Denna tvårumslägenhet med två badrum ligger i Monte Halcones, ett etablerat bostadsområde i Benahavís kommun, beläget mellan Marbella och San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Bostaden är på 129 m² och färdigställdes 2002. Den erbjuder havsutsikt och panoramautsikt från en delvis täckt terrass i sydostläge, en gemensam pool samt en parkeringsplats i underjordiskt garage med hissåtkomst. Det begärda priset är €540 000. Interiören är daterad på vissa ställen och marknadsförs med renoveringspotential. Dagliga faciliteter, inklusive en mataffär och ett apotek, finns inom gångavstånd i köpcentret Monte Halcones.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Monte Halcones ligger cirka 194 meter över havet i höjderna ovanför San Pedro Alcántara, inom Benahavís kommun. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 5 km bort. La Quinta Golf ligger 253 meter från anläggningen. Marbella ligger 10 km bort och Málaga flygplats 48 km. Området har förortskaraktär och är organiserat runt Benahavís golfdal.
Lägenheten fungerar som en fullstor tvårumslägenhet med huvudsovrum med eget badrum, separat gästbadrum, inrett kök, öppen spis och en täckt terrass i sydostläge. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad. Den lämpar sig som permanent boende, som fritidshus eller som renoveringsprojekt. Möbler är valfria. Gemensamma anläggningar omfattar en pool och medelhavsträdgårdar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2002 och är tillgänglig för omedelbar överlåtelse enligt den vanliga spanska köpprocessen för begagnade bostäder. Byggnaden har en fungerande gemensamhetsstruktur med hissåtkomst till det underjordiska garaget. Interiören kräver eller möjliggör modernisering; luftkonditioneringssystemet är nyligen installerat. Ingen stegvis leverans eller betalningsstruktur vid köp på ritning gäller.
Bostaden erbjuder inte en egen pool, egen trädgård, privat parkering utöver en plats i underjordiskt garage eller ett förråd enligt listade egenskaper. Det är en begagnad lägenhet från 2002 snarare än en nyproduktion, så ingen byggarganti eller val av material gäller. Badsäsongen i lokala vatten är cirka fyra månader. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett hållställe i närheten.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanent bostad i ett lugnt, etablerat område med gångavstånd till dagliga faciliteter och en internationell skola inom sex till åtta kilometer skulle finna upplägget praktiskt. En köpare av fritidsboende som prioriterar utsikt, terrassliv och golf framför närhet till stranden matchar profilen: La Quinta ligger tre minuters promenad bort och tre ytterligare banor inom 2,5 km. En köpare med renoveringsintresse är den tredje profilen, lägenheten positioneras uttryckligen som att den har renoveringspotential, med en planlösning från 2002 och möjligheten, som andra ägare i gemenskapen utnyttjat, att öppna köket mot vardagsrummet. Den är mindre lämplig för köpare som vill kunna gå till stranden, som är beroende av kollektivtrafik eller som söker en nyproduktion med garantitäckning och modern energiprestanda. Konfigurationen med två sovrum och två badrum, varav ett en suite, passar par, små familjer eller den som ofta har gäster. Köpare som överväger uthyrning bör notera att platsens styrka ligger på golfmarknaden snarare än strandmarknaden.
Lägenheten byggdes 2002 och behåller sin ursprungliga byggkvalitet, med marmorgolv i hela bostaden, inbyggda garderober i sovrummen, ett fullt inrett separat kök och en öppen spis i vardagsrummet. Inre snickerier, kakel och badrumsinredning härstammar från byggperioden och är mer typiska för den eran än för dagens nyproduktionsstandard. Luftkonditioneringssystemet är nyligen installerat och ger både värme och kyla. Terrassen är delvis täckt, vilket förlänger användbara timmar utomhus över säsongerna. Byggnaden har en hiss som betjänar nivån med underjordiskt garage, så lägenheten är tillgänglig utan yttre trappor. Fönstren utgörs av stora skjutdörrar i vardagsrummet, riktade sydost mot havet. Inget betyg i energideklaration anges i tillgängliga data. Gemensamma utrymmen beskrivs som välhållna medelhavsträdgårdar med pool. Sammantaget rapporteras det tekniska skicket som bra, men interiörens utseende återspeglar sin ålder; renoveringspotentialen som nämns i listningen avser kosmetisk modernisering och förändrad planlösning snarare än strukturella arbeten.
Det begärda priset är €540 000 för en tvårumslägenhet med två badrum på 129 m², motsvarande cirka €4 190 per kvadratmeter. Som en färdigställd begagnad bostad från 2002 är den tillgänglig för omedelbart köp snarare än reservation mot ett byggnadsschema. Priset återspeglar det etablerade läget i Benahavís och den sydostliga orienteringen; jämförbara nyproduktionsprojekt på annan del av kusten (Torre del Mar, Mijas, Estepona) börjar mellan €205 000 och €270 000, men dessa är andra marknader och produkttyper. Möbler är förhandlingsbara. Köpare bör budgetera ytterligare för de moderniseringsarbeten som bostaden möjliggör.
Monte Halcones är ett etablerat bostadsområde byggt runt ett litet köpcentrum, vilket gör vardagens praktiska behov nåbara på kort promenadväg: en mataffär på 2,6 km vägavstånd men med det lokala affärsstråket närmare, ett apotek 553 meter bort, kaféer och restauranger i själva centret. Områdets rytm är lugn och bostadsbetonad. Det är inte ett förstahandsläge vid stranden; kusten vid San Pedro ligger cirka 10 minuter med bil, och området ligger på förhöjd mark med motsvarande backkaraktär, sluttningen mot stranden mäter cirka 3,9 procent, måttlig för regionen. Vardagslivet här kretsar kring terrassen och utsikten: lägenheten vetter mot sydost, vilket ger sol från morgon till middag på den täckta terrassen, med panorama över kustlinjen och omgivande höjder. Huvudsovrummet har direkt tillgång till denna terrass. Inom en radie på två kilometer finns parker, en grundskola och ett litet antal restauranger, så området stödjer boende året runt snarare än enbart säsongboende. Golf är den dominerande närliggande aktiviteten: La Quinta Golf ligger i praktiken intill, på 253 meter, med en driving range på 1,3 km, El Higueral på 2,2 km och Magna Marbella på 2,5 km. Sportanläggningar inklusive en klättervägg och en CrossFit-studio ligger inom tre kilometer. En bil beskrivs som användbar men inte strängt nödvändig för allt; dock, med en busslinje som betjänar ett hållställe, kommer de flesta boende att förlita sig på ett fordon för stranden, Marbella och Puerto Banús (5,7 km).
Den närmaste omgivningen kombinerar bostadsro med funktionell bekvämlighet. Köpcentret Monte Halcones innehåller kaféer, restauranger, en mataffär och ett apotek, vilket täcker dagliga behov utan bilkörning. Ett sjukhus ligger 3 km bort och en grundskola inom 2 km-radie; internationella skolor (The International School of Estepona på 5,8 km och British International School på 8,1 km) breddar utbildningsmöjligheterna. Området registrerar cirka 3 857 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 18,1°C, vilket stödjer utomhusbruk av terrassen under större delen av året. Höjdläget på 194 meter ger något svalare kvällar än på havsnivå. Transport är den främsta begränsningen: en kollektivtrafiklinje med ett hållställe betjänar området, så de flesta resor, till stranden på 5 km, Marbella på 10 km eller Puerto Banús på 5,7 km, görs med bil. Ägare av elbilar hittar en laddstation 3,5 km bort och Tesla-superladdare i Marbella och Estepona. Närmaste större städer är San Pedro Alcántara och Estepona i väster, Marbella i öster.
Kartan visar lägenhetens förhöjda läge i Benahavís golfdal, med La Quinta Golf omedelbart intill, köpcentret Monte Halcones på gångavstånd och kustlinjen vid San Pedro 5 km mot sydost. Marbella, Puerto Banús och korridoren A-7/AP-7 som förbinder till Málaga flygplats syns i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Monte Halcones intar en position i golfdalen mellan Benahavís by, San Pedro Alcántara och Marbella. Detta placerar det inåt landet från kustremsan men inom tio minuters bilfärd från både San Pedros stränder och Puerto Banús. Marbella (10 km, befolkning cirka 148 000) är närmaste större urbana centrum. Málaga och Algeciras ligger båda cirka en timme bort med bil. I den lokala hierarkin är området positionerat som ett bostadsområde intill golfbanor snarare än en kustort eller stadskärna.
Avstånd fågelvägen: Playa de San Pedro och den angränsande Playa Canina Ventura del Mar ligger 5,0 km; Puerto Deportivo José Banús 5,7 km; Marbella centrum 10 km; Estepona cirka 15-20 km västerut; Málaga stad 57 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km, Gibraltar (GIB) 51 km. Golf: La Quinta 253 m, Driving Range / German Golf Academy 1,3 km, El Higueral 2,2 km, Magna Marbella 2,5 km. Vård: apotek 553 m, sjukhus 3,0 km. Handel: mataffär 2,6 km, med ytterligare handel i det lokala köpcentret.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostadsområdet ligger 194 meter över havet på Benahavíshöjdernas lägre sluttningar, vilket ger lägenheten dess förhöjda panoramaläge. Historiska klimatdata registrerar 3 857 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 18,1°C, med månadstemperaturer i genomsnitt mellan 12°C och 26°C. Detta placerar området inom det vanliga klimatmönstret för Costa del Sol: varma torra somrar och milda vintrar, där höjden mildrar sommarvärmen något jämfört med den närmaste kusten. Badsäsongen i havet, definierad av vattentemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, realistiskt juni till september eller tidig oktober. Terrängen sluttar mot kusten med ungefär 3,9 procent, beskrivet som måttligt, så promenad- och cykelrutter är genomförbara men lutande. Utsiktsplatser som Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) och Mirador del Tajo del Novio (3,0 km) indikerar promenadinfrastrukturen i de omgivande höjderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de San Pedro och den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar, ligger båda 5,0 km bort, en kort bilfärd snarare än en promenad. Puerto Banús marina på 5,7 km utgör kustens nöjescentrum, med sin småbåtshamn, restauranger och handel. Rekreation i närmaste omgivning är golfcentrerad: La Quinta Golf ligger 253 meter från bostaden, i praktiken en del av grannskapet, med El Higueral (2,2 km), Magna Marbella (2,5 km) och en driving range med tysk golfakademi (1,3 km) i närheten. Sportcenter inom tre kilometer inkluderar MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) och en klätteranläggning, Rocodromo (2,9 km). Två utsiktsplatser i höjderna inom tre kilometer erbjuder promenadmål. Den gemensamma poolen på platsen täcker dagliga badbehov utan bilkörning.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 82 mm |
| Februari | 12.6°C | 49 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.6°C | 71 mm |
| Maj | 18.8°C | 28 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 72 mm |
| November | 15.1°C | 89 mm |
| December | 12.9°C | 75 mm |
Måttligt
Ref: VL162768
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol konkurrerar Monte Halcones i ett annat segment än kustnära nyproduktioner. De listade jämförelseobjekten, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), är nybyggnadsprojekt i östra eller centrala kustlägen, typiskt mindre enheter till lägre ingångspriser. Denna lägenhet är istället en stor begagnad enhet i Benahavís golfdal, en mogen och etablerad marknad där värdet vilar på läget, utsikten och närheten till banor som La Quinta, Los Arqueros och Los Naranjos. Med cirka €4 190 per kvadratmeter ligger priset över nyproduktionsjämförelseobjekten per enhet men återspeglar Benahavís-adressen, boytan på 129 m² och den panoramiska havsutsikten. Avvägningarna gentemot jämförelseobjekten är tydliga: ingen nybyggnadsgaranti, inga anläggningar på platsen utöver en gemensam pool och fem kilometers avstånd till stranden, vägt upp av en etablerad gemenskap, omedelbar tillgänglighet och en renoveringsväg som låter en köpare forma interiören. Regionalt förankrar Marbella på 10 km faciliteter och hyresmarknaden, Estepona erbjuder nyare bestånd till lägre priser längre västerut, och Benahavís själv, med cirka 800 registrerade bostadstransaktioner i områdets datamängd, upprätthåller en stabil andrahandsmarknad stödd av golfturism snarare än strandturism. Köpare som jämför mellan dessa delmarknader väger i praktiken utsikts- och golfmogenhet mot kustnära nyproduktionsbekvämlighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
