Цей двоповерховий пентхаус розташований у районі Гуадальміна Баха, Малага, і є частиною закритого комплексу Alhambra del Golf Phase IV. Внутрішня площа об'єкта становить 203 м², а з урахуванням терас загальна площа досягає 333 м². Проект має статус завершеного (2003 рік) і пропонує 3 спальні кімнати. Відстань до найближчого пляжу складає 1,7 кілометра. Об'єкт орієнтований на південний захід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло знаходиться на території гольф-поля в урбанізованій зоні. Район характеризується наявністю необхідної інфраструктури в пішій доступності, включаючи супермаркети та медичні заклади. Пляжна зона та портові споруди знаходяться в межах короткої їзди на автомобілі.
Простір розділений на денну та нічну зони для забезпечення приватності. Наявність великих терас та окремого солярію розширює житловий простір на відкритому повітрі. Два паркомісця та дві комори вирішують питання логістики та зберігання речей, що є важливим для постійного проживання.
Оскільки об'єкт введено в експлуатацію у 2003 році, це житло на вторинному ринку з усталеною інфраструктурою. Комплекс має сформовані сади та спільні зони. Жодних будівельних робіт або очікувань щодо оздоблення не передбачається.
Об'єкт не обладнаний власним плавальним басейном; надається доступ лише до спільного басейну комплексу. Наявність внутрішніх сходів між рівнями може бути незручною для деяких категорій мешканців. Відстань до пляжу не дозволяє вважати об'єкт безпосереднім прибережним житлом.
Ref: VL212913
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають просторе житло в закритому комплексі. Це варіант для людей, що цінують готовність до проживання без необхідності ремонту. Також це рішення для любителів гольфу, які бажають жити безпосередньо поруч із полем. Підійде тим, хто шукає баланс між приватністю та близькістю до розвиненого міста Марбелья.
В пентхаусі використані мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та легкість прибирання. Встановлено вбудовані шафи для оптимізації простору. Інженерні системи включають підлоги з підігрівом та кондиціонування для підтримки комфорту протягом усього року. Двостороннє скління вікон забезпечує теплоізоляцію.
Вартість об'єкта починається від €1,550,000. Ціна відображає статус локації та значну загальну площу (333 м²). Порівняно з новими будинками, ціна за квадратний метр може бути конкурентною через наявність великих терас та додаткових приміщень (паркинг/комори). Це високий ціновий сегмент ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Повсякденне життя в Гуадальміна Баха проходить у ритмі спокійного передмістя з доступом до курортних благ. Вранці можна скористатися близькістю до гольф-полів для занять спортом. Увечері тераса стає місцем для відпочинку з видом на захід сонця. Автомобіль необхідний для більш далеких поїздок, але для щоденних покупок (200 м до магазину) можна обходитися пішки. Змішане співтовариство резидентів створює стабільну міжнародну атмосферу.
Марбелья з її широким вибором ресторанів та бутіків знаходиться за 9 кілометрів. Сан-Педро-де-Алькантара є найближчим містом для щоденних потреб. В районі працюють міжнародні школи (наприклад, The International School of Estepona), що робить його привабливим для сімей з дітьми. Інфраструктура включає численні кафе, банківські установи та аптеки в радіусі 2 кілометрів.
Схема демонструє близькість об'єкта до лінії узбережжя та гольф-полів. Відображено розташування щодо транспортних розв'язок для виїзду в бік Малаги та Гібралтару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Баха займає вигідне положення між популярним курортом Марбелья та більш спокійним Сан-Педро. Це частина західного узбережжя Малаги, відомого своїми елітними резиденціями. Розташування забезпечує швидкий доступ до ключових точок «Золотої мильної» та виїзд на головну трасу A-7.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 47 кілометрів. Найближчі пляжі (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) знаходяться на відстані 1,7-1,8 км. Гольф-курси El Campanario та El Paraíso розташовані в межах 3 кілометрів. Порти Пуерто Банус і Хосе Банус знаходяться в 4,5 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону дозволяє насолоджуватися сонцем 3856 годин на рік. Середньорічна температура повітря становить 19,3°C. Купальний сезон триває 6 місяців. Рельєф місцевості рівнинний з легким нахилом до моря (0.2%), що сприяє активному способу життя без значних фізичних навантажень при переміщенні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Сан-Педро та Атаяла мають розвинену інфраструктуру та відповідають санітарним вимогам. Для любителів активного відпочинку доступні спортзали, тенісні корти та центри скелелазіння в радіусі 1,5 км. Район є центром гольф-культури з кількома професійними полями поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха займає вигідне положення між популярним курортом Марбелья та більш спокійним Сан-Педро. Це частина західного узбережжя Малаги, відомого своїми елітними резиденціями. Розташування забезпечує швидкий доступ до ключових точок «Золотої мильної» та виїзд на головну трасу A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Міхасі (Lantana Residencial), цей об'єкт має значно вищу ціну, що пояснюється локацією «Золота миля» та близькістю до Марбельї. На відміну від більш масового ринку в Торре-дель-Мар (Aquamar), Гуадальміна Баха пропонує ексклюзивність та меншу щільність забудови. Об'єкт є альтернативою новим віллам в Естепоні (Etherna Homes 2), пропонуючи готове рішення в усталеному районі без необхідності чекати на завершення будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID