Unit apartemen dua kamar tidur berlokasi di Monte Halcones, area residensial di wilayah Benahavís, provinsi Málaga. Bangunan selesai pada tahun 2002 dan berstatus siap huni dengan luas bangunan 129 m². Apartemen ini memiliki dua kamar mandi, teras tertutup sebagian dengan pemandangan laut, serta satu lahan parkir bawah tanah dengan akses lift langsung. Harga penawaran adalah €540.000. Monte Halcones berada di ketinggian sekitar 194 meter di atas permukaan laut, diposisikan antara Marbella, San Pedro Alcántara, dan kawasan golf Benahavís.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Monte Halcones terletak dalam munisipalitas Benahavís, sekitar 10 km dari Marbella dan 5 km dari pantai San Pedro dalam garis lurus. Pusat komersial lokal dengan supermarket, apotek, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki. Lapangan golf La Quinta hanya berjarak 253 meter. Luchthaven Málaga berada sekitar 48 km dari lokasi.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dengan kamar utama dilengkapi kamar mandi en-suite, ruang tamu-makan dengan perapian, dapur terpisah yang lengkap, dan teras berorientasi tenggara. Pendingin udara panas dan dingin telah terpasang baru. Lantai marmer dan lemari terpasang termasuk dalam unit. Kolam renang komunal dan taman mediterania tersedia bagi penghuni.
Apartemen ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2002 (indikatif) dan unit berstatus siap huni dengan kondisi tercatat baik hingga sangat baik. Interiornya memiliki potensi renovasi, misalnya membuka dapur ke ruang tamu sebagaimana dilakukan sebagian pemilik unit lain di kompleks yang sama. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima baru.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau ruang penyimpanan tercatat terpisah. Apartemen ini adalah unit resale dengan standar bangunan tahun 2002, bukan spesifikasi baru. Efisiensi energi tidak tercatat dalam data. Dapur masih berupa dapur tertutup terpisah. Mobilitas penuh bergantung mobil untuk sebagian tujuan karena hanya ada satu jalur transportasi umum di sekitar.
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari apartemen berukuran besar di area residensial mapan dekat kawasan golf, dengan status siap huni tanpa menunggu konstruksi. Situasi yang sesuai antara lain: pembeli yang ingin melakukan renovasi sebagian atas selera pribadi pada unit resale berdasar 2002, di mana pemilik lain di kompleks yang sama telah membuka dapur ke ruang tamu; pencari properti dengan kamar utama en-suite dan kamar tamu terpisah untuk keluarga atau kunjungan; serta pemilik kendaraan listrik atau calon pemilik yang mempertimbangkan EV, mengingat lahan parkir bawah tanah dan jarak ke stasiun pengisian sekitar 3,5 km. Lokasi juga sesuai bagi penggemar golf yang menginginkan jarak berjalan kaki ke La Quinta dan beberapa lapangan lain dalam radius 3 km. Sebaliknya, unit ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari akses pejalan kaki penuh ke pantai, karena jarak terdekat 5 km dengan kemiringan rute sekitar 3,9%, atau pembeli yang mengandalkan transportasi umum sebagai moda utama, karena hanya tersedia satu jalur dengan satu halte di sekitar. Kehadiran satu sekolah dasar dan beberapa sekolah internasional dalam radius 6-8 km menjadikan situasi keluarga dengan anak usia sekolah tetap dapat dipertimbangkan dengan perencanaan transportasi.
Bangunan berasal dari tahun 2002, dan kondisi unit tercatat baik hingga sangat baik. Elemen yang terdokumentasi meliputi lantai marmer, lemari terpasang di kamar tidur, dapur lengkap dengan perangkat terpasang, serta perapian di ruang tamu yang berfungsi sebagai titik fokus tambahan. Sistem pendingin udara panas dan dingin baru dipasang, yang berarti pengaturan suara indoor dapat dilakukan sepanjang tahun tanpa tergantung musim. Kamar utama memiliki kamar mandi en-suite dan akses langsung ke teras; kamar kedua dilayani kamar mandi terpisah. Teras bersifat tertutup sebagian, memberi area berlindung dari matahari langsung dan hujan. Dapur saat ini masih terpisah dari ruang tamu, dan data listing mencatat bahwa sejumlah pemilik di komunitas telah mengubah tata letak menjadi semi-terbuka, ini menandakan fleksibilitas struktural yang tercatat secara faktual, namun setiap modifikasi tetap memerlukan verifikasi dengan komunitas pemilik dan perizinan lokal. Parkir berada di bawah tanah dengan lift langsung ke lantai unit. Data tidak mencantumkan sertifikat efisiensi energi atau spesifikasi isolasi termal, sehingga pembeli yang mengutamakan data teknis ini perlu memintanya secara eksplisit. Secara umum, standar material sesuai dengan periode konstruksi awal 2000-an di kawasan ini.
Harga penawaran untuk unit ini adalah €540.000 untuk apartemen 129 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €4.186 per m². Sebagai pembanding di kawasan yang lebih luas: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Harga unit Monte Halcones berada di atas rentang pembanding tersebut, yang tercermin dari posisi lokasinya di dekat golf valley Benahavís dan ukuran bangunannya yang lebih besar. Peralatan furnitur bersifat opsional. Harga selalu berstatus penawaran dan dapat berubah.
Kehidupan sehari-hari di Monte Halcones berlangsung dalam skala kecil dan tenang, dengan ritme yang ditentukan oleh komunitas residensial dan pusat komersial lokal dalam jarak berjalan kaki. Apotek berjarak sekitar 550 meter dan supermarket sekitar 2,6 km, sehingga kebutuhan harian pokok dapat dikelola tanpa perjalanan jauh. Pada pagi hari, orientasi tenggara apartemen memberi sinar matahari di teras dan ruang tamu, sedangkan sore hari area ini relatif teduh. Kedekatan dengan La Quinta Golf yang hanya berjarak 253 meter membuat aktivitas golf dapat dimulai hampir dari pintu rumah. Kehidupan di unit ini berlangsung di lantai dengan lift langsung dari parkir bawah tanah, faktor yang relevan untuk penghuni yang mengutamakan akses tanpa tangga. Karakter kawasan adalah suburban dengan urbanisasi tertutup, yang berarti lalu lintas lokal terbatas pada penghuni dan tamu. Di luar musim panas, wilayah ini tetap berpenghuni sepanjang tahun, sebagaimana tercermin dari sekitar 800 transaksi properti yang tercatat di wilayah ini. Untuk aktivitas sosial dan kuliner yang lebih luas, San Pedro Alcántara dan Puerto Banús (sekitar 5,7 km) menawarkan pilihan marina, restoran, dan toko. Suasana keseluruhan cocok untuk ritme harian yang seimbang antara ketenangan perbukitan dan akses ke kawasan pesisir.
Lingkungan sekitar Monte Halcones dapat dibaca dari beberapa lapisan data. Dalam radius 2 km terdapat satu restoran, satu apotek, dua taman, dan satu sekolah dasar, pola khas urbanisasi residensial dengan layanan terkonsentrasi di pusat komersial lokal. Supermarket terdekat berjarak 2,6 km dan rumah sakit 3,0 km, keduanya mudah dijangkau dengan kendaraan pribadi dalam waktu singkat. Untuk aktivitas olahraga, tersedia pusat kebugaran MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km), dan dinding panjat Rocodromo (2,9 km). Dua titik pemandangan, Mirador de la Charca de los Tubos dan Mirador del Tajo del Novio, berada dalam radius 3 km, menandakan relief perbukitan yang menjadi karakter wilayah ini. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu halte, sehingga mobil praktis menjadi moda utama untuk sebagian besar tujuan. Marbella dengan populasi sekitar 148.000 jiwa berjarak 10 km, memberi akses ke layanan kota skala penuh. Iklim dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan sekitar 3.857 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras dan kolam renang komunal dalam sebagian besar kalender tahun. Ketinggian 194 meter memberi suhu sedikit lebih sejuk dibanding garis pantai langsung.
Peta menunjukkan posisi Monte Halcones di zona perbukitan Benahavís, dengan La Quinta Golf tepat di sebelah kompleks dan garis pantai San Pedro sekitar 5 km ke selatan. Marbella terlihat 10 km ke tenggara, Puerto Banús di antara keduanya. Dua rute udara, Málaga dan Gibraltar, berjarak hampir setara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks regional, Monte Halcones berada di Benahavís, munisipalitas pedalaman kecil yang dikelilingi Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk) di tenggara dan kawasan pesisir San Pedro Alcántara di selatan. Málaga sebagai pusat provinsi berjarak 57 km dan Algeciras 58 km. Posisi ini menempatkan lokasi di zona golf valley antara pegunungan dan pantai, jauh dari kepadatan kota besar namun terhubung ke keduanya dalam waktu tempuh pendek. Karakter posisi: suburban premium dengan basis golf, bukan pesisir langsung.
Pantai terdekat adalah Playa de San Pedro dan Playa Canina Ventura del Mar, masing-masing 5,0 km dalam garis lurus, dengan kemiringan rute sekitar 3,9%, tergolong sedang dan dapat ditempuh dengan kendaraan dalam waktu sekitar 10 menit. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 5,7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km garis lurus, dan alternatif Gibraltar sekitar 51 km, memberi dua opsi penerbangan. Tiga lapangan golf berada dalam radius sangat dekat: La Quinta (253 m), German Golf Academy (1,3 km), dan El Higueral Golf (2,2 km), ditambah Magna Marbella Golf di 2,5 km. Sekolah internasional terdekat adalah The International School of Estepona (5,8 km) dan British International School (8,1 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 3,5 km, dengan Supercharger Marbella di 7,1 km.
| Jarak ke Pantai | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 194 meter di atas permukaan laut di zona transisi antara perbukitan Benahavís dan pesisir. Data iklim mencatat suhu rata-rata tahunan 18,1°C dengan rentang bulanan sekitar 12, 26°C, yang berarti musim panas hangat tanpa nilai ekstrem dan musim dingin relatif ringan. Total sekitar 3.857 jam matahari per tahun tergolong tinggi bahkan dibanding standar Spanyol selatan, dan mendukung penggunaan teras hampir sepanjang tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C; kolam renang komunal di kompleks memperpanjang periode berenang secara mandiri. Kemiringan menuju pantai sekitar 3,9% menandakan area berbukit namun tidak curam. Dua taman dalam radius 2 km dan beberapa mirador di sekitarnya menandakan keberadaan jalur rekreasi alam di dekat lokasi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Dua pantai terdekat, Playa de San Pedro dan Playa Canina Ventura del Mar, berjarak 5,0 km dan biasanya ditempuh dengan kendaraan sekitar 10 menit. Data tidak mencantumkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini, sehingga status tersebut perlu diverifikasi secara independen. Rekreasi paling menonjol di sekitar lokasi justru berbasis golf: La Quinta pada 253 meter, El Higueral (2,2 km), Magna Marbella (2,5 km), serta driving range German Golf Academy (1,3 km), menjadikan kepadatan fasilitas golf salah satu karakter utama wilayah ini. Fasilitas olahraga lain meliputi pusat kebugaran MPFS dan CrossFit Marbella. Puerto Banús di 5,7 km menyediakan akses marina, kuliner, dan belanja. Kolam renang komunal dan taman di dalam kompleks berfungsi sebagai rekreasi harian tanpa perjalanan.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam konteks regional, Monte Halcones berada di Benahavís, munisipalitas pedalaman kecil yang dikelilingi Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk) di tenggara dan kawasan pesisir San Pedro Alcántara di selatan. Málaga sebagai pusat provinsi berjarak 57 km dan Algeciras 58 km. Posisi ini menempatkan lokasi di zona golf valley antara pegunungan dan pantai, jauh dari kepadatan kota besar namun terhubung ke keduanya dalam waktu tempuh pendek. Karakter posisi: suburban premium dengan basis golf, bukan pesisir langsung.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL162768
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan Costa del Sol yang lebih luas, unit Monte Halcones menempati segmen harga dan posisi berbeda. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) seluruhnya berada di bawah harga €540.000 unit ini, namun ketiganya adalah proyek baru atau fase baru dengan unit berukuran umumnya lebih kecil, sementara unit ini adalah resale 129 m² di kompleks mapan dekat golf valley Benahavís. Perbedaan utama bersifat struktural: pembeli di sini memperoleh luas bangunan besar, kamar utama en-suite, teras berpemandangan, dan kedekatan luar biasa ke lapangan golf (La Quinta 253 m), dengan konsekuensi standar konstruksi 2002 dan kebutuhan renovasi potensial. Dalam konteks lokal Benahavís, Marbella, sekitar 800 transaksi properti tercatat di wilayah ini, menandakan likuiditas pasar sekunder yang aktif, faktor relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan nilai jual kembali. Akses dua bandara (Málaga 48 km, Gibraltar 51 km) memperluas opsi konektivitas dibanding lokasi yang hanya dilayani satu bandara. Bagi pembeli yang membandingkan dengan pembandir pesisir langsung, perbedaan pentingnya: Monte Halcones bukan lokasi pantai berjalan kaki (5 km ke pantai), tetapi menawarkan kombinasi ketinggian, pemandangan, dan kepadatan golf yang tidak dimiliki Torre del Mar, Mijas, atau Estepona pada titik harga pembanding. Keputusan akhir pada dasarnya adalah pertukaran antara unit baru berharga rendah di kawasan pertumbuhan versus ruang hunian besar di lokasi premium mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID