Apartament cu două dormitoare și două băi, cu suprafață locuibilă de 129 m², situat în Monte Halcones, Benahavís, în provincia Málaga. Clădirea datează din 2002 și este finalizată complet. Prețul de pornire este de 540.000 €. Locuința oferă vedere panoramică spre mare, terasă acoperită parțial, aer condiționat nou, șemineu și loc de parcare subteran cu acces direct cu liftul. Zona rezidențială se află la aproximativ 5 km de plajele din San Pedro Alcántara și la circa 253 m de terenul de golf La Quinta. Marbella se află la 10 km, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 48 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Monte Halcones se află pe teritoriul municipal Benahavís, între Marbella, San Pedro Alcántara și valea de golfuri. Zona este rezidențială, la circa 194 m deasupra nivelului mării, cu pante moderate spre coastă. Centrul comercial Monte Halcones, cu supermarket, farmacie și restaurante, este la distanță mică de mers pe jos. O linie de transport public cu o stație deservește zona.
Locuința se adresează cumpărătorilor care caută un apartament spațios cu vedere la mare și acces la facilități de golf. Configurația cu două dormitoare și baie privată pentru dormitorul principal permite folosirea atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță. Terasa acoperită și sufrageria cu șemineu extind spațiul de locuit spre exterior.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 2002 (date indicativ). Apartamentul este livrabil imediat, iar starea este descrisă ca bună. Aerul condiționat a fost înlocuit recent. Interesatul trebuie să țină cont de vârsta construcției la evaluarea instalațiilor și a finish-urilor.
Apartamentul nu include piscină privată; piscina este comună în cadrul comunității. Nu există grădină privată. Mobilierul este opțional, nu inclus standard. Datele nu menționează spații de depozitare suplimentare, saună, gimnaziu privat sau alte facilități individuale. Reședința este un apartament, nu o vilă sau duplex.
Această locuință corespunde mai multor situații concrete. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă cu două dormitoare și două băi găsesc o suprafață generoasă cu infrastructură zilnică aproape: farmacie la sub un kilometru, supermarket la 2,6 km, spital la 3 km și o școală primară în raza de 2 km. Cumpărătorii de vacanță beneficiază de proximitatea terenurilor de golf, La Quinta la 253 m, El Higueral la 2,2 km, și de portul Puerto Banús la 5,7 km. Investitorii interesați de reabilitare pot lua în calcul lucrările de modernizare indicate în descriere, inclusiv deschiderea bucătăriei. Situația este mai puțin potrivită pentru cine caută o locuință nouă cu certificat energetic recent sau pentru cine depinde exclusiv de transportul public, deoarece o linie unică deservește zona. Prezența parcare subteran cu lift direct spre apartament simplifică viața pentru cei care folosesc mașina zilnic.
Finisajele documentate includ pardoseli din marmură, dulapuri încorporate și bucătărie complet echipată. Instalația de aer condiționat, cu funcții de răcire și încălzire, a fost înlocuită recent, iar șemineul din sufragerie oferă o sursă suplimentară de căldură pentru lunile mai reci. Construcția din 2002 corespunde standardelor spaniole din acea perioadă; nu sunt disponibile în date detalii despre certificatul energetic sau izolația termică actuală, aspect care poate fi verificat la fața locului. Baia privată a dormitorului principal și a doua baie separată reduc conflictul de utilizare în gospodării cu patru persoane sau cu oaspeți. Terasa acoperită parțial permite folosirea exteriorului atât vara, cât și în sezonul intermediar. Locul de parcare subteran cu acces direct cu liftul la nivelul apartamentului este un element practic documentat. Starea generală este descrisă ca bună, cu potențial de renovare, aceasta presupune buget suplimentar, necuprins în prețul afișat.
Prețul de pornire este de 540.000 €, raportat la o suprafață locuibilă de 129 m², echivalentul a aproximativ 4.186 €/m². Apartamentul este disponibil imediat, construcția fiind finalizată în 2002. În comparație cu proiecte noi din zonă, prețul reflectă atât poziția în Benahavís, aproape de valea de golfuri, cât și potențialul de renovare menționat în descriere. Costurile de achiziție (taxe de transfer, notar, registru) se adaugă prețului de vânzare.
Viața de zi cu zi în Monte Halcones se desfășoară într-un ritm liniștit, specific unei urbanizații rezidențiale establishate de pe Costa del Sol. Apartamentul, cu orientare spre sud-est, primește lumină dimineața și la mijlocul zilei, iar suprafața de 129 m² oferă o împărțire generoasă pentru două dormitoare: sufragerie cu sufragerie de luat masa, bucătărie separată complet echipată și dormitor principal cu baie proprie și acces la terasă. Rutina zilnică include cumpărături la supermarketul aflat la aproximativ 2,6 km sau în centrul comercial învecinat, cu farmacia la circa 553 m. Prezența unei singure linii de transport public limitează mobilitatea fără mașină; un vehicul personal simplifică deplasările spre San Pedro, Marbella sau terenurile de golf din apropiere. Piscina comună și grădinile mediteraneene oferă spații de relaxare fără a necesita întreținere individuală. Posibilitatea de a deschide bucătăria spre sufragerie, aplicată de alți proprietari din comunitate, permite reconfigurarea planșeului în stil contemporan. Seara, zona rămâne calmă, cu trafic redus față de centrele urbane, iar plaja se află la aproximativ zece minute cu mașina.
Monte Halcones combină liniștea unei urbanizații de deal cu accesul rapid spre coastă. La 194 m altitudine, zona este ridicată față de San Pedro, cu pantă moderată de 3,9% spre plajă, deplasarea pe jos spre coastă nu este practică, dar distanța de 5 km se parcurge în aproximativ zece minute cu mașina. În raza de 2 km se află un restaurant, o farmacie, două parcuri și un centru sportiv (MPFS la 1,6 km), suficiente pentru nevoile zilnice de bază. Pentru servicii mai ample, San Pedro Alcántara și Marbella (10 km) oferă gamă completă comercială și medicală. Transportul public este limitat la o linie și o stație, ceea ce face mașina principalul mijloc de deplasare. Clima cu temperaturi medii între 12 și 26°C permite folosirea terasei în majoritatea anului, iar cele aproximativ 3.857 de ore de soare anual susțin un ritm de viață petrecut mult în exterior.
Harta arată poziția Monte Halcones între Benahavís și San Pedro Alcántara, la aproximativ 5 km de coastă și la 10 km de Marbella. Terenul de golf La Quinta apare la distanță de mers pe jos, iar valea de golfuri delimitează zona spre vest. Pentru cumpărătorii internaționali, această configurație combină viața de deal cu accesul rapid la coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monte Halcones ocupă o poziție intermediară între Benahavís, Marbella (10 km, circa 148.000 de locuitori) și San Pedro Alcántara. Málaga, capitala provincială cu circa 579.000 de locuitori, este la 57 km. Poziția în valea de golfuri, cu La Quinta, Los Arqueros și Los Naranjos în imediata apropiere, plasează zona în segmentul rezidențial de golf al Costa del Sol, distinct de centrele urbane de coastă.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Pedro, se află la 5 km în linie dreaptă;Playa Canina Ventura del Mar la aceeași distanță. Terenul de golf La Quinta este la 253 m, cu academie de golf la 1,3 km și El Higueral la 2,2 km, o concentrație rară de facilități de golf. Puerto Deportivo José Banús se află la 5,7 km. Marbella este la 10 km, Málaga la 57 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) la circa 48 km în linie dreaptă, iar Gibraltar (GIB) la circa 51 km, oferind două opțiuni de zbor. Stația de încărcare rapidă Tesla din Marbella este la 7,1 km.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și valori medii lunare între 12 și 26°C. Istoric, zona înregistrează aproximativ 3.857 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni, în principal iulie până în octombrie. Altitudinea de 194 m oferă poziție ridicată cu vedere spre coastă, dar implică o pantă de 3,9% spre plajă. În imediata vecinătate se află două puncte de belvedere, Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) și Mirador del Tajo del Novio (3,0 km), care marchează peisajul deluros al interiorului Benahavís.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din San Pedro Alcántara, la 5 km, formează coasta cea mai accesibilă; datele disponibile nu specifică distincția Blue Flag pentru aceste plaje. Recreerea sportivă este bine reprezentată: pe lângă La Quinta Golf la 253 m și El Higueral la 2,2 km, Magna Marbella Golf se află la 2,5 km. Centrele sportive din zonă includ MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) și un rocódromo (2,9 km). Pentru navigație de agrement, Puerto Deportivo José Banús este la 5,7 km. Elevii internaționali au acces la The International School of Estepona (5,8 km) și British International School (8,1 km).
Sursă: OpenStreetMap
Monte Halcones ocupă o poziție intermediară între Benahavís, Marbella (10 km, circa 148.000 de locuitori) și San Pedro Alcántara. Málaga, capitala provincială cu circa 579.000 de locuitori, este la 57 km. Poziția în valea de golfuri, cu La Quinta, Los Arqueros și Los Naranjos în imediata apropiere, plasează zona în segmentul rezidențial de golf al Costa del Sol, distinct de centrele urbane de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL162768
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de referință din regiune, apartamentul din Monte Halcones se poziționează în alt segment de piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețuri semnificativ mai mici, corespunzătoare unor zone cu caracteristici diferite: Torre del Mar și Estepona sunt localități de coastă cu orientare mai accesibilă, în timp ce Mijas oferă o poziție intermediară între coastă și interior. La prețul de 540.000 € (circa 4.186 €/m²), Monte Halcones reflectă poziționarea în Benahavís, unul dintre municipiile cu prețuri ridicate din Costa del Sol datorită proximității văii de golfuri și a Puerto Banús. Diferența față de proiectele noi menționate constă și în vechime: construcția din 2002 presupune verificarea instalațiilor și, eventual, lucrări de modernizare, descrierea menționează explicit potențialul de renovare. Cumpărătorii care compară ofertele cântăresc astfel avantajul locației și al suprafeței generoase față de finish-ul nou al dezvoltărilor recente. Media de 800 de tranzacții imobiliare înregistrată în zona de analiză indică o piață activă, cu lichiditate suficientă pentru evaluări comparative.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID