Šis dubultstāva dzīvoklis (penthouse) atrodas Guadalmina Baja rajonā, Malagā provincē, ietilpst slēgtā kopienā Alhambra del Golf Phase IV. Ēka ir pilnībā pabeigta, celtniecības gads 2003. Kopējā platība sasniedz 333 m², kas iekļauj 203 m² iekštelpu un vairāk nekā 130 m² terašu platību. Objekts piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas. Tas ir izvietots pie golfa laukuma, un tā orientācija nodrošina lielu dabiskās gaismas daudzumu dienas laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir novietots Guadalmina Baja teritorijā, blakus pasaules slavenajai Costa del Sol jūras krasta līnijai. Apkaime raksturojas ar izturīgu city-veida tipa apbūvi ar lielu zaļo zonām un golfa laukumiem. San Pedro de Alcántara pilsētas robežas un jūra atrodas neliela attālumā, nodrošinot līdzsvaru starp rezidentālo mieru un piekļuvi pakalpojumiem.
Šis risinājums ir paredzēs tiem, kuri meklē plašu dzīves telpu ar lielām ārzonām. Trīs guļamistabas nodrošina vietu ģimenes locekļiem vai viesiem. Dubultstāva plānojums ar plašām terasēm un privāto jumta solāriju piedāvā papildu telpas izklaidei un atpūtai brīvā dabā, neizejot no mājām.
Objekts ir otru rokās esošs dzīvoklis, kura celtniecība un apdare tika pabeigta 2003. gadā. Tas ir daļa no establētas kopienas, kurā būvniecības process ir pilnībā pabeigts un apkārtējā vide ir pilnībā izveidota. Iekārtojums ir gatavs lietošanai, un objekta tehniskais stāvoklis atbilst reģiona standartiem.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales; līdz jūrai jāveic neliels brauciens vai pastaiga. Dzīvoklis ir izvietots augstākos stāvos, kas ietver pakāpienu kāpšanu. Tā kā tas ir daļa no kopienas, arī baseins un dārzi ir kopīgi, nevis privāti, un uz tiem attiecas noteikumi par kopējo lietošanu.
Ref: VL212913
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvesvietu ar pietiekami daudz vietas. Tas derēs golfa entuziastiem, jo tieša piekļuve laukumiem ir ērta. Tas ir piemērots arī tiem, kuri meklē drošību, ko nodrošina slēgtā apkaime, taču tas nav piemērots tiem, kā prioritāte ir intīma pilsētas centra dzīve ar ikdienas naktsdzīvi pie durvīm.
Iekštelpu apdare veikta, izmantojot noturīgus materiālus, tostarp marmara grīdas galvenajās zonās un augstas kvalitātes podiņu flīžu darbiem vannas istabās. Logi ir aprīkoti ar divkāršajiem stikla paketēm, kas nodrošina skaņas izolāciju un enerģijas efektivitāti. Siltumapgāde un gaisa kondicionēšana ir centrally vadāmi, ar grīdas apkuri visās telpās, kas nodrošina komfortu ziemas mēnešos.
Cena sākot no 1 550 000 eiro. Šī summa atspoguļo ne tikai lielo iekštelpu platību, bet arī vērtību, ko piešķir iekļautās ārējās terases, divas autostāvvietas zem zemes un divas glabātavas. Atšķirībā no jaunprojektiem, kur parasti maksā par papildu uzlabojumiem, šeit šie elementi ir iekļauti pamatcēnā. Tirgus pozicionējums ir augsts, pamatojoties uz atrašanās vietu.
Dienas ritms šajā vietā tiek veidots ap mierīgu dzīvesveīdu un pāreju starp iekštelpām un terasēm. Rītos ir iespējams izmantot galveno terasi saules gaismas vākšanai, savukārt vakaros var pavadīt uz jumta solārija, baudot panorāmas skatu uz apkārtni. Guadalmina Baja ir kluss rajons, kur ielu troksnis ir minimāls, dominējot zaļajām zonām. Vietējie iedzīvotāji bieži veic vakara pastaigas pa līdzeno reljefu un golfa laukumu takām.
Atrašanās vieta ir aptuveni 9 metrus virs jūras līmeņa, ar ļoti nelielu reljefa slīpumu virzienā uz krastu. Tas atvieglo kustību rajonā, gan ar kājām, gan ar velosipēdu. Apkaime ir apbūvēta ar stāvu mājām un dzīvokļu kompleksiem, un tajā dominē zaļās zonas. Infrastruktūra ir labi attīstīta, ar blīvu restorānu un veikalu tīklu tuvumā.
Kartē var redzēt, ka objekts ir ietverts lielā zaļajā zonā, kas ietver golfa laukumus un dārzus. Tas atrodas netālu no krasta līnijas, blakus galvenajiem autoceļiem, kas savieno to ar Marbellu un Esteponu. Rajona reljefs ir līdzens, ar labi izveidotu ielu tīklu un piekļuvi no divām pusēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja ir stratēģiski novietota starp San Pedro de Alcántara un Estepona. Tas ir prestižs rajons, kas kalpo par buferzonu starp intensīvo Marbellas centru un mierīgākiem rietumiem. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan San Pedro, kurā ir ievērojama skolu un veselības aprūpes infrastruktūra, gan Marbellas pakalpojumus 9 km attālumā.
Transporta pieejamība ir laba dēļ tuvuma N-350 un AP-7 ceļiem. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 47 km attālumā. Tuvākais supermārkets ir atrodas 200 metru attālumā, un arī aptieka ir ļoti tuvu, 146 metru attālumā. Attālums līdz tuvākajai sabiedriskās transports pieturai ir īsāks par 500 metriem, kas nodrošina mobilitāti bez privātā auto.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir maigs ar vidējo gada temperatūru 19,3 °C. Reģionā ir vidēji 3856 saules stundas gadā, kas nodrošina ilgu āra uzturēšanās sezonu. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 6 mēnešos, ūdens temperatūrai sasniedzot 20 °C. Dienvidrietumu orientācija nodrošina ilgstošu saules ekspozīciju, kas ir īpaši novērtējama ziemā un pavasarī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de San Pedro un Playa Atalaya, atrodas aptuveni 1,7 līdz 1,8 km attālumā un ir pazīstamas ar savu kvalitāti. Golfa entuziastiem pieejami vairāki laukumi, tostarp El Campanario Golf Course (1,8 km) un El Paraíso Golf Club (2,8 km). Tuvumā ir pieejami arī sporta centri, piemēram,
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ir stratēģiski novietota starp San Pedro de Alcántara un Estepona. Tas ir prestižs rajons, kas kalpo par buferzonu starp intensīvo Marbellas centru un mierīgākiem rietumiem. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan San Pedro, kurā ir ievērojama skolu un veselības aprūpes infrastruktūra, gan Marbellas pakalpojumus 9 km attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar projektu Aquamar Torre del Mar, kura cenas sākas no 269 950 eiro, šis objekts Guadalmina Baja atrodas ievērojami augstākā cenā segmentā, ko pamato lielāka dzīvojamā platība, ekskluzīvāka atrašanās vieta un piekļuve golfa infrastruktūrai. Lantana Residencial Mijas piedāvā jaunākas būves par zemākām cenām, taču tās neatrodas tik tieši pie jūras kā San Pedro apkārtnes objekti. Etherna Homes 2 Esteponā ir jauns projekts, taču Guadalmina piedāvā jau izveidotu, stabilu vidi ar pieaugušiem kokiem un dārziem. Šis projekts konkurē ar visdārgākajiem Marbellas rietumu daļas objektiem, savukārt minētie analogi ir vairāk pieejami risinājumi masu tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID