Tento pozemok s rozlohou 1560 m² sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí Benahavisu, medzi Marbellou a Esteponou. Pozemok s výhľadom do krajiny, orientovaný na juhozápad, je ideálny na výstavbu modernej luxusnej vily. Nachádza sa približne 7 km od pobrežia, obklopený golfovými ihriskami a s pohodlným prístupom k vybaveniu, ale vyžaduje auto na každodenné dochádzanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Capanes Sur v Benahavise, pokojnom vidieckom prostredí. Hoci je mierne vzdialený od pobrežia, pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom a supermarkety a reštaurácie sú ľahko dostupné. Pozemok ponúka výhľad do krajiny, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie.
Pozemok s rozlohou 1560 m², s povolenou zastavanosťou 30%, poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie prispôsobeného domu. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla. Vidiecke prostredie je ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať vonkajšie priestory a zároveň mať ľahký prístup k plážam a miestnym zariadeniam.
Pozemok je pripravený na rozvoj, ponúka možnosť postaviť modernú luxusnú vilu. Koeficient zastavanosti 30% umožňuje flexibilitu v dizajne a konštrukcii. Keďže ide o nerozvinutý pozemok, nový majiteľ bude mať príležitosť prispôsobiť si svoj domov podľa svojich preferencií a potrieb.
Maximálny povolený koeficient zastavanosti je 30%, čo obmedzuje potenciálnu stavebnú plochu. Okrem toho, vzhľadom na jeho vidiecku polohu, každodenné dochádzanie a prístup do vzdialenejších oblastí, ako je letisko, vyžaduje auto. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené a v blízkosti nie sú žiadne veľké nákupné centrá.
Tento pozemok s rozlohou 1560 m² je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť svoj vysnívaný domov v Andalúzii. Ak ste golfový nadšenec, pozemok susedí s niekoľkými renomovanými golfovými klubmi, ako je La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, čo zaisťuje pohodlný prístup. Pre milovníkov pláží sú pláže ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe vzdialené len pár kilometrov. Vidiecka poloha pozemku ponúka pokojné prostredie pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému zhonu, a zároveň si užívať ľahký prístup do rušných miest, ako je Marbella. Okrem toho juhozápadná orientácia pozemku zabezpečuje dostatok slnečného svetla, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú maximálne využiť stredomorskú klímu. Keďže je automobil nevyhnutný, je najvhodnejší pre jednotlivcov, ktorí už vlastnia automobil alebo plánujú si ho zaobstarať.
Hoci ide o pozemok, poskytuje základ pre výstavbu vysoko kvalitnej nehnuteľnosti, ktorá môže byť prispôsobená podľa špecifikácií majiteľa. Povolená 30% miera zastavanosti pozemku poskytuje architektom a dizajnérom dostatok priestoru na naplánovanie rezidencie s moderným vybavením a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Vzhľadom na luxusnú povahu okolitých oblastí, ako je Capanes Sur, možno očakávať, že postavené vily budú využívať prvotriedne materiály, s dôrazom na detaily, a prípadne zahŕňať energeticky úsporné technológie a moderné interiérové dizajny, aby zodpovedali celkovým štandardom oblasti.
Tento pozemok s rozlohou 1560 m² je k dispozícii od 895 000 €. Pozemok sa nachádza v oblasti Capanes Sur v Benahavise a umožňuje zastavanosť 30% jeho plochy, čo ho robí ideálnym pre výstavbu modernej luxusnej vily na mieru. Cena odráža jeho prestížnu polohu, blízkosť k golfovým ihriskám a plážam. Dostupnosť pozemkov sa môže líšiť v závislosti od trhovej dopytu; záujemcom sa odporúča kontaktovať nás pre najnovšie informácie a podrobnú štruktúru cien.
Benahavís, horské mestečko vzdialené len 7 km od pobrežia, je klenotom medzi Marbellou a Esteponou. Táto oblasť s rozlohou 145 km² je známa príjemnou klímou s priemernou ročnou teplotou 11-26°C a 3846 hodinami slnečného svitu ročne. Región má k roku 2025 9 472 obyvateľov a je známy silným turistickým priemyslom (24 hotelov, 11154 lôžok) a robustným vzdelávacím systémom (13 základných, 11 stredných škôl). Okrem toho región ponúka dobrú zdravotnú starostlivosť s 2 zdravotnými strediskami a zaznamenal 2 299 realitných transakcií, čo signalizuje pulzujúci trh. Miesto sa pýši mnohými golfovými ihriskami, ako je La Zagaleta Country Club, športovými centrami a vyhliadkami, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných aktivít. Nadmorská výška 174 m, 3 846 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačná sezóna kúpania umožňujú obyvateľom plne si užívať stredomorský životný štýl. Napriek obmedzeným možnostiam verejnej dopravy (1 autobusová linka, 1 zastávka) sa v okolí nachádza 14 reštaurácií, 1 škola, 1 lekáreň a 3 banky, ktoré zaisťujú pohodlie.
Oblasť Capanes Sur v Benahavise ponúka pokojný vidiecky životný štýl s pohodlným prístupom k pobrežným zariadeniam. Pozemok sa nachádza len 4 km od najbližšieho supermarketu a 6,7 km od nemocnice, čo zaisťuje ľahké uspokojenie základných potrieb. Oblasť sa pýši 14 reštauráciami a 4 kaviarňami, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti stravovania pre obyvateľov. Hoci verejná doprava je obmedzená (1 autobusová linka), vlastnenie automobilu uľahčuje prístup do blízkych miest, ako je Marbella, ktorá ponúka širší výber obchodov, reštaurácií a zábavných podnikov. 3846 hodín slnečného svitu ročne a priemerná ročná teplota 18,3°C vytvárajú priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku v Benahavise. Zdôrazňuje jeho blízkosť k hlavným plážam, golfovým ihriskám a zariadeniam, ako aj trasy k letisku v Malage. Mapa tiež zdôrazňuje geografickú výhodu regiónu ako uzla spájajúceho hlavné mestá a prírodné pamiatky.
Benahavís, nachádzajúci sa v provincii Málaga v Andalúzii, je horská obec strategicky umiestnená medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Vo vzdialenosti približne 7 km od pobrežia kombinuje vidiecky pokoj s pohodlným prístupom k pobrežným atrakciám. Región s rozlohou 145 km² je známy svojou prírodnou krásou, golfovými ihriskami a kultúrnymi pamiatkami. S priemerným provinciálnym príjmom 16 450 €, región môže ponúkať vyšší životný štandard. 2 299 realitných transakcií v regióne svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami.
Pozemok sa nachádza približne 6,9 km od pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup na pláže ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 48 km, čo zabezpečuje pohodlie pre domáce aj medzinárodné cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený len 4 km, lekáreň 362 metrov a najbližšie zdravotné stredisko 6,7 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť mnohých golfových ihrísk, vrátane La Zagaleta Country Club (1,9 km) a Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená len 296 metrov. Vzhľadom na obmedzenú verejnú dopravu sa používanie automobilu dôrazne odporúča.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Benahavís má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3°C, miernymi letami a teplými zimami. S približne 3846 hodinami slnečného svitu ročne existuje mnoho príležitostí pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška regiónu je 174 metrov, čo ponúka malebné výhľady. Hoci je vzdialený asi 7 km od pobrežia, región je obklopený prírodnou krásou, vrátane kopcov a zelene. 4-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok času na vodné aktivity. Vidiecka krajina okolo regiónu ponúka pokojnú atmosféru, ďaleko od zhonu pobrežných oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pozemok sa nachádza približne 7 km od pláží s Modrou vlajkou, ako sú Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Pre golfových nadšencov je táto oblasť rajom, s mnohými známymi golfovými ihriskami v okolí, vrátane La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Región tiež disponuje vynikajúcimi športoviskami, vrátane športovej haly Pabellón Municipal de Deportes a obecných bazénov, ktoré sa nachádzajú menej ako 1 km ďaleko. Okrem toho sú tu vyhliadkové miesta ako Mirador del Tajo del Novio, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady. Prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený asi 8,7 km a ponúka možnosti pre námorné aktivity.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, nachádzajúci sa v provincii Málaga v Andalúzii, je horská obec strategicky umiestnená medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Vo vzdialenosti približne 7 km od pobrežia kombinuje vidiecky pokoj s pohodlným prístupom k pobrežným atrakciám. Región s rozlohou 145 km² je známy svojou prírodnou krásou, golfovými ihriskami a kultúrnymi pamiatkami. S priemerným provinciálnym príjmom 16 450 €, región môže ponúkať vyšší životný štandard. 2 299 realitných transakcií v regióne svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Marbella Club Hills Phase 2 (od 830 000 €) a Azurean Marbella (od 707 972 €), tento pozemok začína na cene 895 000 €. Hoci cena je vyššia, ponúka značnú veľkosť pozemku (1560 m²) a vyšší koeficient zastavanosti (30%), čo môže byť výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť priestranné vily na mieru. Projekt Solenne (od 990 000 €) má vyššiu cenu, ale ponúka iný typ alebo rozsah nehnuteľnosti. Vidiecka poloha pozemku a blízkosť golfových ihrísk ho odlišujú od pozemkov bližšie k mestským centrám alebo bezprostrednému pobrežiu. To však tiež znamená väčšiu závislosť od automobilu, čo nemusí vyhovovať niektorým kupujúcim hľadajúcim blízkosť všetkého vybavenia. Hodnotová ponuka tohto pozemku spočíva v jeho potenciáli postaviť luxusné bývanie v pokojnom prostredí, v blízkosti prvotriednych golfových zariadení a s pohodlným prístupom k obľúbeným destináciám, ako je Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
