Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Monte Halcones, een gevestigde woonwijk in de gemeente Benahavís, tussen Marbella en San Pedro Alcántara aan de Costa del Sol. De woning heeft een oppervlakte van 129 m² en werd in 2002 voltooid. Het biedt zee- en panoramisch uitzicht vanaf een deels overdekt, op het zuidoosten gericht terras, een gemeenschappelijk zwembad en een ondergrondse parkeerplaats met lifttoegang. De vraagprijs is €540.000. Het interieur is op sommige plekken gedateerd en wordt op de markt gebracht met moderniseringspotentieel. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, liggen op loopafstand in het winkelcentrum van Monte Halcones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Monte Halcones ligt op ongeveer 194 meter boven zeeniveau in de heuvels boven San Pedro Alcántara, binnen de gemeente Benahavís. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 5 km afstand. La Quinta Golf bevindt zich op 253 meter van het complex. Marbella ligt op 10 km en de luchthaven van Málaga op 48 km. Het gebied heeft een voorstedelijk karakter en is georganiseerd rond de golfvallei van Benahavís.
Het appartement functioneert als een volwaardige woning met twee slaapkamers, met en-suite hoofdkamer, aparte gastenbadkamer, compleet ingerichte keuken, open haard en een overdekt terras gericht op het zuidoosten. Er is airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd. Het is geschikt als permanente woning, als tweede woning of als renovatieproject. Meubilering is optioneel. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en Mediterraanse tuinen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2002 voltooid en is direct beschikbaar voor overdracht, volgens het standaard Spaanse koopproces voor bestaande bouw. Het gebouw heeft een operationele vereniging van eigenaren met lifttoegang tot de ondergrondse parkeergarage. Het interieur vereist of laat modernisering toe; het airconditioningsysteem is nieuw geïnstalleerd. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering of een betalingsstructuur bij aankoop op tekening.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of privéparkeergelegenheid naast één ondergrondse parkeerplaats, en geen berging als vermelde voorziening. Het betreft een appartement in bestaande bouw uit 2002 in plaats van een nieuwbouwproject, dus er is geen nieuwbouwgarantie of keuze van afwerkingen. Het zwemseizoen in de lokale wateren bedraagt ongeveer vier maanden. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte in de buurt.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt in een rustige, gevestigde omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een internationale school binnen zes tot acht kilometer, vindt de opzet praktisch. Een koper van een tweede woning die prioriteit geeft aan uitzicht, terrasleven en golfbereikbaarheid boven strandnabijheid past bij het profiel: La Quinta ligt op drie minuten lopen en drie verdere banen binnen 2,5 km. Een koper met renovatie-ambitie is het derde profiel, het appartement wordt expliciet gepositioneerd als woning met moderniseringspotentieel, met interieurindelingen uit 2002 en de optie, die andere eigenaren in de gemeenschap al hebben toegepast, om de keuken open te maken naar de woonkamer. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, of een nieuwbouwwoning zoeken met garantie en moderne energieprestaties. De configuratie met twee slaapkamers en twee badkamers met en-suite hoofdkamer is geschikt voor stellen, kleine gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. Kopers die verhuur overwegen moeten bedenken dat de locatie sterk is in de golfmarkt en minder in de strandmarkt.
Het appartement werd in 2002 gebouwd en behoudt de oorspronkelijke bouwkwaliteit, met marmeren vloeren overal, ingebouwde kasten in de slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken en een open haard in de woonkamer. Binnenschrijnwerk, tegelwerk en badkamerarmaturen dateren uit de bouwperiode en sluiten aan bij die tijd in plaats van bij de huidige nieuwbouwstandaarden. Het airconditioningsysteem is nieuw geïnstalleerd en biedt zowel warme als koude functies. Het terras is deels overdekt, waardoor het buiten langer bruikbaar is in verschillende seizoenen. Het gebouw heeft een lift die de ondergrondse parkeergarage bedient, zodat het appartement zonder externe trappen bereikbaar is. De ramen in de woonkamer bestaan uit grote schuifpuien, gericht op het zuidoosten richting zee. Er is geen energielabel vermeld in de beschikbare gegevens. De gemeenschappelijke ruimtes worden omschreven als goed onderhouden Mediterraanse tuinen met zwembad. Over het geheel wordt de technische staat als goed gerapporteerd, maar de interieurpresentatie weerspiegelt de leeftijd; het moderniseringspotentieel in de advertentie betreft cosmetische en indelingsmatige modernisering in plaats van structureel werk.
De vraagprijs is €540.000 voor een appartement van 129 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat neerkomt op ongeveer €4.190 per vierkante meter. Als voltooide woning in bestaande bouw uit 2002 is het direct beschikbaar voor aankoop in plaats van reservering tegen een bouwschema. De prijs weerspiegelt de gevestigde locatie in Benahavís en de oriëntatie van het uitzicht; vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust (Torre del Mar, Mijas, Estepona) beginnen tussen €205.000 en €270.000, al gaat het daarbij om andere markten en producttypen. Meubilering is onderhandelbaar. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de moderniseringswerken die de woning toelaat.
Monte Halcones is een gevestigde residentiële urbanisatie gebouwd rond een klein winkelcentrum, waardoor de dagelijkse voorzieningen binnen korte loopafstand liggen: een supermarkt op 2,6 km via de weg, maar de lokale winkelstrook dichterbij, een apotheek op 553 meter, en cafés en restaurants in het centrum zelf. Het tempo van de omgeving is rustig en residentieel. Het is geen eerstelijns strandlocatie; de kust bij San Pedro ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en de urbanisatie ligt op verhoogde grond met het bijbehorende heuvelkarakter, de helling naar het strand heeft een stijgingspercentage van circa 3,9 procent, gematigd voor de regio. Het dagelijks leven hier draait om het terras en het uitzicht: het appartement is op het zuidoosten gericht, wat zon betekent van de ochtend tot halverwege de middag op het overdekte terras, met panorama's over de kustlijn en de omringende heuvels. De hoofdselaapkamer geeft direct toegang tot dit terras. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich parken, een basisschool en een klein aantal restaurants, waardoor het gebied het hele jaar door bewoonbaar is in plaats van uitsluitend seizoensgebonden. Golf is de bepalende activiteit in de buurt: La Quinta Golf ligt vrijwel direct aangrenzend op 253 meter, met een driving range op 1,3 km, El Higueral op 2,2 km en Magna Marbella op 2,5 km. Sportvoorzieningen, waaronder een klimmuur en CrossFit-box, bevinden zich binnen drie kilometer. Een auto wordt omschreven als nuttig maar niet strikt noodzakelijk voor alles; met één buslijn en één halte zullen de meeste bewoners echter op een voertuig zijn aangewezen voor het strand, Marbella en Puerto Banús (5,7 km).
De directe omgeving combineert residentiële rust met functioneel gemak. Het winkelcentrum van Monte Halcones bevat cafés, restaurants, een supermarkt en een apotheek, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Een ziekenhuis ligt op 3 km en een basisschool binnen de straal van 2 km; internationale scholen (The International School of Estepona op 5,8 km en de British International School op 8,1 km) verbreden het onderwijsaanbod. Het gebied kent ongeveer 3.857 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, wat buitengebruik van het terras het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De ligging op 194 meter betekent iets koelere avonden dan op zeeniveau. Vervoer is de belangrijkste beperking: één openbaar vervoerlijn met één halte bedient het gebied, zodat de meeste ritten, naar het strand op 5 km, Marbella op 10 km of Puerto Banús op 5,7 km, per auto worden gemaakt. Eigenaren van elektrische auto's vinden een laadpunt op 3,5 km en Tesla-superchargers in Marbella en Estepona. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn San Pedro Alcántara en Estepona in het westen, en Marbella in het oosten.
De kaart toont de verhoogde positie van het appartement in de golfvallei van Benahavís, met La Quinta Golf direct aangrenzend, het winkelcentrum van Monte Halcones op loopafstand en de kustlijn bij San Pedro 5 km naar het zuidoosten. Marbella, Puerto Banús en de A-7/AP-7-corridor richting de luchthaven van Málaga zijn in het oosten zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monte Halcones neemt een positie in in de golfvallei tussen het dorp Benahavís, San Pedro Alcántara en Marbella. Daarmee ligt het landinwaarts van de kuststrook, maar binnen tien minuten rijden van zowel de stranden van San Pedro als Puerto Banús. Marbella (10 km, circa 148.000 inwoners) is het dichtstbijzijnde grote stedelijke centrum. Málaga en Algeciras liggen elk op ongeveer een uur via de weg. Binnen de lokale hiërarchie is het gebied gepositioneerd als een residentiële, golfnabije enclave in plaats van een kustbadplaats of centrumlocatie.
Afstanden in rechte lijn: Playa de San Pedro en het aangrenzende Playa Canina Ventura del Mar liggen op 5,0 km; Puerto Deportivo José Banús op 5,7 km; het centrum van Marbella op 10 km; Estepona ongeveer 15-20 km naar het westen; Málaga stad 57 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol (AGP) op 48 km, Gibraltar (GIB) 51 km. Golf: La Quinta 253 m, Driving Range / German Golf Academy 1,3 km, El Higueral 2,2 km, Magna Marbella 2,5 km. Gezondheidszorg: apotheek 553 m, ziekenhuis 3,0 km. Winkelen: supermarkt 2,6 km, met aanvullende detailhandel in het lokale winkelcentrum.
| Afstand strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De urbanisatie ligt op 194 meter boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de heuvels van Benahavís, wat het appartement zijn verhoogde panoramische positie geeft. De historische klimaatgegevens vermelden 3.857 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C. Daarmee valt het gebied binnen het standaard klimaatpatroon van de Costa del Sol: warme droge zomers en milde winters, waarbij de hoogte de zomerhitte iets matigt ten opzichte van de directe kust. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, realistisch gezien juni tot september of begin oktober. Het terrein helt af naar de kust met circa 3,9 procent, omschreven als gematigd, zodat wandel- en fietsroutes haalbaar maar hellend zijn. Uitzichtpunten zoals de Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) en Mirador del Tajo del Novio (3,0 km) tonen de wandelinfrastructuur in de omringende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar, liggen beide op 5,0 km, een korte rit in plaats van een wandeling. De jachthaven van Puerto Banús op 5,7 km vormt het centrum van het kustleven, met zijn jachthaven, restaurants en winkels. Recreatie in de directe omgeving is golfgericht: La Quinta Golf ligt op 253 meter van de woning, vrijwel onderdeel van de buurt, met El Higueral (2,2 km), Magna Marbella (2,5 km) en een driving range met Duitse golfacademie (1,3 km) dichtbij. Sportcentra binnen drie kilometer zijn onder andere MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) en een klimvoorziening, Rocodromo (2,9 km). Twee uitzichtpunten in de heuvels binnen drie kilometer bieden wandeldoelen. Het gemeenschappelijke zwembad op het complex dekt de dagelijkse zwembehoeften zonder auto.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 82 mm |
| Februari | 12.6°C | 49 mm |
| Maart | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.6°C | 71 mm |
| Mei | 18.8°C | 28 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 72 mm |
| November | 15.1°C | 89 mm |
| December | 12.9°C | 75 mm |
Matig
Ref: VL162768
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol concurreert Monte Halcones in een duidelijk ander segment dan kustnieuwbouwprojecten. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn nieuwbouwprojecten in oostelijke of centrale kustposities, doorgaans kleinere woningen tegen lagere instapprijzen. Dit appartement is daarentegen een ruime woning in bestaande bouw in de golfvallei van Benahavís, een volwassen en gevestigde markt waar de waarde rust op perceelpositie, uitzicht en nabijheid van banen zoals La Quinta, Los Arqueros en Los Naranjos. Met circa €4.190 per vierkante meter ligt de prijs boven de nieuwbouwvergelijkingen per eenheid, maar weerspiegelt het adres in Benahavís, de vloeroppervlakte van 129 m² en het panoramische zeezicht. De afwegingen ten opzichte van de vergelijkbare projecten zijn duidelijk: geen nieuwbouwgarantie, geen voorzieningen op het complex behalve een gemeenschappelijk zwembad, en vijf kilometer afstand tot het strand, gecompenseerd door een gevestigde gemeenschap, directe beschikbaarheid en een renovatieroute waarmee een koper het interieur naar eigen hand kan zetten. Regionaal gezien vormt Marbella op 10 km het anker voor voorzieningen en de verhuurmarkt, biedt Estepona nieuwere woningvoorraad tegen lagere prijzen verder naar het westen, en handhaaft Benahavís zelf, met ruwweg 800 geregistreerde woningtransacties in de dataset van het gebied, een stabiele markt in bestaande bouw gedragen door golftoerisme in plaats van strandtoerisme. Kopers die deze submarkten vergelijken, weegen in feite de volwassenheid van uitzicht-en-golf af tegen het gemak van kustnieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
