Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в Monte Halcones, муніципалітет Benahavís, провінція Малага. Загальна площа становить 129 м², об'єкт збудований у 2002 році (дата вказана орієнтовно) та станом на даний час готовий до заселення. Monte Halcones, усталений житловий район між Марбельєю, Сан-Педро-Алькантарою та гольф-долиною. Орієнтація квартири, південно-східна, з видом на море. Ціна становить €540,000. Комплекс має спільний басейн, ліфт та підземний паркінг з прямим доступом до ліфта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Monte Halcones розташований на висоті приблизно 194 м над рівнем моря, на території муніципалітету Benahavís. Відстань до пляжу Playa de San Pedro становить близько 5 км по прямій лінії, до Марбельї, 10 км, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, близько 48 км. Комерційний центр Monte Halcones з супермаркетом, аптекою та ресторанами знаходиться в межах пішої доступності.
Квартира складається з вітальні з каміном, окремої повністю обладнаної кухні, головної спальні з власною ванною кімнатою та доступом на терасу, другої спальні та додаткової ванної кімнати. Частково накрита тераса орієнтована на південний схід. Підлога, мармур, вбудовані шафи, кондиціонування повітря (холодне та тепле). Меблі, за домовленістю.
Це не новобудова: будівлю зведено у 2002 році (дата орієнтовна), статус, завершений. Кондиціонування встановлене нове. Внутрішнє оздоблення квартири перебуває в стані, що передбачає можливу реконструкцію за потреби. Опис та фото об'єкта можуть змінюватися; правова перевірка належить покупцю.
Об'єкт не має приватного басейну, приватного саду, ліфту безпосередньо в квартирі (лише прямий доступ з паркінгу), котельні на твердому паливі чи панелям сонячних батарей у переліку характеристик. Гольф-клуби не входять у власність. Інформація про плани (плани поверхів), юридичний статус та спільні витрати не підтверджена в наданих даних.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупець, який шукає готову квартиру з видом на море в усталеному комплексі з садами та спільним басейном, без очікування на добудову. По-друге, покупець, готовий до часткової реконструкції: внутрішній стан квартири допускає модернізацію, наприклад об'єднання кухні з вітальнею, практика, що вже застосована іншими власниками в комплексі, як зазначено в описі. По-третє, власник автомобіля: наявність лише однієї лінії громадського транспорту означає, що щоденна мобільність базується на автомобілі; підземний паркінг із прямим доступом до ліфта це підтримує. По-четверте, покупець, для якого гольф або озеленене середовище є значущим фактором: три гольф-об'єкти в радіусі 2,5 км формують характер місцевості. Об'єкт менше підходить тим, хто планує проживання без автомобіля, хто потребує прямого пішого доступу до пляжу (5 км) або хто шукає новобудову з сучасним енергетичним класом. Враховуючи рік будівництва 2002 (орієнтовно), покупцю варто окремо перевірити технічний стан будівлі, енергетичний сертифікат та розмір спільних витрат комплексу, ці дані не містяться в наданій інформації.
Квартира має мармурову підлогу, вбудовані шафи, повністю обладнану окрему кухню та камін у вітальні-їдальні. Кондиціонування повітря, нове, з функціями охолодження та обігріву, що є практичною перевагою для міжсезоння, коли середньодобові температури (річна середня 18,1°C, діапазон 12, 26°C) вимагають додаткового обігріву. Ванні кімнати: одна власна при головній спальні, друга, окрема. Тераса частково накрита, з телевізійною зоною та виходом з вітальні і головної спальні. Стан об'єкта в описі вказано як «добрий» та «відмінний» одночасно, при цьому сам опис посилається на «потенціал реконструкції», це означає, що внутрішнє оздоблення частково датоване і покупцю слід оцінювати фактичний стан при оглядині. Будівля 2002 року (орієнтовно) належить до періоду, коли стандартом на Costa del Sol були мармурові підлоги, окремі кухні та каміни; сучасні новобудови зазвичай мають відкриті плани, підлоги з підігрівом та клас енергоефективності A, B. Енергетичний сертифікат цієї квартири в наданих даних не вказано. Підземний паркінг з прямим ліфтом до поверху, елемент, що покращує щоденне користування. Спільна зона: середземноморські сади та басейн, утримання яких фінансується спільними внесками; розмір внесків у даних відсутній.
Ціна квартири, €540,000 за об'єкт площею 129 м² із двома спальнями та двома ванними кімнатами. Це ціна за конкретну готову квартиру 2002 року будівництва, а не «від»-ціна новобудови. Для порівняння: новобудови в даному регіоні з подібною площею зазвичай коштують суттєво більше. Порівняльні проекти на узбережжі (Aquamar у Torre del Mar від €269,950, Lantana Residencial у Mijas від €205,000, Etherna Homes 2 в Естепоні від €269,000) стосуються інших локацій та менших класів об'єктів; пряме порівняння цін обмежене через різницю в районі, площі та статусі (готовий вторинний ринок проти новобудови). Додаткові витрати (податки, нотаріус, реєстрація, спільні внески) у наданих даних не вказані.
Monte Halcones, житловий район передгірного характеру на території Benahavís, розташований на схилах із висотою близько 194 метрів над рівнем моря. Ця висота у поєднанні з південно-східною орієнтацією квартири формує панорамний огляд узбережжя, з тераси та з вітальні видна прибережна смуга Середземного моря. Щоденне життя тут має передміський ритм: найближча аптека знаходиться за 553 метри, супермаркет, у комерційному центрі Monte Halcones приблизно за 2,6 км. У радіусі 2 км відмічені один ресторан, одна аптека та два парки. Кількість закладів обмежена, що відповідає характеру тихої житлової забудови, а не курортного центру. Ключовий фактор середовища, гольф-інфраструктура: поле La Quinta Golf розташоване приблизно за 253 метри, навчальний майданчик German Golf Academy, за 1,3 км, El Higueral Golf, за 2,2 км. Для мешканців, які не займаються гольфом, ця інфраструктура означає переважно озеленену, малощільну забудову з відкритими просторами. Транспортна ситуація: в районі наявна одна лінія громадського транспорту з однією зупинкою, тому автомобіль практично необхідний для поїздок до пляжів, Марбельї чи Пуерто-Бануса. Пляж Playa de San Pedro, близько 5 км по прямій, ухил маршруту, приблизно 3,9%, тобто помірний. Медичний заклад, за 3 км. Загалом це місцевість для постійного чи сезонного проживання з орієнтацією на тишу, краєвиди та гольф-середовище, з повноцінним міським сервісом на відстані короткої поїздки на автомобілі.
Щоденні потреби покриваються переважно комерційним центром Monte Halcones: супермаркет, аптека, кафе та ресторани, в межах пішої або короткої автомобільної дистанції (аптека 553 м, супермаркет приблизно 2,6 км). Медичний заклад, за 3 км. Освіта: у радіусі 2 км, одна початкова школа; міжнародні школи (The International School of Estepona, British International School) розташовані на відстані приблизно 5,8 та 8,1 км. Спортивна інфраструктура: спортивний центр MPFS (1,6 км), CrossFit Marbella (2,3 км), скелелазний майданчик Rocodromo (2,9 км). Для прогулянок, оглядові точки Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 км) та Mirador del Tajo del Novio (3,0 км). Зарядна станція для електромобілів, за 3,5 км. Громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою, тому базовий рівень мобільності, автомобільний. У низький сезон район залишається заселеним: це зона постійного проживання з ознаками курортної інфраструктури в радіусі поїздки, а не сезонний курортний комплекс.
На карті видно положення Monte Halcones відносно гольф-долини, Сан-Педро-Алькантари та узбережжя: об'єкт розташований углибині від моря на висоті, що забезпечує панорамний огляд, при цьому пляжі та Пуерто-Банус залишаються в радіусі короткої поїздки, характерна для цієї частини Benahavís рівновага між гірською тишею та курортною інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Monte Halcones розташований у муніципалітеті Benahavís, між Марбельєю (10 км, приблизно 148 000 мешканців) та її західним передмістям Сан-Педро-Алькантара, у зоні, яку називають гольф-долиною. Положення на висоті 194 м над рівнем моря віддаляє об'єкт від безпосередньої прибережної смуги, зберігаючи доступ до неї автомобільною поїздкою. Малага (57 км) та Альхесірас (58 км) обмежують регіон зі сходу і заходу. Локація належить до західної частини Costa del Sol, де концентрується основна маса гольф-полів та закритих житлових урбанізацій.
Пляжі: Playa de San Pedro та Playa Canina Ventura del Mar, приблизно 5,0 км по прямій, з помірним ухилом маршруту близько 3,9%. Спортивна гавань Puerto Deportivo José Banús, 5,7 км. Гольф: La Quinta Golf, 253 м, German Golf Academy, 1,3 км, El Higueral Golf, 2,2 км, Magna Marbella Golf, 2,5 км. Міста: Марбелья, 10 км, Малага, 57 км (автономна), Альхесірас, 58 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 48 км по прямій, Гібралтар (GIB), приблизно 51 км, що дає вибір із двох аеропортів у радіусі години автомобільної поїздки. Час у дорозі до аеропорту Малаги дорогою зазвичай перевищує прямолінійну відстань через рельєф та трасу A-7/AP-7.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані місцевості: середня річна температура 18,1°C, сезонний діапазон приблизно 12, 26°C, історична кількість сонячних годин, близько 3 857 на рік, що є високим показником для Іспанії. Сезон купання, за яким водна температура досягає чи перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці. Висота 194 м над рівнем моря та ухил до моря близько 3,9% означають помірне терасування рельєфу: поверхня пагорба без різких перепадів на основних маршрутах, але частина вулиць має типовий для Benahavís похил. Південно-східна орієнтація квартири забезпечує ранкове та денне сонце на терасі, що при 3 850+ сонячних годинах визначає тривалий сезон користування відкритою терасою та спільним басейном. Передгірне розташування дає панорамне поєднання морської та гірської частин ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de San Pedro та Playa Canina Ventura del Mar (обидва приблизно 5,0 км по прямій). Playa de San Pedro, міський пляж Сан-Педро-Алькантари з набережною; Playa Canina Ventura del Mar, пляж, де допускаються собаки. Даних про статус Blue Flag для цих конкретних пляжів у наданій інформації немає. Основна рекреаційна спеціалізація району, гольф: La Quinta Golf на відстані приблизно 253 м є однією з найближчих до квартири об'єктів будь-якого типу, додатково доступні El Higueral Golf (2,2 км) та Magna Marbella Golf (2,5 км). Водні види відпочинку зосереджені в Puerto Deportivo José Banús (5,7 км). Оглядові точки та пішохідні маршрути передгір'я (Mirador de la Charca de los Tubos, Mirador del Tajo del Novio) доповнюють рекреацію без поїздок до узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Monte Halcones розташований у муніципалітеті Benahavís, між Марбельєю (10 км, приблизно 148 000 мешканців) та її західним передмістям Сан-Педро-Алькантара, у зоні, яку називають гольф-долиною. Положення на висоті 194 м над рівнем моря віддаляє об'єкт від безпосередньої прибережної смуги, зберігаючи доступ до неї автомобільною поїздкою. Малага (57 км) та Альхесірас (58 км) обмежують регіон зі сходу і заходу. Локація належить до західної частини Costa del Sol, де концентрується основна маса гольф-полів та закритих житлових урбанізацій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL162768
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Costa del Sol об'єкт в Monte Halcones займає нішу західного сегмента, Benahavís/гольф-долина, який цінується за поєднання передгірного рельєфу, панорамних оглядів та концентрації гольф-полів. Порівняльні новобудови, наведені в даних, розташовані в інших підринках: Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), східна частина узбережжя, ближче до Малаги, з переважно міським прибережним характером; Lantana Residencial у Mijas (від €205,000), центральна частина Costa del Sol з рівниннішим рельєфом; Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), західний сегмент із менш щільною забудовою. Пряме порівняння цін між цими проєктами та даним об'єктом обмежене: тут йдеться про готову квартиру 129 м² на вторинному ринку в комплексі 2002 року (орієнтовно), тоді як порівняльні проєкти, новобудови з меншими стартовими площами та іншим розташуванням щодо моря й інфраструктури. Ключова відмінність Monte Halcones, безпосередня близькість гольф-інфраструктури (La Quinta на відстані приблизно 253 м) при збереженні доступу до Марбельї (10 км) та Пуерто-Бануса (5,7 км до гавані). Рівень цін у Benahavís загалом вищий, ніж у Торре-дель-Мар або Міхасі, що відображає позиціювання муніципалітету як зони закритих урбанізацій і віллової забудови. Для покупця це означає вибір між характером локації (передгір'я з панорамами проти рівнинного узбережжя) та статусом об'єкта (готова квартира з реконструкційним потенціалом проти новобудови з сучасними енергетичними стандартами). У регіональному вимірі присутність двох аеропортів (Малага та Гібралтар) у радіусі близько 50 км по прямій, практична перевага саме західного сегмента, якої немає, наприклад, у Торре-дель-Мар.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID