Esta villa independiente en Guadalmina Baja, Málaga, se presenta con un precio de venta fijo de €2.095.000. Con 5 dormitorios y 5 baños distribuidos en 303 m² de superficie habitable, la propiedad se sitúa en una parcela de 402 m². Construida en 1995 y terminada, esta residencia llave en mano se encuentra en un entorno urbano muy cotizado junto a la playa, con servicios accesibles a pie. La propiedad cuenta con orientación suroeste y piscina privada, y promete un cómodo estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Guadalmina Baja, esta villa se ubica en un entorno urbano deseable que ofrece la comodidad de tener los servicios a pocos minutos a pie. Su ubicación proporciona proximidad a la costa, lo que aumenta el atractivo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla de propiedades residenciales y acceso a servicios esenciales.
Esta residencia está diseñada para personas o familias que buscan amplio espacio habitable y privacidad. Con cinco dormitorios y cinco baños, acoge cómodamente a familias numerosas o invitados. La piscina privada y las zonas de ocio exterior atienden a quienes disfrutan del tiempo al aire libre y de organizar reuniones, en línea con el deseo de relajación y vida social.
Esta propiedad, terminada en 1995, es una vivienda existente llave en mano. Aunque no es de obra nueva, su presencia consolidada significa que la ocupación inmediata es posible. La antigüedad del edificio indica una propiedad madura dentro de una comunidad consolidada, que ofrece una sensación de permanencia e integración en la zona local.
Esta propiedad es una vivienda consolidada, lo que significa que no cuenta con garantías de obra nueva ni con los últimos estándares de eficiencia energética típicos de promociones completamente nuevas. Como residencia existente, los compradores potenciales deben considerar que pueden ser deseables mejoras o modernizaciones para adaptarla a las preferencias personales actuales o a los avances tecnológicos.
Esta villa independiente es adecuada para personas o familias que priorizan un barrio consolidado con acceso cómodo a las necesidades diarias y actividades de ocio. Se adapta a las necesidades de quienes buscan una amplia vivienda familiar, con cinco dormitorios y cinco baños para vivir y recibir cómodamente. La propiedad es especialmente atractiva para compradores que valoran la proximidad a la costa, con varias playas a corta distancia. Su ubicación en Guadalmina Baja, cerca de campos de golf e instalaciones deportivas, la convierte en una opción idónea para personas o parejas activas. Además, la disposición de la villa para ocupación inmediata conviene a compradores que desean mudarse sin demora o asegurar una propiedad para las próximas temporadas vacacionales.
Esta villa construida en 1995 ofrece una mezcla de carácter y confort consolidado. La propiedad presenta detalles arquitectónicos como techos con diseños estructurados y una chimenea, que contribuyen a una atmósfera elegante. La amplia cocina familiar está completamente equipada, ofrece amplio espacio para actividades culinarias y comidas informales, con acceso directo a la zona de la piscina. Los baños están acabados con mármol, algunos con bañera, lo que sugiere una estética duradera y clásica. La vida al aire libre se ve mejorada por una zona cubierta de barbacoa y ocio, completa con horno de pizza. La presencia de aire acondicionado y piscina privada climatizada indica atención al confort durante todo el año. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan soluciones prácticas de almacenamiento.
La villa se ofrece a un precio fijo de €2.095.000, lo que refleja su valor consolidado en el mercado de Guadalmina Baja. Como vivienda existente, este precio representa la valoración actual de mercado para una propiedad de este tamaño y ubicación. La disponibilidad es inmediata tras la culminación de la venta, ya que la propiedad está llave en mano. Los interesados deben tener en cuenta que se trata de una residencia unifamiliar y su oferta distintiva significa que está disponible como entidad única, sin opciones de copropiedad fraccionada ni acceso compartido.
Guadalmina Baja ofrece un estilo de vida equilibrado donde la comodidad urbana se encuentra con la proximidad a la costa. Esta villa en particular está situada en una zona donde servicios esenciales como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, a aproximadamente 200 metros y 1,2 km de distancia, respectivamente. El entorno urbano se complementa con zonas verdes cercanas e instalaciones recreativas, como centros deportivos situados entre 0,8 y 1,6 km. Para los amantes de la playa, Playa de San Pedro está a solo 1,7 km en línea recta. La zona cuenta con una población de casi 39.000 residentes, lo que sugiere una comunidad activa durante todo el año, no solo un destino turístico de temporada. La elevación de unos 9 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y a la sensación de estar cerca del mar sin estar directamente expuesto a condiciones climáticas costeras adversas.
Guadalmina Baja proporciona un estilo de vida que equilibra la comodidad con el acceso a la costa. Situada en un entorno urbano, la zona ofrece numerosos servicios a pocos minutos a pie, incluidos restaurantes, farmacias y bancos, lo que mejora la vida diaria. La proximidad al mar es un gran atractivo, con varias playas a menos de 2 km en línea recta. Para los entusiastas del golf, varios campos están a corta distancia en coche, como El Campanario Golf Course a 1,8 km. La zona está bien comunicada, con 8 líneas de transporte público con numerosas paradas, lo que facilita la movilidad. Los aficionados al deporte encontrarán diversos centros cercanos, incluido Apolo a 0,8 km. La combinación de servicios urbanos y oportunidades recreativas contribuye a un entorno dinámico y cómodo.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Guadalmina Baja, destacando su entorno urbano y su proximidad a la costa. Los servicios clave, incluidas playas, campos de golf e instalaciones deportivas, están representados visualmente, lo que proporciona contexto sobre el entorno circundante y la accesibilidad a actividades de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está situada dentro de la región más amplia de Málaga, conocida por su extensa costa y su vibrante atmósfera. La villa está a 9 km de Marbella, una renombrada ciudad cosmopolita, y a aproximadamente 57 km de la ciudad de Málaga, la capital provincial. Esta posición ofrece a los residentes el beneficio de estar en una zona consolidada y deseable conservando el acceso a centros urbanos mayores con diversas opciones culturales, comerciales y de entretenimiento. La propia región de la Costa del Sol es un importante atractivo, y ofrece un estilo de vida consistente centrado en el clima, las playas y las actividades de ocio.
La villa ofrece excelente accesibilidad a servicios clave e instalaciones de ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km. La conectividad vial está respaldada por puntos de carga de vehículos eléctricos cercanos a 1,5 km. Servicios esenciales como un hospital están a 3,1 km, y una farmacia convenientemente ubicada a 1,2 km. Para el ocio, playas como Playa de San Pedro están a 1,7 km, y numerosos campos de golf, incluido El Campanario Golf Course, a menos de 2 km. Las opciones de transporte público son sólidas, con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, lo que mejora aún más la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12 °C y 26 °C, con una temperatura media anual de 19,3 °C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente seis meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La ubicación está a una elevación de unos 9 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a patrones meteorológicos suaves. El desnivel hasta la playa más cercana es muy suave, del 0,2 %, lo que indica un terreno mayormente llano propicio para un acceso fácil. La región experimenta 32 festivos locales al año, lo que refleja un rico calendario cultural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta ubicación proporciona acceso directo a la costa, con varias playas a aproximadamente 2 km en línea recta, incluidas Playa de San Pedro y Playa Atalaya. La zona es un centro de actividades recreativas, con numerosos campos de golf como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con centros como Apolo y Polideportivo San Pedro a menos de 1,5 km, que ofrecen diversas opciones de actividad física. Puertos deportivos como Puerto Banús también son accesibles en un radio de 4,5 km, lo que atiende a los intereses náuticos. La abundancia de playas, campos de golf y centros deportivos hace de esta una ubicación atractiva para estilos de vida activos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL611097
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), esta villa independiente en Guadalmina Baja representa un nivel de inversión significativamente superior, ofrecida a €2.095.000. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas ofrecen viviendas de iniciación a un precio mucho más bajo. El valor de esta villa deriva principalmente de su ubicación consolidada en una zona privilegiada junto a la playa de Málaga, su tamaño sustancial (303 m² de superficie habitable en una parcela de 402 m²) y su configuración de 5 dormitorios. Mientras que las construcciones nuevas suelen destacar por sus diseños modernos y su eficiencia energética, esta propiedad ofrece la ventaja de la ocupación inmediata y un entorno maduro y deseable. Su precio fijo refleja una propiedad que no forma parte de una promoción mayor por fases, sino una residencia independiente en una comunidad exclusiva y cotizada, lo que la distingue de proyectos de obra nueva más baratos en zonas menos consolidadas o más alejadas.
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