Το διαμέρισμα βρίσκεται στον οικισμό Monte Halcones, στον δήμο Benahavís της Málaga, σε υψόμετρο 194 μέτρων. Πρόκειται για κατοικία 129 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που ολοκληώθηκε το 2002 και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Η θέση συνδυάζει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ· το La Quinta Golf απέχει 253 μέτρα. Οι καθημερινές υπηρεσίες περιλαμβάνουν φαρμακείο σε 553 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 2,6 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol, σε απόσταση 48 χιλιομέτρων. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 540.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο οικισμός Monte Halcones είναι situated μεταξύ Marbella, San Pedro Alcántara και της κοιλάδας γκολφ της Costa del Sol. Η απόσταση έως τη Marbella είναι 10 χιλιόμετρα και έως το κοντινότερο αεροδρόμιο 48 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία λειτουργεί ως προαστιακή κατοικημένη ζώνη με εμπορικό κέντρο σε απόσταση περιπάτου και πρόσβαση σε τρεις αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ εντός 2,5 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο, χωριστή κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό και μερικώς στεγασμένη βεράντα με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα με απευθείας σύνδεση με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι αποτελούν μέρος των κοινοτικών εγκαταστάσεων.
Το έργο δεν είναι υπό κατασκευή. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία που παραδόθηκε το 2002, με κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως καλή έως εξαιρετική. Ο αεροψύκτης έχει αντικατασταθεί πρόσφατα. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2002 είναι ενδεικτική και βασίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία του έργου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Το κτίριο χρονολογείται από το 2002, άρα δεν πληροί τα πρότυπα νέας δόμησης. Η κουζίνα είναι χωριστή και όχι ανοιχτού τύπου, αν και μετατροπές έχουν γίνει σε άλλες κατοικίες της κοινότητας. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά και όχι απαραίτητα περιλαμβανόμενα.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που αναζητούν υφιστάμενο ακίνητο σε ώριμη κοινότητα, χωρίς την αβεβαιότητα των χρονοδιαγραμμάτων νέας δόμησης. Για αγοραστές που σκοπεύουν να ανακαινίσουν, ο χωριστός σχεδιασμός της κουζίνας προσφέρει δυνατότητα ανοίγματος προς το καθιστικό, μετατροπή που έχει εφαρμοστεί σε άλλες κατοικίες της ίδιας κοινότητας. Για οικογένειες, το ιδιωτικό μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο σε συνδυασμό με το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το ξεχωριστό μπάνιο επιτρέπει και μόνιμη διαμονή και φιλοξενία επισκεπτών. Ένα δημοτικό σχολείο βρίσκεται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Για παθητικούς επενδυτές ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας με έμφαση στο γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις εντός 2,5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του La Quinta σε 253 μέτρα, καθορίζουν το προφίλ της περιοχής. Σε όποιον επιδιώκει άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, η απόσταση των 5 χιλιομέτρων αποτελεί πραγματικότητα που απαιτεί μέτρηση στις προτεραιότητές του. Η κατοικία δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μοντέρνα ενεργειακή απόδοση νέας δόμησης χωρίς επιπλέον επένδυση.
Τα υλικά και οι εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται στα πρότυπα δόμησης της περιόδου 2002 με ενδείξεις συντήρησης. Το δάπεδο είναι μαρμάρινο, υλικό που χαρακτηρίζει τις κατοικίες αυτής της γενιάς στην περιοχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επαρκείς επιφάνειες εργασίας και αποθηκευτικούς χώρους, σε χωριστή διάταξη από το καθιστικό. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο. Το σύστημα κλιματισμού έχει αντικατασταθεί πλήρως και λειτουργεί τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση, σε συνδυασμό με τζάκι στο καθιστικό που προσφέρει εναλλακτική θέρμανση τους χειμερινούς μήνες. Η μετάβαση από την είσοδο προς το καθιστικό γίνεται μέσω ευρύχωρου χολ, με συρόμενες πόρτες που οδηγούν στη μερικώς στεγασμένη βεράντα. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης συνδέεται με ανελκυστήρα απευθείας στο επίπεδο της κατοικίας, εξαλείφοντας κάθε κάθετο εμπόδιο στη μεταφορά αγορών ή αποσκευών. Η γενική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή έως εξαιρετική σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου, ούτε στοιχεία για θερμομόνωση ή κουφώματα πέραν των παραπάνω.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 540.000 ευρώ για κατοικία 129 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ανά τετραγωνικό μέτρο αντιστοιχεί σε ποσό περίπου 4.186 ευρώ, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη τιμολογιακή κατηγορία σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη γραμμή της ακτής, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 ευρώ). Η διαφορά αντανακλά την ωριμότητα της τοποθεσίας, το μέγεθος της κατοικίας και το πανοραμικό θαλάσσιο ορίζοντα. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.
Η καθημερινή ρουτίνα σε αυτή την τοποθεσία διαμορφώνεται από τον συνδυασμό προαστιακής ησυχίας και εγγύτητας σε υπηρεσίες. Το εμπορικό κέντρο Monte Halcones, με καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου, το φαρμακείο σε 553 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι βασικές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την ακτή και τα μεγάλα αστικά κέντρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ σε μεγαλύτερη κλίμακα απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Ο δρόμος προς την παραλία Playa de San Pedro καλύπτει 5 χιλιόμετρα με μέτρια κλίση 3,9%, γεγονός που καθιστά τη μετακίνηση με ποδήλατο εφικτή αλλά με κάποια προσπάθεια. Το πρωί το νοτιοανατολικό προσανατολισμό προσφέρει ήλιο στη βεράντα, ενώ το καθιστικό με το τζάκι και τις συρόμενες πόρτες συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο. Η κοινότητα διατηρεί μεσογειακούς κήπους με κοινόχρηστη πισίνα, που λειτουργούν ως σημείο συνάντησης εκτός της τουριστικής περιόδου. Η περιοχή παραμένει ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς πρόκειται για μόνιμα κατοικημένη ζώνη και όχι για τουριστικό θέρετρο. Μία γραμμή δημόσιων μεταφορών με μία στάση εξυπηρετεί την περιοχή, περιορίζοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο μόνο εν μέρει.
Η υποδομή γύρω από το Monte Halcones βασίζεται σε τρία επίπεδα. Το πρώτο είναι το τοπικό εμπορικό κέντρο με βασικές υπηρεσίες εντός απόστασης περιπάτου. Το δεύτερο είναι η ζώνη του San Pedro Alcántara και της Marbella σε 10 χιλιόμετρα, όπου βρίσκονται πλήρεις υπηρεσίες υγείας, εμπορίου και διοίκησης, το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 3 χιλιόμετρα. Το τρίτο επίπεδο είναι η μητροπολιτική περιοχή της Málaga σε 57 χιλιόμετρα με 579.076 κατοίκους. Η καθημερινή ζωή κινείται κυρίως στα δύο πρώτα επίπεδα. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργεί ένα εστιατόριο, ένα φαρμακείο, δύο πάρκα και ένα δημοτικό σχολείο. Η μετακίνηση προς την παραλία απαιτεί όχημα για 5 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus, σε 5,7 χιλιόμετρα, προσφέρει ναυτικές και εστίαση υπηρεσίες. Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 3,5 έως 7,1 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρο fitness MPFS σε 1,6 χιλιόμετρο και CrossFit Marbella σε 2,3 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Monte Halcones σε υψόμετρο 194 μέτρων, ανάμεσα στην κοιλάδα γκολφ και την παράκτια ζώνη του San Pedro. Σημειώνονται οι αποστάσεις προς παραλίες, γήπεδα γκολφ, το λιμάνι Banus και τα δύο αεροδρόμια. Η τοπογραφία της περιοχής, με το μέτρια κλίση έως τη θάλασσα, είναι ορατή στο ανάγλυφο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Monte Halcones ανήκει στον δήμο Benahavís και βρίσκεται ανάμεσα σε τρία κέντρα βάρους: την Marbella σε 10 χιλιόμετρα, το San Pedro Alcántara με την παράκτια ζώνη του σε λιγότερο από 5 χιλιόμετρα και την κοιλάδα γκολφ που εκτείνεται προς την Εστέπονα. Η Málaga, ως περιφερειακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, απέχει 57 χιλιόμετρα. Το Algeciras σε 58 χιλιόμετρα συνδέει την περιοχή με το νότιο άκρο της Ανδαλουσίας. Αυτή η θέση τοποθετεί την κατοικία εκτός της παραλιακής ζώνης έντασης αλλά εντός 10λεπτης οδικής πρόσβασης σε αυτή.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο διαμορφώνονται ως εξής: η παραλία Playa de San Pedro απέχει 5 χιλιόμετρα, το λιμάνι José Banus 5,7 χιλιόμετρα και η Marbella 10 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 48 χιλιόμετρα απευθείας απόστασης, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar 51 χιλιόμετρα, και τα δύο λειτουργούν ως εναλλακτικές πύλες αφίξεως. Όσον αφορά το γκολφ, το La Quinta βρίσκεται σε 253 μέτρα, η German Golf Academy σε 1,3 χιλιόμετρο και το El Higueral σε 2,2 χιλιόμετρα, με το Magna Marbella σε 2,5 χιλιόμετρα. Διεθνή σχολεία όπως η International School of Estepona (5,8 χιλιόμετρα) και η British International School (8,1 χιλιόμετρα) εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 βαθμούς Κελσίου, με εύρος από 12 έως 26 βαθμούς. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.857 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο των 194 μέτρων προσφέρει θέα προς την ακτή χωρίς την άμεση έκθεση σε υγρασία της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 3,9%, μέτρια και βατή. Δύο σημεία πανοραμικής θέας εντός 3 χιλιομέτρων, το Mirador de la Charca de los Tubos και το Mirador del Tajo del Novio, επεκτείνουν τις δυνατότητες περιήγησης στη φύση. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή περιλαμβάνει τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Canina Ventura del Mar, και οι δύο σε απόσταση 5 χιλιομέτρων. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στις εν λόγω παραλίες στα δεδομένα του έργου. Η ναυτική υποδομή επικεντρώνεται στο Puerto Deportivo José Banus σε 5,7 χιλιόμετρα. Η κύρια αθλητική ταυτότητα της περιοχής είναι το γκολφ: La Quinta σε 253 μέτρα, German Golf Academy σε 1,3 χιλιόμετρο, El Higueral σε 2,2 χιλιόμετρα και Magna Marbella σε 2,5 χιλιόμετρα διαθέτουν συνολικά πληθώρα επιλογών για παίκτες κάθε επιπέδου. Για όσους δεν ασχολούνται με το γκολφ, κέντρα όπως το MPFS (1,6 χιλιόμετρο), το CrossFit Marbella (2,3 χιλιόμετρα) και ο Rocodromo αναρριχητικός τοίχος (2,9 χιλιόμετρα) καλύπτουν εναλλακτικές αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Monte Halcones ανήκει στον δήμο Benahavís και βρίσκεται ανάμεσα σε τρία κέντρα βάρους: την Marbella σε 10 χιλιόμετρα, το San Pedro Alcántara με την παράκτια ζώνη του σε λιγότερο από 5 χιλιόμετρα και την κοιλάδα γκολφ που εκτείνεται προς την Εστέπονα. Η Málaga, ως περιφερειακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, απέχει 57 χιλιόμετρα. Το Algeciras σε 58 χιλιόμετρα συνδέει την περιοχή με το νότιο άκρο της Ανδαλουσίας. Αυτή η θέση τοποθετεί την κατοικία εκτός της παραλιακής ζώνης έντασης αλλά εντός 10λεπτης οδικής πρόσβασης σε αυτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL162768
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το διαμέρισμα στο Monte Halcones καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Εστέπονα από 269.000 ευρώ, όλα σημαντικά χαμηλότερα από τα 540.000 ευρώ του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρία στοιχεία: πρώτον, το μέγεθος των 129 τ.μ. έναντι τυπικών νεόδμητων κατοικιών 70-90 τ.μ. σε αυτά τα έργα· δεύτερον, την ωριμότητα της τοποθεσίας Benahavís, που ανήκει στη ζώνη υψηλής ζήτησης μεταξύ Marbella και κοιλάδας γκολφ· τρίτον, το πανοραμικό θαλάσσιο ορίζοντα από υψόμετρο 194 μέτρων, χαρακτηριστικό που δεν είναι διαθέσιμο σε παράκια έργα σε επίπεδο θάλασσας. Οι 800 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην περιοχή υποδηλώνουν ενεργή δευτερογενή αγορά. Η ανταλλαγή που πραγματοποιεί ο αγοραστής είναι σαφής: χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση στα συγκρίσιμα έργα, έναντι θέσης, θέας και ώριμης κοινότητας εδώ. Για όσους βάζουν σε πρώτη προτεραιότητα το γκολφ, η εγγύτητα τεσσάρων γηπέδων, το nearer σε 253 μέτρα, δεν έχει αντίστοιχο στα συγκρίσιμα έργα. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας των 16.450 ευρώ τοποθετεί το ακίνητο σε τοπικό πλαίσιο υψηλού επιπέδου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID