Апартаментът се намира в Monte Halcones, урбанизация в община Benahavís, разположена между Marbella и San Pedro Alcántara на Costa del Sol. Обектът е с двуместен статут от 2002 г. и предлага 129 кв.м жилищна площ, две спални и две бани. Разположен на 194 м надморска височина, той гледа към морето и крайбрежието. В близост се намират търговският център на урбанизацията, голф игрище La Quinta на около 250 м и плажовете на San Pedro на 5 км. Летището на Málaga е на около 48 км. Жилището е в завършено състояние и изисква частична модернизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Monte Halcones е установена жилищна зона в община Benahavís, на около 10 км от Marbella. Урбанизацията граничи с т.нар. голф долина, като La Quinta Golf е на няколко минути пеша. Търговският център с супермаркет, аптека и ресторанти е в непосредствена близост. Плажовете на San Pedro Alcántara са на около 5 км.
Обектът предлага 129 кв.м площ с две спални, две бани, отделна кухня и частично покрита тераса с морска гледа. Включени са подземно паркомясто с асансьор, климатична инсталация с охлаждане и отопление, камина и вградени гардероби. Общински басейн и средиземноморски градини са част от комплекса.
Става дума за вторичен пазар: сградата е завършена през 2002 г. (индикативно). Състоянието е описано като добро до отлично, с нова климатична система. Някои съседни собственици са обединили кухнята с всекидневната, това би изисквало отделно разрешение от общността и институциите.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина, панорамна покривна тераса или непосредствена близост до плажа пеша. Разстоянието до морето е около 5 км със среден наклон от 3,9%. Общественият транспорт е ограничен, една автобусна линия в района. Няма данни за енергийен клас или лифт за плажа.
Жилището подхожда на купувачи, които търсят установена урбанизация с изглед към морето и готов статут, без да чакат строителство. За постоянно пребиваване двубанният layout с две спални е практичен за двойки или семейства с едно дете, особено с оглед на международните училища в района (на 5,8, 8,1 км). Като втора резиденция обектът комбинира тиха среда с бърз достъп до голф съоръжения, Puerto Banús (5,7 км) и плажовете на San Pedro. Подходящ е и за купувачи, които приемат частична модернизация като начин за добавяне на стойност, жилището е конструктивно в добро състояние, но интериорът носи белезите на постройка от 2002 г. По-малко подходящ е за търсещите ново строителство, частен басейн или живот без автомобил, предвид ограничените автобусни връзки и отстоянието от 5 км до морето. Важно е също да се отбележи, че районът е предимно жилищен: нощният живот и голямата търговия изискват пътуване до Marbella или Puerto Banús.
Обектът е от 2002 г. и състоянието е посочено като добро до отлично. Подовите настилки са мраморни, типични за испанското строителство от този период; мраморът е издръжлив, но студен на допир и по-труден за подмяна. Климатичната инсталация е нова, с функции както за охлаждане, така и за отопление (студен и топъл въздух), а камината осигурява допълнително отопление при по-хладните зимни вечери. Кухнята е напълно оборудвана и отделена от всекидневната; много собственици в комплекса са премахнали разделителната стена за отворен план, това е възможност, но изисква проверка на носещите конструкции и разрешение. Спалните разполагат с вградени гардероби. Терасата е частично покрита, което позволява използване и при силно слънце или дъжд. Асансьорът свързва подземния паркинг директно с жилището, практически предимство при покупки и ежедневие. Общите части включват поддържани средиземноморски градини и общ басейн. За енергийна класификация няма налични данни; за постройка от 2002 г. стандартът обикновено е под нивото на съвременните нови сгради.
Обектът се предлага за €540.000. При 129 кв.м това съответства на приблизително €4.190 на кв.м. За сравнение: нови жилищни проекти в регuona като Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial) и Estepona (Etherna Homes 2) стартират от около €205.000 до €270.000, като обикновено става дума за по-малки единици без установен характер на урбанизацията. Цената тук отразява преди всичко местоположението в Benahavís, панорамния изглед и готовия статут. Мебелировката е по избор. Трябва да се отчетат и разходи за евентуална модернизация на интериора.
Животът в Monte Halcones се характеризира с тих ежедневие в хълмиста жилищна среда с изглед към морето. Обектът е ориентиран на югоизток, което означава сутрешно слънце на терасата и естествена светлина в първата половина на деня. Всяка събота магазинът в търговския център на урбанизацията, на няколко минути пеша, покрива основните дневни нужди; по-широкият избор от търговия и услуги се намира в San Pedro Alcántara, на около 10 минути с кола. Всекидневната зона с камина и плъзгащи се врати към терасата функционира като център на жилището. Спалнята със самостоятелна баня има директен достъп до терасата, втората баня обслужва гостната спалня. За активните жители golf долината започва практически на прага: La Quinta на около 250 м, German Golf Academy на 1,3 км и El Higueral на 2,2 км. Следобедите могат да включват басейн в общинската градина, а вечер, ресторант в съседство. Плажът е на 5 км, което прави автомобила практически необходим за плажни дни, макар и не за всяко ежедневно пътуване. През извънтуристическия сезон районът остава слабо населен, с изразено спокоен ритъм.
Районът около Monte Halcones е предимно жилищен, с ниска гъстота и наличие на зеленина. В радиус от 2 км има един ресторант, аптека на 553 м и два парка, което очертава картината: спокоен район с ограничена, но достатъчна базова инфраструктура. Супермаркетът е на 2,6 км, болницата, на 3,0 км. За по-широки нужди San Pedro Alcántara и Marbella (10 км, ок. 148.000 жители) предлагат пълния градски спектър. Общественият транспорт е ограничен до една автобусна линия с една спирка, така че автомобилът е практически необходим за по-голямата част от придвижванията, макар че кратки разходки до търговския център и аптеката са възможни. Спортната инфраструктура в околността е добре развита: спортен център MPFS на 1,6 км, CrossFit Marbella на 2,3 км и катереща стена Rocodromo на 2,9 км. Природните маршрути започват на по-малко от 3 км с Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio. Електрическите зареждащи станции са на 3,5 км, а Supercharger станциите на Marbella и Estepona, на 7, 8 км.
Картата показва позицията на Monte Halcones спрямо голф игрищата наоколо, La Quinta е почти до обекта, и пътя към плажовете на San Pedro (5 км) и Puerto Banús (5,7 км). Ясно се вижда и позицията между Marbella и Estepona по крайбрежния коридор на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Monte Halcones се намира в община Benahavís, между Marbella (10 км) и долината на голф игрищата. Позицията съчетава тихата хълмиста среда на вътрешността с бърз достъп до крайбрежието: San Pedro на няколко минути, Puerto Banús на 5,7 км и центъра на Marbella на около 15 минути с кола. Málaga (57 км) и Algeciras (58 км) очертават границите на ежедневния регион. Това поставя обекта в ценово и функционално отношение между чисто крайбрежните зони и по-евтините вътрешни урбанизации.
Плажовете Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar са на 5,0 км, около 10 минути с кола. Яхтеното пристанище Puerto José Banús е на 5,7 км. Golflaf институтът започва буквално до урбанизацията: La Quinta на 253 м, тренировъчното игрище на German Golf Academy на 1,3 км и El Higueral на 2,2 км; Magna Marbella следва на 2,5 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 48 км право разстояние, а това на Gibraltar, на около 51 км, което дава две алтернативи за полети. Международните училища The International School of Estepona (5,8 км) и British International School (8,1 км) са на пътно разстояние от около 10, 15 минути. Ближайшата основна аптека е на 553 м.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones лежи на 194 м надморска височина, достатъчно високо за панорамни гледки към крайбрежието и хълмовете, без екстремни наклони по достъпа. Наклонът към плажа е среден, около 3,9%. Климатът е средиземноморски: средна годишна температура от 18,1 °C с месечни стойности между 12 и 26 °C. Слънцето свети около 3.857 часа годишно, една от най-високите стойности в Европа. Сезонът за плуване в морето, с температури на водата от 20 °C и нагоре, продължава около четири месеца; общинският басейн удължава practically този период. Природата в околността включва хълмовете на Benahavís и няколко огледни точки на по-малко от 3 км, което прави района подходящ и за пешеходен туризъм извън летния сезон. Зимите са меки, с ежедневни температури около 12 °C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ближайшите плажове са Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar, и двата на 5 км. Playa Canina Ventura del Mar е обозначен като плаж, допускащ кучета, практична подробност за собствениците на домашни любимци. Голфът е доминиращата рекреативна дейност в района: La Quinta Golf на 253 м от обекта, тренировъчни съоръжения на German Golf Academy на 1,3 км, El Higueral на 2,2 км и Magna Marbella на 2,5 км образуват един от най-плътните голф клъстъри на Costa del Sol. Спортните центрове MPFS (1,6 км) и CrossFit Marbella (2,3 км) допълват предложенията за физическа активност. Водните спортове и разходките по крайбрежната алея на San Pedro са на около 10 минути с кола.
Източник: OpenStreetMap
Monte Halcones се намира в община Benahavís, между Marbella (10 км) и долината на голф игрищата. Позицията съчетава тихата хълмиста среда на вътрешността с бърз достъп до крайбрежието: San Pedro на няколко минути, Puerto Banús на 5,7 км и центъра на Marbella на около 15 минути с кола. Málaga (57 км) и Algeciras (58 км) очертават границите на ежедневния регион. Това поставя обекта в ценово и функционално отношение между чисто крайбрежните зони и по-евтините вътрешни урбанизации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL162768
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в региона Monte Halcones заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от €269.950), Lantana Residencial в Mijas (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269.000) представляват ново строителство с по-ниски входни цени, но обикновено с по-малки площи, в зони с по-малко установен характер и често без непосредствена голф инфраструктура. Цената от €540.000 (€4.190/кв.м) за този обект се определя от три елемента: местоположението в Benahavís, една от общините с най-висок имидж на Costa del Sol,, панорамния изглед и близостта до четири голф игрища в рамките на 2,5 км. За купувачи, сравняващи със San Pedro Alcántara или Nueva Andalucía, урбанизации на сходно разстояние от морето, Monte Halcones предлага по-тиха среда с по-ниска гъстота, срещу което изисква повече планиране за ежедневни пътувания. Спрямо вътрешните зони на Benahavís обектът е по-близо до крайбрежната инфраструктура. Пазарът в общината е активен: ок. 800 имотни трансакции, което свидетелства за ликвидност при евентуальна препродажба. За холандски и северняшки купувачи районът около Marbella е сред най-познатите дестинации: инфраструктура, чуждоезикови услуги и международни училища са налични в радиус от 10 км.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID