Dette prosjektet er en duplex penthouse beliggende i Guadalmina Baja, Málaga. Boligen har en total bruksareal på 333 m², som omfatter 203 m² innendørs areal og over 130 m² med terrasser. Bygget i 2003 er det en del av den lukkede urbanisasjonen Alhambra del Golf Phase IV. Eiendommen har tre soverom og tre bad, med en sydvestvendt orientering. Utsikten inkluderer golfbaner, hager og omgivelsene. Prisen starter fra €1 550 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er plassert i Guadalmina Baja, et urbant kystområde ved Málaga. Prosjektet ligger i kort avstand til Middelhavet og grenser til golfanlegg. Beliggenheten er innenfor et gated community som omgis av grønne lunger. Nærheten til San Pedro og Marbella definerer infrastrukturelle forbindelser og tjenestetilbud.
Denne eiendommen dekker behov for utvidet boflate med tilhørende terrassearealer. Oppdelingen i flere plan gir separasjon mellom soverom og oppholdsrom. Utformingen inkluderer to underjordiske parkeringsplasser og to lagringsrom, noe som adresserer praktiske lagringsbehov. Utendørsarealene er dimensjonert for aktiv bruk og soling.
Dette er et ferdigstilt prosjekt opprinnelig bygget i 2003. Eiendommen er klassifisert som en duplex penthouse i en etablert urbanisering. Byggestatusen er 'Gereed', noe som betyr at alle strukturelle og ferdige elementer er på plass. Ingen ytterligere byggefaser forventes for selve boligen, som er umiddelbart klar til bruk.
Prosjektet ligger ikke direkte ved strandlinjen, men krever kort transport for strandtilgang. Boligen er ikke en del av et nybyggprosjekt med moderne energieffektivitetskrav for nye konstruksjoner. Det tilbys ikke privat basseng på tomten, kun adgang til fellesbasseng. Eiendommen er fra 2003, noe som kan innebære andre standarder enn nybygg.
Ref: VL212913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eiendommen passer for husholdninger som prioriterer plass og utendørsliv fremfor en primær strandplassering. De tre soverommene gjør det egnet for familier eller par som jevnlig har gjester. Den sydvestlige orienteringen og tosidede utsikten tiltrekker seg kjøpere som søker lys og panoramautsikt uten å være eksponert for direkte vind fra sjøen. Beliggenheten i nærheten av internasjonale skoler gjør det relevant for familier med skolegående barn. Golfinteresserte finner funksjonalitet i umiddelbar nærhet til baner. For de som ser etter en helårsresidens, gir det etablerte bomiljøet og fasilitetene som gulvvarme og air conditioning en komfortabel standard.
Konstruksjonen fra 2003 fremviser standarder for den periodens luksusbygging. Materialvalget inkluderer marmorgulv, noe som bidrar til kjøling i sommermånedene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med funksjonelle elementer og et separat vaskerom. Tekniske installasjoner omfatter uavhengig styring av gulvvarme, varme- og kjøleaggregat (air conditioning), samt peisovn. Vinduene er beskrevet som høyytelses dobbelisolering, noe som reduserer energiforbruk og støyuøv. Utendørsområdene er utformid med flislegging og avsatseområder for loungemøbler og grill. Taket fungerer som et ekstra boareal med full isolasjon og tilgang.
Prisnivået for denne eiendommen starter fra €1 550 000. Dette plasserer objektet i det øvre sjiktet av markedet i Guadalmina Baja. Prisvurderingen reflekterer størrelsen på boenheten (333 m² totalt), den duplex-konfigurasjonen med privat solarium, samt beliggenheten i et gated community. Sammenlignet med standardleiligheter i området, representerer dette en prisdifferensiering knyttet til uteareal og eksklusivitet.
Guadalmina Baja fungerer som en mellomstasjon mellom den intense aktiviteten i Marbella og det roligere San Pedro Alcántara. For beboere i dette prosjektet starter dagen ofte med lys inn fra det sydvestvendte takterrasseområdet. Nærheten til golfbanen Guadalmina Golf betyr at grøntområder dominerer utsikten, noe som reduserer støynivået fra trafikk. Infrastrukturen tillater daglige ærend til fots; supermarkeder og apotek ligger innenfor 200 meter. Livsrytmen her bestemmes av tilgangen til utendørsarealer året rundt. Med over 3 800 soltimer årlig fungerer de store terrassene som en forlengelse av stuen. Kveldene kan tilbringes på solariet med utsikt over landskapet. Det urbane preget sikrer at restauranter og tjenester er tilgjengelige uten lange reiser, men den lukkede porten tilbyr privatliv. Dette er en lokasjon som kombinerer sesongbasert turisme med et fastboende miljø, hvor tilgjengeligheten til internasjonale skoler og helsefasiliteter understøtter en permanent bosetting.
Guadalmina Baja er en sekundær lokasjon til San Pedro Alcántara, som tilbyr full byservice. Avstanden til sentrum av Marbella er ca. 9 km, noe som gir tilgang til et bredt spekter av tjenester innen kort kjøretid. Lokalt dekker behovene for dagligvarehandel en rekke restauranter og kafeer innen en radius på 2 km. Infrastrukturen for biltransport er etablert via A-7, som knytter kysten sammen med flyplassen i Málaga. Det finnes 8 busslinjer i området, noe som reduserer avhengigheten av privat bil. Helsefasiliteter, inkludert sykehus, ligger innenfor 3 til 4 km.
Kartet viser eiendommens plassering i Guadalmina Baja, med nærhet til kystveien A-7 og golfbanene i nord. Den blå markeringen indikerer avstand til Middelhavet og strandlinjen ved San Pedro. Grønne soner representerer golfanlegg og parker som omgir urbanisasjonen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja posisjonerer seg mellom byene Marbella i øst og Estepona i vest. Det fungerer som en boligforstad til Marbella med en mer avslappet atmosfære. Sammenlignet med sentrum av Marbella, er befolkningstettheten her lavere, og nærheten til San Pedro gir en mer lokal følelse. I forhold til andre områder som Nueva Andalucía, er Guadalmina Baja ofte roligere og direkte knyttet til sjøen og golf.
Stranden, nærmere bestemt Playa de San Pedro, ligger 1,7 km fra eiendommen. Dette krever en kort kjøretur eller sykkeltur på flatt terreng. Golfentusiaster har tilgang til El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Flyplassen Malaga-Costa del Sol er lokalisert 47 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på ca. 30-40 minutter. Dagligvarebutikker ligger 200 meter unna, noe som muliggjør handel til fots.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger lavt, 9 til 16 meter over havet, noe som resulterer i et stabilt kystklimat. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 19,3°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer mellom 12°C og 26°C. Med 3 856 årlige soltimer er klimaet preget av lange perioder med solskinn. Svømmesesongen varer i seks måneder, hvor vanntemperaturen holder seg over 20°C. Den flate topografien (helling på 0,2 %) mot stranden gjør det lett å ferdes i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de San Pedro og Playa Atalaya, tilbyr kystrekreasjon med sandbunn og tilgang til tjenester. Fritidsaktiviteter er dominert av golf med flere baner i nærheten, inkludert Guadalmina Golf. Tennis- og sportsentre som Apolo og Rocodromo ligger under 2 km unna. Marinaen Puerto Banús, 4,4 km unna, tilbyr muligheter for båtliv og shopping. Mange fasiliteter er tilgjengelige året rundt på grunn av klimaet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja posisjonerer seg mellom byene Marbella i øst og Estepona i vest. Det fungerer som en boligforstad til Marbella med en mer avslappet atmosfære. Sammenlignet med sentrum av Marbella, er befolkningstettheten her lavere, og nærheten til San Pedro gir en mer lokal følelse. I forhold til andre områder som Nueva Andalucía, er Guadalmina Baja ofte roligere og direkte knyttet til sjøen og golf.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), representerer prosjektet i Guadalmina Baja et betydelig høyere prissegment. Mens de sammenlignbare prosjektene ofte er nybygg med lavere startpriser, tilbyr Guadalmina-eiendommen større boareal (333 m²), en mer etablert beliggenhet ved Málaga-kysten og umiddelbar tilgang til eksklusive fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000) representerer moderne nybygg, men mangler typisk den samme nærheten til fasiliteter som Puerto Banús og Guadalmina Golf. Prisforskjellen reflekterer ikke bare areal, men også etterspørselen etter adresser Guadalmina Baja i forhold til mer perifere områder langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID