Korterinasu korter asub Monte Halconesi elamupiirkonnas Benahavísi vallas, Málaga provintsis. 129 ruutmeetri suurune kahe magamistoaga korter on 2002. aastal valmis ehitatud (indicatiivne) ja asub u 194 meetri kõrgusel merepinnast, kust avaneb vaade Vahemere rannikule. Rannik jääb 5 km kaugusele, lähim golfirada La Quinta Golf 253 meetri kaugusele. Hind algab 540 000 eurost. Kohalik kaubanduskeskus koos superturuga, apteegi ja restoranidega asub jalutuskauge kaugusel, muutes igapäevase elu korraldamise võimalikuks ka ilma autota.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Monte Halcones asub Benahavísi vallas Marbella (10 km) ja San Pedro Alcántara vahel, nn golfiorus. Lähim superturg on 2,6 km, apteek 553 m ja haigla 3 km kaugusel. Rannik jääb 5 km kaugusele. Málaga lennujaam asub 48 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik on piiratud: 1 liin ja 1 peatus.
Korter pakub 129 m² elamispinda koos kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, osaliselt kaetud terrassiga ja kaminaga. Magamistoa vannituba on sees. Marmorpõrandad, sisseehitatud kapid ja täielikult sisustatud köök kuuluvad pakkumisse. Ühine bassein ja Vahemere aed on olemas. Mööbel on valikuline.
Ei ole tegemist uusehitusega. Hoone on valmis ehitatud aastal 2002 (indicatiivselt). Korteri kirjelduses märgitakse renoveerimispotentsiaal: mitmed naabrid on avanud köögi elutuppa. Klimasüsteem (konditsioneer) on uus. Olemas on allmaaparkimiskoht koos liftiga otse korterisse.
Andmete põhjal ei paku see korter privaatset basseini, privaatset aeda ega eraldiseisvat maa-ala. Ühistransport on piiratud ühe liiniga, mistõttu auto on igapäevaseks liikumiseks praktiline. Eraldi ei ole märgitud energiaefektiivsuse sertifikaati ega päikesepaneele. Mööbli ost on lahendamata (valikuline).
See korter kattab olukorrad, kus ostja soovib valmis, ruumikat korterit kindlaksmääratud vaatega ja ei soovi oodata uusehituse valmimist. 129 m² koos kahe magamistoa ja kahe vannitoaga sobib paarile, väiksele perele või külalisi vastuvõtvale omanikule. Renoveerimispotentsiaal teeb korteri asjakohaseks ostjale, kes soovib sisustada ja viimistleda vastavalt enda eelistustele ning on valmis selleks eraldama lisaeelarvet. Golfihuvilisele on kolm rada ja harjutusväljak jalutuskauge, see vähendab igapäevast sõidukohustust. Ostu korral, kus peamine viibimisaeg jääb terrassile ja rõdule, pakub kagu-orientatsioon hommiku- ja keskpäevast päikest, samas kui õhtupoolik jääb varjuliseks. See sobib inimestele, kes hindavad hommikusööki terrassil, kuid mitte keskpäevase kuumuse talumist. Rannikulähedane, kuid mitte rannikul asuv asend sobib ostjale, kes soovib vaikset ümbrust, kuid hoiab ranna ja Puerto Banúsi lühikese autosõidu sees. Auto on soovitatav, kuid linnaparkimise vajadus jääb väikseks, sest parkimiskoht on olemas. Vähem sobiv on see korter ostjale, kes otsib uusehitust koos garantii- ja energiasertifikaadiga, või kes sõltub täielikult ühistranspordist, bussiliine on piirkonnas vaid üks.
Korter pärineb 2002. aasta ehitusest (indicatiivselt), mis tähendab Andaluusia tolleaegsele elamuehitusele iseloomulikku konstruktsioonilist lahendust: müürseinad, marmorpõrandad ja rõduplaani koos libisevate ustega elutoast terrassile. Kirjelduse kohaselt on kortri seisukord hea kuni väga hea. Klimasüsteem, nii jahutuse kui kütmise jaoks, on uus, mis vähendab lähiaastate hoolduskulusid. Kamin pakub lisaküttevõimalust jahedamatel õhtutel. Köök on täielikult sisustatud, kuid eraldiseisev; kirjelduses märgitakse, et mitmed kogukonna omanikud on köögi elutuppa avanud, et luua avaram põhiplaan. See näitab, et niisugune ümberehitus on tehniliselt teostatav ja kogukonnas tavapraktika, kuid nõuab eelarvet ja projekteerimist. Magamistoa vannituba ja eraldi teine vannituba on olemas; vannitubade sisustuse tase sõltub renoveerimisastmest. Sisseehitatud kapid on märgitud olemasolevana. Mööbel on valikuline, see tähendab, et lõplik sisustustase ja selle maksumus jäävad ostja otsustada. Allmaaparkimiskoht koos liftiotselise ühendusega korterisse on konkreetne kvaliteedielement, mis mõjutab igapäevast kasutusmugavust. Energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole andmetes märgitud; 2002. aasta ehitise puhul on see tavaliselt madalam kui uusehitustel ja energiaaruanne tuleb hankida eraldi enne ostu.
Korteri hind algab 540 000 eurost. Selle hinnaga võrreldes piirkonna uusehitustega on tegemist olemasoleva, valmis korteriga, kus klimasüsteem on uus, kuid siseviimistlus vajab kirjelduse kohaselt osalist renoveerimist. Kuupinnahind jääb umbes 4 186 eurooni ruutmeetri kohta. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused piirkonnas algavad 205 000, 269 950 eurost, kuid need asuvad mujal (Mijas, Estepona, Torre del Mar) ja on tavaliselt väiksema pindalaga. Mööbli ost on valikuline ja mõjutab lõplikku kogumaksumust.
Monte Halcones on väljakujunenud elamupiirkond mäenõlval, kus igapäevane rütm kannab rahulikku residentset iseloomu. Kuna piirkond asub 194 meetri kõrgusel merepinnast, on hommikune terrass orientatsiooniga kagu suunas, see tähendab päikesest varahommikul kuni varajase pärastlõunani. Vaade ulatub mööda rannikut ja küngastele, mis teeb terrassist korduva kasutusega eluruumi, mitte dekoratiivse elemendi. Igapäevased teenused paiknevad lähedal: apteek 553 meetrit, superturg 2,6 km, üks restoran ja kaks parki 2 km raadiuses. See tähendab, et põhitegevused on kaetud jalgsi või lühikese autosõiduga. Golfikeskkond domineerib ümbrust: La Quinta Golf on 253 meetri kaugusel, harjutusväljak 1,3 km ja kaks rada veel 2, 2,5 km sees. Rannik jääb 5 km kaugusele, mistõttu rannaelu on pigene nädalavahetus- kui igapäevane tegevus. Piirkond jääb välja rannikulinna müra tsoonist, Puerto Banús ja Marbella kesklinn asuvad 5,7, 10 km kaugusel. Aasta jooksul on piirkonnas ajalooliselt u 3 857 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,1 kraadi, mis toetab terrassil viibimist suurema osa aastast. Ühiskasutuses aed koos basseiniga toimib koosoleku- ja puhkealana. Allmaaparkimine liftiühendusega vähendab igapäevast logistikat, eriti kuumadel või vihmastel päevadel. Piirkonnas on üks põhikool 2 km raadiuses ja rahvusvahelised koolid 5,8, 8,1 km kaugusel.
Monte Halconesi ümbrus on residentne ja madala ehitustihedusega, kuid mitte isolatsioonis: lähim superturg on 2,6 km ja apteek 553 meetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud on kaetud lühikese sõidu või pikema jalutuskäiguga. Kohalik kaubanduskeskus koos restoranide, superturu ja apteegiga asub kirjelduse kohaselt jalutuskauge, see vähendab sõltuvust autost väikeste tarvete puhul. Haigla jääb 3 km kaugusele. Haridus: üks põhikool 2 km raadiuses, rahvusvahelised koolid 5,8 ja 8,1 km kaugusel. Lihvitud teenindus, restoranid, kultuur, kaubandus, asub Marbellas (10 km), San Pedro Alcántaras ja Puerto Banúsis (5,7 km). Liiklus: piirkonnas on üks bussiliin ja üks peatus, seega on auto igapäevaseks liikumiseks praktiline, kuid mitte iga tegevuse jaoks hädavajalik. Elektriautole on laadimispunkt 3,5 km kaugusel, Tesla kiirlaadurad 7,1 ja 8,3 km kaugusel. Maastik kannab mägist iseloomu: kaks vaateplatvormi (2,9 ja 3,0 km) pakuvad jalutusvõimalusi, spordikeskused jäävad 1,6, 2,9 km vahele. Rannikule viib teed, mille kaldenurk on u 3,9%, mõõdukas, kuid märgatav jalgratturile või jalutajale.
Kaardil on näha asendi põhijoon: Monte Halcones asub rannikust 5 km sisemaal, La Quinta Golfi vahetus läheduses, Marbella, San Pedro teljel. Kaugused on märgitud sirgjooneliselt; tegelik sõidutee võib olla pikem mägistel lõikudel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Monte Halcones asub Benahavísi vallas, mis on Marbellast 10 km ja San Pedro Alcántarast mõne kilomeetri kaugusel. Benahavísi vald hõlmab osa nn golfiorust, piirkonnast, kus raja asuvad tihedalt koos. Asend ranniku ja mägede vahel teeb piirkonna Mobilities keskmeks: rand 5 km, Marbella 10 km, Málaga 57 km. Võrreldes Marbella rannaäärsusega on Monte Halcones vaiksem ja rohelisem, võrreldes sisemaa Benahavísi külaga aga teeninduslikult lähemal.
Lähim rand Playa de San Pedro ja koerte rand Ventura del Mar asuvad mõlemad 5,0 km kaugusel, autosõiduna u 10 minutit. Lahe ja jahisadama Puerto Banúsini jääb 5,7 km. Marbella keskus on 10 km, Málaga 57 km ja Algecirase 58 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub u 48 km kaugusel sirgjoones, Gibraltar 51 km. Golfikeskkond on tihe: La Quinta Golf 253 m, German Golf Academy harjutusväljak 1,3 km, El Higueral Golf 2,2 km ja Magna Marbella Golf 2,5 km. Seega on rada poole kilomeetri sees ja kolm raja viie kilomeetri sees, see on piirkonna kompaktsemaid golfiklastreid.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asend 194 meetri kõrgusel merepinnast annab kaks praktilist tagajärge: jahedamad õhtud suvel võrreldes rannikutasandikuga ja laiem vaade rannikule. Kliimaandmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 18,1 kraadi ja ajalooliselt u 3 857 päikesetundi aastas, see on märgatavalt üle Põhja-Euroopa keskmise ja toetab terrassielu suurema osa aastast. Kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12, 26 kraadi, mis tähendab, et külmad ööd on haruldased ja küttevajus väike; kamin ja kuum konditsioneer katavad selle ära. Ujumishooaeg, periood, mil veetemperatuur jääb üle 20 kraadi, kestab neli kuud, mis vastab Vahemere lääneosa tüüpilisele rütmile. Rannikule viival teel on kaldenurk 3,9%, mõõdukas. Ümbruses on kaks vaateplatvormi ja golfimaastik, mis moodustavad peamise haljastuse ja liikumisruumi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Pedro ja koertele avatud Playa Canina Ventura del Mar, mõlemad 5,0 km kaugusel. San Pedro rannariba pakub promenaadi ja rannaettevõtteid Puerto Banúsi suunas; jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 5,7 km kaugusel. Andmetes ei ole märgitud sinilippu kandvaid randasid konkreetselt selles lõigus. Golfivalik on piirkonna tugevaim külg: La Quinta Golf 253 meetrit, harjutusväljak German Golf Academy 1,3 km, El Higueral Golf 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,5 km, kokku neli golfielementi kolme kilomeetri sees. Spordirajatised: MPFS 1,6 km, CrossFit Marbella 2,3 km, ronimissein Rocodromo 2,9 km. Looduslikku liikumispinda pakuvad vaateplatvormid Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) ja Mirador del Tajo del Novio (3,0 km). Ühine bassein kogukonna aias katab lühikese ujumisvajaduse kohapeal.
Allikas: OpenStreetMap
Monte Halcones asub Benahavísi vallas, mis on Marbellast 10 km ja San Pedro Alcántarast mõne kilomeetri kaugusel. Benahavísi vald hõlmab osa nn golfiorust, piirkonnast, kus raja asuvad tihedalt koos. Asend ranniku ja mägede vahel teeb piirkonna Mobilities keskmeks: rand 5 km, Marbella 10 km, Málaga 57 km. Võrreldes Marbella rannaäärsusega on Monte Halcones vaiksem ja rohelisem, võrreldes sisemaa Benahavísi külaga aga teeninduslikult lähemal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL162768
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitustega, mida andmed toovad näiteksena, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost), paigutub see korter teistsugusesse segmenti. Esiteks on tegemist olemasoleva, 2002. aastal valminud korteriga, mitte planeeritud või ehitamisel arendusega; ostmisel ei ole käesoleval juhul uusehituse garantiisid ega arendaja poolt esitatud energiamärgistust. Teiseks on pindala 129 m² oluliselt suurem kui nimetatud arendustes tavaliselt põhihinnaga pakutavatel korteritel, mis seletab osa hinnavaheast: umbes 4 186 eurot ruutmeetri kohta on Benahavísi, Marbella vahelise golfipiirkonna jaoks tavaline vahemik, samas kui nimetatud uusarendused asuvad kas madalama hinnatasemega tsoonides (Torre del Mar, Mijas sisemaa) või pakuvad väiksemaid üksuseid. Kolmandiks erineb asend: Monte Halcones on mäeline ja rannast 5 km kaugusel, Estepona ja Torre del Mar arendused asuvad rannikulähedamal või rannaäärses keskkonnas. See tähendab, et võrdlus ei ole otseste suurusühikute põhjal tegemata, ostja valik sõltub prioriteedist: golfikeskne, vaikne ümbring koos merevaatega versus rannaähedane uusehitis väiksema pinnaga. Neljandaks mõjutab vanuse tõttu hooldusprofiili: 2002. aasta hoones võivad lähiaastatel tekkida remondikulud (torustik, fassaad, vannitoad), mis uusehituse puhul kuuluvad garantiirežiimi. Vastukaaluks on kogukonnas juba toimivad ühised aiad ja bassein koos kujunenud halduspraktikaga. Kohalik kinnisvaraturg on andmete kohaselt näidanud 800 kannet piirkonnas, mis viitab käibeleval turule; Benahavísi, Marbella vaheline tsoon on rahvusvaheliste ostjate seas tuntud just golfiasula poolest, nagu kohalik kogukond seda tunneb.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID