Monte Halcones, Benahavís sınırları içinde, Marbella ve San Pedro Alcántara arasında yer alan yerleşim bir bölgedir. İncelenen konut, 2002 yılında tamamlanmış bir apartman kompleksinde bulunan, 129 m² kullanım alanına sahip iki yatak odalı, iki banyolu bir dairedir. Dairenin deniz ve panoramik manzaralı bir terası, ortak havuzu ve kapalı otopark yerleşimi bulunmaktadır. Konum, La Quinta Golf'e 253 metre mesafede olup golf vadisi olarak bilinen bölgenin içindedir. En yakın plaj yaklaşık 5 km, market 2,6 km ve eczane 553 metre mesafededir. Fiyat 540.000 € olarak listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Monte Halcones, deniz seviyesinden 194 metre yükseklikte, Benahavıs belediyesine bağlı, Marbella'ya 10 km uzaklıkta bir yerleşim alanıdır. Bölge; La Quinta, Los Arqueros ve Los Naranjos golf sahalarının oluşturduğu golf vadisi ile San Pedro Alcántara arasındadır. Günlük alışveriş, eczane ve restoran ihtiyaçları yürüme mesafesindeki Monte Halcones ticaret merkezinden karşılanabilmektedir.
Dairenin güneydoğu yönüne bakan kısmen kapalı terası, deniz manzarası, şöminesi ve ayrı yatak odalarından birine ait en-suite banyosu bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır; komşu dairelerde mutfağın oturma alanına açılması yaygın bir uygulamadır. Mermer zemin, gömme dolaplar ve asansör erişimli kapalı otopark mevcuttur. Klima sistemi yenilenmiştir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; daire 2002 yılında tamamlanmış bir binada yer alır ve yapı kullanıma hazırdır. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir (2002, gösterge niteliğinde). Kompleks Akdeniz tarzı ortak bahçeler ve ortak yüzme havuzu içermektedir. Mobilya opsiyoneldir; daire kısmen yenileme potansiyeli taşıyan bir iç düzenlemeye sahiptir.
Dairenin özel havuzu yoktur; havuz kompleksin ortak tesisidir. Tesiste özel spor salonu, spa veya kapalı havuz verisi bulunmamaktadır. Plaj yürüme mesafesinde değildir; en yakın plaja 5 km mesafe vardır ve arazi eğimi %3,9 olarak ölçülmüştür. Toplu taşıma sınırlıdır: bölgede tek hat ve tek durak kayıtlıdır.
Bu daire, öncelikle golf çevresine yakın, sakin ve manzaralı bir konut arayan alıcılar için veri tabanına uygundur. Aşağıdaki durumlar tanınırdır: (1) Costa del Sol'da ikinci konut edinmek isteyen ve plaja yürüme mesafesi yerine yükseklik, manzara ve sessizlik tercih eden alıcılar; (2) La Quinta gibi sahaların 300 metre içinde kalarak golf odaklı bir yaşam düzeni kuran kullanıcılar; (3) mevcut iç düzenlemeyi kendi tercihlerine göre güncellemek isteyen, yenileme bütçesi ayıran alıcılar, komşu dairelerde mutfağın oturma alanına açılması bu uygulamaya örnektir; (4) Marbella ve Puerto Banús'e 10 dakika araç mesafesinde kalmak isteyip merkezin gürültüsünden uzak durmak isteyenler. Az uygun olduğu durumlar da belirtilmelidir: plajın yürüme mesafesinde olmasını bekleyenler (5 km), toplu taşımaya bağımlı yaşam düzenine sahip olanlar (tek hat) ve bina içi özel wellness tesisleri arayanlar bu konutla eşleşmeyebilir.
Bina 2002 yılında tamamlanmıştır ve dairenin mevcut durumu 'iyi' ile 'sağlam' arasında sınıflandırılmıştır. İç mekanda mermer zemin, gömme dolaplar ve şömine bulunur; mutfak tam donanımlıdır. Klima sistemi (sıcak ve soğuk hava) yenilenmiştir. Dairenin bir bölümü yenileme potansiyeli taşımaktadır; bu, alıcı tarafından ayrı bir bütçe kalemi olarak değerlendirilmesi gereken bir unsurdur. Yapısal özellikler arasında asansör erişimi ve doğrudan asansörle daireye çıkış imkânı sunan kapalı otopark yeri sayılabilir. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir; 2002 yapımı bir binada bu belgenin alıcı tarafından talep edilmesi gerekir. Ortak alanlar Akdeniz bitkisel düzenlemeye sahip bahçeler ve ortak yüzme havuzundan oluşur; bakım durumu kompleks yönetimine bağlıdır. Fotoğraf analizi, deniz manzaralı terası, şömineli oturma alanı ve tropikal bitkili avluyu doğrulamaktadır.
Daire 540.000 € fiyatla listelenmiştir; bu fiyata yenileme potansiyeli taşıyan 129 m²'lik bir iç hacim, kapalı otopark yeri ve ortak tesislere erişim dahildir. Fiyaz bir 'vanaf' (başlangıç) fiyatı olarak yorumlanmalıdır. Aynı bölgede yeni yapım projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), bu dairenin fiyatı Benahavıs-Marbella segmentine işaret etmektedir; bu fark konum, manzara ve golf vadisi yakınlığı ile açıklanabilir.
Monte Halcones, Costa del Sol'un golf vadisi olarak bilinen bölümünde, kordilleranın eteklerinde konumlanmış yerleşim bir bölgedir. Deniz seviyesinden 194 metre yükseklikte olması, bölgeye hem geniş manzaralar hem de hafif bir eğimli topografya kazandırır. Günlük yaşam, 553 metre mesafedeki eczane ve kısa yürüme mesafesindeki ticaret merkezindeki market, kafe ve restoranlar etrafında şekillenir. Süpermarket 2,6 km ve hastane 3 km mesafededir; bu mesafeler pratikte kısa araç yolculukları anlamına gelir. Araç, bu lokasyonda kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Bölgenin belirleyici özelliği golf çevresidir: La Quinta Golf komplekse 253 metre mesafededir ve El Higueral, Magna Marbella gibi ek sahalar 2-2,5 km içinde yer alır. Deniz tarafında San Pedro plajları 5 km, Puerto Banús marinası 5,7 km mesafededir. Bölge, turistik merkezlere yakın ancak onlardan yükseklikte ve sakinlikte ayrışan bir karakter taşır. 2 km yarıçapında bir restoran, bir eczane, iki park ve bir ilkokul kayıtlıdır; bu yoğun kentsel bir çevre değil, seçili hizmetlerin mevcut olduğu yerleşim bir yapı olduğunu gösterir. Dairenin güneydoğu terası sabah ve öğlen güneşinden yararlanır; manzara kıyı şeridi ve çevre tepeleri kapsar.
Bölgenin altyapısı üç katmanda okunabilir. Coğrafi katman: 194 metre yükseklik, kordilleranın denize bakan yamacında bir konum ve %3,9'luk ortalama eğim. Çevre katman: yerleşim bir yapı, golf sahalarıyla çevrili, 2 km içinde iki park ve iki manzaralık seyir noktası (Mirador de la Charca de los Tubos 2,9 km; Mirador del Tajo del Novio 3,0 km). Günlük yaşam katmanı: market 2,6 km, hastane 3,0 km, eczane 553 m; spor olanakları olarak MPFS 1,6 km, CrossFit Marbella 2,3 km ve tırmanış duvarı 2,9 km mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,5 km mesafededir. Bölgede yıllık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, ikinci el piyasasında belirgin bir likiditeye işaret eder. Toplu taşıma tek hatla sınırlı olduğundan araç sahipliği pratik bir varsayımdır.
Harita, dairenin golf vadisi içindeki konumunu gösterir: La Quinta Golf kompleksin hemen yanındadır, San Pedro plajları güneyde 5 km, Marbella doğudadır. Eczane ve ticaret merkezi yürüme mesafesindedir; yükseklik farkı haritada kotta görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Monte Halcones, Benahavıs belediyesinin Marbella'ya en yakın bölümünde, San Pedro Alcántara ile golf vadisi arasında yer alır. Marbella merkezine 10 km, Málaga'ya 57 km mesafededir. Bölgesel konum, kıyı tesislerine kısa araç mesafesi ile iç kesim yüksekliğini birleştirir. Benahavıs, düşük nüfus yoğunluğu ve golf yerleşimleriyle tanınan bir belediyedir; bu daire bu yapının içinde, ticari merkeze yürüme mesafesinde konumlanır.
Düz hat mesafeleriyle: en yakın plajlar (Playa de San Pedro, Playa Canina Ventura del Mar) 5 km; Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 48 km; Cebelitarık Havalimanı 51 km. Marbella 10 km, Málaga 57 km mesafededir. Golf erişimi bölgenin en kısa mesafeli özelliğidir: La Quinta Golf 253 m, eğitim sahası 1,3 km, El Higueral 2,2 km, Magna Marbella 2,5 km. Puerto Deportivo José Banús marinası 5,7 km'dedir. Uluslararası okullar (The International School of Estepona 5,8 km; British International School 8,1 km) araçla 10-15 dakikalık menzildedir. Havalimanıtransferi otoyol üzerinden tipik olarak 45-60 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.857 güneş saati kaydeder; bu değer Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,1 °C, aylık ortalama aralık 12-26 °C arasındadır. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu, deniz sezonunun akdenizin geneline kıyasla ılımlı bir uzunlukta olduğu anlamına gelir. 194 metrelik yükseklik ve %3,9 eğim, yaz aylarında kıyı şeridine göre hafif daha serin geceler sağlayabilir; kışın ise hafif don riski düşüktür. Çevredeki manzaralık noktalar ve parklar, açık hava kullanımı için ek alanlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, San Pedro Alcántara'daki Playa de San Pedro ve köpek dostu Playa Canina Ventura del Mar'dır; her ikisi de 5 km mesafededir. Blue Flag sertifikası verisi bu plajlar için belirtilmemiştir; bu bilginin alıcı tarafından doğrulanması gerekir. Golf çevresi bölgenin ana rekreasyon eksenini oluşturur: La Quinta (253 m), German Golf Academy eğitim sahası (1,3 km), El Higueral (2,2 km) ve Magna Marbella (2,5 km). Spor tesisleri: MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km), tırmanış duvarı Rocodromo (2,9 km). Puerto Banús marinası (5,7 km) deniz ve sosyal olanaklar için en yakın merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Monte Halcones, Benahavıs belediyesinin Marbella'ya en yakın bölümünde, San Pedro Alcántara ile golf vadisi arasında yer alır. Marbella merkezine 10 km, Málaga'ya 57 km mesafededir. Bölgesel konum, kıyı tesislerine kısa araç mesafesi ile iç kesim yüksekliğini birleştirir. Benahavıs, düşük nüfus yoğunluğu ve golf yerleşimleriyle tanınan bir belediyedir; bu daire bu yapının içinde, ticari merkeze yürüme mesafesinde konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL162768
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Monte Halcones'deki bu daire, Costa del Sol'un premium iç-kıyı segmentinde konumlanır. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerle bakıldığında: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) doğu Costa del Sol'da, daha düşük fiyat segmentinde ve Málaga'ya daha yakın bir kent konumundadır; golf vadisi bağlamı yoktur. Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) benzer şekilde iç kesimde ancak Mijas'ın kuzeyinde, daha ekonomik bir segmentte yer alır. Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) batı kıyısında, yeni yapım ve daha yeni bina standardı sunar ancak Monte Halcones'ün golf sahalarına doğrudan yakınlığına (253 m) sahip değildir. Bu dairenin fiyat farkının açıklanabileceği unsurlar: Benahavıs belediye sınırları içinde olması, golf vadisi konumu, panoramik deniz manzarası ve 129 m² gibi geniş bir kullanım alanı. Öte yandan dairenin 2002 yapımı olması, yeni yapım projelerdeki modern enerji standartları ve ortak tesis zenginliği ile karşılaştırıldığında bir fark yaratır; yenileme ihtiyacı alıcı tarafından ayrıca bütçelenmelidir. Bölgede yıllık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, ikinci el piyasasında hareketliliğin sürdüğüne işaret eder. Türk alıcı açısından bu bölge, İspanya'nın güney kıyısında golf ve manzara odaklı, kent merkezi gürültüsünden yükseklikle ayrışan bir yaşam düzenine karşılık gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID