マラガのグアダルミナ・バハにあるこの独立型ヴィラは、売出価格2,095,000ユーロ（固定価格）で提供されています。303 m²の居住空間に5つの寝室と5つのバスルームを備え、敷地面積402 m²の土地上に位置しています。1995年に建築され完成済みのこの即入居可の住まいは、人気のビーチサイドの市街地に位置し、各種施設へは徒歩でアクセスできます。南西向きで専用プールを備えた本物件は、快適な地中海式ライフスタイルを約束してくれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・バハに佇むこのヴィラは、徒歩圏内で利便性の高い施設を利用できる魅力的な市街地に位置しています。海岸に近い立地は、地中海式ライフスタイルを求める方々にとって魅力を高めています。周辺は住宅物件と生活必需サービスへのアクセスが混在する特徴があります。
この住まいは、ゆとりある居住空間とプライバシーを求める個人や家族向けに設計されています。5つの寝室と5つのバスルームにより、大家族やゲストも快適に収容できます。専用プールと屋外エンターテインメントスペースは、屋外で過ごしたり集まりを主催したりするのが好きな方に最適で、リラックスと社会的交流の両方の願いに応えます。
1995年に完成したこの物件は、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、確立された存在感によりすぐに入居が可能です。建物の築年数は、成熟したコミュニティ内の落ち着いた物件であることを示し、永続性と地域への融合感をもたらします。
この物件は既存の住宅であり、新築物件に通常見られる新築保証や最新の省エネ基準は備えていません。既存の住宅として、現在の個人的な好みや技術の進歩に合わせるために、改装や近代化が望まれる場合があることを購入希望者は考慮すべきです。
この独立型ヴィラは、日常生活必需品やレジャー活動への便利なアクセスが可能な、よく整備された近隣環境を重視する個人や家族に適しています。5つの寝室と5つのバスルームを備えた、ゆとりあるファミリーホームを求める方々のニーズに合致します。近くに複数のビーチがある海岸への近さを重視する購入者にとって特に魅力的です。ゴルフ場やスポーツ施設に近いグアダルミナ・バハの立地は、アクティブな個人やカップルにふさわしい選択肢です。さらに、すぐに入居可能なこのヴィラは、遅れなく移住したい、または次のホリデーシーズンに備えて物件を確保したい購入者に適しています。
1995年築のこのヴィラは、個性と確立された快適さの融合を提供しています。立体感のある天井デザインや暖炉などの建築的ディテールが、優雅な雰囲気を作り出しています。ゆとりあるファミリーキッチンは完全に設備されており、料理やカジュアルな食事に十分なスペースを提供し、プールエリアへ直接アクセスできます。バスルームは大理石のタイルで仕上げられ、浴槽を備えるものもあり、耐久性とクラシックな美しさを感じさせます。屋外生活は、ピザ窯を完備した屋根付きのバーベキュー・エンターテインメントエリアによって充実しています。冷暖房エアコンと温水専用プールの存在は、一年を通じた快適さへの配慮を示しています。寝室の作り付けクローゼットは実用的な収納ソリューションを提供します。
このヴィラは2,095,000ユーロの固定価格で売り出されており、グアダルミナ・バハ市場における確立された価値を反映しています。既存住宅として、この価格はこの規模と立地の物件の現在の市場評価を表しています。物件は即入居可であるため、売買完了後すぐに引き渡しが可能です。興味のある方は、これが一戸建て住宅であり、共有持分や共同アクセスのオプションなしに、単一の物件として提供されていることに留意してください。
グアダルミナ・バハは、都市の利便性と海岸への近さが調和したバランスの取れたライフスタイルを提供しています。このヴィラは、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩圏内（それぞれ約200 mおよび1.2 km）にあるエリアに位置しています。市街地環境は、近隣の緑地やスポーツセンター（0.8 km～1.6 km以内）などのレクリエーション施設によって補完されています。ビーチ好きには、Playa de San Pedroまで直線距離でわずか1.7 kmです。このエリアは約39,000人の住民を抱え、季節限定の観光地ではなく一年を通じて活気あるコミュニティであることを示しています。海抜約9 mの標高は、快適な気候と、海岸の高所の気象条件に直接さらされることなく海に近い感覚に貢献しています。
グアダルミナ・バハは、利便性と海岸アクセスのバランスの取れたライフスタイルを提供します。市街地環境に位置し、レストラン、薬局、銀行など多くの施設が徒歩圏内にあり、日常生活を豊かにします。海への近さは大きな魅力であり、直線距離で2 km未満に複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（1.8 km）など複数のコースが車での短時間の距離にあります。このエリアは交通の便が良く、8路線の公共交通が多数の停留所で運行されており、移動が容易です。スポーツ愛好家は、0.8 kmにあるApoloなど、さまざまなセンターが近くにあります。都市の利便性とレクリエーションの機会の組み合わせが、ダイナミックで快適な住環境を実現しています。
この地図は、グアダルミナ・バハ内の物件の位置を示し、市街地環境と海岸の特徴への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設などの主要な施設が視覚的に表示され、周辺環境とレジャー活動へのアクセスのしやすさの状況を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・バハは、広大な海岸線と活気ある雰囲気で知られるマラガ地方の広域地域に位置しています。このヴィラは、有名な国際的な都市マルベラから9 km、県都マラガ市から約57 kmの場所にあります。この位置関係により、住民は確立された魅力的なエリアにいながら、多様な文化、商業、娯楽の選択肢を持つ大都市圏へのアクセスを維持できます。コスタ・デル・ソル地域自体が大きな魅力であり、気候、ビーチ、レジャー活動を中心とした一貫したライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、主要なサービスやレジャー施設への優れたアクセスを提供します。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）は約46 km、Gibraltar空港（GIB）は約52 kmの距離です。道路接続は、1.5 kmにあるEV充電ステーションによって支えられています。病院などの必需サービスは3.1 km以内にあり、薬局は便利な1.2 kmの場所にあります。レジャーについては、Playa de San Pedroなどのビーチが1.7 kmにあり、El Campanario Golf Courseを含む多数のゴルフ場が2 km以内にあります。公共交通機関も充実しており、周辺に8路線と50の停留所があり、アクセスの良さをさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・バハは、月平均気温12°C～26°C、年間平均気温19.3°Cの地中海性気候を楽しめます。このエリアは十分な日照に恵まれ、水温が20°C以上になる約6ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。標高は海抜約9 mで、穏やかな気象パターンに貢献しています。最寄りビーチへの勾配は0.2%と非常に緩やかで、容易なアクセスに適したほぼ平坦な地形を示しています。この地域では年間32日の地元の祝日があり、豊かな文化カレンダーを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地からは海岸への直接アクセスが可能で、直線距離で約2 km以内にPlaya de San PedroやPlaya Atalayaなど複数のビーチがあります。このエリアはレクリエーション活動の中心地であり、El Campanario Golf Course（1.8 km）やEl Paraíso Golf Club（2.8 km）など多数のゴルフ場を誇ります。スポーツ施設も豊富で、ApoloやPolideportivo San Pedroなどのセンターが1.5 km以内にあり、身体活動のさまざまな選択肢を提供しています。Puerto Banúsなどのマリーナも4.5 km圏内でアクセス可能で、マリンスポーツへの関心に応えます。ビーチ、ゴルフ場、スポーツセンターの豊富さは、アクティブなライフスタイルにとって魅力的な立地です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.1°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL611097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やEsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、グアダルミナ・バハのこの独立型ヴィラは2,095,000ユーロで売り出されており、大幅に高い投資クラスを代表しています。MijasのLantana Residencialなどのプロジェクトは、はるかに低い価格帯で入門用住宅を提供しています。このヴィラの価値は主に、マラガの一流ビーチサイドエリアにおける確立された立地、その実質的な規模（402 m²の土地上に303 m²の居住面積）、および5寝室の構成に由来します。新築は近代的なデザインと省エネ性を強調することが多い一方、この物件は即時入居と成熟した魅力的な環境という利点を提供します。固定価格は、この物件がより大規模な段階的開発の一部ではなく、人気の高い高級コミュニティ内の独立した住居であることを反映しており、確立度の低い、または遠方のエリアの低価格な新築プロジェクトとは一線を画いています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
SR
EL
SL
LV
ID