この1560㎡の土地は、マルベーリャとエステポナの間にあるベナアビスの静かな田園地帯に位置しています。田園風景の眺めがあり、南西向きのこの土地は、モダンな高級ヴィラの建設に最適です。海岸から約7km、ゴルフコースに囲まれ、アメニティへのアクセスも良好ですが、日常の移動には車が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナアビスのCapanes Sur地区、静かな田園地帯に位置しています。海岸から少し離れていますが、ビーチへは車でわずか数分、スーパーマーケットやレストランにも簡単にアクセスできます。この土地からは田園風景の眺めが楽しめ、穏やかな生活環境を求める方に理想的な選択肢です。
1560㎡の土地で、建築許可率30%は、オーダーメイドの住宅をデザインするための十分なスペースを提供します。南西向きのため、自然光が豊富に入ります。田園地帯は、ビーチや地域の施設への簡単なアクセスを維持しながら、屋外スペースを楽しみたい方に最適です。
この土地は開発準備が整っており、モダンな高級ヴィラを建設する機会を提供します。30%の建築率により、設計と建設に柔軟性があります。未開発の土地であるため、新しい所有者は自分の好みやニーズに合わせて家をカスタマイズする機会を得られます。
許容される最大建築率は30%であり、建設可能な面積を制限します。さらに、田園地帯にあるため、日常の通勤や空港などの遠隔地へのアクセスには車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られており、近くに大きなショッピングセンターはありません。
この1560㎡の土地は、アンダルシアで夢の家を建てたい個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家であれば、この土地はラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）などの著名なゴルフコースに隣接しており、便利なアクセスを提供します。ビーチ愛好家にとっては、プラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）などのビーチはわずか数キロメートル先です。この土地の田園地帯は、マルベーリャのような活気ある都市への簡単なアクセスを楽しみながら、都会の喧騒から逃れたい人々に静かな環境を提供します。さらに、土地の南西向きの向きは豊かな太陽光を確保しており、地中海式気候を最大限に活用したい人に最適です。自動車が必要なため、すでに車を所有している、または購入を計画している個人に最適です。
この土地は、所有者の仕様に合わせてカスタマイズできる高品質な住宅の建設の基盤を提供します。許容される30%の建築率は、デザイナーや建築家がモダンな設備と高品質な仕上げを備えたレジデンスを計画するための十分なスペースを提供します。Capanes Surのような周辺地域の高級な性質を考慮すると、建設されるヴィラは最高級の素材を使用し、細部にまでこだわり、おそらくエネルギー効率の高い技術と現代的なインテリアデザインを取り入れて、地域の一般的な基準に適合させることが期待されます。
この1560㎡の土地の価格は895,000ユーロからです。ベナアビスのCapanes Sur地区にあるこの土地は、土地面積の30%の建築を許可しており、オーダーメイドのモダンな高級ヴィラ建設に最適です。価格は、その高級な立地、ゴルフコースやビーチへの近さを反映しています。土地の利用可能性は市場の需要によって変動する可能性があります。興味のある購入者には、最新の情報と詳細な価格構造についてお問い合わせいただくことをお勧めします。
海岸からわずか7kmの山間の町、ベナアビスは、マルベーリャとエステポナの間の宝石です。145km²のこの地域は、平均年間気温11〜26℃、年間3846時間の太陽光という快適な気候で知られています。この地域には2025年時点で9,472人の住民がおり、強力な観光産業（24軒のホテル、11154床）と堅実な教育システム（13の小学校、11の中学校）で知られています。さらに、この地域は2つの医療センターで良好な医療サービスを提供しており、2,299件の不動産取引を記録し、活気ある市場を示しています。ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）などの多数のゴルフコース、スポーツセンター、展望台があり、豊富なレクリエーション活動を提供しています。標高174m、年間3,846時間の太陽光、4ヶ月の遊泳シーズンにより、住民は地中海式のライフスタイルを十分に楽しむことができます。公共交通機関の選択肢は限られていますが（バス路線1本、停留所1箇所）、周辺には14軒のレストラン、1校、薬局1軒、銀行3軒があり、利便性を確保しています。
ベナアビスのCapanes Sur地域は、海岸沿いの設備への便利なアクセスを備えた、静かな田園生活スタイルを提供します。この土地は、最寄りのスーパーマーケットからわずか4km、病院から6.7kmの距離にあり、基本的なニーズを容易に満たすことができます。この地域には14軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。公共交通機関は限られていますが（バス路線1本）、車を所有することで、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供するマルベーリャのような近隣の都市へのアクセスが容易になります。年間3846時間の太陽光と年間平均気温18.3℃は、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむための好条件を作り出しています。
この地図は、ベナアビスの土地の戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、アメニティへの近さと、マラガ空港へのルートを強調しています。地図はまた、主要都市と自然の景観を結ぶハブとしての地域の地理的利点を強調しています。
アンダルシア州マラガ県にあるベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に戦略的に位置する山間の町です。海岸から約7kmの距離にあり、田園の静けさと海岸沿いの観光地の利便性を兼ね備えています。145km²のこの地域は、その自然の美しさ、ゴルフコース、文化的な魅力で知られています。州の平均所得が16,450ユーロであることを考えると、この地域はより高い生活水準を提供する可能性があります。この地域での2,299件の不動産取引は、活発な不動産市場を証明しています。
この土地は海岸から約6.9kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）などのビーチへ簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約48km離れており、国内および国際線の移動に便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか4km、薬局は362メートル、最寄りの医療センターは6.7kmです。ゴルフ愛好家は、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）（1.9km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）（2.6km）を含む多くのゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。電気自動車充電ステーションはわずか296メートル先にあります。公共交通機関が限られているため、自動車の利用を強くお勧めします。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス地域は、平均年間気温18.3℃、穏やかな夏、暖かい冬を持つ地中海性気候を特徴としています。年間約3846時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。この地域の標高は174メートルで、絵のように美しい景色を眺めることができます。海岸から約7km離れていますが、この地域は丘や緑地を含む自然の美しさに囲まれています。4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ウォーターアクティビティを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域を囲む田園地帯は、海岸地帯の喧騒から離れた静かな雰囲気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）などのブルーフラッグビーチから約7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）、エル・イゲラル・ゴルフ（El Higueral Golf）など、数多くの有名なゴルフコースが近くにあります。この地域には、1km未満の距離にあるパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（Pabellón Municipal de Deportes）スポーツセンターや市営プールなど、優れたスポーツ施設もあります。さらに、息をのむような景色を提供するミラベル・デル・タホ・デル・ノビオ（Mirador del Tajo del Novio）のような展望台もあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）マリーナは約8.7km先にあり、海洋活動の機会を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県にあるベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に戦略的に位置する山間の町です。海岸から約7kmの距離にあり、田園の静けさと海岸沿いの観光地の利便性を兼ね備えています。145km²のこの地域は、その自然の美しさ、ゴルフコース、文化的な魅力で知られています。州の平均所得が16,450ユーロであることを考えると、この地域はより高い生活水準を提供する可能性があります。この地域での2,299件の不動産取引は、活発な不動産市場を証明しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他のプロジェクト、例えばマルベーリャ・クラブ・ヒルズ・フェーズ2（830,000ユーロから）やアズーレアン・マルベーリャ（Azurean Marbella、707,972ユーロから）と比較すると、この土地の開始価格は895,000ユーロです。価格は高いですが、1560㎡という広大な土地面積と高い建築率（30%）を提供しており、広々としたオーダーメイドのヴィラを建設したい購入者にとっては利点となる可能性があります。ソレンヌ・プロジェクト（Solenne、990,000ユーロから）はより高価ですが、異なるタイプまたは規模の物件を提供しています。この土地の田園地帯という立地とゴルフコースへの近さは、都市部や海岸線に近い土地とは一線を画しています。しかし、それは車への依存度が高まることも意味し、それはすべての施設への近さを求める一部の購入者には適さないかもしれません。この土地の価値提案は、世界クラスのゴルフ施設に近い、静かな環境での高級住宅建設の可能性と、マルベーリャのような人気のある目的地への便利なアクセスにあります。
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