Asunto sijaitsee Monte Halconesin asuinalueella Benahavísin kunnassa, Málagan maakunnassa, noin 10 km Marbellasta länteen. Kyseessä on vuonna 2002 valmistunut kaksihuoneinen, kaksi kylpyhuoneella varustettu asunto, jonka pinta-ala on 129 m². Hintatiedoksi on ilmoitettu 540 000 euroa. Asunto tarjoaa näkymät Välimerelle, ja se on osa golflaakson tuntumassa sijaitsevaa urbanisaatiota. Lähin ranta, Playa de San Pedro, sijaitsee noin 5 km:n päässä. Päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä Monte Halconesin kauppakeskuksessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Monte Halcones sijaitsee 194 metrin korkeudella merenpinnasta Marbellan, San Pedro Alcántaran ja Benahavísin golfalueen välissä. Lähin golfkenttä, La Quinta Golf, on 253 metrin päässä. Ranta on 5 km:n etäisyydellä, ja korkeusero aiheuttaa noin 3,9 prosentin keskikaltevuuden reitillä. Auto helpottaa liikkumista, mutta ei ole kaikkiin tarpeisiin välttämätön.
Hanke ei ole uudisrakentamista: asunto on valmistunut vuonna 2002 ja on rakennusvaiheeltaan valmis. Olemassa olevassa kuvauksessa mainitaan mahdollisuus remonttiin, erityisesti keittiön ja oleskelutilan yhdistämiseen avoimeksi kokonaisuudeksi. Ilmastointijärjestelmä on uusittu. Ominaisuuslistan mukaan asunto on hyvässä kunnossa.
Tietojen perusteella asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Piha on osittain katettu terassi, ei yksityinen puutarha. Yhteisön palveluihin ei mainittu kuntosalia, spa-osastoa tai vastaanottoa. Huonekalut ovat valinnaisia eivätkä välttämättä sisälly kauppahintaan. Kiinteistö on 129 m², eikä lisätilaa erillisenä varastona ole mainittu.
Asunto soveltuu ostajalle, joka arvostaa valmista, tilavaa kodinosuutta näkymillä mereen ja joka on valmis mahdolliseen remonttiin omaan makunsa mukaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: 1) Pohjoiseurooppalainen hankkija, joka etsii pysyvää kotia Aurinkorannikolla golfkenttien läheisyydestä ja hyväksyy auton käytön arjessa. 2) Ostaja, joka haluaa kaksi makuuhuonetta vierasmajoitukseen ja arvostaa kahta täyttä kylpyhuonetta. 3) Sijoittaja, joka katsoo remontointimahdollisuutta ja sijaintia vakiintuneella alueella, jossa alueellisia kiinteistökauppoja on rekisteröity noin 800. Vastaavasti asunto ei sovellu ostajalle, joka vaatii kävelyetäisyyttä rannalle, omaa allasta tai uudisrakennuksen energiatodistusta. Myös se, joka on riippuvainen julkisesta liikenteestä ilman autoa, kohtaa rajoitteita. Sijainti 194 metrin korkeudella ja 3,9 prosentin kaltevuus reitillä rantaan asettavat omat reunaehtonsa liikkumiselle pyörällä tai kävellen.
Rakennusvuosi 2002 näkyy materiaalivalinnoissa: lattiat ovat marmoria, mikä oli ajan tyypillinen ratkaisu korkeamman hintaluokan kohteissa Aurinkorannikolla. Asunnossa on täysin kalustettu erillinen keittiö, jota ei ole yhdistetty oleskelutilaan; useat taloyhtiön asukkaat ovat kuitenkin avanneet keittiön avoimeksi, mikä kertoo rakenteellisen mahdollisuuden remontissa. Ilmastointi on uusittu ja kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen; lisäksi takka tuottaa lisälämpöä viileämpinä kuukausina. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit ja päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone. Kuntoluokitus on listattu sekä hyväksi että erinomaiseksi, mikä viittaa kokonaisuuteen, jossa osa järjestelmistä on uusittu ja osa on alkuperäistä. Autopaikka sijaitsee maan alla ja hissiyhteydellä suoraan asuntoon. Huonekalujen osalta kauppa on valinnainen. Yhteistiloissa on kunnossapidetty Välimeren tyylinen puutarha ja yhteinen uima-allas. Ostajan kannalta on syytä huomioida, että 20 vuotta vanha kiinteistö vaatii yleensä tarkastusta vesieristeiden, ikkunoiden ja sähköjärjestelmien osalta ennen kauppaa.
Arki Monte Halconesissa rakentuu hillitylle asuinalueelle, joka sijaitsee korkeammalla rannikosta. Aamukuun valo tulee kaakkois-suunnatun asunnon kautta terassille, jolta avautuu näkymä rannikolle ja kukkuloille. Päivittäisaskareet hoituvat Montgomeryn kaltaisen paikallisen kauppakeskuksen ravintoloissa, supermarketissa ja apteekissa noin 550 metrin päässä. Golfia harrastavat pääsevät La Quintan kentälle kävelymatkan päässä; harjoitusalue ja golfakatemia ovat 1,3 km:n etäisyydellä. Rantaan on noin 5 km, ja Puerto Banúksen venesatama sijaitsee 5,7 km:n päässä. Alueen rauhallisuus johtuu sijainnista pääteiden ulkopuolella: liikenne keskittyy rantakaistalle, jolloin urbanisaatio pysyy hiljaisena läpi vuoden. Julkinen liikenne on rajallista, yksi linja ja yksi pysäkki, mikä ohjaa useimmat asukkaat käyttämään autoa. Sama koskee koululaisia: lähellä on yksi kansainvälinen koulu 5,8 km:n päässä ja lisäksi brittiläinen kansainvälinen koulu 8,1 km:ssa, joihin kuljetaan autolla. Sairaalaa on 3 km:n päässä. Kausivaihtelu näkyy erityisesti kesäkuukausina, kun golfalueen ja rannikon aktiviteetit lisääntyvät, kun taas talvikausi on hiljaisempi. Asunnon pohjaratkaisu, erillinen keittiö, oleskelutila takalla ja päämakuuhuone suoraan terassille, sopii sekä pysyvään asumiseen että pidempiin vierailuihin.
Ympäristö on residential-jakoinen ja golfpainotteinen. Kahden kilometrin säteellä on ravintola, apteekki, kaksi puistoa ja yksi kansakoulu. Urheilumahdollisuudet keskittyvät golviin ja kuntokeskuksiin: MPFS 1,6 km, CrossFit Marbella 2,3 km ja kiipeilyseinä Rocodromo 2,9 km. Näköalapaikat Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) ja Mirador del Tajo del Novio (3,0 km) tarjoavat kävelyreittejä luontoon. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 3,5 km:n päässä ja Teslan superchargerit Maribellassa 7,1 km:ssa ja Esteponassa 8,3 km:ssa. Julkisen liikenteen verkosto on vähäinen, yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on ensisijainen kulkuväline päivittäisiin matkoihin. Supermarket on 2,6 km:n ja sairaala 3,0 km:n etäisyydellä.
Kartta näyttää Monte Halconesin sijainnin Benahavísin golflaaksossa, noin 5 km rannikolta ja 253 metrin päässä La Quintan golfkentästä. Näkyvissä ovat suorat etäisyydet San Pedron rantaan, Marbellaan ja Málagan lentoasemalle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Monte Halcones sijaitsee Benahavísin kunnan länsireunalla, Marbellan ja San Pedro Alcántarin välittömässä tuntumassa. Sijainti yhdistää vuoristoisen Benahavísin rauhallisuuden ja rantakaupunkien palvelut: Marbella on 10 km:n päässä 148 000 asukkaallaan, kun taas pienempi San Pedro tarjoaa päivittäispalvelut lyhyemmällä matkalla. Verrattuna rantakaistaleen asuinalue on rauhallisempi ja korkeammalla, mista seuraa myös pidempi matka merelle. Málaga on 57 km:n päässä itään.
Suoraviivaiset etäisyydet: ranta Playa de San Pedro 5,0 km, Puerto Banúksen venesatama 5,7 km, Marbella 10 km, Málaga 57 km ja Algeciras 58 km. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 48 km ja Gibraltar noin 51 km; Alicante on 439 km:n päässä eikä ole realistinen vaihtoehto. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: La Quinta 253 m, German Golf Academyn harjoitusalue 1,3 km ja El Higueral 2,2 km; Magna Marbella 2,5 km. Kansainväliset koulut The International School of Estepona (5,8 km) ja British International School (8,1 km) hoituvat autolla kymmenessä minuutissa.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot: keskimääräinen vuosilämpötila 18,1 °C, kuukausikeskiarvot välillä 12, 26 °C ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 857 tuntia vuodessa. Uintikausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Sijainti 194 metrin korkeudella merenpinnasta tasapainottaa kesän kuumuutta: lämpötila on yleensä pari astetta alempi kuin rannikolla. Kaltevuus rantaan on 3,9 %, mikä tekee pyöräilyreitistä haastavan mutta kävelymahdollisuuden säilyy kohtuullisena. Ympäröivät kukkulat ja luontopolut näköalapaikoilleen tuovat lähiluonnon käveltäväksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de San Pedro ja koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar, ovat molemmat 5,0 km:n päässä, eli noin 10 minuutin automatka. Blue Flag -luokituksia ei ole paikkatiedoissa eritelty. Veneilijöille Puerto Deportivo José Banús on 5,7 km:ssa. Golftarjonta on alueen vahvin vapaa-ajan elementti: La Quinta Golf kävelyetäisyydellä, El Higueral Golf 2,2 km ja Magna Marbella Golf 2,5 km, minkä lisäksi Los Arqueros ja Los Naranjos mainitaan alueen kenttinä. Kuntokeskukset ja kiipeilyseinä täydentävät tarjontaa 1,6, 2,9 km etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Monte Halcones sijaitsee Benahavísin kunnan länsireunalla, Marbellan ja San Pedro Alcántarin välittömässä tuntumassa. Sijainti yhdistää vuoristoisen Benahavísin rauhallisuuden ja rantakaupunkien palvelut: Marbella on 10 km:n päässä 148 000 asukkaallaan, kun taas pienempi San Pedro tarjoaa päivittäispalvelut lyhyemmällä matkalla. Verrattuna rantakaistaleen asuinalue on rauhallisempi ja korkeammalla, mista seuraa myös pidempi matka merelle. Málaga on 57 km:n päässä itään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
Ref: VL162768
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen uudiskohteisiin tämä asunto edustaa eri markkinasegmenttiä. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta, kaikki rantakaupunkien uudisrakennuksia pienemmillä hintoilla ja usein pienemmillä pinta-aloilla. Monte Halconesin kohde on kooltaan 129 m² ja sijainniltaan sisämaahan painottuva golfalue, jossa hinta perustuu ennen kaikkea sijaintiin vakiintuneella Benahavísin alueella ja näkymiin. Alueen kiinteistömarkkinat ovat aktiivisia: noin 800 kiinteistökauppaa on rekisteröity. Benahavísin ja Marbellan välinen golflaakso on Aurinkorannikon tunnetuimpia kokonaisuuksia, jossa La Quinta, Los Arqueros ja Los Naranjos muodostavat yhtenäisen kenttäkokonaisuuden. Ostajan näkökulmasta valinta on trade-off: rannikkokohteet tarjoavat lyhyemmän matkan merelle ja uusien rakennusten energialuokitukset, kun taas Monte Halcones tarjoaa suuremman asuinpinta-alan, rauhallisemman ympäristön, golfkävelymatkan ja vuoden 2002 rakennuksen remonttipotentiaalin. Myös ilmastollinen ero on merkittävä: 194 metrin korkeus viilentää kesäpäiviä rannikkoon verrattuna. Julkisen liikenteen niukkuus on yhteinen piirre koko golfalueella, joten auton tarve ei erota kohdetta naapurialueista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID