Byt o rozloze 129 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v rezidenční oblasti Monte Halcones v obci Benahavís, provincie Málaga. Objekt pochází z roku 2002 (indicativně) a je označován jako dokončený. Dispozice zahrnují obývací pokoj s krbem, terasu s částečným zastřešením a výhledem na moře, samostatně vybavenou kuchyň a hlavní ložnici s vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu. K bytu patří podzemní parkovací místo s výtahem. Součástí komunity jsou společná zahrada a bazén. Lokalita leží mezi Marbellou a San Pedro Alcántara v oblasti golfového údolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Monte Halcones leží v nadmořské výšce 194 metrů v benahavíském rezidenčním pásu mezi Marbellou (10 km) a San Pedro Alcántara. Golfové hřiště La Quinta je vzdáleno přibližně 250 metrů, pláž Playa de San Pedro 5 km. Komerční centrum s obchody a lékárnou je v docházkové vzdálenosti; lékárna se nachází 553 metrů od objektu.
Byt nabízí prostor pro trvalé bydlení, rekreační pobyt nebo kombinaci obojího. Dvě ložnice s oddělenými koupelnami umožňují ubytování hostů. Klimatizace na tvrdý a studený vzduch a krb pokrývají celoroční použití. Výtah, podzemní parkování a společný bazén jsou praktické prvky pro delší pobyty i pro pronájmy.
Neprosí se. Jedná se o dokončený objekt z roku 2002 (indicativní údaj), nikoli o novostavbu. Stav je popsán jako dobrý až vynikající, přičemž interiér nabízí prostor pro modernizaci. Nákupní proces se proto odehrává na druhotním trhu s okamžitou dostupností, nikoli s fázemi výstavby a termíny předání.
Objekt neobsahuje soukromý bazén ani soukromou zahradu; k dispozici je pouze společný bazén a společné zahrady. V rámci 2 km je omezená nabídka zařízení (jedna restaurace, jedna lékárna, dva parky). Veřejná doprava je omezená na jednu linku s jednou zastávkou. Vybavení nábytkem je volitelné.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá byt s dvěma ložnicemi a mořským výhledem v etablované komunitě a je ochoten případně interiér částečně modernizovat. Vhodný je pro dlouhodobé pobyty vzhledem k celoroční klimatizaci, krbu a blízkosti lékárny, supermarktu a nemocnice v dosahu tří kilometrů. Dále pro golfově orientované uživatele, protože La Quinta Golf leží 253 metrů od objektu a další tři hřiště do 2,5 km. Pro kupující, kteří chtějí pronajímat, nabízí kombinace výhledu, bazénu a parkování standardní parametry pronájmového trhu. Méně vhodný je pro ty, kteří vyžadují novostavbu s moderní energetickou třídou, soukromý bazén nebo plně městskou obsluhu bez automobilu. Rovněž pro kupující s dětmi je nutné počítat s tím, že v okruhu dvou kilometrů je jedna základní škola a mezinárodní školy začínají až od 5,8 km. Do úvahy připadá i pro kupující hledající objekt k přestavbě, protože dispozice umožňuje propojení kuchyně s obývacím prostorem, jak je v komunitě běžné.
Objekt pochází z výstavby kolem roku 2002 a odpovídá tehdejším stavebním standardům španělského rezidenčního segmentu. Podlahy jsou mramorové, což je pro tuto generaci projektů typické a je známkem vyššího standardu výbavy. Kuchyň je samostatná a plně vybavená, s dostatečným prostorem pro skladování. V komunitě část majitelů otevřela kuchyň do obývacího prostoru, což ukazuje, že půdorys je pro takovou úpravu vhodný. Klimatizace je nová a pokrývá jak chlazení, tak vytápění; krb slouží jako doplňkový zdroj tepla pro chladnější večery. Ložnice mají vestavěné skříně, hlavní ložnice vlastní koupelnu. Okna jsou posuvná s výstupem na terasu, která je částečně zastřešená a využitelná i při dešti či přímém letním slunci. Výtah spojuje podzemní parkování přímo s bytem, což omezuje překládání nákladů a zlepšuje celoroční použitelnost. Stav objektu je popsán jako dobrý až vynikající, avšak kupující by měl počítat s tím, že některé interiérové prvky odpovídají původnímu roku výstavby a modernizace je otázkou preference, nikoli nutnosti.
Byt je nabízen za cenu 540 000 eur, což při ploše 129 m² odpovídá zhruba 4 190 eur za metr čtvereční (indicativně). Cena se vztahuje na dokončený objekt včetně podzemního parkovacího místa. Nábytkové vybavení je předmětem vyjednávání. Ve srovnání s novostavbami v regionu srovnatelné velikosti je cena situována na úrovni druhotného trhu v etablované lokalitě, kde transakční aktivita v širším okolí dosáhla přibližně 800 prodejů. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena.
Monte Halcones funguje jako klidná rezidenční urbanizace na okraji golfového údolí mezi Marbellou a Benahavísem. Denní rytmus zde určuje kombinace výškové polohy s výhledem na moře a blízkosti golfových areálů. Ráno dopadá na jihovýchodně orientovanou terasu sluneční svit; díky 3 857 hodinám slunce ročně je venkovní použití terasy možné většinu roku. Obývací pokoj s jídelnou a krbem tvoří centrální prostor, ze kterého se vchází na částečně zastřešenou terasu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, druhá ložnice slouží jako pokoj pro hosty nebo pracovna. Supermarket je vzdálen 2,6 km, nemocnice 3,0 km a lékárna 553 metrů. Automobil zjednodušuje každodenní přesuny, ale pro základní nákupy v komerčním centru Monte Halcones stačí pěší vzdálenost. K plážím v San Pedro je to autem přibližně deset minut po silnici s průměrným stoupáním 3,9 %. Odpoledne lze využít společný bazén, golfová cvičiště do 2,5 km nebo sportovní centra v okolí. Večer je lokalita klidná, bez koncentrace nočního provozu.
Monte Halcones leží v přechodné zóně mezi pobřežím a benahavíským vnitrozemím. Nadmořská výška 194 metrů přináší výhled na moře a okolní kopce a zároveň mírnější noční teploty oproti přímořským lokalitám. Průměrná roční teplota 18,1 °C a rozpětí 12, 26 °C znamenají mírné zimy a horká, nikoli extrémní léta. Infrastruktura denní potřeby je soustředěna v komerčním centru Monte Halcones: kavárny, restaurace, supermarket a lékárna. Lékárna je 553 metrů od bytu, supermarket 2,6 km a nemocnice 3,0 km. Automobil je doporučitelný pro náupy, pláže a školku, ale ne pro každou cestu. Veřejná doprava existuje na jedné lince s jednou zastávkou, což odpovídá spíše doplňkové funkci. Cyklisté a pěší mohou využít vyhlídky Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) a Mirador del Tajo del Novio (3,0 km). Sportovní centra v okolí zahrnují MPFS (1,6 km) a CrossFit Marbella (2,3 km). Mimo turistickou sezónu lokalita zůstává obydlená, protože jde o trvalé bydlení, nikoli sezónní resort.
Mapa ukazuje polohu Monte Halcones v nadmořské výšce 194 metrů nad pobřežím San Pedro. Vyznačeny jsou golfová hřiště La Quinta, El Higueral a Magna Marbella v okruhu 2,5 km, pláže ve vzdálenosti 5 km a spojnice k Marbellě a Puerto Banús. Pro českého kupujícího jde o typickou ukázku andaluského vnitrozemí s výhledem na moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monte Halcones se řadí k benahavíským rezidenčním urbanizacím v tzv. golfovém údolí mezi Marbellou (10 km, 147 958 obyvatel) a San Pedro Alcántara. Pozice mezi dvěma většími centry znamená, že obežívka není závislá na jednom městě. Benahavís samotný je obec s omezenou vlastní infrastrukturou, ale s vysokou koncentrací prémiových rezidenčních projektů. Málaga (57 km) funguje jako regionální metropole, Algeciras (58 km) leží za Gibraltarským průlivem. Lokalita se tak profiluje jako klidnější obytná zóna s dosahem k obsluze větších měst.
Pláž Playa de San Pedro a pláž Playa Canina Ventura del Mar leží 5,0 km od objektu, což představuje zhruba deset minut jízdy. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen 5,7 km. Golfová hřiště jsou lokalizována výrazně blíže: La Quinta Golf 253 metrů, cvičiště German Golf Academy 1,3 km, El Higueral Golf 2,2 km a Magna Marbella Golf 2,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 48 km vzdušnou čarou, Gibraltar přibližně 51 km. Marbella leží 10 km, Málaga 57 km a Algeciras 58 km. Nabíječka pro elektromobily je k dispozici 3,5 km od objektu, Supercharger Marbella 7,1 km. Mezinárodní školy: The International School of Estepona 5,8 km, British International School 8,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává historicky 3 857 slunečních hodin ročně, což je hodnota nad průměrem Costa del Sol. Průměrná roční teplota činí 18,1 °C s měsíčním rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, přičemž mořské koupání mimo toto období závisí na individuální toleranci. Nadmořská výška 194 metrů spolu s průměrným sklonem k plži 3,9 % vytváří mírně zvlněný terén; cesta k pobřeží je sjízdná autem bez problému, pěší přesun je náročnější. Jihovýchodní orientace znamená ranní a dopolední slunce na terase a odpolední stín, což v letních měsících snižuje přehřívání interiéru. Krb pokrývá chladnější večery v období prosinec, únor, kdy noční teploty klesají k spodní hranici rozpětí. Přírodní okolí tvoří kombinace golfových ploch, nízkého křovinatého porostu a vyhlídkových bodů do tří kilometrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší písčité pláže Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar leží 5,0 km od objektu. San Pedro nabízí širokou pobřežní promenádu s cyklostezkou směrem k Puerto Banús. Golfová rekreace je dominantním prvkem lokality: La Quinta Golf 253 metrů, El Higueral Golf 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,5 km a German Golf Academy 1,3 km. Sportovní zařízení v dosahu zahrnují MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) a lezeckou stěnu Rocodromo (2,9 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné v Puerto Deportivo José Banús (5,7 km). Pro rodiny s dětmi je relevantní blízkost psí pláže Ventura del Mar. Večerní a víkendové aktivity se odehrávají v komerčním centru Monte Halcones nebo v Marbellě a Puerto Banús v dosahu deseti minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Monte Halcones se řadí k benahavíským rezidenčním urbanizacím v tzv. golfovém údolí mezi Marbellou (10 km, 147 958 obyvatel) a San Pedro Alcántara. Pozice mezi dvěma většími centry znamená, že obežívka není závislá na jednom městě. Benahavís samotný je obec s omezenou vlastní infrastrukturou, ale s vysokou koncentrací prémiových rezidenčních projektů. Málaga (57 km) funguje jako regionální metropole, Algeciras (58 km) leží za Gibraltarským průlivem. Lokalita se tak profiluje jako klidnější obytná zóna s dosahem k obsluze větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL162768
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt v Monte Halcones se odlišuje od srovnatelných novostaveb v regionu především statusem druhotného trhu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 eur) představují novou výstavbu s nižší vstupní cenou, avšak v lokalitách s odlišným profilem. Torre del Mar a Mijas leží východněji a východo-západně od Málagy s nižší koncentrací golfových areálů v bezprostřední blízkosti. Estepona nabízí pobřežní polohu, ale bez výškové pozice a panoramatického výhledu, jakou poskytuje Monte Halcones ve 194 metrech nad mořem. Cena zhruba 4 190 eur za metr čtvereční v Monte Halcones odpovídá prémiovějšímu segmentu benahavíského trhu, kde golfová údolí a výhledové pozice dosahují vyšších cenových hladin než průměr provincie. Kompromis spočívá v roce výstavby: kupující platí za lokalitu a výhled, nikoli za novou stavební strukturu a aktuální energetické standardy. V rámci Benahavísu konkuruje Monte Halcones urbanizacím jako La Zagaleta nebo El Madroñal, které se pohybují ve výrazně vyšších cenových pásech, a lokalitám jako Los Arqueros, kde je nabídka podobně staršího bydlení srovnatelná. Pro kupujícího, který upřednostňuje etablovanou komunitu, docházkovou vzdálenost ke golfovému hřišti a okamžitou dostupnost, představuje tento objekt alternativu k novostavbám v nižších cenových hladinách ve vzdálenějších lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID