Stanovanje s 129 m² bivalne površine v Monte Halcones, stanovanjskem območju v občini Benahavís, provinca Málaga. Objekt iz leta 2002 je bil dokončan in zajema dve spalnici ter dve kopalnici. Lokacija leži na nadmorski višini 194 metrov med Marbello, San Pedro Alcántaro in golf dolino, približno 5 km od najbližjih plaž. V neposredni bližini so golf igrišča, trgovina, lekarna in osnovna šola. Cena znaša 540.000 evrov. Stanovanje ponuja panoramski pogled na morje, pokrit terasa, skupinsko bazen in podzemno parkirno mesto z dvigalom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Monte Halcones se nahaja v občini Benahavís, na približno 5 km od plaž San Pedro Alcántara in 10 km od Marbelle. Naselje leži ob komercialnem središču s trgovino, lekarno in restavracijami. Igrališče La Quinta Golf je oddaljeno 253 metre, bolnišnica 3 km. Letovišče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km v ravni črti.
Stanovanje nudi dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pri čemer glavna spalnica ima neposreden dostop do terase. Dnevni prostor s kaminom in jedilnico povezuje velika drsna vrata s pokritim delom terase. Kuhinja je popolnoma opremljena, tla so iz marmorja, vgrajene omare so na voljo v obeh spalnicah.
Projekt ni novogradnja; objekt je bil dokončan leta 2002 (indicativno). Stanovanje je v dobrem stanju in vključuje nov klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje. Lastniki v soseski so v nekaterih enotah kuhinjo odprli proti dnevni sobi, kar je možna prenova, ne standardna lastnost.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, vrta ali zasebnega parkirišča; bazen in vrtovi so skupinski, parkiranje je podzemno na dodeljenem mestu. Stanovanje nima individualnega energetskega certifikata v podatkih. Nastavitev je predmestna, zato so plaže dosegljive z vozilom in ne peš.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe stanovanje z razgledom na morje v etablirani soseski, namesto novogradnje. Prepoznavne situacije vključujejo: para ali družino, ki potrebuje dve spalnici z ločenima kopalnicama za družinsko bivanje ali obiske gostov; kupce, ki načrtujejo delno prenovo, pri čemer so odprtje kuhinje proti dnevni sobi in posodobitev notranjosti izvedljive prilagoditve; igralce golfa, saj so tri igrišča v radiju 2,5 km; lastnike električnih vozil, ki uporabljajo polnilnice v radiju 3,5 do 8,3 km. Lokacija je manj primerna za tiste, ki želijo bivanje neposredno ob plaži brez vozila, saj je najbližja plaža oddaljena 5 km in javni prevoz minimalen. Tudi kupci, ki iščejo zasebni bazen ali enofazno upravljanje brez skupnosti lastnikov, bodo tu našli drugačno obliko bivanja: skupinski bazen, skupinski vrtovi in skupinsko parkiranje gostov.
Stanovanje iz leta 2002 ima marmorna tla, vgrajene omare v spalnicah in popolnoma opremljeno kuhinjo z delovno površino in shrambo. Dnevni prostor vsebuje kamin, ki deluje kot dodatni vir ogrevanja poleg klimatskega sistema; klima je bila nedavno nameščena in pokriva hlajenje ter ogrevanje. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico: glavna spalnica z en-suite kopalnico in dostopom do terase, druga spalnica z ločeno kopalnico. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo v različnih vremenskih razmerah. Podzemno parkirno mesto je povezano z dvigalom neposredno do stanovanja, kar skrajša prenos prtljage in nakupoval. Skupinski prostori vključujejo mediteranske vrtove in skupinski bazen. Kar zadeva stanje, objekt ni nov; notranjost nosi značilnosti gradnje iz obdobja 2002, pri čemer ima kuhinja klasično zaprto postavitev. Prenove, ki so jih izvedli drugi lastniki v soseski, kažejo, da so stene med kuhinjo in dnevno sobo prilagodljive, vendar je to potrebno preveriti s tehnično dokumentacijo. Energetski certifikat ni naveden v podatkih, kar pomeni, da je pri oceni stroškov ogrevanja treba upoštevati starost stavbe in trenutne sisteme.
Prodajna cena znaša 540.000 evrov za stanovanje s 129 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Na podlagi teh podatkov znaša cena približno 4.186 evrov na kvadratni meter. V ceno je vključeno podzemno parkirno mesto z neposrednim dostopom z dvigalom. Pohištvo je pogojno vključeno. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), se nanašajo na novogradnje na vzhodnejših lokacijah; neposredna primerjava je omejena zaradi razlik v lokaciji in vrsti objekta.
Monte Halcones je uveljavljeno stanovanjsko naselje na griču nad obalo, kjer se vsakodnevno življenje odvija v mirnem tempu s pogledom na morje. Naselje ima lastno komercialno središče na sprehajalni razdalji s supermarketom, lekarno, kavarnami in restavracijami, kar pokriva osnovne dnevne potrebe. Dnevni ritem je usmerjen v okolico: dopoldanski obisk golf igrišča La Quinta na 253 metrih, sprehod po soseski med mediteranskimi vrtovi ali jutranja kava s pogledom na obalo. Stanovanje z jugovzhodno orientacijo prejema jutranjo in dopoldansko sončno svetlobo; drsna vrata iz dnevne sobe odpirajo teraso, primeren prostor za zajtrk na prostem ali branje zunaj. Popoldne se aktivnosti prestavijo proti obali: Puerto Banús je približno 5,7 km stran, plaže San Pedro 5 km. V večernih urah se naselje umiri; kamini v stanovanjih omogočajo uporabo tudi v hladnejših mesecih, ko povprečne temperature padajo na približno 12 °C. Za družine je v radiju 2 km ena osnovna šola in park, mednarodne šole so oddaljene 5,8 do 8,1 km. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo, kar pomeni, da je vozilo uporabno za večino opravkov izven naselja.
Okolica Monte Halcones je zasnovana okoli golf doline med Benahavísom in obalo. V radiju 2,5 km so trije golf objekti: La Quinta Golf na 253 metrih, vadbeni center German Golf Academy na 1,3 km in El Higueral Golf na 2,2 km. Vsakodnevne potrebe pokriva komercialno središče v naselju; supermarket je na 2,6 km, lekarna na 553 metrih, bolnišnica na 3 km. Za šport so na voljo fitnes center MPFS na 1,6 km, CrossFit Marbella na 2,3 km in plezalna stena Rocodromo na 2,9 km. Naravne izletniške točke vključujejo razgledišči Mirador de la Charca de los Tubos na 2,9 km in Mirador del Tajo del Novio na 3,0 km, kar ponuja možnosti za pohodništvo v neposredni okolici. Premičnost je deloma odvisna od vozila: ena javna prevozna linija s postajo pokriva osnovno povezavo, vendar so izleti do Marbelle, plaž in mednarodnih šol bolj praktični z avtom. Polnilnice za električna vozila so na 3,5 do 8,3 km razdalje.
Zemljevid prikazuje položaj Monte Halcones med Benahavísom, San Pedro Alcántaro in Marbello. Vidne so razdalje do golf igrišč, plaž, mednarodnih šol in letovišč, kar ponazarja povezavo med gričevnato notranjostjo in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monte Halcones se nahaja v občini Benahavís, med Marbello (10 km) in San Pedro Alcántarjem, znotraj območja, znanega kot golf dolina. V regionalnem kontekstu lokacija kombinira predmestno mirnost z dostopom do obalnih središč: Estepona in Marbella sta dosegljivi s policestno cesto A-7 in AP-7. Málaga kot provincialno središče je 57 km oddaljena, Gibraltar 58 km v smeri zahodno. Lega na 194 metrih višine ločuje naselje od neposredne obalne gradnje.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 5,0 km v ravni črti, enako tudi pasja plaža Playa Canina Ventura del Mar. Marina Puerto Deportivo José Banús je na 5,7 km. Marbella z okoli 148.000 prebivalci leži 10 km stran, Málaga s približno 579.000 prebivalci 57 km. Letovišče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 48 km v ravni črti, letovišče Gibraltar (GIB) 51 km. Igrališče La Quinta Golf je oddaljeno 253 metrov, kar pomeni peš dostop. Mednarodni šoli The International School of Estepona (5,8 km) in British International School (8,1 km) pokrivata izobraževanje v tujih jezikih.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 194 metrih nadmorske višine s povprečnim nagibom 3,9 % proti plaži, kar uvršča teren med zmerne do mogoče strme površine. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.857 na leto, kar pomeni povprečno dobrih 10 ur sonca dnevno skozi leto. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja štiri mesece. Jugovzhodna orientacija stanovanja pomeni jutranjo in dopoldansko sončno izpostavljenost terase. Višinska lega prispeva k razgledu na obalo in hribovje ter zmernemu vetru v primerjavi z neposredno obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže Playa de San Pedro in Playa Canina Ventura del Mar sta oddaljeni 5,0 km in sta dosegljivi z vozilom v približno desetih minutah. Obala pri San Pedro nudi mestno plažno infrastrukturo z digresijskimi sprehajalnimi potmi. Za rekreacijo je golf osrednja dejavnost območja: trije golf objekti v radiju 2,5 km in nadaljnja igrišča, kot je Magna Marbella Golf na 2,5 km, tvorijo strnjeno golf ponudbo. Športni centri vključujejo MPFS, CrossFit Marbella in plezalno steno Rocodromo. Marina v Puerto Banúsu na 5,7 km nudi vodne športe, restavracije in priveze. Polnilnici Supercharger Marbella in Estepona na 7,1 oziroma 8,3 km podpirata daljše izlete z električnimi vozili.
Vir: OpenStreetMap
Monte Halcones se nahaja v občini Benahavís, med Marbello (10 km) in San Pedro Alcántarjem, znotraj območja, znanega kot golf dolina. V regionalnem kontekstu lokacija kombinira predmestno mirnost z dostopom do obalnih središč: Estepona in Marbella sta dosegljivi s policestno cesto A-7 in AP-7. Málaga kot provincialno središče je 57 km oddaljena, Gibraltar 58 km v smeri zahodno. Lega na 194 metrih višine ločuje naselje od neposredne obalne gradnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL162768
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami na vzhodnem delu Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), ta nepremičnina zavzema drugačen položaj na trgu. Gre za obstoječe stanovanje iz leta 2002 v etablirani soseski z razgledom na morje, medtem ko so primerljivi projekti novogradnje z nižjimi vstopnimi cenami a drugačnimi lokacijskimi značilnostmi. Monte Halcones leži znotraj golf doline Benahavís, kjer je gostota golf igrišč na kvadratni kilometer med najvišjimi v regiji; ta dejavnik vpliva na značaj okolice skozi vse leto, ne samo v poletni sezoni. Razdalja do obale je 5 km, kar lokacijo postavlja med gričevnato notranjost in obalo, podobno kot druge višje ležeče soseske v Benahavísu in Nueva Andalucíi. Primerjava z obalnimi novogradnjami v Esteponi kaže strukturno razliko: tam so plaže peš dosegljive, medtem ko tu vozilo ostaja glavno prevozno sredstvo. V regionalnem kontekstuprovince Málaga, kjer mediana dohodek znaša 16.450 evrov in kjer se je v okolici odvilo približno 800 nepremičninskih transakcij, cena 4.186 evrov na kvadratni meter za obstoječe stanovanje s panoramskim razgledom ustreza cenovnemu razredu zahodne Costa del Sol, ne pa nizkocenovnemu segmentu vzhodnih novogradenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID