立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Guadalmina Baja 地区の閉鎖的な住宅コミュニティ内に位置しています。地中海沿岸から約 1.8 キロメートル、マルベージャの西側に位置し、ゴルフコースの景観と近隣の都市機能へのアクセスを兼ね備えています。
広い屋外スペースとプライバシーを重視する居住ニーズに対応しています。専用の屋上ソラリウムと複数のテラスは、屋外でのリラックスやエンターテインメントを求めるライフスタイルをサポートします。
このプロジェクトは 2003 年に建設が完了しており、新築物件ではありません。即時の入居が可能であり、周辺の植栽や共用施設が確立された成熟した居住環境です。
プライベートプールは設けられておらず、コミュニティ共用のプールを利用することになります。2 階建ての構造（デュプレックス）のため、階段の昇降が必要です。市街地の中心部からは離れており、車での移動が前提となります。
Ref: VL212913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフ頻度が高く、コースへの距離を重視する方や、観光客の多いエリアを避けた静かな滞在を求めるセカンドホームの購入者に適しています。また、広い屋外空間を確保したい家族や、プライバシーとセキュリティを重視する長期滞在者にも適した物件です。
室内には大理石床が敷かれ、独立制御可能な床暖房が全室に設置されています。冷暖房システム（エアコン）が完備され、高性能の二重窓断熱ガラスが採用されています。キッチンはユーティリティルーム付きで、実用的かつ近代的なデザインが特徴です。屋上ソラリウムにはバーベキューエリアが設けられています。
価格は 1,550,000 ユーロから設定されています。コスタ・デル・ソルの西海岸における高級物件セグメントに位置し、同面積の物件と比較して、広いテラス面積、屋上ソラリウム、2 つの駐車場、2 つの収納室といった付帯設備を考慮した価格設定です。
この場所は、ゴルフコースを見下ろす静かな住宅地であり、日常の生活は穏やかでプライベートな雰囲気に包まれます。朝はテラスで光を浴び、昼間は屋上で過ごし、夕方には近くの海岸やレストナへ車で短時間でアクセスすることが可能です。コミュニティは 24 時間体制のセキュリティがあり、安全な居住環境が整っています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、基本的な生活必需品の調達には便利です。
物件から 200 メートル圏内にスーパーマーケット、150 メートル以内に薬局があり、日常の買い物は徒歩で可能です。マルベージャやプエルト・バヌスまでは車で約 10 分から 15 分、サン・ペドロまでは約 5 分の距離にあり、都市の娯楽やサービスへのアクセスも良好です。
地図は、ゴルフコースに隣接するコミュニティの位置と、海岸線までの近接性を示しています。南東の方向には地中海が広がり、背後には山地が位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ市街地の西側、サン・ペドロとエステポナの中間に位置する Guadalmina Baja 地域にあります。コスタ・デル・ソルの西部における定住型の高級住宅地として知られ、観光地の中心部から少し離れた立地です。
最寄りの海岸（Playa de San Pedro）まで約 1.7 キロメートル、マラガ空港まで約 47 キロメートルです。近隣には El Campanario Golf Course が約 1.8 キロメートル、El Paraíso Golf Club が約 2.8 キロメートルの距離にあり、ゴルフプレイヤーにとって便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は低く、地形は平坦です。年間の日照時間は 3,856 時間に達し、平均気温は 19.3 度です。水温が 20 度を超える期間は年間 6 ヶ月間続き、屋外テラスやソラリウムの利用を可能にする気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
約 2 キロメートル圏内に複数のビーチがあり、近隣には El Campanario や El Paraíso などのゴルフコースが点在しています。スポーツセンターも約 1.5 キロメートル以内にあり、アクティブな生活を送るための施設が揃っています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャ市街地の西側、サン・ペドロとエステポナの中間に位置する Guadalmina Baja 地域にあります。コスタ・デル・ソルの西部における定住型の高級住宅地として知られ、観光地の中心部から少し離れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Aquamar（トーレ・デル・マール）や Lantana（ミハス）といった比較対象プロジェクトと比較して、この物件は価格帯が高いです。これらのプロジェクトが 20 万ユーロ代から 26 万ユーロ代であるのに対し、本物件は 155 万ユーロからであり、その主な要因は立地価値と物件タイプにあります。Guadalmina Baja はマルベージャに隣接する高級住宅地であり、トーレ・デル・マールやミハスの一般的なエリアよりも不動産価格が高く設定される傾向があります。また、本物件は 330 平方メートル超の広さを持つペントハウス・デュプレックスであり、比較対象の一般的なアパートメントよりも居住空間が広く、屋上ソラリウムや複数の駐車場などの付帯設備が充実しています。この地域の国際的なコミュニティでは、屋外のテラスで食事をすることが一般的な生活習慣の一部となっています。
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