Αποκλειστική ευκαιρία για την απόκτηση γης στην Benahavís, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γαλήνια αγροτική της γοητεία και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις. Αυτή η έκταση 1.560 m² προσφέρει ένα λευκό καμβά για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας, με άδεια δόμησης 30%. Η θέση της, σε υψόμετρο 174 μέτρων, υπόσχεται πανοραμική θέα, ενώ η στρατηγική της τοποθεσία την καθιστά ιδανική βάση για να ζήσετε την πεμπτουσία της ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την πολυκοσμία, αλλά παραμένοντας στρατηγικά τοποθετημένο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ευκολία πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Αυτή η έκταση γης απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν να κατασκευάσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι, επιτρέποντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση. Η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού κήπου και η επιλογή υλικών προσφέρουν την ευκαιρία να ζήσετε σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ η θέση της ικανοποιεί την επιθυμία για έναν ήρεμο, αλλά καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής.
Η ιδιοκτησία είναι προς πώληση ως αδόμητο οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Με άδεια δόμησης 30%, οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια νέα κατοικία από την αρχή, προσαρμοσμένη στις σύγχρονες απαιτήσεις και αισθητική. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα, με βάση τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι γη προς πώληση και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δομή ή κατοικία. Η άδεια δόμησης 30% περιορίζει την έκταση που μπορεί να κατασκευαστεί. Δεν περιλαμβάνονται προκατασκευασμένες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή εξωτερικοί χώροι, οι οποίοι πρέπει να ενσωματωθούν στο σχέδιο κατασκευής. Δεν παρέχεται άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για επενδυτές ή ιδιώτες που οραματίζονται την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας προσαρμοσμένης στις ακριβείς προτιμήσεις τους. Είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά θέλουν να παραμένουν κοντά σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (4,0 χλμ) και εστιατόρια (14 σε ακτίνα 2 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα (όπως το La Zagaleta Country Club σε 1,9 χλμ) ιδιαίτερα ελκυστική. Η απόσταση 6,9 χλμ από την παραλία (Playa del Saladillo) είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό βουνού και θάλασσας. Η αναγκαιότητα ενός αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις (λόγω της αγροτικής τοποθεσίας) είναι ένας παράγοντας που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία στις μετακινήσεις τους.
Ως αδόμητο οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του ιδιοκτήτη και των κατασκευαστών. Η δυνατότητα δόμησης 30% επιτρέπει την κατασκευή μιας κατοικίας που μπορεί να αντικατοπτρίζει σύγχρονες τάσεις πολυτελείας, με έμφαση σε υψηλής ποιότητας υλικά και ενεργειακή απόδοση. Η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά υποδηλώνει δυνατότητες για βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της θέας. Οι πελάτες μπορούν να επιλέξουν μοντέρνα ή παραδοσιακά φινιρίσματα, ανάλογα με τις προτιμήσεις τους, δημιουργώντας ένα μοναδικό ακίνητο που ανταποκρίνεται στις υψηλότερες προδιαγραφές.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο είναι 895.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 1.560 m² και τη δυνατότητα δόμησης, καθώς και τη στρατηγική του θέση σε μια περιζήτητη περιοχή κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή. Δεδομένου ότι πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από το κόστος κατασκευής της προτιμώμενης βίλας, λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή δόμησης 30%. Η διαθεσιμότητα είναι μία μόνο έκταση, καθιστώντας την μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή.
Η Benahavís, γνωστή ως το «εστιατόριο της Costa del Sol», προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Αυτή η περιοχή, αν και ορεινή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία. Με 14 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 13 δημοτικά και 11 δευτεροβάθμια σχολεία, η περιοχή εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική κίνηση, η οποία, ωστόσο, δεν επισκιάζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής, ειδικά σε ορεινές περιοχές όπως αυτή. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες, με μέσους όρους από 11°C έως 26°C, και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Benahavís προσφέρει μια γαλήνια εμπειρία, απομακρυσμένη από τον θόρυβο των αστικών κέντρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Η περιοχή διαθέτει 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 3 μεγάλα γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 4 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 6,7 χλμ από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και η υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμες. Η μεταφορική εξάρτηση από αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς υπάρχουν μόνο 1 γραμμή δημόσιων συγκοινωνιών και 1 στάση στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτή η ορεινή έκταση γης στην Benahavís, Μάλαγα, προσφέρει μια ήρεμη απόδραση, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από τις ακτές της Μεσογείου. Η θέση της, σε υψόμετρο, υπόσχεται μαγευτική θέα, ενώ η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και βασικές ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητά της.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις γνωστές πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας ενός ορεινού χωριού με την ευκολία πρόσβασης στις ζωντανές παράκτιες πόλεις και τα θέρετρα. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μαρίνες, ενώ η Estepona προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης μια εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένης της ιστορικής πόλης της Ronda.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές, παρά τον αγροτικό της χαρακτήρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 4,0 χλμ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,7 χλμ μακριά. Η απόσταση από τις παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, είναι περίπου 7 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 51 χλμ, επιτρέποντας άνετες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά διάσημα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ), Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ) και El Higueral Golf (3,1 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, με περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως και ζεστασιά. Το υψόμετρο των 174 μέτρων παρέχει ένα πιο δροσερό μικροκλίμα σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο κατά τη διάρκεια του τετράμηνου κολυμβητικού κύκλου, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η λοφώδης φύση της περιοχής, που φαίνεται από τις εικόνες με λοφώδεις πλαγιές, προσφέρει ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρά την αγροτική της θέση, η Benahavís προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία παραθαλάσσιων και αθλητικών δραστηριοτήτων. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με τα γήπεδα La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ), Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ) και El Higueral Golf (3,1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0,6 χλμ) και οι Piscinas Municipales (1,0 χλμ), που καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα εντός της πόλης.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις γνωστές πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας ενός ορεινού χωριού με την ευκολία πρόσβασης στις ζωντανές παράκτιες πόλεις και τα θέρετρα. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μαρίνες, ενώ η Estepona προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης μια εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένης της ιστορικής πόλης της Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Benahavís, όπως το Marbella Club Hills Phase 2 (από €830.000) και το Azurean Marbella (από €707.972), αυτό το οικόπεδο με τιμή 895.000 € προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή. Ενώ τα άλλα έργα είναι έτοιμες κατασκευές ή συγκροτήματα, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν από το μηδέν, με συντελεστή δόμησης 30% που επιτρέπει τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης, πολυτελούς βίλας. Το Solenne, με τιμή εκκίνησης 990.000 €, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τοποθεσία της Benahavís, με τη φήμη της ως γαστρονομικός προορισμός και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική. Σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές, η Benahavís προσφέρει ένα πιο ήρεμο, ορεινό περιβάλλον, ενώ η Costa del Sol γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, σταθερές τιμές και ευνοϊκό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 18,3°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας, γεγονός που δικαιολογεί τις τιμές στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
