Guadalmina Baja exkluzív, bekert közösségében, az Alhambra del Golf negyedik fázisában helyezkedik el ez a duplex penthouse lakás. A 2003-ban átadott ingatlan 203 négyzetméteres belső területtel rendelkezik, amelyhez több mint 130 négyzetméternyi terasz csatlakozik. A fekvése a golfpálya és a tengerpart közelségét ötvözi, miközben a déli tájolás biztosítja a természetes megvilágítást és a napfényt a lakóterekben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja városrészben található, közvetlenül a golfpálya mellett, rövid sétára a strandoktól. A környezet urbanizált, mégis zöldövezet jellegű, a bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások gyalogosan is elérhető közelségben vannak. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes lakókörnyezet és a városi infrastruktúra gyors elérését.
A lakás kialakítása a tágas terekre és a privát kültéri életterekre való igényt elégíti ki. A három hálószoba és három fürdőszoba funkcionális elosztást biztosít, míg a különleges, teljes emeletet elfoglaló tetőterasz exkluzív kikapcsolódási lehetőséget kínál. A két parkolóhely és két tárolóhelyiség megoldja a praktikus tárolási és mobilitási igényeket.
Az épület 2003-ban készült el, így az ingatlan kész állapotú, azonnal beköltözhető, nem járnak vele építési késedmi kockázatok. A közös kertek és medencék már érett, kialakult állapotúak. A lakás felújított jellegű, modern kényelmi elemekkel ellátva, bár az alapépület a kétezres évek eleji építészeti stílust képviseli.
A projekt nem közvetlen tengerparti, hanem a strandoktól mintegy 1,7-1,8 kilométerre található, így a tengerparti sétákhoz rövid utazás szükséges. A 2003-as építési időpont miatt az energiahatékonyság nem éri el a legújabb szabványozások szintjét, bár korszerűsítések történtek. A közvetlen környezet a főszezonban jelentősebb autóforgalommal terhelt lehet a turizmusból fakadóan.
Ref: VL212913
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagy alapterületű, állandó vagy másodlagos lakhelyet keresnek golfközelben. A három hálószoba és a tágas terek alkalmassá teszik családok számára, de a privát tetőterasz a vendéglátást kedvelő pároknak is vonzó lehet. Azok számára, akik fontosnak tartják a biztonságot és a kényelmes közlekedést, ez a lokáció megfelelő választás lehet. A golfrajongók számára a közvetlen közelség jelentős előnyt jelent.
A burkolatokban és a felületekben a márvány és a minőségi kerámia dominál, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A lakás teljes körű klímarendszerrel (meleg-hideg) és központi padlófűtéssel rendelkezik, ami az átmeneti hónapokban is komfortot nyújt. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával kiegészítve. A nyílászárók minőségi, dupla üvegezésűek, amelyek hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A kért árszint 1 550 000 eurótól indul, amely a guadalminai ingatlanpiacon a felső kategóriát jelenti. Ez az ár magában foglalja a két föld alatti parkolóhelyet és a két tárolóhelyiséget is, ami ritkaságnak számít ebben a régióban. Az árazás tükrözi a nagyméretű tetőterasz értékét, a lokáció presztízsét és a bekert közösség biztonságát.
A mindennapi élet itt a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes kapcsolatára épül. Az open-plan nappali-étkező a nagy teraszra nyílik, ami lehetővé teszi a reggeli kávé vagy az esti étkezések elfogyasztását a szabadban, a panorámás kilátás mellett. A helyi szupermarketek és éttermek 200 méteren belül vannak, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A községi medence és a parkosított kertek közösségi pihenést kínálnak, míg a privát tetőterasz elszigeteltséget nyújt a társasági eseményekhez vagy a napozáshoz.
A közvetlen környezetben találhatók gyógyszertárak (146 m), szupermarketek (200 m) és számos étterem (69 a 2 km-es körzetben), amelyek támogatják a mindennapi kényelmet. San Pedro Alcántara városa és Marbella néhány percnyi autózásra találhatók, ahol szélesebb körű szolgáltatások (kórházak, bevásárlóközpontok) érhetők el. A nemzetközi iskolák elérhetősége (például a The International School of Estepona 3 km-re) előnyt jelent a családok számára.
A térkép a Guadalmina Baja-i golfpálya és a tengerpart közötti fekvést mutatja. A zöld szín a golfpályákat és parkokat jelöli, a kék a tengerpartot. A piros ikon a projekt pontos helyzetét ábrázolja az Alhambra del Golf bekert komplexumán belül, ahol a sárga vonalak a fő útvonalakat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között fekszik. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel elkerüli a Marbella központjának nyüzsgését, de közvetlen autópálya-összeköttetésben áll vele. A régió jól kapcsolódik a N-340/A-7 főúthoz, ami megkönnyíti a mobilitást a teljes Andalúziai partszakaszon.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 47 kilométerre található, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) 1,7-1,8 kilométerre vannak. A golfpályák (El Campanario, El Paraíso) 2-3 kilométeres körzetben helyezkednek el. Puerto Banús luxuskikötője és bevásárlóövezete kevesebb mint 5 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagban 3856 napfényes órával. A tengerszint feletti magasság 16 méter, a terep pedig szinte teljesen sík (0,2% emelkedés a strand felé), ami kedvez a gyaloglásnak. A hőmérséklet januárban átlagosan 12°C, júliusban 26°C, a vízhőmérséklet pedig hat hónapon keresztül (májustól októberig) eléri a 20°C-ot, ami hosszú úszási szezont tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, lassan mélyülő, homokos partszakaszt kínálnak. A térség központi eleme a golf, az El Campanario és El Paraíso golfpályák közvetlen közelsége miatt. A sportlehetőségek között megtalálhatók a helyi sportcsarnokok, teniszpályák és a Puerto Banús-i kikötői létesítmények, amelyek a vízi sportok és a jachtlázadás kedvelőit vonzzák.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között fekszik. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel elkerüli a Marbella központjának nyüzsgését, de közvetlen autópálya-összeköttetésben áll vele. A régió jól kapcsolódik a N-340/A-7 főúthoz, ami megkönnyíti a mobilitást a teljes Andalúziai partszakaszon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez az ingatlan árszintje (1,55 millió EUR) jelentősen magasabb a keletebbre fekvő Torre del Marban (Aquamar, 270k EUR) vagy Mijasban (Lantana, 205k EUR) található összehasonlítható projektekhez képest. Ez a drasztikus különbség a Guadalmina Baja exkluzív megélhetési környezetének, a Marbella közelségének és a golfpályák presztízsének tudható be. Míg az Etherna Homes 2 Esteponában moderne, de alacsonyabb árkategóriát képvisel, ez a guadalminai lakás egy megalapozott, magas prémium szegmenst céloz meg, ahol a telekárak és a környék beépítettsége dominálja az értéket. A vételár itt nemcsak a négyzetméterárat, hanem a márkanévhez és a diszkrécióhoz való hozzáférést is magában foglalja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID