Stan od 129 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u stambenom području Monte Halcones, općina Benahavís, pokrajina Málaga. Objekt je izgrađen 2002. godine i nalazi se u fazi dovršetka, odnosno u potpunosti je isporučiv. Zauzima povišeni položaj na 194 metra nadmorske visine s pogledom na more i okolicu. U blizini su golf igrališta La Quinta (približno 250 metara), supermarketa na 2,6 km i ljekarne na oko 550 metara. Cijena je navodena na 540.000 eura. Područje se nalazi između Marbelle i San Pedro Alcántare, na oko 10 km od središta Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Monte Halcones je utvrđeno stambeno naselje u općini Benahavís, smješteno između Marbelle, San Pedro Alcántare i tzv. golf doline. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se na oko 5 km. Marina Puerto Banús je na približno 5,7 km. Područje je predgrađkog karaktera s urbanizacijskom strukturom i ograničenim javnim prijevozem.
Objekt nudi 129 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu. Namjeren je kupcima koji traže stan s panorama pogledom na more, natkrivenom terasom, klimatizacijom i pristupom zajedničkom bazenu. Kuhinja je potpuno opremljena, podovi su od mramora.
Rad se ne odnosi na novogradnju. Objekt je dovršen 2002. godine (indikativno) te se prodaje u postojećem stanju uz mogućnost obnove. Klimatizacijski sustav je novo postavljen. Podzemno parkirališno mjesto s izravnim dizalom dio je ponude. Datum isporuke je neposredan jer je objekt u upotrebi.
Objekt nema privatni bazen ni privatni vrt; korištenje bazena i vrtova je zajedničko. Nema podataka o energijskom certifikatu. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednom stajalištem, što ograničava mobilnost bez automobila. Nalazi se na približno 5 km od mora, bez izravnog pješačkog pristupa plaži.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotov stan s pogledom na more u utvrđenom stambenom području, uz spremnost na djelomičnu obnovu po vlastitoj mjeri. Situacije u kojima je ovaj objekt relevantan uključuju: prelazak iz većeg stana ili kuće uz zadržavanje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice; kupnju druge kuće za sezonski boravak s pristupom golf igralištima; ili dugoročnu investiciju s mogućnošću dodavanja vrijednosti obnovom. Nije primjeren za one koji traže izravan pješački pristup plaži, vlastiti bazen ili život u urbanom središtu bez automobila, plaža je na 5 km, javni prijevoz je ograničen na jednu liniju, a bazen je zajednički. Za kupce kojima je prioritet novogradnja s modernim energetskim certifikatom, postojeći objekt iz 2002. godine zahtijeva provjeru tehničkog stanja i eventualna ulaganja. Za korisnike golf ponude okolina nudi više igrališta unutar 2,5 km, uključujući La Quinta na približno 250 metara.
Objekt potječe iz 2002. godine, s konvencionalnom gradnjom tog razdoblja na Costa del Solu. Podovi su od mramora, ugradbeni ormari prisutni su u spavaćim sobama, a kuhinja je potpuno opremljena radnim površinama i prostorom za pohranu. Kamin u dnevnom boravku služi kao dodatni izvor topline. Klimatizacijski sustav je nov, pokriva hlađenje i grijanje, što smanjuje neposredne troškove tehničkog osvježenja. Stanje objekta navodi se kao dobro, uz otvorenu mogućnost obnove; više vlasnika u kompleksu spojilo je kuhinju s dnevnom prostorijom u otvoreni tlocrt, što ukazuje na strukturalnu izvedivost takve preinake uz potrebne odobrenja zajednice. Sanitarije se sastoje od dvije pune kupaonice, jedna vezana uz glavnu spavaću sobu. Podzemno parkiralište povezano je dizalom sa stambenim katovima. Podaci o energijskom certifikatu nisu dostupni u izvoru; za objekte ove starosti uobičajeno je računati s umjerenom do niskom klasom učinkovitosti prije dodatnih mjera. Kupci koji procjenjuju dugoročne troškove održavanja trebaju uzeti u obzir dob instalacija, prozora i zajedničkih dijelova kompleksa.
Objekt je ponuđen po cijeni od 540.000 eura za 129 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i podzemnim parkirališnim mjestom. Cijena se odnosi na postojeće stanje; opis navodi mogućnost obnove, što znači da eventualni troškovi renoviranja nisu uključeni. Namještaj je opcionalan. U usporedbi s novogradnjom na Costa del Sol, koja se u ovom segmentu kreće od približno 205.000 do 270.000 eura za manje jedinice u istočnijim općinama, ova cijena odražava lokaciju u zapadnom dijelu regije, veličinu i pogled na more.
Monte Halcones funkcionira kao stambena zona s trajnim i sezonskim stanovništvom, smještena na padini s pogledom na obalu. Svakodnevni ritam odvija se oko male trgovačke zone s kafićima, restoranom, supermarketom i ljekarnom, koja je dostupna pješice. Stan je orijentiran prema jugoistoku, što znači jutarnje sunce na natkrivenoj terasi te pogled na Sredozemno more i okolna brda. Unutrašnjost čine ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom, odvojena kuhinja, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima izravan pristup terasi. Područje je tiho izvan glavne turističke sezone; gušći promet pojavljuje se ljeti u smjeru Puerto Banúsa i plaža. Za kupovinu, zdravstvene usluge i veće sadržaje koriste se San Pedro Alcántara (približno 5 km) ili Marbella (10 km). Automobil je praktičan, iako osnovne namirnice i ljekarna nisu udaljeni. Okolica nudi više golf igrališta na 250 m do 2,5 km, sportske centre i vidikovce na 2-3 km, što području daje rekreacijski karakter neovisan o sezoni. Zajednički bazen i mediteranski vrtovi dio su stambenog kompleksa.
Svakodnevna infrastruktura u pješačkom dometu uključuje ljekarnu na oko 550 metara i trgovački centar Monte Halcones s supermarketom, kafićima i restoranima. Supermarket je na 2,6 km, bolnica na 3,0 km. U radijusu od 2 km evidentirana su dva parka, jedan restoran i jedna ljekarna. Osnovna škola nalazi se u blizini; međunarodne škole, The International School of Estepona (5,8 km) i British International School (8,1 km), dostupne su automobilom. Javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s jednom stajališnom točkom, što praktično ograničava mobilnost bez vlastitog vozila. Teren se nalazi na 194 m nadmorske visine s padom prema moru od približno 3,9%, što je umjeren nagib; pješačke rute prema obali nisu ravne. Prometna povezanost odvija se cestom prema San Pedro Alcántari i autoputu A-7/AP-7. Luka Puerto Banús na 5,7 km nudi dodatne sadržaje. Sezonske razlike u prometu su izražene ljeti.
Karta prikazuje položaj Monte Halconesa na padini iznad San Pedro Alcántare, s golf igralištem La Quinta neposredno uz naselje i obalom na oko 5 km. Zapadno leži Estepona, istočno Marbella i Puerto Banús. Za hrvatskog kupca naviklog na jadransku obalu, ovdje je profil sličan: brdo, more, maslinici i golf.
Približno područje · točna adresa na upit
Monte Halcones pripada općini Benahavís, smještenoj u zapadnom dijelu Costa del Sol između Marbelle (10 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone. San Pedro Alcántara i njegove plaže na su oko 5 km, Puerto Banús na 5,7 km. Málaga, regionalno središte s oko 579.000 stanovnika, na je 57 km, a Algeciras na 58 km. Položaj kombinira povišenu stambenu zon s pristupom obali i gusto koncentriranom golf ponudom.
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se na 5,0 km u ravnoj liniji; ista udaljenost vrijedi i za Playa Canina Ventura del Mar. Marina Puerto Banús je na 5,7 km. Golf igrališta su neupadljivo blizu: La Quinta na 253 metra, Driving Range / German Golf Academy na 1,3 km, El Higueral Golf na 2,2 km i Magna Marbella Golf na 2,5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km, Gibraltar oko 51 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 3,5 km, a Tesla superpunjači u Marbelli (7,1 km) i Esteponi (8,3 km). Marbella s približno 148.000 stanovnika na je 10 km, Málaga na 57 km.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i rasponom mjesečnih prosjeka od 12°C do 26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.857 godišnje, što je iznad prosjeka juga Španjolske. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20°C traje oko četiri mjeseca. Položaj na 194 m nadmorske visine donosi blago svježije noći u odnosu na obalu, posebno izvan ljeta. Pad prema moru od približno 3,9% označava se kao umjeren. Okolni teren uključuje vidikovce Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) i Mirador del Tajo del Novio (3,0 km), dok brdski pojas Benahavísa omogućuje planinarske i biciklističke rute u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže pripadaju San Pedro Alcántari na 5,0 km, uključujući Playa de San Pedro i pseću plažu Ventura del Mar. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni u izvoru. Rekreacijska ponuda usmjerena je na golf: La Quinta na 253 m, vježbalište German Golf Academy na 1,3 km, El Higueral na 2,2 km i Magna Marbella na 2,5 km, koncentracija igrališta koja odgovara nazivu 'golf doline'. Sportski centri uključuju MPFS na 1,6 km, CrossFit Marbella na 2,3 km i penjački zid Rocodromo na 2,9 km. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je kroz cijelu godinu. Marina u Puerto Banusu (5,7 km) nudi nautičke sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Monte Halcones pripada općini Benahavís, smještenoj u zapadnom dijelu Costa del Sol između Marbelle (10 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone. San Pedro Alcántara i njegove plaže na su oko 5 km, Puerto Banús na 5,7 km. Málaga, regionalno središte s oko 579.000 stanovnika, na je 57 km, a Algeciras na 58 km. Položaj kombinira povišenu stambenu zon s pristupom obali i gusto koncentriranom golf ponudom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL162768
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regionalnom kontekstu, objekt u Monte Halconesu pozicionira se u zapadni, skuplji segment Costa del Sola, gdje cijene odražavaju blizinu Marbelle, Benahavísa i koncentracije golf igrališta. Usporedivi novogradni projekti u regiji, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), nude niže ulazne cijene, ali se nalaze istočnije ili u općinama s drugačijim tržišnim profilom; te cijene se u pravilu odnose na manje jedinice. Za 540.000 eura kupac ovdje dobiva 129 m² gotovog prostora s pogledom na more, dvije kupaonice i parkirališno mjesto, uz kompromis starosti objekta iz 2002. godine. Ključna razlika prema novogradnji jest energetska učinkovitost i suvremena oprema: novi projekti u Mijasu, Torre del Maru i Esteponi isporučuju se s aktualnim certifikatima, dok ovaj objekt zahtijeva provjeru i eventualna ulaganja. S druge strane, lokacija uz La Quintu i golf dolinu te udaljenost od 5 km do plaža San Pedra čine profil koji novogradnja u istočnim općinama ne nudi u istom obliku. Marbella s oko 148.000 stanovnika na je 10 km, a javni prijevoz je ograničen, što je zajedničko obilježje stambenih zona Benahavísa. Potencijalni kupac uspoređuje dakle dvije strategije: niža cijena i nova oprema istočnije, ili gotov prostor, pogled i golf infrastruktura zapadno. Svaka opcija nosi različite troškove održavanja i različit vremenski okvir useljenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID