Acest teren de 1560 m² este situat într-un cadru rural liniștit în Benahavís, între Marbella și Estepona. Cu vedere spre peisaj și orientare spre sud-vest, terenul este adecvat pentru construirea unei vile moderne de lux. Se află la aproximativ 7 km de coastă, înconjurat de terenuri de golf și cu acces convenabil la facilități, dar necesită mașină pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Capanes Sur din Benahavís, o zonă rurală liniștită. Deși este situat la o oarecare distanță de coastă, plajele sunt la doar câteva minute de mers cu mașina, iar supermarketurile și restaurantele sunt ușor accesibile. Proprietatea oferă vederi spre peisaj, fiind o alegere ideală pentru cei care caută un mediu de viață pașnic.
Terenul de 1560 m², cu o rată de construire permisă de 30%, oferă spațiu amplu pentru a crea o casă personalizată. Orientarea spre sud-vest asigură o lumină naturală abundentă. Mediul rural este solid pentru cei care doresc să se bucure de spații exterioare, având în același timp acces ușor la plaje și la facilitățile locale.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare, oferind posibilitatea de a construi o vilă modernă de lux. Rata de construire de 30% permite flexibilitate în proiectare și construcție. Fiind un teren nedezvoltat, noul proprietar va avea oportunitatea de a-și personaliza locuința conform preferințelor și nevoilor sale.
Coeficientul maxim de construire permis este de 30%, ceea ce limitează suprafața constructibilă. În plus, datorită poziției sale rurale, deplasările zilnice și accesul către zone mai îndepărtate, cum ar fi aeroportul, necesită automobil. Opțiunile de transport public sunt limitate și nu există centre comerciale mari în apropiere.
Acest teren de 1560 m² este solid potrivit pentru persoanele sau familiile care doresc să își construiască casa de vis în Andaluzia. Dacă sunteți un pasionat de golf, terenul se învecinează cu mai multe cluburi de golf renumite, precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, oferind acces convenabil. Pentru iubitorii de plajă, plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe se află la doar câțiva kilometri distanță. Locația rurală a terenului oferă un mediu liniștit pentru cei care doresc să scape de agitația urbană, bucurându-se în același timp de acces facil la orașe animate precum Marbella. În plus, orientarea spre sud-vest a terenului asigură o lumină solară abundentă, fiind ideală pentru cei care doresc să beneficieze la maximum de clima mediteraneană. Deoarece este necesar un automobil, este cel mai potrivit pentru persoanele care dețin deja un vehicul sau intenționează să achiziționeze unul.
Deși este un teren, acesta oferă o bază pentru construirea unei proprietăți de înaltă calitate, care poate fi personalizată conform specificațiilor proprietarului. Rata de construire permisă de 30% din suprafața terenului oferă arhitecților și proiectanților suficient spațiu pentru a planifica o reședință cu facilități moderne și finisaje de înaltă calitate. Având în vedere natura de lux a zonelor înconjurătoare, precum Capanes Sur, se poate anticipa că vilele construite vor utiliza materiale premium, cu atenție la detalii și, posibil, vor include tehnologii cu economie de energie și designuri interioare contemporane pentru a se alinia la standardele generale ale zonei.
Acest teren de 1560 m² este disponibil începând de la 895.000 €. Situat în zona Capanes Sur din Benahavís, terenul permite o rată de construire de 30% din suprafața sa, fiind adecvat pentru construirea unei vile moderne de lux personalizate. Prețul reflectă locația sa prestigioasă, apropierea de terenuri de golf și plaje. Disponibilitatea terenurilor poate varia în funcție de cererea pieței; se recomandă ca potențialii cumpărători să ne contacteze pentru cele mai recente informații și o structură detaliată a prețurilor.
Benahavís, un sat montan situat la doar 7 km de coastă, este o bijuterie între Marbella și Estepona. Această zonă de 145 km² este renumită pentru clima sa plăcută, cu o temperatură medie anuală de 11-26°C și 3846 ore de soare pe an. Regiunea are o populație de 9.472 de locuitori (la data de 2025) și este cunoscută pentru industria sa turistică puternică (24 de hoteluri, 11.154 de paturi) și sistemul educațional robust (13 școli primare, 11 școli secundare). În plus, regiunea oferă asistență medicală bună, cu 2 centre medicale, și a înregistrat 2.299 de tranzacții imobiliare, semnalând o piață vibrantă. Locul se mândrește cu numeroase terenuri de golf, cum ar fi La Zagaleta Country Club, centre sportive și puncte de belvedere, oferind o multitudine de activități de agrement. Altitudinea de 174 m deasupra nivelului mării, cele 3.846 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 4 luni permit locuitorilor să se bucure pe deplin de stilul de viață mediteranean. În ciuda opțiunilor limitate de transport public (o linie de autobuz, o stație), zona dispune de 14 restaurante, 1 școală, 1 farmacie și 3 bănci, asigurând confortul.
Zona Capanes Sur din Benahavís oferă un stil de viață rural liniștit, cu acces convenabil la facilitățile de pe coastă. Terenul se află la doar 4 km de cel mai apropiat supermarket și la 6,7 km de spital, asigurând satisfacerea ușoară a nevoilor de bază. Zona dispune de 14 restaurante și 4 cafenele, oferind o varietate de opțiuni de luat masa pentru rezidenți. Deși transportul public este limitat (o linie de autobuz), deținerea unui automobil facilitează accesul la orașele din apropiere, precum Marbella, care oferă o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, de luat masa și de divertisment. Cele 3846 de ore de soare pe an și temperatura medie anuală de 18,3°C creează un mediu propice pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Această hartă prezintă locația strategică a terenului din Benahavís. Subliniază apropierea sa de plajele majore, terenurile de golf și facilități, precum și rutele către aeroportul din Málaga. Harta evidențiază, de asemenea, avantajul geografic al regiunii ca un nod care leagă orașele mari și atracțiile naturale.
Benahavís, situat în provincia Málaga, Andaluzia, este un sat montan poziționat strategic între Marbella, Estepona și Ronda. La aproximativ 7 km de coastă, combină liniștea rurală cu accesul convenabil la atracțiile de pe litoral. Regiunea, cu o suprafață de 145 km², este renumită pentru frumusețea sa naturală, terenurile de golf și atracțiile culturale. Cu un venit mediu provincial de 16.450 €, regiunea poate oferi un standard de viață mai ridicat. Cele 2.299 de tranzacții imobiliare din regiune atestă o piață imobiliară activă.
Terenul este situat la aproximativ 6,9 km de coastă, oferind acces ușor la plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 48 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Cel mai apropiat supermarket este la doar 4 km, o farmacie la 362 metri, iar cel mai apropiat centru medical la 6,7 km. Pasionații de golf vor beneficia de proximitatea față de numeroase terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club (1,9 km) și Marbella Club Golf Resort (2,6 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 296 metri. Datorită transportului public limitat, utilizarea automobilului este puternic recomandată.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, veri blânde și ierni calde. Cu aproximativ 3846 de ore de soare pe an, există numeroase oportunități pentru activități în aer liber. Altitudinea regiunii este de 174 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști pitorești. Deși se află la aproximativ 7 km de coastă, zona este înconjurată de frumusețe naturală, inclusiv dealuri și zone împădurite. Sezonul de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă suficient timp pentru a vă bucura de activități acvatice. Mediul rural din jurul regiunii oferă o atmosferă liniștită, departe de agitația zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul se află la aproximativ 7 km de plajele cu steag albastru, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Pentru pasionații de golf, această zonă este un paradis, cu numeroase terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive excelente, inclusiv sala de sport Pabellón Municipal de Deportes și piscine municipale, la mai puțin de 1 km distanță. În plus, există puncte de belvedere, precum Mirador del Tajo del Novio, care oferă priveliști uimitoare. Marina Puerto Deportivo José Banus se află la aproximativ 8,7 km, oferind posibilități pentru activități nautice.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, situat în provincia Málaga, Andaluzia, este un sat montan poziționat strategic între Marbella, Estepona și Ronda. La aproximativ 7 km de coastă, combină liniștea rurală cu accesul convenabil la atracțiile de pe litoral. Regiunea, cu o suprafață de 145 km², este renumită pentru frumusețea sa naturală, terenurile de golf și atracțiile culturale. Cu un venit mediu provincial de 16.450 €, regiunea poate oferi un standard de viață mai ridicat. Cele 2.299 de tranzacții imobiliare din regiune atestă o piață imobiliară activă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Marbella Club Hills Phase 2 (începând de la 830.000 €) și Azurean Marbella (începând de la 707.972 €), acest teren are un preț de pornire de 895.000 €. Deși prețul este mai ridicat, oferă o suprafață generoasă de teren (1560 m²) și o rată de construire mai mare (30%), ceea ce poate fi un avantaj pentru cumpărătorii care doresc să construiască vile spațioase, personalizate. Proiectul Solenne (începând de la 990.000 €) are un preț mai mare, dar oferă un tip sau o scară diferită de proprietate. Locația rurală a terenului și apropierea de terenurile de golf îl diferențiază de terenurile mai apropiate de centrele urbane sau de coasta propriu-zisă. Cu toate acestea, implică și o dependență mai mare de automobil, ceea ce s-ar putea să nu fie potrivit pentru unii cumpărători care caută proximitatea față de toate facilitățile. Valoarea propusă a acestui teren constă în potențialul său de a construi o reședință de lux într-un cadru liniștit, în apropierea facilităților de golf de clasă mondială și cu acces convenabil la destinații populare precum Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
