A lakás a Monte Halcones lakóparkban található, Benahavís községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A 2002-ben elkészült, 129 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás egység kész állapotban kerül értékesítésre, 540 000 eurós indikációs áron. A délkeleti tájolású lakás tengerre és panorámakilátással rendelkezik, fedett terasszal, kandallóval, klímaberendezéssel és felszíni alatti parkolóhellyel. A környék karakterét a golfpályák közelsége és a csendes, bevált lakónegyed határozza meg, 5 km-re a San Pedro tengerpartjától és 10 km-re Marbella központjától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Monte Halcones Benahavís, Marbella és San Pedro Alcántara között fekszik, 194 méteres tengerszint feletti magasságban. A La Quinta golfpálya 253 méterre, egy gyógyszertár 553 méterre, egy szupermarket 2,6 km-re van a lakást. A legközelebbi strand 5 km-re található, a lejtés mérsékelt, 3,9%-os. A repülőtér 48 km-re van az ingatlan.
Ez nem új építésű projekt: az épület 2002-ben készült el, a lakás jelenleg beköltözhető állapotban van. A klímaberendezés új. Az adatok szerint több tulajdonos a környéken nyitott konyhás alaprajzzá alakította a lakását, ami jelzi a felújítási lehetőségeket, de ez nem része a jelenlegi állapotnak.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, sem panorámakilátáson túl extra szolgáltatásokat, például concierge-t vagy wellness-részleget. A lakás második emeleti szint nélküli, lift van. Nincs adat fitnessz- vagy spa-részlegről az épületen belül. Az ingatlan bútorzása opcionális, tehát nem minden esetben teljesen bútorozott.
Ez a lakás olyan vásárlók számára lehet releváns, akik egy kész, 2002-ben épült ingatlant keresnek a golfvölgy közelében, két hálószobás alaprajzzsal és panorámás tengerkilátással. A helyzet alkalmas lehet állandó lakhelyként kisebb családok számára, mivel a fő hálószoba saját fürdőszobás, a második hálószoba pedig külön fürdőszobát használ. Második otthonként azok számára működhet, akik a golf és a tengerpart kombinációját keresik: a La Quinta pálya 253 méterre, a strand 5 km-re van a lakást. Felújítási céllal azok figyelhetnek rá, akik értéknövelést terveznek; a szöveges adatok szerint más tulajdonosok a konyha megnyitásával alakítottak modern alaprajzokat. Nem feltétlenül megfelelő azoknak, akik új építésű ingatlant, privát medencét vagy közvetlen tengerparti fekvést keresnek. A mérsékelt, 3,9%-os lejtés a strandra történő kerékpáros vagy gyalogos közlekedést részben korlátozhatja. A tömegközlekedés korlátozottsága miatt autó nélküli életmód kevésbé praktikus itt.
Az épület 2002-ben készült el, ami a második évezred eleji spanyol lakóépítési szabványoknak felel meg. A lakás márványpadlóval, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A klímaberendezés rendszer új, meleg és hideg üzemmóddal, a nappaliban kandalló található. Az állapotot az adatok „jó” és „kiváló” kategóriákban jelölik, ami egy 2002-es épület esetén jelzi, hogy a lakás karbantartott. A lakás felújítási potenciálját az eredeti eladási anyag kiemeli: az elszórt konyha nyitható a nappaliba, ami a jelenlegi alaprajzhoz képest nyitottabb térszerkezetet eredményezne. A bejárat előtere tágas, a nappali-étkező csúszóajtókkal nyílik a részben fedett teraszra. A fürdőszobák száma kettő, ebből egy a fő hálószobához kapcsolódó. Az épület lifttel rendelkezik, a garázsból közvetlen liftkapcsolat vezet a lakásszintre. Energiahatékonysági tanúsítvány az adatokban nem szerepel; egy 2002-es építésű ingatlan esetén ez a felmérés részeként tisztázandó. A közösségi terek mediterrán kertjei és a közös medence a közösségi szolgáltatások közé tartoznak.
A lakás indikációs ára 540 000 euró, ami négyzetméterenként kb. 4186 eurónak felel meg a 129 m²-es alapterület alapján. Az ár tartalmaz egy felszíni alatti parkolóhelyet. A régión belüli összehasonlításban az ár a Benahavis-Marbella zóna szintjét tükrözi; az új építésű tengerparti projektekkel szemben itt a felújítási potenciál és a panorámakilátás a meghatározó értéktényezők. A környéken évente körülbelül 800 ingatlantranzakció zajlik, ami aktív helyi piacot jelez. A bútorozás opcionális, ami a végső összköltséget befolyásolhatja.
A Monte Halcones egy bevált, csendes lakónegyed Benahavis hegyoldalában, a Costa del Sol úgynevezett golfvölgyében. A mindennapi ritmust a közeli Monte Halcones kereskedelmi központ határozza meg, ahol kávézók, éttermek, szupermarket és gyógyszertár található gyaloglótávolságra. A lakásból a délkeleti tájolásnak köszönhetően a napos órák egy része a teraszon tölthető, tengeri és hegyi panorámával. A 3857 éves napórás klíma hosszú szabadtéri szezont tesz lehetővé. A közös mediterrán kert és a közös medence a melegebb hónapokban a napi rutin részévé válhat. A négy hónapos úszási szezon mellett a téli hónapokban a 12 fok körüli átlaghőmérséklet mérsékelt időjárást jelent. A környék forgalma a turistaszezonon kívül csekély; nyáron a Puerto Banús és a partok felé irányuló forgalom növekedhet. Autó a legtöbb célhoz praktikus, bár az alapszolgáltatások részben gyalog is elérhetők. Egyetlen tömegközlekedési vonal és egy megálló áll rendelkezésre, ami a nyilvános mobilitást korlátozza. A sportolási lehetőségek között golfpályák, edzőtermek és mászófal szerepelnek 3 km-en belül. A nemzetközi iskolák 6-8 km-en belül találhatók.
A napi élet a Monte Halcones kereskedelmi központ köré szerveződik: szupermarket, gyógyszertár, kávézók és éttermek találhatók a lakópark közvetlen közelében, a gyógyszertár 553 méterre. Egy alapfokú iskola érhető el a környéken; nemzetközi iskolák 5,8 és 8,1 km-en belül találhatók. Egészségügyi ellátás: kórház 3 km-re. Sportolási lehetőségek: golfpályák 253 métertől 2,5 km-ig, edzőtermek 1,6-2,9 km-en belül, többek között CrossFit és mászófal. Két kilátópont 3 km-en belül kínál gyaloglási célpontot. Elektromos töltőállomás 3,5 km-re, nagyobb Supercharger állomások 7-8 km-re. A tömegközlekedés egy vonalra és egy megállóra korlátozódik, így a legtöbb útvonalhoz autó ajánlott. A strandok 5 km-re fekszenek, ami autóval kb. 8-10 percet jelent.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Monte Halcones lakóparkban, a golfvölgy és a San Pedro-parti sáv között. A La Quinta golfpálya jelölése közvetlen szomszédságban, a strandok és Puerto Banús 5-6 km-es körben láthatók. Az andalúz hegyvidéki táj a tengerparti sávval együtt rajzolódik ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monte Halcones Benahavis község része, amely Marbella (10 km) és San Pedro Alcántara között fekszik a Costa del Sol nyugati szakaszán. A régió nagyvárosai: Marbella kb. 148 000, Málaga kb. 579 000 lakossal 57 km-re. A pozíció a golfvölgynek nevezett zónában található, amely La Quinta, Los Arqueros és Los Naranjos pályáit foglalja magában. A Golden Mile és Puerto Banús autóval kb. 10 percen belül elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 5,0 km-re található; ugyanoda tartozik a Playa Canina Ventura del Mar is, ami kutyás strandolási lehetőséget jelent. Puerto Banús kikötője 5,7 km-re fekszik. Marbella központja 10 km-re, Málaga városa 57 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-es egyenes vonali távolságra van az ingatlan, ami közúton kb. 45-55 perc menetidőt jelent a forgalomtól függően. A gibraltári repülőtér 51 km-es távolságra van a régió másik oldalán. Golfpályák: La Quinta 253 méterre, German Golf Academy gyakorlópálya 1,3 km-re, El Higueral 2,2 km-re, Magna Marbella 2,5 km-re.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 194 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a tengerparti hőmérsékletekhez képest enyhéhebb éjszakai hőmérsékletet eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A historikus napsütéses órák száma évi 3857, ami a spanyol tengerparti régiók felső tartományába esik. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, négy hónapra terjed, jellemzően júniustól szeptemberig. A strandhoz vezető út 3,9%-os átlaglejtésű, ami mérsékelt szintkülönbséget jelent. A Sierra de las Nieves és a Benahavis-hegység közelsége túrázási lehetőségeket kínál, két kilátóponttal 3 km-en belül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partok a Playa de San Pedro és a Playa Canina Ventura del Mar, mindkettő 5 km-re. A San Pedro sections Blue Flag minősítéssel rendelkeznek a szezonban, ami a vízminőségre és a szolgáltatásokra utal. Kutyás strand lehetőség a Ventura del Mar szakaszon. A golf képviseli a fő rekreációs formát: négy pálya és gyakorlópálya található 2,5 km-en belül, beleértve a La Quinta pályát 253 méterre. Puerto Banús kikötője 5,7 km-re hajós és vízi sportolási lehetőségeket kínál. Edzőtermek 1,6-2,9 km-en belül, többek között CrossFit Marbella és egy mászófal. Elektromos autó töltőállomás 3,5 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
Monte Halcones Benahavis község része, amely Marbella (10 km) és San Pedro Alcántara között fekszik a Costa del Sol nyugati szakaszán. A régió nagyvárosai: Marbella kb. 148 000, Málaga kb. 579 000 lakossal 57 km-re. A pozíció a golfvölgynek nevezett zónában található, amely La Quinta, Los Arqueros és Los Naranjos pályáit foglalja magában. A Golden Mile és Puerto Banús autóval kb. 10 percen belül elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL162768
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 540 000 eurós indikációs ár a Benahavis-golfvölgy zóna szintjét tükrözi, ami a tengerparti új építésű projekteknél magasabb négyzetméterárat jelent, cserébe panorámás kilátást és bevált lakókörnyezetet kínál. Összehasonlításként: az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kezdődik. Ezek keletibb vagy nyugatibb fekvésű, új építésű fejlesztések, jellemzően kisebb alapterülettel és a tengerparthoz közelebbi pozícióval. A Monte Halcones egység eltérő profilt képvisel: kész, 2002-es épület, nagyobb alapterület, felújítási potenciál és golfvölgyi fekvés. A régió statisztikái szerint Benahavis és környéke évente körülbelül 800 tranzakciót bonyolít, aktív másodlagos piacot jelezve. A térség medián jövedelme 16 450 euró tartományi szinten, ami a nemzetközi vevőkörrel szembeni helyi keresletet is tükrözi. A Benahavis zóna versenyelőnye a golfpályák sűrűsége és a hegyoldali kilátás; hátránya a strandozás autófüggése és a korlátozott tömegközlekedés. A Marbellától keletre fekvő alternatívák alacsonyabb belépési árat kínálnak, de nem biztosítják ugyanazt a golfvölgyi pozíciót és panorámát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID