这套位于马尔贝拉附近 Guadalmina Baja 的独栋别墅，固定挂牌价为 €2,095,000。房产拥有 5 间卧室和 5 间卫生间，居住面积达 303 平方米，地块面积为 402 平方米。别墅建于 1995 年并已完工，现房拎包入住，坐落于备受追捧的海滨城区，各类生活设施步行可达。房产朝西南，配有私人泳池，为您带来舒适的地中海生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅坐落于 Guadalmina Baja，地处理想的城市环境之中，各类设施步行即可到达，生活十分便利。其地理位置临近海岸，对于向往地中海生活方式的人极具吸引力。周边环境以住宅房产为主，并可便捷享用各类基本生活服务。
这套住宅专为追求宽敞居住空间与私密性的个人或家庭而设计。五间卧室和五间卫生间的配置，可轻松容纳大家庭或接待宾客。私人泳池和户外娱乐区非常适合喜爱户外时光和聚会招待的人士，兼顾休闲放松与社交娱乐的双重需求。
这套房产于 1995 年建成完工，是一套拎包入住的现有住宅。虽然并非新建项目，但其成熟的房龄意味着可立即入住。建筑的年代表明这是一处位于成熟社区内的老牌房产，带来扎根当地、融入社区的归属感。
这套房产是一套成熟住宅，因此不具备新建项目的质保，也没有全新开发项目通常配备的最新节能标准。作为现有住宅，潜在买家需考虑可能需要进行升级或现代化改造，以符合当下的个人喜好或技术发展。
这套独栋别墅适合注重成熟社区、并希望便捷通达日常所需和休闲活动的个人或家庭。它契合寻求宽敞家庭住宅的需求，五间卧室和五间卫生间可满足舒适居住和待客之用。该房产对重视临海位置的买家尤其具有吸引力，多片海滩近在咫尺。其地处 Guadalmina Baja，毗邻高尔夫球场和体育设施，是活力人士或夫妇的理想之选。此外，别墅可立即入住，适合希望马上搬迁或为即将到来的假期提前置业的买家。
这套建于 1995 年的别墅兼具个性魅力与成熟舒适。房产配有造型吊顶和壁炉等建筑细节，营造出优雅氛围。宽敞的家用厨房设备齐全，为烹饪和非正式用餐提供充足空间，并可直接通往泳池区。卫生间铺设大理石瓷砖，部分配有浴缸，呈现经久耐看的经典美感。有顶棚的烧烤娱乐区（配有披萨烤炉）进一步提升了户外生活品质。冷暖空调和恒温私人泳池的配置彰显对全年舒适度的考量。卧室内的嵌入式衣柜提供了实用的收纳方案。
这套别墅以固定价格 €2,095,000 挂牌，体现了其在 Guadalmina Baja 市场的成熟价值。作为现有住宅，该价格代表了这一规模和地段房产的当前市场估值。房产为现房，交易完成后即可立即入住。有意者需注意，这是一套独户住宅，以整体单独出售，不提供分权持有或共享使用权的选择。
Guadalmina Baja 提供城市便利与滨海生活兼备的平衡生活方式。这套别墅所在区域，超市、药店等基本服务步行即可轻松到达，分别距约 200 米和 1.2 公里。城市环境周边还有绿地和休闲设施，如 0.8 至 1.6 公里范围内设有多个体育中心。对于海滩爱好者而言，Playa de San Pedro 直线距离仅 1.7 公里。该地区常住人口近 39,000 人，说明这是一个全年活跃的社区，而非仅仅是季节性的旅游目的地。海拔约 9 米，气候宜人，既贴近大海，又不会直接受到海岸极端天气的影响。
Guadalmina Baja 提供便利与滨海生活相平衡的生活方式。该地区地处城市环境，许多设施步行可达，包括餐厅、药店和银行，日常生活十分便利。毗邻大海是一大亮点，多片海滩直线距离不到 2 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场均在短程车程之内，如 1.8 公里外的 El Campanario 高尔夫球场。该地区交通便利，8 条公共交通线路设有众多站点，出行方便。运动爱好者可在附近找到多个体育中心，包括 0.8 公里处的 Apolo。城市设施与休闲机会的结合，营造出充满活力而又舒适惬意的生活环境。
此地图展示了该房产在 Guadalmina Baja 的位置，突出其城市环境以及与海岸景观的临近关系。海滩、高尔夫球场和体育设施等主要设施均有直观呈现，为周边环境和休闲活动的可达性提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja 位于马拉加省更广阔的区域之内，该地区以绵长的海岸线和蓬勃的活力著称。别墅距著名的国际化城市马尔贝拉 9 公里，距省会马拉加市约 57 公里。这一区位让居民既能享有成熟理想的居住环境，又能通达更大的城市中心，享受多元的文化、商业和娱乐选择。太阳海岸本身便是巨大的吸引力，提供以气候、海滩和休闲活动为核心的一贯生活方式。
这套别墅通往主要服务和休闲设施的交通极为便利。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距约 46 公里，直布罗陀机场（GIB）距约 52 公里。附近的电动车充电桩（1.5 公里）为道路出行提供支持。医院等基本服务在 3.1 公里范围内，药店便利地位于 1.2 公里处。休闲方面，Playa de San Pedro 等海滩距 1.7 公里，包括 El Campanario 高尔夫球场在内的多个高尔夫球场均在 2 公里范围内。公共交通选择丰富，周边有 8 条线路和 50 个站点，进一步提升可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja 享有地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.3°C。该地区阳光充足，水温达到或超过 20°C 的游泳季约持续六个月。所在地海拔约 9 米，气候温和宜人。前往最近海滩的坡度仅为 0.2%，地势十分平坦，便于轻松通行。该地区每年有 32 个当地公共假日，文化日历丰富多彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可直接通达海岸线，多片海滩直线距离约 2 公里以内，包括 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya。该地区是休闲活动的中心，坐拥众多高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场（1.8 公里）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（2.8 公里）。体育设施丰富，Apolo 和 Polideportivo San Pedro 等体育中心均在 1.5 公里范围内，提供多种健身选择。Puerto Banús 等游艇码头也在 4.5 公里范围内可达，满足航海爱好者的需求。丰富的海滩、高尔夫球场和体育中心，使这里成为活力生活方式的理想之地。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL611097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）或 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等新建项目相比，这套位于 Guadalmina Baja 的独栋别墅以 €2,095,000 的挂牌价代表了明显更高的投资级别。像 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目则以低得多的价格提供入门型住宅。这套别墅的价值主要源于其在马拉加黄金海滨地段的成熟位置、可观的规模（建筑面积 303 平方米，地块面积 402 平方米）以及五居室的格局。虽然新建项目通常以现代设计和节能性能为卖点，但该房产的优势在于可立即入住以及成熟理想的社区环境。其固定价格表明这是一套独立住宅，而非大型分期开发项目的一部分，坐落于备受追捧的专属社区，与价格更低、位于欠成熟或偏远地区的新建项目形成鲜明区别。
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