1560 वर्ग मीटर का यह भूखंड मारबेला और एस्टेपोना के बीच, बेनाहाविज़ के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित है। ग्रामीण दृश्यों के साथ, दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाला यह भूखंड आधुनिक लक्जरी विला के निर्माण के लिए आदर्श है। यह तट से लगभग 7 किमी दूर, गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड बेनाहाविज़ के कपानेस सुर (Capanes Sur) क्षेत्र में, एक शांत ग्रामीण इलाके में स्थित है। तट से थोड़ी दूरी पर होने के बावजूद, समुद्र तट कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, और सुपरमार्केट और रेस्तरां आसानी से उपलब्ध हैं। भूखंड ग्रामीण दृश्यों का आनंद प्रदान करता है, जो इसे शांतिपूर्ण जीवन वातावरण की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
1560 वर्ग मीटर का भूखंड, 30% निर्माण की अनुमति के साथ, एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम की दिशा भरपूर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। ग्रामीण परिवेश उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच रखते हुए बाहरी स्थानों का आनंद लेना चाहते हैं।
यह भूखंड विकास के लिए तैयार है, जो एक आधुनिक लक्जरी विला के निर्माण का अवसर प्रदान करता है। 30% का निर्माण अनुपात डिजाइन और निर्माण में लचीलापन प्रदान करता है। चूंकि यह एक अविकसित भूखंड है, नए मालिक को अपनी प्राथमिकताओं और आवश्यकताओं के अनुसार अपना घर अनुकूलित करने का अवसर मिलेगा।
अधिकतम अनुमत निर्माण अनुपात 30% है, जो संभावित निर्माण क्षेत्र को सीमित करता है। इसके अतिरिक्त, इसके ग्रामीण स्थान के कारण, दैनिक आवागमन और हवाई अड्डे जैसे दूर के क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं और आस-पास कोई बड़े शॉपिंग सेंटर नहीं हैं।
1560 वर्ग मीटर का यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है जो अंदलूसिया में अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो यह भूखंड ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ क्लबों के बगल में स्थित है, जो सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट प्रेमियों के लिए, प्लाया डेल सालैडिलो (Playa del Saladillo) और प्लाया इस्दाबे (Playa Isdabe) जैसे समुद्र तट केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। भूखंड का ग्रामीण स्थान उन लोगों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है जो शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं, जबकि मारबेला जैसे हलचल भरे शहरों तक आसान पहुंच का आनंद लेते हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड का दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास प्रचुर मात्रा में सूर्य की रोशनी सुनिश्चित करता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जलवायु का अधिकतम लाभ उठाने वालों के लिए आदर्श बनाता है। चूंकि कार की आवश्यकता होती है, यह उन व्यक्तियों के लिए सबसे उपयुक्त है जो पहले से ही कार के मालिक हैं या एक खरीदने की योजना बना रहे हैं।
यह एक भूखंड है, लेकिन यह एक उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति के निर्माण के लिए आधार प्रदान करता है जिसे मालिक के विनिर्देशों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। भूखंड के 30% निर्माण अनुपात से डिजाइनरों और वास्तुकारों को आधुनिक सुविधाओं और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग से युक्त निवास की योजना बनाने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। कपानेस सुर जैसे आसपास के क्षेत्रों की लक्जरी प्रकृति को देखते हुए, यह उम्मीद की जा सकती है कि निर्मित विला प्रीमियम सामग्री का उपयोग करेंगे, विस्तार पर ध्यान देंगे, और संभवतः ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों और समकालीन आंतरिक डिजाइनों को शामिल करेंगे ताकि क्षेत्र के समग्र मानकों से मेल खा सकें।
1560 वर्ग मीटर का यह भूखंड €895,000 से शुरू होता है। बेनाहाविज़ के कपानेस सुर (Capanes Sur) क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड 30% निर्माण की अनुमति देता है, जो इसे एक कस्टम-निर्मित आधुनिक लक्जरी विला के लिए आदर्श बनाता है। कीमत इसके प्रतिष्ठित स्थान, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता को दर्शाती है। भूखंड की उपलब्धता बाजार की मांग के आधार पर भिन्न हो सकती है; इच्छुक खरीदारों को नवीनतम जानकारी और विस्तृत मूल्य निर्धारण संरचना के लिए संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
समुद्र तट से केवल 7 किमी दूर स्थित एक पहाड़ी शहर, बेनाहाविज़, मारबेला और एस्टेपोना के बीच का रत्न है। 145 वर्ग किमी का यह क्षेत्र अपने सुखद मौसम, 11-26 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3846 घंटे की धूप के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में 2025 तक 9,472 निवासी हैं और यह अपने मजबूत पर्यटन उद्योग (24 होटल, 11154 बिस्तर) और मजबूत शिक्षा प्रणाली (13 प्राथमिक, 11 माध्यमिक विद्यालय) के लिए जाना जाता है। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र 2 स्वास्थ्य केंद्रों के साथ अच्छी स्वास्थ्य सेवा प्रदान करता है, और 2,299 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए हैं, जो एक जीवंत बाजार का संकेत देता है। यह स्थान ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) जैसे कई गोल्फ कोर्स, खेल केंद्रों और देखने के बिंदुओं का दावा करता है, जो ढेर सारी मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करते हैं। 174 मीटर की ऊंचाई, प्रति वर्ष 3,846 घंटे की धूप और 4 महीने का तैराकी मौसम निवासियों को भूमध्यसागरीय जीवन शैली का पूरी तरह से आनंद लेने की अनुमति देता है। सीमित सार्वजनिक परिवहन विकल्पों (1 बस मार्ग, 1 स्टॉप) के बावजूद, इस क्षेत्र में 14 रेस्तरां, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी और 3 बैंक हैं, जो सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
बेनाहाविज़ का कपानेस सुर (Capanes Sur) क्षेत्र तटीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। यह भूखंड निकटतम सुपरमार्केट से केवल 4 किमी और अस्पताल से 6.7 किमी दूर स्थित है, जो बुनियादी जरूरतों को आसानी से पूरा करना सुनिश्चित करता है। इस क्षेत्र में 14 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो निवासियों को विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। हालांकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है (1 बस मार्ग), कार रखने से मारबेया जैसे आस-पास के शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है, जो व्यापक खरीदारी, भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3846 घंटे की धूप और 18.3 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए अनुकूल वातावरण बनाता है।
यह नक्शा बेनाहाविज़ में भूखंड के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह मुख्य समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुविधाओं के साथ-साथ मलागा हवाई अड्डे तक के मार्गों को भी उजागर करता है। नक्शा प्रमुख शहरों और प्राकृतिक स्थलों को जोड़ने वाले केंद्र के रूप में क्षेत्र के भौगोलिक लाभ पर भी जोर देता है।
अंदलूसिया के मालागा प्रांत में स्थित बेनाहाविज़, मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच रणनीतिक रूप से स्थित एक पहाड़ी शहर है। तट से लगभग 7 किमी दूर, यह ग्रामीण शांति को तटीय आकर्षणों की सुविधा के साथ जोड़ता है। 145 वर्ग किमी का यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, गोल्फ कोर्स और सांस्कृतिक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। प्रांतीय औसत आय 16,450 यूरो होने के कारण, यह क्षेत्र संभावित रूप से उच्च जीवन स्तर प्रदान कर सकता है। क्षेत्र में 2,299 रियल एस्टेट लेनदेन एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का प्रमाण है।
यह भूखंड तट से लगभग 6.9 किमी दूर स्थित है, जिससे प्लाया डेल सालैडिलो (Playa del Saladillo) और प्लाया इस्दाबे (Playa Isdabe) जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुंच मिलती है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 48 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं के लिए सुविधा प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 4 किमी दूर है, फार्मेसी 362 मीटर दूर है, और निकटतम स्वास्थ्य केंद्र 6.7 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) (1.9 किमी) और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) (2.6 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन केवल 296 मीटर की दूरी पर है। सीमित सार्वजनिक परिवहन के कारण, कार का उपयोग करने की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहाविज़ क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें 18.3 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान, हल्की गर्मियां और गर्म सर्दियां होती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3846 घंटे की धूप के साथ, बाहरी गतिविधियों के लिए कई अवसर हैं। इस क्षेत्र की ऊंचाई 174 मीटर है, जो सुरम्य दृश्य प्रस्तुत करती है। हालांकि यह तट से लगभग 7 किमी दूर है, यह क्षेत्र पहाड़ियों और हरियाली सहित प्राकृतिक सुंदरता से घिरा हुआ है। 4 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) पानी की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। इस क्षेत्र के आसपास का ग्रामीण वातावरण तटीय क्षेत्रों की हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड प्लाया डेल सालैडिलो (Playa del Saladillo) और प्लाया इस्दाबे (Playa Isdabe) जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तटों से लगभग 7 किमी दूर स्थित है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club), मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) और एल हिगुएरल गोल्फ (El Higueral Golf) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पास में हैं। इस क्षेत्र में उत्कृष्ट खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें Pabellón Municipal de Deportes खेल हॉल और नगर निगम के स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो 1 किमी से भी कम दूरी पर स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, मिराडोर डेल टैजो डेल नोवियो (Mirador del Tajo del Novio) जैसे दर्शनीय स्थल हैं, जो लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करते हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बानस (Puerto Deportivo José Banus) मरीना लगभग 8.7 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अंदलूसिया के मालागा प्रांत में स्थित बेनाहाविज़, मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच रणनीतिक रूप से स्थित एक पहाड़ी शहर है। तट से लगभग 7 किमी दूर, यह ग्रामीण शांति को तटीय आकर्षणों की सुविधा के साथ जोड़ता है। 145 वर्ग किमी का यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, गोल्फ कोर्स और सांस्कृतिक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। प्रांतीय औसत आय 16,450 यूरो होने के कारण, यह क्षेत्र संभावित रूप से उच्च जीवन स्तर प्रदान कर सकता है। क्षेत्र में 2,299 रियल एस्टेट लेनदेन एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का प्रमाण है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स, जैसे मारबेला क्लब हिल्स फेज 2 (€830,000 से शुरू) और एज़ुरियन मारबेला (Azurean Marbella, €707,972 से शुरू) की तुलना में, इस भूखंड की शुरुआती कीमत €895,000 है। हालांकि कीमत अधिक है, यह महत्वपूर्ण भूखंड आकार (1560 वर्ग मीटर) और उच्च निर्माण अनुपात (30%) प्रदान करता है, जो विशाल कस्टम विला बनाने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए फायदेमंद हो सकता है। सोलेन (Solenne) प्रोजेक्ट (€990,000 से शुरू) की कीमत अधिक है, लेकिन यह एक अलग प्रकार या पैमाना की संपत्ति प्रदान करता है। भूखंड का ग्रामीण स्थान और गोल्फ कोर्स से निकटता इसे शहरी केंद्रों या सीधे तट के करीब के भूखंडों से अलग करती है। हालांकि, इसका मतलब कार पर अधिक निर्भरता भी है, जो सभी सुविधाओं के निकटता चाहने वाले कुछ खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। इस भूखंड का मूल्य प्रस्ताव विश्व स्तरीय गोल्फ सुविधाओं के करीब, एक शांत वातावरण में एक लक्जरी निवास के निर्माण की क्षमता और मारबेला जैसे लोकप्रिय स्थलों तक सुविधाजनक पहुंच में निहित है।
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