Квартира площадью 129 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в жилом комплексе Монте Альконес, муниципалитет Бенавис, провинция Малага. Объект построен в 2002 году и находится в готовом состоянии. Жилой комплекс расположен на высоте 194 м над уровнем моря между Марбельей и Сан-Педро-Алькантарой, в непосредственной близости от гольф-полей. Цена указана от 540 000 евро. Из окон открывается панорамный вид на море, имеется терраса, кондиционирование и подземный паркинг с лифтом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Монте Альконес, жилой район в муниципалитете Бенавис, в 10 км от Марбельи. Коммерческий центр с супермаркетом, аптекой и ресторанами находится в пешей доступности. Гольф-поле La Quinta расположено в 253 м от комплекса. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Педро, в 5 км. Уклон местности в сторону моря составляет 3,9%.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания. Две спальни с отдельными ванными комнатами, гостиная с камином и терраса площадью, покрывающей часть этажа, обеспечивают пространство для семьи или гостей. Коммунальный бассейн и сады входят в комплекс. Мебель опциональна, что позволяет обустроить квартиру по собственному выбору.
Объект не является новостройкой: здание завершено в 2002 году (дата указательная). Состояние классифицируется как хорошее и отличное, установлена новая система кондиционирования. Кухня полностью оборудована; в комплексе часть владельцев объединила кухню с гостиной, что указывает на возможность внутренней перепланировки.
Объект не располагает частным бассейном, частным садом или отдельной виллой, бассейн коммунальный. Паркинг подземный, один. В радиусе 2 км зарегистрирован один ресторан, одна аптека и одна начальная школа; больница находится в 3 км. Общественный транспорт ограничен: одна линия и одна остановка. Лифт для электромобилей, в 3,5 км.
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Первый: покупатель ищет квартиру с видом на море в устоявшемся комплексе с готовой инфраструктурой, а не новостройку со сроком ожидания. Второй: покупатель, готовый к частичной модернизации, описание указывает на потенциал обновления и возможность объединения кухни с гостиной по образцу других владельцев комплекса. Третий: семья или пара с гостями, две спальни с двумя отдельными ванными комнатами, включая ванную при мастер-спальне. Четвёртый: гольф-энтузиаст, три поля в радиусе 2,5 км, включая La Quinta в 253 м. Пятый: владелец электромобиля, зарядная станция в 3,5 км, суперхарджеры в Марбелье (7,1 км) и Эстепоне (8,3 км). Объект менее очевиден для покупателей, полностью зависящих от общественного транспорта (одна линия, одна остановка) или ищущих жильё непосредственно у пляжа (5 км, уклон 3,9%). Также не подходит тем, кому требуется частный бассейн или сад.
Полы выполнены из мрамора, материал, характерный для испанского строительства начала 2000-х годов, устойчивый к износу и совместимый с системой отопления и охлаждения. Кухня полностью оборудована, с отдельным помещением; в спальнях установлены встроенные шкафы. Кондиционирование новое, с функциями охлаждения и обогрева; дополнительно в гостиной имеется камин, работающий как второй источник тепла в прохладные месяцы. Ориентация на юго-восток обеспечивает утреннее солнце на террасе, что частично покрыто навесом, практично для использования в часы максимальной инсоляции. Из мастер-спальни есть прямой выход на террасу. Паркинг подземный, с прямым доступом на лифте к этажу квартиры, это исключает использование открытых парковочных мест при плохой погоде. Для гостей предусмотрено коммунальное парковочное пространство. Состояние объекта классифицируется в базе как хорошее и отличное, при этом описание прямо указывает на потенциал обновления, то есть базовая конструкция и инженерия в порядке, а эстетическая модернизация остаётся на усмотрение покупателя. Мебель поставляется опционально. Данные об энергоэффективности не указаны; для объекта 2002 года строительства стандартом является класс C или ниже, что следует уточнять в документации.
Цена объекта, от 540 000 евро при площади 129 м², что соответствует примерно 4 190 евро за м². Для сравнения: сопоставимые новые проекты на побережье Коста-дель-Соль, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), позиционируются в более низком ценовом сегменте, но представляют новостройки без устоявшейся инфраструктуры и панорамного расположения Монте Альконес. В провинции зарегистрировано 800 сделок с недвижимостью, медианный доход, 16 450 евро в год.
Монте Альконес, устоявшийся жилой район на склоне холма в Бенависе, между Марбельей, Сан-Педро-Алькантарой и так называемой гольф-долиной. Высота 194 м над уровнем моря обеспечивает панорамный вид на побережье и холмы, что подтверждается ориентацией квартиры на юго-восток. Дневной ритм здесь определяется близостью коммерческого центра: супермаркет и аптека находятся в нескольких минутах ходьбы (аптека, в 553 м), что снижает зависимость от автомобиля для повседневных покупок. Для более широких задач, больница в 3 км, супермаркет в 2,6 км, автомобиль практичен, но не обязателен для всех поездок. Район характеризуется как пригородный и спокойный: в радиусе 2 км зарегистрированы два парка и один ресторан, что указывает на низкую плотность коммерческой активности. Ближайшая точка притяжения, гольф: La Quinta в 253 м, тренировочное поле German Golf Academy в 1,3 км, El Higueral в 2,2 км. Пляжи Сан-Педро находятся в 5 км, что соответствует примерно 10 минутам на автомобиле. Климат с среднегодовой температурой 18,1°C и 3 857 часами солнца в год поддерживает круглогодичное использование террасы и открытого бассейна. Сезон купания с температурой воды выше 20°C длится четыре месяца. Для любителей активного отдыха поблизости работают спортивные центры MPFS (1,6 км), CrossFit Marbella (2,3 км) и скалодром Rocodromo (2,9 км), а смотровые площадки Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio, в пределах 3 км.
Бенавис и район Монте Альконес характеризуются сочетанием жилой тишины и близости к курортной инфраструктуре. В пределах 2 км, один ресторан, аптека, два парка и одна начальная школа; международные школы The International School of Estepona (5,8 км) и British International School (8,1 км) расширяют образовательные возможности. Аптека в 553 м и супермаркет в 2,6 км покрывают ежедневные потребности. Спорт представлен тремя центрами в радиусе 3 км. Природный контекст формируют смотровые площадки и холмистый рельеф с уклоном 3,9% к морю. Общественный транспорт ограничен одной линией, поэтому автомобиль остаётся основным средством передвижения, хотя для коротких поездок в коммерческий центр он не обязателен. В 5,7 км находится марина Puerto Deportivo José Banús, центр яхтенной и ресторанной жизни побережья.
На карте видно расположение объекта между гольф-полем La Quinta (253 м) и побережьем Сан-Педро (5 км). Марбелья находится юго-западнее, в 10 км; автотрасса соединяет район с аэропортом Малага в 48 км. Рельеф показателен: комплекс расположен на возвышении с плавным уклоном к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монте Альконес расположен в муниципалитете Бенавис, между Марбельей (10 км) и Сан-Педро-Алькантарой, в зоне, известной как гольф-долина Коста-дель-Соль. Малага, административный центр провинции, находится в 57 км; Альхесирас, в 58 км. Позиционирование района сочетает пригородный характер с доступом к курортной инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Бануса. Медианный доход провинции, 16 450 евро в год, что служит фоновым экономическим контекстом региона.
Ближайшие пляжи, Плая-де-Сан-Педро и Плая-Канина-Вентура-дель-Мар, оба в 5 км по прямой. Гольф-поле La Quinta, в 253 м, El Higueral, в 2,2 км, Magna Marbella, в 2,5 км. Марбелья с населением около 148 000 человек, в 10 км; Малага (579 000 жителей), в 57 км; Альхесирас, в 58 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 48 км по прямой, аэропорт Гибралтар, в 51 км, что даёт выбор из двух международных аэропортов в пределах часа езды. Больница, в 3 км, зарядная станция для электромобилей, в 3,5 км.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на среднегодовую температуру 18,1°C с сезонным диапазоном 12, 26°C, мягкая зима и тёплое, но не экстремальное лето. Историческое количество солнечных часов, 3 857 в год, что выше показателей большинства северноевропейских регионов и поддерживает круглогодичное использование террасы. Сезон купания, когда температура воды держится выше 20°C, длится четыре месяца, примерно с июня по сентябрь. Высота 194 м над уровнем моря и юго-восточная ориентация формируют условия для утреннего солнца и панорамного обзора побережья. Уклон к пляжу составляет 3,9%, умеренный, что означает плавный спуск без крутых подъёмов на пути к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-де-Сан-Педро и Плая-Канина-Вентура-дель-Мар, оба в 5 км. Плая-Канина-Вентура-дель-Мар предназначена для посетителей с собаками, редкая опция на побережье. Основная рекреационная специализация района, гольф: La Quinta в 253 м, тренировочное поле German Golf Academy в 1,3 км, El Higueral в 2,2 км и Magna Marbella в 2,5 км образуют кластер полей в пешей и короткой автомобильной доступности. Спортивная инфраструктура включает центры MPFS (1,6 км), CrossFit Marbella (2,3 км) и скалодром Rocodromo (2,9 км). Для прогулок на природе доступны смотровые площадки Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 км) и Mirador del Tajo del Novio (3,0 км). Марина Puerto Deportivo José Banús, в 5,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Монте Альконес расположен в муниципалитете Бенавис, между Марбельей (10 км) и Сан-Педро-Алькантарой, в зоне, известной как гольф-долина Коста-дель-Соль. Малага, административный центр провинции, находится в 57 км; Альхесирас, в 58 км. Позиционирование района сочетает пригородный характер с доступом к курортной инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Бануса. Медианный доход провинции, 16 450 евро в год, что служит фоновым экономическим контекстом региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL162768
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами побережья Монте Альконес занимает иную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют новостройки на стадии строительства или ранней сдачи, с ценой за квадратный метр заметно ниже. Монте Альконес, вторичный объект 2002 года по цене от 540 000 евро при 129 м², что соответствует примерно 4 190 евро за м². Разница в цене объясняется сочетанием факторов: устоявшийся жилой комплекс с коммунальным бассейном и садами, панорамное расположение на высоте 194 м, непосредственная близость к гольф-кластеру Бенависа (La Quinta в 253 м) и относительная близость к Марбелье (10 км) и Пуэрто-Банусу (5,7 км). Торре-дель-Мар и Михас расположены восточнее Малаги, в зонах с иной структурой спроса; Эстепона, западнее, ближе к Гибралтару. Для покупателей, сравнивающих регионы, практический вопрос состоит в выборе между новой отделкой и меньшей ценой в окраенных зонах против готового объекта с видом на море и сложившейся инфраструктурой в центре гольф-долины. Отдельный фактор, два аэропорта в пределах часа езды: Малага (48 км по прямой) и Гибралтар (51 км), что расширяет логистические варианты для международных владельцев. При этом транспортная специфика района, одна линия общественного транспорта, требует автомобиля, как и в большинстве жилых урбанизаций Бенависа. В пределах региона Монте Альконес также выделяется доступом к специфическим объектам: пляж для посетителей с собаками Ventura del Mar в 5 км и скалодром Rocodromo в 2,9 км, элементы, не характерные для всех районов побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID