Ce terrain situé à Benahavís, dans la province de Málaga, offre un environnement rural et paisible avec une bonne connexion à la côte et aux infrastructures essentielles. D'une superficie de 1 560 m², il est conçu pour la construction d'une villa de luxe moderne. L'orientation sud-ouest promet une lumière naturelle abondante et des vues agréables. L'emplacement combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec la proximité des commodités telles que les terrains de golf, les plages et l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la zone rurale de Capanes Sur, La Alquería, Benahavís, à quelques minutes en voiture de la côte. Il offre un environnement calme caractérisé par la proximité de la nature et des terrains de golf, tout en étant bien relié aux services essentiels comme les supermarchés et le centre-ville de Benahavís.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir leur propre maison sur mesure, ce terrain offre la flexibilité de créer une villa qui réponde à leurs besoins spécifiques et à leurs préférences esthétiques. La possibilité de construire une villa privée avec un jardin privé répond au désir d'exclusivité et d'espace personnel.
Ce terrain est destiné à la construction d'une nouvelle villa individuelle. La densité de construction de 30 % permet la réalisation d'un bâtiment résidentiel spacieux sur le vaste terrain. Le statut actuel de terrain non bâti offre l'opportunité de réaliser un projet à partir de zéro selon les normes modernes.
Le terrain est vendu comme terrain non bâti et nécessite la planification complète et la construction d'une nouvelle propriété. Il n'offre aucune structure résidentielle existante. La densité de construction est limitée à 30 % du terrain. La localisation en zone rurale signifie que le voisinage immédiat est principalement constitué de nature et de terrains de golf.
Ce terrain convient aux promoteurs ou aux maîtres d'ouvrage privés souhaitant construire une villa exclusive selon leurs propres spécifications dans un endroit calme mais bien connecté. Il est adapté pour ceux qui privilégient la vie privée et préfèrent vivre au milieu de la nature, à proximité de parcours de golf réputés et avec un bon accès à la côte. Les acheteurs recherchant un investissement à long terme avec un potentiel d'appréciation dans une région prisée de la Costa del Sol y trouveront leur compte. C'est également une option appropriée pour ceux qui souhaitent planifier et concevoir un projet à partir de zéro, sans compromis sur le design et la qualité.
En tant que terrain non bâti, l'accent est mis sur le potentiel d'une construction de haute qualité. La densité de construction de 30 % sur 1 560 m² permet la réalisation d'une villa spacieuse. L'orientation sud-ouest offre des conditions d'éclairage optimales. L'environnement, caractérisé par la nature et les parcours de golf, suggère un voisinage haut de gamme, ce qui rehausse les attentes quant à la qualité de la résidence à construire. La proximité d'immobilier de luxe établi dans des zones telles que La Alquería suggère la disponibilité de matériaux de construction de haute qualité et de techniques de construction modernes dans la région. Le projet offre la possibilité d'intégrer des équipements écoénergétiques et technologiquement avancés.
Le terrain est proposé au prix de 895 000 €. Il s'agit d'un terrain distinctif et non bâti d'une superficie de 1 560 m². La densité de construction est limitée à 30 %, laissant une marge de manœuvre pour la conception d'une villa personnalisée. L'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella et des terrains de golf positionne cette offre dans le segment supérieur du marché. Actuellement, aucune autre parcelle aux caractéristiques comparables n'est répertoriée, ce qui souligne le caractère distinctif de cette offre. Le prix reflète la taille du terrain, son emplacement et le potentiel de développement de luxe dans cette région établie.
Benahavís, située dans la province de Málaga, est réputée pour son emplacement pittoresque dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda. La municipalité s'étend sur 145 km² et se distingue par sa beauté paysagère, avec des montagnes, des vallées et une proximité avec la côte. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable pour les activités de plein air une grande partie de l'année. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise agréable et des vues étendues. La région, avec 9 472 habitants (estimation 2025), est relativement peu peuplée, ce qui contribue à son atmosphère paisible. Les infrastructures, y compris les restaurants, les écoles et les centres de santé, sont bien développées pour répondre aux besoins des résidents. Benahavís est également une destination prisée des golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée à proximité immédiate.
Benahavís offre une qualité de vie qui se caractérise par la combinaison de la tranquillité rurale et des commodités exclusives. Avec une superficie de 145 km² et seulement 9 472 habitants (2025), la municipalité est étendue et offre beaucoup d'espace. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Le terrain est situé à seulement 4 km du supermarché le plus proche, ce qui facilite l'approvisionnement quotidien. L'hôpital est accessible en 6,7 km, et une pharmacie se trouve même à seulement 362 mètres. Pour les amateurs de golf, des clubs renommés comme le La Zagaleta Country Club (1,9 km) et le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité immédiate. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa del Saladillo à environ 7 km. Les 34 jours fériés locaux occasionnels offrent un aperçu de la culture locale.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Benahavís, qui se caractérise par son emplacement privilégié dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principaux terrains de golf et la distance de la côte, soulignant son attrait pour les acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona et la charmante ville intérieure de Ronda. Ce positionnement permet d'accéder aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des stations balnéaires exclusives de Marbella aux tronçons côtiers plus calmes d'Estepona. Benahavís est elle-même réputée pour sa gastronomie et son paysage montagneux pittoresque, tandis que la proximité de la côte (environ 7 km à vol d'oiseau) donne accès aux plages et aux marinas comme Puerto Banús. La région fait partie intégrante de l'Andalousie, une province connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère.
L'accès aux commodités est bien assuré, mais nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie est à seulement 362 m. L'hôpital est à 6,7 km. Des parcours de golf renommés comme le La Zagaleta Country Club sont à seulement 1,9 km. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km (à vol d'oiseau). Il existe 1 ligne de transport public avec un arrêt à proximité, ce qui peut ne pas être suffisant pour la plupart des déplacements quotidiens. La connexion via le réseau routier est bonne pour explorer les villes environnantes et la région côtière.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un air plus agréable et potentiellement à des vues plus étendues. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par des collines et un environnement rural, favorisant une atmosphère paisible. Les précipitations annuelles sont modérées et principalement réparties sur les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible en voiture, les plages les plus proches comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 7 km (à vol d'oiseau). De nombreuses possibilités de loisirs se trouvent dans les environs immédiats. Il existe 25 installations sportives, dont des centres sportifs et des piscines, facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de première classe à moins de 3,1 km. Pour les amoureux de la nature et les randonneurs, les collines et montagnes environnantes offrent de nombreux sentiers. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à la contemplation. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona et la charmante ville intérieure de Ronda. Ce positionnement permet d'accéder aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des stations balnéaires exclusives de Marbella aux tronçons côtiers plus calmes d'Estepona. Benahavís est elle-même réputée pour sa gastronomie et son paysage montagneux pittoresque, tandis que la proximité de la côte (environ 7 km à vol d'oiseau) donne accès aux plages et aux marinas comme Puerto Banús. La région fait partie intégrante de l'Andalousie, une province connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de nouvelle construction voisins tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) ou Solenne (à partir de 990 000 €), ce terrain, au prix de 895 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur des terrains non bâtis dans la région de Benahavís. Alors que Marbella Club Hills propose des appartements déjà établis et Solenne comprend des villas plus coûteuses, ce terrain offre une opportunité distinctif de réaliser un projet de construction sur mesure. Azurean Marbella, à partir de 707 972 €, représente plutôt le point de prix inférieur pour les appartements dans la région. La particularité de cette offre réside dans la liberté de concevoir sa propre villa, ce qui la distingue des appartements clés en main ou des villas déjà planifiées. L'emplacement à Benahavís, réputé pour ses complexes de golf exclusifs et son environnement calme mais bien connecté, en fait une option attrayante pour les acheteurs valorisant l'individualité et la qualité de vie.
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