यह अपार्टमेंट मोंटे हाल्कोनेस, बेनाहाविस (मालागा प्रांत) में स्थित है, मारबेला और सैन पेद्रो अल्कांतारा के बीच एक स्थापित आवासीय क्षेत्र। 129 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल, 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली यह इकाई 2002 में पूर्ण हुई थी। दक्षिण-पूर्व दिशा में अभिविन्यास और समुद्र दृश्य इसकी मुख्य विशेषताएँ हैं। समुद्र तट लगभग 5 किमी दूर है, जबकि ला क्विंटा गोल्फ कोर्स 253 मीटर की दूरी पर है। कीमत €540,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मोंटे हाल्कोनेस बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, मारबेला केंद्र से लगभग 10 किमी और प्यूर्तो बानुस से लगभग 5.7 किमी दूर। स्थान 194 मीटर की ऊँचाई पर है, जिससे समुद्र और पहाड़ियों का विस्तृत दृश्य मिलता है। हवाई अड्डा (AGP) 48 किमी दूर है।
यह इकाई 129 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ प्रवेश हॉल, अलग रसोई, विस्तृत रहने-खाने का क्षेत्र और आंशिक रूप से ढका छत वाला टेरेस प्रदान करती है। मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर और टेरेस तक सीधी पहुँच है। संगठित तरणताल, भूमिगत पार्किंग और लिफ्ट उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2002 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और वर्तमान में निवास के लिए तैयार है। वातानुकूलन प्रणाली नई है; इकाई के कुछ हिस्सों में नवीकरण की संभावना मौजूद है, जैसे रसोई को रहने के क्षेत्र में खोलना।
डेटाबेस के अनुसार यह इकाई निजी तरणताल, निजी उद्यान, भूअंतर (basement) या सौर पैनल प्रदान नहीं करती। यह समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 5 किमी दूर है। साझा पार्किंग उपलब्ध है लेकिन सभी सुविधाएँ सामुदायिक स्तर पर हैं।
यह इकाई कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहला मामला: स्थायी निवास के लिए खोज करने वाले खरीदार जिन्हें दैनिक सेवाएँ निकट चाहिए, फार्मेसी, सुपरमार्केट और चिकित्सा सुविधाएँ 3 किमी के भीतर हैं। दूसरा मामला: गोल्फ में रुचि रखने वाले, ला क्विंटा 253 मीटर, ड्राइविंग रेंज 1.3 किमी और एल हिगुएराल गोल्फ 2.2 किमी दूर हैं। तीसरा मामला: ऐसे खरीदार जो मौजूदा इमारत में मूल्य-वर्धन क्षमता देखते हैं, रसोई को खुली योजना में बदलने जैसे नवीकरण संभव हैं। यह उनके लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें तट-पर निवास या निजी तरणताल अनिवार्य है, या जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहना चाहते हैं, क्षेत्र में केवल 1 बस लाइन है। अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 5.8, 8.1 किमी दूर हैं। दूसरा घर या आंशिक स्थानांतरण चाहने वालों के लिए समुद्र दृश्य, साझा तरणताल और केंद्रीय स्थान प्रासंगिक कारक हैं।
इकाई में संगमरमर का फर्श, अलमारियाँ (fitted wardrobes) और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई है। रहने के क्षेत्र में चिमनी (fireplace) है। वातानुकूलन प्रणाली नई है और गर्म तथा ठंड दोनों मोड में कार्य करती है। दोनों स्नानघर उपलब्ध हैं, जिनमें मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। छत आंशिक रूप से ढकी हुई है, जो वर्ष भर उपयोग की अनुमति देती है। भूमिगत पार्किंग स्थान सीधे लिफ्ट द्वारा इकाई से जुड़ा है। इमारत 2002 की है; सामान्य स्थिति अच्छी से उत्तम श्रेणी में दर्ज है। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से सम्मिलित किया जा सकता है। डेटाबेस में कोई ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र मान नहीं दिया गया है; 2002 की इमारतों में यह अक्सर नवीन निर्माण मानकों से भिन्न होता है। साझा क्षेत्रों में भूमध्यसागरीय उद्यान और साझा तरणताल हैं। खरीदार नवीकरण कार्यों के लिए बजट रख सकते हैं, विशेष रूप से रसोई लेआउट में।
कीमत €540,000 से शुरू होती है। 129 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्रफल पर यह लगभग €4,186 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। निवास के लिए इकाई तैयार है; फर्नीचर वैकल्पिक है। तुलनीय नई परियोजनाएँ, जैसे एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लांटाना रेसिडेंसियल (मिहास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), कम प्रवेश मूल्य दिखाती हैं, लेकिन वे नवनिर्माण हैं और अलग बाजार खंड में आती हैं। क्षेत्र में लगभग 800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं।
मोंटे हाल्कोनेस में दैनिक जीवन शांत आवासीय वातावरण में बीतता है। क्षेत्र का वाणिज्यिक केंद्र पैदल दूरी पर है, जहाँ कैफे, रेस्तरां, सुपरमार्केट और फार्मेसी (553 मीटर) उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 2.6 किमी और अस्पताल 3 किमी की दूरी पर है। समुद्र तट से लगभग 5 किमी की दूरी और 3.9% की मध्यम ढलान का अर्थ है कि तट की यात्रा वाहन द्वारा की जाती है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप, इसलिए वाहन व्यावहारिक रूप से उपयोगी है, हालाँकि दैनिक आवश्यकताएँ कुछ हद तक पैदल भी पूरी हो सकती हैं। दिन का ढाँचा: सुबह दक्षिण-पूर्व टेरेस पर सूर्य, दोपहर में साझा तरणताल या निकटस्थ गोल्फ कोर्स, शाम को समुद्र दृश्य के साथ टेरेस। वर्ष में लगभग 3,857 घंटे धूप और 18.1°C औसत वार्षिक तापमान बाहरी जीवन को अधिकांश वर्ष तक समर्थन देते हैं। 2 किमी त्रिज्या में 1 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 2 पार्क और 1 प्राथमिक विद्यालय हैं; अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 5.8, 8.1 किमी दूर स्थित हैं।
आसपास का क्षेत्र शांत और कम घनत्व वाला है। 2 किमी त्रिज्या में सेवाएँ सीमित मात्रा में हैं, 1 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 2 पार्क, जो शांत वातावरण की पुष्टि करता है। व्यापक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 2.6 किमी दूर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: MPFS खेल केंद्र 1.6 किमी, क्रॉसफिट मारबेला 2.3 किमी और रोकोड्रोमो 2.9 किमी पर। प्रकृति रुचि रखने वालों के लिए मिराडोर डे ला चार्का डे लॉस ट्यूबोस (2.9 किमी) और मिराडोर डेल ताहो डेल नोवियो (3.0 किमी) दृश्य बिंदु हैं। सार्वजनिक परिवहण 1 लाइन तक सीमित है, इसलिए अधिकांश यात्राएँ निजी वाहन से होती हैं। EV चार्जिंग के लिए निकटतम बिंदु 3.5 किमी दूर है; टेस्ला सुपरचार्जर 7.1, 8.3 किमी दूर उपलब्ध हैं। यातायात दृश्यों में मौसमी विविधता होती है, विशेष रूप से गर्मियों में जब तट की ओर आवागमन बढ़ता है।
मानचित्र मोंटे हाल्कोनेस की स्थिति दिखाता है, समुद्र तट से लगभग 5 किमी और ला क्विंटा गोल्फ के ठीक पड़ोस में। यह लेआउट उस क्षेत्र की विशेषता रखता है जहाँ गोल्फ घाटी के कोर्स और तट के बीच तटीय महामार्ग स्थित है, एक क्षेत्र जो विश्वभर के खरीदारों के लिए परिचित नाम है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोंटे हाल्कोनेस बेनाहाविस नगरपालिका में आता है, जो मारबेला (10 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और सैन पेद्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है। मालागा प्रांतीय राजधानी 57 किमी दूर है। यह स्थान मारबेला के गोल्फ घाटी क्षेत्र के भीतर आता है, जहाँ कई गोल्फ कोर्स एक छोटे त्रिज्या में केंद्रित हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान तटीय पट्टी के ऊपर एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है, तट से दूर, लेकिन शहरी केंद्रों से निकट।
सीधी रेखा में निकटतम तट, प्लेया डे सैन पेद्रो और प्लेया कानिना वेंटुरा डेल मार, 5.0 किमी दूर हैं। प्यूर्तो डेपोर्टिवो खोसे बानुस 5.7 किमी पर है। ला क्विंटा गोल्फ 253 मीटर, ड्राइविंग रेंज/जर्मन गोल्फ अकादमी 1.3 किमी और एल हिगुएराल गोल्फ 2.2 किमी दूर हैं। मारबेला केंद्र लगभग 10 किमी दूर है। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 48 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 51 किमी दूर है, दोनों दिशाओं से हवाई पहुँच संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 194 मीटर की ऊँचाई पर है, जो तटीय पट्टी से ऊपर है और समुद्र तक मध्यम ढलान (3.9%) बनाता है। जलवायु डेटा 12, 26°C का तापमान रेंज और 18.1°C वार्षिक औसत दिखाता है। वर्ष में लगभग 3,857 घंटे धूप रिकॉर्ड की गई है, यूरोपीय मानकों में उच्च। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने (जल तापमान ≥20°C) तक सीमित है, जो भूमध्यसागर के पश्चिमी तट पर सामान्य है। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास का अर्थ है सुबह की धूप टेरेस पर और दोपहर में आंशिक छाया। ऊँचाई और खुले दृश्य के कारण तटीय पट्टी की तुलना में तापमान में हल्का अंतर संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, प्लेया डे सैन पेद्रो, लगभग 5 किमी दूर वाहन द्वारा पहुँच योग्य है। गोल्फ क्षेत्र की दृष्टि से स्थान उल्लेखनीय है: ला क्विंटा 253 मीटर दूर है, जो वास्तव में पड़ोस में है; एल हिगुएराल 2.2 किमी और मैग्ना मारबेला गोल्फ 2.5 किमी पर हैं। अन्य गतिविधियों के लिए MPFS (1.6 किमी), क्रॉसफिट मारबेला (2.3 किमी) और रोकोड्रोमो (2.9 किमी) उपलब्ध हैं। पैदल प्रकृति बिंदु मिराडोर डे ला चार्का डे लॉस ट्यूबोस (2.9 किमी) क्षेत्र के पहाड़ी परिदृश्य तक पहुँच प्रदान करते हैं। प्यूर्तो बानुस का मरीना 5.7 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
मोंटे हाल्कोनेस बेनाहाविस नगरपालिका में आता है, जो मारबेला (10 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और सैन पेद्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है। मालागा प्रांतीय राजधानी 57 किमी दूर है। यह स्थान मारबेला के गोल्फ घाटी क्षेत्र के भीतर आता है, जहाँ कई गोल्फ कोर्स एक छोटे त्रिज्या में केंद्रित हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान तटीय पट्टी के ऊपर एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है, तट से दूर, लेकिन शहरी केंद्रों से निकट।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
मध्यम
Ref: VL162768
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह इकाई कोस्ता डेल सोल के उच्च-खंड में आती है। €540,000 की प्रवेश कीमत और 129 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €4,186 है, जो बेनाहाविस-मारबेला क्षेत्र के विद्यमान आवासीय भवनों की श्रेणी में आता है। तुलनीय नई परियोजनाएँ क्षेत्र में काफी कम प्रवेश बिंदु दिखाती हैं: लांटाना रेसिडेंसियल (मिहास, €205,000 से), एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) और एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से)। अंतर का एक हिस्सा स्थान से आता है: मोंटे हाल्कोनेस मारबेला के गोल्फ घाटी के भीतर स्थित है, जहाँ पड़ोस में ला क्विंटा और अन्य कई कोर्स हैं, जबकि मिहास और एस्तेपोना की परियोजनाएँ इस गोल्फ सघनता से बाहर हैं। दूसरा अंतर भवन प्रकार से है: यह नवनिर्माण नहीं, 2002 की मौजूदा इकाई है, जिसमें नवीकरण की संभावना मौजूद है। क्षेत्र के बाजार डेटा में लगभग 800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, और निकटवर्ती शहरों में मारबेला (148,000 निवासी) क्षेत्र का मुख्य केंद्र है। खरीदार जो तट-पर नवीन निर्माण चाहते हैं, वे एस्तेपोना या मिहास की ओर देख सकते हैं; जो गोल्फ घाटी की स्थापित स्थिति और समुद्र दृश्य को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह स्थान अलग श्रेणी में आता है।
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