vieții în acest complex este definit de un echilibru între reședință privată și facilități de club. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasa orientată spre sud-vest, profitând de lumina naturală înainte de temperatura de amiază. Grădina tropicală comunală oferă o zonă de retragere fără a fi necesară părăsirea perimetrului securizat. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul se află la doar 200 de metri, permițând deplasări pe jos. Seara, solariumul privat de la ultimul nivel funcționează ca o extensie a livingului, adecvat pentru observarea apusului peste golf și peisajul Guadalmina. Zona este liniștită, dominată de trafic local și rezidenți permanenți sau sezonieri, departe de agitația turistică intensă.
Infrastructura din jurul Guadalmina Baja este bine dezvoltată, având un caracter urbanizat. La o plimbare scurtă se ajunge la zone comerciale locale, inclusiv cafenele și restaurante. Accesul către Marbella (9 km) și San Pedro este rapid prin intermediul drumului principal N-340 sau A-7, ceea ce permite conexiuni facile cu restul Costa del Sol. Zona este servită de linii de autobuz public, deși utilizarea mașinii este recomandată pentru deplasări mai lungi. Prezența școlilor internaționale la câțiva kilometri distanță susține profilul familial al cartierului.
Harta ilustrează poziția privilegiată a complexului Alhambra del Golf Phase IV în raport cu terenurile de golf și coasta. Se poate observa distanța scurtă până la autostrada A-7 și infrastructura urbană din San Pedro, subliniind accesibilitatea zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest, între San Pedro de Alcántara și Estepona. Această locație oferă avantajul liniștii relative față de centrul Marbella, păstrând totuși proximitatea față de serviciile sale. Este o zonă de tranzit pentru turiști care se îndreaptă către zonele mai vestice, dar funcționează ca un cartier rezidențial stabil datorită vechimii urbanizărilor din zonă.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 47 km distanță, o cursă de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Plajele din Guadalmina și San Pedro se află la mai puțin de 2 km, accesibile rapid cu autoturismul. Terenurile de golf, cum ar fi El Campanario și El Paraíso, sunt la 1,8 km și respectiv 2,8 km, făcând sportul accesibil. Marina Puerto Banús, un centru de cumpărături și viață de noapte, se află la 4,4 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționată la o altitudine scăzută (16 metri deasupra nivelului mării), proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Acest lucru asigură un sezon îndelungat de utilizare a spațiilor exterioare, în special a solariumului. Panta terenului spre mare este foarte redusă (0,2%), ceea ce face zona plată și ușor de navigat, facilitând accesul pe jos în vecinătate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat acces la mare este către Playa de San Pedro sau Playa Guadalmina, ambele situate la sub 2 km. Deși nu sunt direct vizibile din interiorul apartamentului, ele sunt accesibile pe o durată scurtă de condus. Pentru entuziaștii sportului, oferirea de facilități în apropiere este ridicată: mai multe cluburi de golf în vecinătatea imediată, centre sportive precum Apolo (0,8 km) și posibilități de activități nautice în marina din Puerto Banús.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest, între San Pedro de Alcántara și Estepona. Această locație oferă avantajul liniștii relative față de centrul Marbella, păstrând totuși proximitatea față de serviciile sale. Este o zonă de tranzit pentru turiști care se îndreaptă către zonele mai vestice, dar funcționează ca un cartier rezidențial stabil datorită vechimii urbanizărilor din zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona vecină, cum ar fi Etherna Homes din Estepona, această proprietate oferă mai mulți metri pătrați la un preț similar, dar într-o clădire existentă. Spre deosebire de zonele mai densificate din Torremolinos sau Benalmádena, Guadalmina Baja oferă o densitate scăzută și zone verzi extinse. În comparație cu înregistrările speculative, acest penthouse oferă certitudinea fizică a finisajelor și a spațiului exterior, care adesea lipsește în proiectele moderne mai mici. Totuși, nu are certificatul de eficiență energetică ridicată al construcțiilor noi, ceea ce poate influența costurile operaționale pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID