Detta duplex-penthouse är beläget i Guadalmina Baja, ett etablerat område vid Costa del Sol. Objektet, som färdigställdes år 2003, erbjuder 203 kvadratmeter boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum. Fastigheten har en sydvästlig orientering som ger naturligt ljusinsläpp under stora delar av dagen. Läget erbjuder närhet till golfbanor och kusten. Byggnaden ingår i en sluten gemenskap (gated community). Totalt yta inklusive terrasser uppgår till cirka 333 kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i Guadalmina Baja, ett område som karaktäriseras av närhet till både havet och golfbanor. Området är urbaniserat med tillgång till dagliga behov på gångavstånd. Läget är nära San Pedro strand och golfklubbar som El Campanario. Det är en del av en bebyggd miljö med gröna inslag.
Fastigheten riktar sig till behov av extra boyta och utomhusutrymme. Det finns tre sovrum och tre badrum vilket rymmer en större familj eller sällskap. De stora terrassyterna erbjuder yta för umgänge utomhus. Läget i en sluten gemenskap tillgodoser behovet av säkerhet och insynsskydd. Parkeringsplats i garage ingår.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd fastighet från år 2003. Byggnaden är befintlig och omedelbart tillgänglig för inflyttning. Skicket beskrivs som utmärkt. Alla nödvändiga installationer såsom värme och kyla är på plats. Byggfasen är avslutad och fastigheten har bevisats stå sig över tid.
Fastigheten har endast tre sovrum, vilket kan vara begränsat för större sammanslutna familjer. Läget i en sluten gemenskap innebär gemensamma regler för området. Det är inte en nyproduktion med de senaste byggnormerna, utan uppförd 2003. Distansen till flygplatsen är cirka 47 kilometer.
Ref: VL212913
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar i situationer där köparen söker en permanent bostad med hög standard snarare än en ren semesterbostad. Den stora boytan och fördelningen på tre våningsplan kräver underhåll och förvaltning, vilket passar den som planerar en längre vistelse eller året runt-boende. För familjer eller par med behov av gästruim är den extra våningen en tillgång. Läget i Guadalmina Baja fungerar väl för den som vill ha närhet till golf då flera banor ligger inom kort räckhåll. Det passar också den som värdesätter integritet, då läget i en sluten gemenskap och höga våningar ger avskildhet.
Fastigheten uppvisar en standard som är vanlig i det högre segmentet vid kusten. Interiören beskrivs ha tidlös design med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Klinkergolv av marmor indikerar hållbarhet och en svalkande effekt under sommarmånaderna. Tekniska system inkluderar individuell styrning av golvvärme, vilket är relevant under de svalare vintermånaderna. Luftkonditionering med både sval- och varmlägesfunktion ger kontroll över inomhusklimatet året runt. Köket är utrustat med vitvaror och har en separat tvättpentry. Den stora takterrassen är konstruerad för att bära upp ytor för umgänge. Badrummen har förvaringslösningar inbyggda i väggar. Fokus på materialval ligger på underhållsfrihet och tålighet mot sol och saltluft.
Priset för objektet är satt till 1 550 000 euro. Detta inkluderar en boyta på 203 kvadratmeter samt två parkeringsplatser och två förråd i garaget. Det totala utrymmet, inklusive terrasser på över 130 kvadratmeter, påverkar prisbilden jämfört med mindre lägenheter i samma region. Marknadsläget i Guadalmina Baja är etablerat och prisnivån återspeglar närheten till golf och hav samt läget i en gated community. Priset bör ses som ett utgångsvärde för denna specifika typ av fastighet.
Guadalmina Baja erbjuder en vardag som blandar bekvämlighet med kustnära rekreation. Med ett stort antal soltimmar per år (ca 3 856) utgår livet här ofta från utomhusytorna. Det är ett område där man kan ta sig till stranden, golfbanan eller närmaste matbutik med bil eller på cykel. Den låga höjden över havet skapar en jämn klimatupplevelse. För boende i detta penthouse innebär vardagen ofta start på huvudterassen för att utnyttja morgon- och förmiddagssolen. Den separata takterrassen används främst under eftermiddagar och kvällar för sällskapsliv. Genom närheten till San Pedro och Puerto Banús finns tillgång till restauranger och butiker, men det direkta grannskapet är tystare, präglat av golfbanor och trädgårdar. Infrastrukturen tillåter bilfria dagar då apotek, banker och kaféer finns inom en radie på 2 km.
Närmiljön kring Guadalmina Baja är utformad för bekvämlighet. Avståndet till närmaste strand är cirka 1,8 kilometer, vilket innebär kort körning eller cykeltur. San Pedro Alcántara ligger nära och erbjuder bredare utbud av tjänster. Infrastrukturen för bil är god med snabb tillgång till kustvägen. Inom en radie av 2 kilometer finns 69 restauranger, vilket visar på ett utbud av matställen. För dagligvaror finns matbutiker på cirka 200 meters avstånd. Sjukhusvård är tillgängligt inom 3,1 kilometer. Golfentusiaster har flera banor inom 3 kilometer. Området är relativt platt med en lutning mot stranden på endast 0,2 %, vilket underlättar gång- och cykeltrafik.
Kartan visar objektets position i Guadalmina Baja, nära golfbanorna och kusten. Området är utmärkt med gröna zoner för golf och infrastruktur för transport. Observera avstånden till San Pedro i öster och Estepona i väster. De blå markeringarna indikerar närhet till stränderna längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är positionerat mellan Marbella och Estepona. Det ligger väster om San Pedro Alcántara och öster om Estepona. Denna placering gör det till en mellanpunkt som erbjuder lugn men ändå nära till de större städerna. Marbella ligger 9 km österut och fungerar som det kommersiella centret. Málaga stad ligger 57 km österut. Området fungerar som en kommuterzon för dem som jobbar i Marbella men vill ha ett lugnare boende nära golf.
Stränderna Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger båda inom 1,7 till 1,8 kilometer från bostaden. Det gör havet tillgängligt för dagliga besök. Golfbanor som El Campanario Golf Course ligger på 1,8 kilometers avstånd, medan El Paraíso Golf Club nås inom 2,8 kilometer. Städer i närheten inkluderar Marbella (9 km). Internationella skolor såsom The International School of Estepona ligger 3,1 km bort. Malaga flygplats ligger 47 km bort. Gibraltar flygplats är ett alternativ på drygt 50 km. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga på 1,5 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja är typiskt för Costa del Sol med en medeltemperatur på 19,3°C. Området har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger förutsättningar för ett utomhusliv. Höjden över havet är låg, cirka 9 till 16 meter, vilket minskar risken för frost på vintern. Simsäsongen varar i ungefär sex månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Låghöjdsläget och den lilla lutningen mot havet bidrar till att fuktigheten från Atlanten känns, men samtidigt skapas vindavskärm av de omgivande bergen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten finns stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya. Dessa stränder erbjuder faciliteter och badmöjligheter under den långa säsongen. Avståndet är kort nog för att kunna ta sig till havet på morgonen eller eftermiddagen. För golfsport finns El Campanario och El Paraíso inom en radie av 3 km. Utöver golf finns sportcentrum som Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km) som erbjuder inomhus- och utomhussporter. Marinor som Puerto Banús ligger 4,4 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är positionerat mellan Marbella och Estepona. Det ligger väster om San Pedro Alcántara och öster om Estepona. Denna placering gör det till en mellanpunkt som erbjuder lugn men ändå nära till de större städerna. Marbella ligger 9 km österut och fungerar som det kommersiella centret. Málaga stad ligger 57 km österut. Området fungerar som en kommuterzon för dem som jobbar i Marbella men vill ha ett lugnare boende nära golf.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Torre del Mar (Aquamar) och Mijas (Lantana Residencial), erbjuder detta objekt i Guadalmina Baja en betydligt större boyta till ett högre pris, vilket speglar marknadsläget väster om Marbella. Projekten i Torre del Mar och Mijas har priser från ca 200 000, 270 000 euro, vilket motsvarar en annan marknadssektor. Guadalmina Baja är en etablerad adress med mognad, där trädgårdar och golfbanor är fullväxta, till skillnad från nybyggda områden. Till skillnad från Estepona (Etherna Homes), som expanderar kustlinjen västerut, har Guadalmina en direkt närhet till Puerto Banús och internationella skolor. Priset på 1,55 miljoner euro inkluderar två parkeringsplatser, vilket ofta är ett tillval i andra regioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID