Ten penthouse duplex znajduje się w Guadalmina Baja, w zamkniętym osiedlu Alhambra del Golf Faza IV. Budynek został ukończony w 2003 roku, co zapewnia ukształtowaną infrastrukturę okolicy. Nieruchomość oferuje 203 m² powierzchni wewnętrznej oraz ponad 130 m² tarasów. Jest to obiekt o charakterze rezydencyjnym, położony przy polu golfowym. Cena ofertowa wynosi 1 550 000 euro. W skład wchodzą trzy sypialnie i trzy łazienki. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Lokalizacja łączy dostęp do usług z charakterem spokojnej dzielnicy willowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Guadalmina Baja, wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Jest położony w odległości około 1,8 km od plaży i bezpośrednio przy polu golfowym. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności. W promieniu 200 metrów znajdują się sklepy spożywcze. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 16 metrów. Obszar jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ pomieszczeń obejmuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodziny lub pary wymagającej pokoi dla gości. Główna sypialnia posiada łazienkę typu en-suite. Powierzchnia 203 m² oferuje przestrzeń dzienną i strefę nocną. Na wyższej kondygnacji znajduje się prywatny solarium, które zwiększa powierzchnię rekreacyjną. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe w podziemiu oraz dwie komórki lokatorskie.
Budynek został ukończony w 2003 roku. Oznacza to, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie ostatecznym. Wszystkie prace budowlane i wykończeniowe zostały zrealizowane. Faza czwarta osiedla Alhambra del Golf jest w pełni zagospodarowana zielenią. Status 'Gereed' wskazuje, że nie ma ryzyka związanego z procesem budowlanym. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii plaży; dystans do morza wynosi około 1,8 km. Budynek nie jest nowy, co oznacza, że nie spełnia najnowszych norm energetycznych dla budownictwa pasywnego. Obiekt nie posiada prywatnego basenu; mieszkańcy korzystają z basenu wspólnotowego. Ze względu na charakter osiedla zamkniętego, liczba miejsc parkingowych dla gości poza wyznaczonymi może być ograniczona.
Ref: VL212913
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego domu bez czekania na zakończenie budowy. Jest to odpowiednie dla osób ceniących prywatność zapewnianą przez teren ogrodzony. Dwie sypialnie dla gości z łazienkami są funkcjonalne dla rodzin lub par często przyjmujących odwiedziny. Prywatny solarium zaspokaja potrzebę przestrzeni zewnętrznej dla osób, które nie chcą korzystać z zatłoczonych miejsc publicznych. Lokalizacja blisko szkół międzynarodowych jest istotna dla rodzin z dziećmi. Osoby szukające życia w sercu nocnego życia Marbelli mogą uznać tę lokalizację za zbyt spokojną. Jest to opcja dla nabywców preferujących stabilną okolicę willową zamiast gęstej zabudowy miejskiej.
Nieruchomość z 2003 roku jest wykończona materiałami odpowiadającymi standardom tamtego okresu. W częściach wspólnych i holach zastosowano marmurowe posadzki, co zwiększa trwałość podłóg. Okna są wykonane z profilu z podwójnymi szybami, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji zapewnia chłodzenie i ogrzewanie, a w łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty. Instalacje elektryczne i hydrauliczne są sprawne. Wykończenie tarasów i solarium jest przystosowane do warunków zewnętrznych. Standard techniczny jest wysoki, ale odbiega od najnowszych rozwiązań automatyki domowej spotykanych w budownictwie z 2024 roku.
Cena oferty wynosi 1 550 000 euro. Kwota ta odzwierciedla duży metraż całkowity, obejmujący powierzchnię mieszkalną i rozległe tarasy. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, cena ta uwzględnia gotowy stan techniczny i lokalizację frontline golf. Należy pamiętać o kosztach transakcyjnych obowiązujących w Hiszpanii, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP). Oferta dotyczy jednej, konkretnej jednostki w budynku, bez możliwości modyfikacji układu. Ceny w Guadalmina Baja utrzymują się na wysokim poziomie ze względu na popyt na nieruchomości w tym rejonie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół spokoju osiedla zamkniętego i sąsiedztwa pola golfowego. Otoczenie oferuje ciszę z dala od głównych tras turystycznych. Rano, dzięki orientacji na południowy zachód, przestrzenie tarasowe są oświetlone przez słońce. Drogą do sklepu czy apteki można pokonać pieszo, co sprzyja codziennym sprawom. Popołudnia można spędzić na prywatnym solarium, które służy jako strefa relaksu z widokiem na okolicę. Wieczory oferują widok na zachodzące słońce nad golfem. Okolica ma charakter mieszkalny, co przekłada się na stabilny rytm dnia. Weekendy mogą być wykorzystywane na grę w golfa w bezpośrednim sąsiedztwie lub na wyjazd na plażę samochodem. Osiedle jest monitorowane, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa.
Otoczenie Guadalmina Baja charakteryzuje się niską zabudową i licznymi terenami zielonymi. Infrastruktura drogowa łączy okolicę z Marbellą i San Pedro de Alcántara. W promieniu krótkiego spaceru dostępne są restauracje, kawiarnie i sklepy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dla rodzin dostępne są szkoły międzynarodowe w odległości kilku kilometrów. Opieka medyczna jest dostępna w pobliskich centrach zdrowia i szpitalach. Okolica jest bezpieczna i cicha, co sprzyja spacerom. Obecność w pobliżu portów jachtowych, takich jak Puerto Banús, rozszerza dostęp do luksusowych usług i zakupów. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty gastronomicznej okolicy bez konieczności dalekich podróży.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga. Obiekt jest oznaczony w stosunku do linii brzegowej Morza Śródziemnego, pól golfowych oraz głównych tras komunikacyjnych, takich jak autostrada AP-7. Widoczne jest sąsiedztwo z Marbellą oraz odległość do lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest położona na zachód od Marbelli, wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Jest to enklawa rezydencyjna położona między bardziej zurbanizowanym San Pedro de Alcántara a Esteponą. Miejsce to jest oddalone od centrum Malagi o około 57 km. Jest to obszar o wysokim statusie, często wybierany przez rezydentów poszukujących spokoju w pobliżu głównych ośrodków regionu. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do atrakcji całego wybrzeża, zachowując jednocześnie dystans do tłoku.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości około 1,7 km od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 47 km, co pozwala na dojazd w około 40 minut. Pole golfowe El Campanario Golf Course znajduje się 1,8 km od nieruchomości. Puerto Banús, ośrodek handlowy i rozrywkowy, jest oddalony o 4,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w promieniu 1,5 km. Najbliższa apteka znajduje się 146 metrów od budynku.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez silnych wiatrów. Pochylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,2%, co oznacza, że teren jest w dużej mierze płaski. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Średnia roczna temperatura to 19,3°C, co umożliwia korzystanie z tarasów przez większą część roku. Opady są sporadyczne, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże piaszczyste, w tym Playa de San Pedro, która znajduje się około 2 km od obiektu. Niektóre z plaż w okolicy posiadają certyfikat Błękitnej Flagi. Dla miłośników golfa kluczowa jest bliskość pól Guadalmina, El Campanario i El Paraíso. Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki takie jak Polideportivo San Pedro. W okolicy dostępne są również mariny, np. Puerto Banús, oferujące możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest położona na zachód od Marbelli, wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Jest to enklawa rezydencyjna położona między bardziej zurbanizowanym San Pedro de Alcántara a Esteponą. Miejsce to jest oddalone od centrum Malagi o około 57 km. Jest to obszar o wysokim statusie, często wybierany przez rezydentów poszukujących spokoju w pobliżu głównych ośrodków regionu. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do atrakcji całego wybrzeża, zachowując jednocześnie dystans do tłoku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten penthouse jest znacznie droższy, co wynika z lokalizacji w ekskluzywnej dzielnicy Costa del Sol (Guadalmina) oraz mniejszej dostępności gruntów. W przeciwieństwie do nowszych inwestycji, jak Etherna Homes w Esteponie, ten obiekt oferuje ukończoną architekturę z ogrodami, które już urosły, co zapewnia natychmiastową prywatność. Nowe budynki często mają wyższe standardy energetyczne, ale ten budynek rekompensuje to solidnymi materiałami (marmur, kamień) i lokalizacją przy polu golfowym. W porównaniu do apartamentów w wieżowcach w centrum Puerto Banús, nieruchomość ta oferuje więcej przestrzeni zewnętrznej (solarium) i spokojniejsze otoczenie. Ceny za metr kwadratowy w Guadalmina Baja są stabilne i historycznie utrzymują wartość lepiej niż w odleglejszych od morza lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID