Mieszkanie o powierzchni 129 m² położone w Monte Halcones, ugruntowanej strefie mieszkalnej w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Obiekt z 2002 roku, stan gotowy do zasiedlenia, składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Położenie na wysokości 194 m n.p.m. zapewnia panoramiczny widok na Morze Śródziemne i otaczające wzgórza. Cena od 540 000 EUR. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, w tym La Quinta Golf w odległości około 253 m. Marbella leży około 10 km, a najbliższa plaża około 5 km od obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Monte Halcones to strefa mieszkalna położona między Marbellą, San Pedro Alcántara a doliną golfową Benahavís. Centrum handlowe z supermarketem, restauracjami i apteką znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Farmacja leży 553 m od obiektu, szpital 3,0 km. Luchthaven Málaga znajduje się 48 km w linii prostej. Okolica charakteryzuje się zabudową willowo-mieszkalną o podmiejskim charakterze.
Mieszkanie oferuje 129 m² powierzchni, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz częściowo kryty taras o orientacji południowo-wschodniej. Sypialnia główna dysponuje własną łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu. Podstawowym atutem jest panoramiczny widok na morze oraz przestrzeń dzienna z kominkiem. Umeblowanie opcjonalne, kuchnia w pełni wyposażona.
Nie jest to projekt nowej budowy. Obiekt powstał w 2002 roku (data wskazana) i jest w stanie gotowym. Zgodnie z opisem część wyposażenia została zaktualizowana, w tym nowe urządzenie klimatyzacyjne. Mieszkanie wymaga według danych rynkowych potencjalnej modernizacji, co stanowi element jego obecnej pozycji cenowej. Odbiór możliwy po zakończeniu transakcji.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, tarasu na dachu ani prywatnego ogrodu. Dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Mieszkanie pochodzi z 2002 roku, co oznacza brak nowoczesnych rozwiązań technicznych typowych dla obecnych standardów budowlanych. Transport publiczny jest ograniczony do jednej linii z jednym przystankiem. Data budowy i stan techniczny należy zweryfikować niezależnie.
Mieszkanie uwzględnia kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, nabywcy poszukujący obiektu z widokiem na morze w ugruntowanej strefie mieszkalnej, gotowego do zasiedlenia bez okresu budowy. Po drugie, osoby planujące stopniową modernizację, opis wskazuje, że część właścicieli w wspólnocie połączyła kuchnię z salonem, co pokazuje możliwości przearanżowania przestrzeni. Po trzecie, gracze golfowi: trzy pola, w tym La Quinta w odległości 253 m, czynią lokalizację praktyczną dla regularnej gry. Po czwarte, nabywcy szukający drugiego domu z podstawową obsługą codzienną w zasięgu spaceru, supermarket, apteka i restauracje leżą w bliskim sąsiedztwie. Z drugiej strony, sytuacja nie pasuje do osób zależnych wyłącznie od transportu publicznego, ponieważ w okolicy działa jedna linia z jednym przystankiem. Nie jest to również lokalizacja bezpośrednio nadmorska: plaża leży 5 km od obiektu, a trasa prowadzi przez teren o nachyleniu około 3,9%. Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada parom, rodzinom z jednym dzieckiem lub nabywcom oczekującym wydzielonego pokoju dla gości.
Obiekt pochodzi z 2002 roku i reprezentuje standard budowlany tamtego okresu. Posadzki wykonane są z marmuru, co w budynkach z tego czasu jest typowym rozwiązaniem w segmentie powyżej średniej. Kuchnia jest w pełni wyposażona i oddzielona od salonu; według opisu część właścicieli w budynku przeprowadziła otwarcie kuchni na przestrzeń dzienną. W salonie znajduje się kominek, pełniący funkcję dodatkowego źródła ciepła w chłodniejszych miesiącach. Instalacja klimatyzacji została wymieniona na nową i obsługuje zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie. Sypialnia główna dysponuje łazienką z dostępem bezpośrednim oraz wbudowanymi szafami. Okna w salonie wykonane są jako przesuwne, z wyjściem na częściowo kryty taras. Informacja o klasie energetycznej nie została dostarczona w danych projektowych; przy obiektach z 2002 roku należy liczyć się z niższą efektywnością energetyczną w porównaniu z obecnymi standardami. Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym z bezpośrednim połączeniem windą z mieszkaniem. Stan techniczny oceniany jest w danych jako dobry, jednak zakres ewentualnych prac modernizacyjnych wymaga weryfikacji na miejscu. Wspólnota dysponuje ogrodami śródziemnomorskimi i basenem zewnętrznym.
Cena od 540 000 EUR odpowiada około 4 186 EUR za m² przy powierzchni 129 m². W cenę wchodzi miejsce postojowe w podziemnym garażu z bezpośrednim dostępem windy do mieszkania. Jest to obiekt z rynku wtórnego, co oznacza gotowość do zasiedlenia bez okresu oczekiwania typowego dla nowej budowy. Pozycja cenowa odzwierciedla lokalizację w strefie golfowej Benahavís oraz panoramiczne widoki na morze. Stan techniczny z 2002 roku oraz potencjalny zakres modernizacji stanowią elementy wpływające na relację ceny do wartości po remoncie. Podaż w Monte Halcones obejmuje przede wszystkim obiekty z rynku wtórnego.
Życie codzienne w Monte Halcones przebiega w spokojnym tempie, typowym dla podmiejskich stref mieszkalnych Costa del Sol. Mieszkanie o orientacji południowo-wschodniej otrzymuje światło słoneczne od rana, co w połączeniu z 3 857 godzinami słońca rocznie czyni taras i salon głównym miejscem przebywania w ciągu dnia. Poranek może rozpoczynać się na tarasie z widokiem na linię wybrzeża, a podstawowe zakony, w centrum handlowym w odległości krótkiego spaceru, gdzie znajduje się supermarket, kawiarnie i restauracje. Okolica jest nastawiona na ruch pieszy i rowerowy oraz aktywność na świeżym powietrzu: trzy pola golfowe leżą w promieniu 2,5 km, a centra sportowe, w tym MPFS (1,6 km) i CrossFit Marbella (2,3 km), zapewniają dodatkowe opcje treningowe. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km), nadają się na krótsze wycieczki piesze. Poza sezonem wakacyjnym okolica zachowuje stały, mieszkalny charakter, nie jest to strefa typowo turystyczna. Plaże San Pedro leżą 5 km od obiektu, co oznacza około dziesięciu minut jazdy samochodem. Samochód jest wskazany, choć do codziennych sprawunków nie jest bezwzględnie konieczny. Wieczory spędza się w restauracjach w centrum handlowym lub podczas krótkiego dojazdu do Puerto Banús (5,7 km). Mieszkanie pełni funkcję stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub obiektu inwestycyjnego z potencjałem modernizacji.
Monte Halcones leży w gminie Benahavís, w strefie między doliną golfową a wybrzeżem. W promieniu 2 km znajdują się: jedna restauracja, apteka, dwa parki oraz szkoła podstawowa, co wskazuje na mieszkalny, a nie turystyczny charakter okolicy. Supermarket leży 2,6 km, a szpital 3,0 km od obiektu. Codzienne zaopatrzenie zapewnia przede wszystkim centrum handlowe Monte Halcones w odległości spaceru. Dojazdy do Marbelli (10 km) i San Pedro Alcántara przebiegają drogami lokalnymi; do Puerto Banús jest około 5,7 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 3,9%, co oznacza umiarkowane różnice wysokości na trasach pieszych i rowerowych. Transport publiczny jest ograniczony, jedna linia, jeden przystanek, dlatego samochód stanowi główne środki mobilności. W sezonie letnim natężenie ruchu w kierunku wybrzeża rośnie, co wydłuża czasy dojazdów w godzinach szczytu. Poza sezonem okolica jest spokojna, z ograniczonym ruchem turystycznym. Międzynarodowe szkoły, w tym The International School of Estepona (5,8 km) i British International School (8,1 km), zapewniają opcje edukacyjne w zasięgu dojazdu.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania w Monte Halcones na wzgórzach Benahavís, na wysokości 194 m n.p.m. Pola golfowe skupiają się w bezpośrednim sąsiedztwie od strony wschodniej, plaże San Pedro leżą 5 km na południe, a Marbella 10 km na wschód. Słońce, widok na morze i spokojna okolica charakteryzują to położenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monte Halcones zajmuje pozycję między Marbellą (10 km, około 148 000 mieszkańców) a gminą Benahavís, w bezpośrednim otoczeniu doliny golfowej. San Pedro Alcántara i Puerto Banús leżą w odległości krótkiego dojazdu. Málaga (57 km, około 579 000 mieszkańców) stanowi główne centrum administracyjne i węzeł lotniczy regionu. Lokalizacja łączy podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury turystycznej wybrzeża, bez bezpośredniego sąsiedztwa stref plażowych. Algeciras (58 km) i Gibraltar (51 km) wyznaczają południowy zasięg regionu.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro i Playa Canina Ventura del Mar, leżą 5,0 km od obiektu, co odpowiada około dziesięciu minutom jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 48 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 51 km. Pola golfowe skupione są w najbliższym sąsiedztwie: La Quinta Golf w 253 m, Driving Range / German Golf Academy w 1,3 km, El Higueral Golf w 2,2 km i Magna Marbella Golf w 2,5 km. Port sportowy Puerto Deportivo José Banús leży 5,7 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 3,5 km, a sieć Supercharger w Marbelli i Esteponie w 7-8 km. Marbella z około 148 000 mieszkańców stanowi najbliższe większe miasto (10 km); Málaga leży 57 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones leży na wysokości 194 m n.p.m., co przy odległości 5 km od morza zapewnia panoramę wybrzeża bez bezpośredniej ekspozycji na wilgoć nadmorską. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 3,9% i jest określane jako umiarkowane. Klimat odpowiada typowemu przebiegowi Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, a zakres miesięczny waha się od około 12°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie 3 857 rocznie, co należy do wyższych wartości w regionie. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Orientacja południowo-wschodnia mieszkania oznacza nasłonecznienie głównie w godzinach porannych i przedpołudniowych. W otoczeniu znajdują się dwa parki w promieniu 2 km oraz punkty widokowe na zboczach okolicznych wzgórz. Wieczory przy kominku w salonie stanowią praktyczne uzupełnienie ogrzewania w chłodniejszych miesiącach zimowych, gdy temperatury nocne spadają.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże Playa de San Pedro i Playa Canina Ventura del Mar leżą w jednakowej odległości 5,0 km. Playa Canina Ventura del Mar jest plażą przyjazną psom, co stanowi istotną informację dla właścicieli zwierząt. Dane o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż nie zostały dostarczone. Rekreacja w okolicy koncentruje się wokół golfa: cztery obiekty golfowe w promieniu 2,5 km, w tym La Quinta Golf w odległości 253 m od mieszkania, czynią lokalizację jedną z najbliższych polom w regionie. Uzupełnieniem są centra sportowe: MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) i ścianka wspinaczkowa Rocodromo (2,9 km). Punkty widokowe Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) i Mirador del Tajo del Novio (3,0 km) oferują trasy piesze o krótkim dojeździe. Puerto Deportivo José Banús (5,7 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych i przystani.
Źródło: OpenStreetMap
Monte Halcones zajmuje pozycję między Marbellą (10 km, około 148 000 mieszkańców) a gminą Benahavís, w bezpośrednim otoczeniu doliny golfowej. San Pedro Alcántara i Puerto Banús leżą w odległości krótkiego dojazdu. Málaga (57 km, około 579 000 mieszkańców) stanowi główne centrum administracyjne i węzeł lotniczy regionu. Lokalizacja łączy podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury turystycznej wybrzeża, bez bezpośredniego sąsiedztwa stref plażowych. Algeciras (58 km) i Gibraltar (51 km) wyznaczają południowy zasięg regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL162768
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami nowej budowy na Costa del Sol apartament w Monte Halcones zajmuje inną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR. Te projekty oferują nowe budownictwo z niższą ceną wejścia, jednak zlokalizowane są w strefach o innym charakterze: Torre del Mar i Estepona to konteksty bardziej miejsko-nadmorskie, a Mijas pośrednie między wybrzeżem a śródlądziem. Monte Halcones rozróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem czterech pól golfowych, najbliższe w 253 m, oraz położeniem w ugruntowanej, podmiejskiej strefie Benahavís o charakterze całorocznym, a nie sezonowo-turystycznym. Cena około 4 186 EUR za m² jest wyższa niż w wymienionych projektach nowej budowy, co odzwierciedla lokalny rynek Benahavís i Marbelli oraz dostępną panoramiczną ekspozycję na morze z wysokości 194 m n.p.m. Nabywca dokonuje wyboru między nowym standardem technicznym na obrzeżach regionu a obiektem z 2002 roku z potencjałem modernizacji w bezpośrednim otoczeniu doliny golfowej. Region odnotowuje około 800 transakcji nieruchomościami, a mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 EUR, co stanowi tło dla lokalnych relacji cenowych. Dla porównania odległościowego: wybrzeże Estepony leży około 20-30 km na zachód, a Málaga 57 km na wschód.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID