Lejligheden ligger i Monte Halcones, en etableret boligzone i Benahavís-kommunen mellem Marbella, San Pedro Alcántara og golfdalen i den vestlige Costa del Sol. Bygningen stammer fra 2002 og er færdigopført. Boligen rummer to soveværelser, to badeværelser og 129 m² boligareal med sydøst-orientering og panoramisk havudsigt. Fra terracen er der udsigt over Middelhavskysten og de omgivende bakker. Området ligger ca. 194 meter over havet, ca. 5 km fra nærmeste strand og omgivet af flere golfbaner, herunder La Quinta Golf under 300 meter væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Monte Halcones ligger i Benahavís mellem Marbella (ca. 10 km) og San Pedro Alcántara. Handelcentret Monte Halcones med supermarked, apotek og restauranter ligger i gåafstand. Nærmeste golfbane ligger under 300 meter væk, og kysten ved San Pedro nås på ca. 5 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 48 km væk i lige linje.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med plads til to soveværelser, to badeværelser og en delvist overdækket terrasse. Master-soveværelset har adgang til terrassen og et eget badeværelse. Der er underjordisk parkeringsplads med elevator adgang, aircondition og pejs. Fællespool og have er tilgængelige for beboere.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev færdigbygget i 2002 (opgivelsesår er indicativt) og er i dag fuldt ud færdigstillet og klar til overdragelse. Tilstanden er angivet som god, med nyinstalleret aircondition. Købere bør regne med mulige renoveringsbehov af ældre elementer, herunder køkken og bad.
Projektet tilbyder ikke privat pool, privat have eller direkte strandbeliggenhed. Fællesfaciliteterne er begrænset til pool og have. Der er ingen angivne faciliteter som gym, spa eller concierge på stedet. Boligen ligger i ca. 5 km afstand fra stranden, og offentlig transport er begrænset med én linje og ét stop i nærheden.
Boligen passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed i en etableret zone med havudsigt og golfnærhed, uden at ville vente på nybyggeri. Situationer hvor boligen er relevant: En køber, der ønsker helårsbolig nær internationale skoler og dagligvarer i gåafstand. En fritidsboligsejer, der værdsætter ro uden for højsæsonen og nem adgang til golfbaner som La Quinta under 300 meter væk. En køber, der bevidst søger en ejendom med renoveringspotentiale, hvor køkken og badeværelse kan moderniseres efter eget ønske, og hvor nabo Ejere har gennemført lignende ombygninger. En husholdning med behov for to soveværelser og to badeværelser, hvor master-soveværelsets ensuite og terrassadgang adskiller soveområderne. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver gåafstand til strand, privat pool eller omfattende fællesfaciliteter som spa og fitness. Begrænset offentlig transport med én linje betyder, at en bil er praktisk, selv om dagligvarer kan nås til fods. Købere, der prioriterer moderne energimærkning og nybyggetekniske standarder, bør bemærke, at bygningen er fra 2002 uden angivet energimærke.
Ejendommen er opført i 2002 med marmorgulve, indbyggede skabe og et fuldt udstyret separat køkken. Stuen har pejs og store skydedøre mod den delvist overdækkede terrasse. Airconditionanlægget er nyinstalleret og dækker både varme og kulde. Badeværelserne omfatter et ensuite-badeværelse forbundet med master-soveværelset og et separat gæstebadeværelse. Byggeteknisk er standarden for perioden omkring 2002 i området generelt massiv konstruktion med mursten og beton; specifikke bygningsdokumenter bør indhentes via due diligence. Renoveringsbehov: beskrivelsen angiver udtrykkeligt renoveringspotentiale, og fotoanalyse viser ældre indretningselementer, herunder et børneværelse med flamingo-tema. Køkkenet kan efter ombygning åbnes mod stuen, som andre ejere i komplekset har gjort. Ingen energimærkning er opgivet; købere kan anmode om energicertificering som del af købsprocessen. Parkeringspladsen i kælderen har direkte elevatorforbindelse til boligens etage. Fællesarealerne med have og pool fremstår velholdte ifølge tilstandsoplysninger. Samlet set er tilstanden god for alderen, men købere bør budgettere med interiørmodernisering for at bringe boligen op til nutidig standard.
Prisen er opgivet til €540.000 for en lejlighed på 129 m² med to soveværelser og to badeværelser. Dette svarer til ca. €4.200 pr. m². Tilstanden er god med renoveringspotentiale i køkken og bad, hvilket typisk indgår i prisovervejelser for ejendomme fra 2002. Sammenlignet med nybyggeri i samme region ligger prisen over sammenlignelige projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket afspejler den etablerede beliggenhed nær golfbaner og kysten. Prisen angives som udgangspris; endelige transaktionsvilkår afhænger af forhandling og eventuelle møbelkøb, da indbo er valgfrit.
Monte Halcones er en veletableret boligzone præget af lav bebyggelse, middelhavsvegetation og en rolig atmosfære året rundt. Lejlighedens sydøst-orientering giver morgen- og formiddagssol på terracen, hvor udsigten strækker sig over kystlinjen mellem San Pedro og Marbella. Dagligdagen centrerer sig om det nærliggende handelscenter, hvor supermarked, apotek og caféer ligger i kort gåafstand. Med kun én restaurant inden for 2 km-radius fungerer området primært som boligområde, mens udbuddet af spisesteder er koncentreret om handelscentret og San Pedro. Lejlighedens planløsning med separat køkken, stue/spisestue med pejs og to soveværelser passer til både helårsbolig og fritidsbolig. Master-soveværelset har direkte terrassadgang og havudsigt, mens det andet soveværelse betjenes af et separat badeværelse. Mange ejere i samme kompleks har åbnet køkkenet mod stuen for at skabe et åbent planløsning, hvilket indikerer etablerede renoveringsmuligheder. Den underjordiske parkeringsplads med direkte elevatorforbindelse til lejligheden reducerer daglige transportveje. Fælleshaven og poolen fungerer som samlingspunkt i komplekset. Med placeringen ca. 194 meter over havet og en moderat hældning på ca. 3,9% mod kysten er terrænet kuperet men tilgængeligt med bil.
Dagliglivet i Monte Halcones er præget af kort afstand til grundlæggende fornødenheder: supermarked ca. 2,6 km, apotek ca. 550 m og handelscentret med restauranter i gåafstand. Sygehus ligger ca. 3 km væk. Området har én folkeskole inden for rækkevidde samt internationale skoler som The International School of Estepona (ca. 5,8 km) og British International School (ca. 8,1 km). Offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop, hvilket gør bil til det praktiske transportmiddel for de fleste ærinder ud over dagligvarer. Kystbyen San Pedro Alcántara med fuldt byudbud ligger ca. 5 km væk, og Marbella ca. 10 km. Området er stille uden for turistsæsonen, med ca. 800 ejendomshandler registreret i lokalområdet, hvilket indikerer etableret boligmarked. To parker og flere udsigtspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (ca. 2,9 km) giver mulighed for vandreture i nærområdet. El-opladning findes ca. 3,5 km væk samt Supercharger-stationer i Marbella og Estepona.
Kortet viser Monte Halcones' placering mellem Marbella og San Pedro Alcántara i Benahavís. Golfbanerne omkring La Quinta ligger umiddelbart ved boligzonen, kysten ca. 5 km mod syd, og adgangsvejene mod Marbella og Málaga løber øst for området. Afstandene er opgivet i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Monte Halcones ligger i Benahavís-kommunen, positioneret mellem Marbella (ca. 10 km, ca. 148.000 indbyggere) og San Pedro Alcántara, i det område der omtales som golfdalen. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger ca. 57 km væk mod øst, og Algeciras ca. 58 km mod vest. Positionen kombinerer landlig ro med kystnærhed: ca. 5 km til strandene og ca. 5,7 km til Puerto Banús. Dette placerer boligen tættere på golf- og naturfaciliteter end på byliv og strandpromenader.
Strandene Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura del Mar ligger begge ca. 5,0 km væk, svarende til cirka 10 minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 48 km væk i lige linje, typisk cirka 45-50 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 51 km væk. Golfbaner ligger tæt: La Quinta Golf ca. 253 m, German Golf Academy ca. 1,3 km og El Higueral Golf ca. 2,2 km. Puerto Deportivo José Banús marina ligger ca. 5,7 km væk. Marbella bymidte ligger ca. 10 km væk, Málaga by ca. 57 km. Sportsfaciliteter som MPFS (ca. 1,6 km) og CrossFit Marbella (ca. 2,3 km) ligger i nærområdet.
| Afstand til strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 18,1°C og månedsgennemsnit fra ca. 12°C om vinteren til ca. 26°C om sommeren. Historisk set registreres ca. 3.857 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Europa. Zwæmmesesongen, defineret som måneder med vandtemperatur på mindst 20°C, er ca. fire måneder. Placeringen ca. 194 meter over havet giver køligere nætter end ved kysten om sommeren. Terrænet har en moderat hældning på ca. 3,9% mod stranden, og omgivelserne byder på bakker, udsigtspunkter og middelhavsvegetation. Naturområder med miradores ligger inden for 3 km.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura del Mar, begge ca. 5,0 km væk; Playa Canina Ventura del Mar er en hundevenlig strand. Kyststrækningen ved San Pedro og Puerto Banús rummer bredt udbud af vandsport og faciliteter. Golfudbuddet er områdets stærkeste rekreative kort: La Quinta Golf ca. 253 m, Driving Range/German Golf Academy ca. 1,3 km, El Higueral Golf ca. 2,2 km og Magna Marbella Golf ca. 2,5 km, med Los Arqueros og Los Arqueros-regionens baner yderligere væk. Sportscentre som MPFS og CrossFit Marbella samt klatrefaciliteten Rocodromo ligger inden for 3 km. Marinen i Puerto Banús (ca. 5,7 km) tilbyder havnepromenade og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Monte Halcones ligger i Benahavís-kommunen, positioneret mellem Marbella (ca. 10 km, ca. 148.000 indbyggere) og San Pedro Alcántara, i det område der omtales som golfdalen. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger ca. 57 km væk mod øst, og Algeciras ca. 58 km mod vest. Positionen kombinerer landlig ro med kystnærhed: ca. 5 km til strandene og ca. 5,7 km til Puerto Banús. Dette placerer boligen tættere på golf- og naturfaciliteter end på byliv og strandpromenader.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL162768
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID