Этот участок площадью 1560 м² расположен в тихом сельском районе Бенахависа, между Марбельей и Эстепоной. Участок с видом на сельскую местность, ориентированный на юго-запад, идеально подходит для строительства современной роскошной виллы. Находится примерно в 7 км от побережья, рядом с полями для гольфа, с удобным доступом к магазинам, но требует наличия автомобиля.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в районе Капанес Сур (Capanes Sur) города Бенахавис, в спокойной сельской местности. Несмотря на удаленность от побережья, пляжи находятся в нескольких минутах езды, а супермаркеты и рестораны, в пределах легкой досягаемости. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение.
Площадь участка составляет 1560 м², а допустимый коэффициент застройки, 30%. Это предоставляет достаточно места для создания дома по индивидуальному проекту. Сельская обстановка идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, но при этом ценит близость к пляжам и местным удобствам.
Участок предлагается для строительства современной роскошной виллы. Коэффициент застройки 30% дает гибкость в проектировании и строительстве. Будущие владельцы смогут спроектировать дом в соответствии со своими предпочтениями и потребностями, используя преимущества сельской местности.
Максимальный коэффициент застройки составляет 30%, что ограничивает площадь возможной постройки. Сельское расположение означает, что для повседневных поездок и доступа к более отдаленным районам, таким как аэропорт, необходим автомобиль. Общественный транспорт ограничен, и поблизости нет крупных торговых центров.
Этот участок площадью 1560 м² идеально подходит для тех, кто ищет возможность построить дом своей мечты в Андалусии. Если вы любитель гольфа, участок граничит с несколькими известными гольф-клубами, такими как La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, обеспечивая удобное расположение. Для любителей пляжного отдыха пляжи, такие как Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся всего в нескольких километрах. Сельское расположение участка предлагает спокойную обстановку для тех, кто хочет уйти от городской суеты, но при этом ценит удобный доступ к оживленным городам, таким как Марбелья. Кроме того, юго-западная ориентация участка обеспечивает обильное солнечное освещение, что идеально подходит для тех, кто хочет максимально использовать средиземноморский климат. Поскольку для передвижения необходим автомобиль, он лучше всего подходит для лиц, имеющих или планирующих приобрести личный транспорт.
Хотя это земельный участок, он предоставляет основу для строительства высококачественного жилья, которое может быть выполнено по индивидуальным требованиям владельца. Допустимый коэффициент застройки 30% от площади участка дает дизайнерам и архитекторам достаточно пространства для планирования резиденции с современными удобствами и высококачественной отделкой. Учитывая роскошный характер прилегающих районов, таких как Капанес Сур, можно ожидать, что построенные виллы будут использовать лучшие материалы, внимание к деталям и, возможно, включать энергоэффективные технологии и современный дизайн интерьера, соответствующий общим стандартам района.
Стоимость этого участка земли площадью 1560 м² начинается от 895 000 евро. Расположенный в районе Капанес Сур (Capanes Sur) Бенахависа, участок допускает строительство до 30% его площади, что делает его идеальным для создания индивидуальной современной роскошной виллы. Цена отражает его престижное местоположение, близость к полям для гольфа и пляжам. Наличие участков может меняться в зависимости от рыночного спроса; заинтересованным покупателям рекомендуется связаться для получения самой актуальной информации и структуры ценообразования.
Бенахавис, горный городок, расположенный всего в 7 км от побережья, является жемчужиной между Марбельей и Эстепоной. Эта территория площадью 145 км² известна своим приятным климатом со среднегодовой температурой 11-26°C и 3846 часами солнечного света в год. Население региона составляет 9472 человека (по состоянию на 2025 год), он известен своим развитым туризмом (24 отеля, 11154 койко-места) и хорошей системой образования (13 начальных и 11 средних школ). Кроме того, в районе имеется медицинское обслуживание с 2 медицинскими центрами, а также активный рынок недвижимости с 2299 сделками. Расположение может похвастаться многочисленными полями для гольфа, такими как La Zagaleta Country Club, спортивными центрами и смотровыми площадками, предлагая множество возможностей для отдыха. Высота 174 м над уровнем моря и 3846 часов солнечного света в год, а также 4-месячный купальный сезон позволяют жителям в полной мере наслаждаться средиземноморским стилем жизни. Хотя общественный транспорт ограничен (1 автобусная линия и 1 остановка), в непосредственной близости находятся 14 ресторанов, школа, аптека и 3 банка, что обеспечивает удобство.
Район Капанес Сур (Capanes Sur) в Бенахависе предлагает спокойный сельский образ жизни, но при этом обеспечивает удобный доступ к удобствам прибрежной зоны. Участок находится всего в 4 км от ближайшего супермаркета, а больница, в 6,7 км, что обеспечивает удобство для удовлетворения основных потребностей. В районе расположены 14 ресторанов и 4 кафе, предлагающих разнообразные возможности для питания. Хотя общественный транспорт ограничен (1 автобусная линия), наличие автомобиля позволяет легко добраться до близлежащих городов, таких как Марбелья, где есть более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. 3846 часов солнечного света в год и среднегодовая температура 18,3°C создают благоприятные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Эта карта показывает стратегическое расположение участка в Бенахависе. Она подчеркивает его удобное расположение недалеко от основных пляжей, полей для гольфа и удобств, а также маршруты до аэропорта Малаги. Карта также подчеркивает географическое преимущество региона как узла, соединяющего крупные города и природные достопримечательности.
Бенахавис, расположенный в провинции Малага, Андалусия, представляет собой горный городок, стратегически расположенный между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Находясь примерно в 7 км от побережья, он сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобством доступа к прибрежным достопримечательностям. Регион площадью 145 км² известен своей природной красотой, полями для гольфа и культурными объектами. Средний доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что предполагает потенциально более высокий уровень жизни в этом районе. 2299 сделок с недвижимостью в регионе свидетельствуют о его активном рынке недвижимости.
Участок находится примерно в 6,9 км от побережья, обеспечивая легкий доступ к пляжам, таким как Плайя-дель-Саладильо (Playa del Saladillo) и Плайя-Исдабе (Playa Isdabe). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 48 км, что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок. Ближайший супермаркет находится всего в 4 км, аптека, в 362 метрах, а ближайший медицинский центр, в 6,7 км. Любители гольфа оценят близость к многочисленным полям для гольфа, включая La Zagaleta Country Club (1,9 км) и Marbella Club Golf Resort (2,6 км). Зарядная станция для электромобилей находится всего в 296 метрах. Из-за ограниченного общественного транспорта настоятельно рекомендуется использовать автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Бенахавис отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,3°C, с мягким летом и теплой зимой. Ежегодно регистрируется около 3846 часов солнечного света, что создает множество возможностей для активного отдыха. Высота над уровнем моря составляет 174 метра, откуда открываются живописные виды. Несмотря на расстояние около 7 км от побережья, район окружен природными красотами, включая холмы и растительность. 4-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) обеспечивает достаточно времени для водных развлечений. Сельская местность вокруг района предлагает спокойную атмосферу, вдали от шума прибрежных курортов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок находится примерно в 7 км от известных пляжей с голубым флагом, таких как Плайя-дель-Саладильо (Playa del Saladillo) и Плайя-Исдабе (Playa Isdabe). Для любителей гольфа этот район, настоящий рай, с несколькими известными полями для гольфа поблизости, включая La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. В районе также есть отличные спортивные сооружения, включая муниципальный спортивный павильон Pabellón Municipal de Deportes и муниципальные бассейны, расположенные менее чем в 1 км. Кроме того, есть смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Тахо-дель-Новио (Mirador del Tajo del Novio), откуда открываются захватывающие виды. Ближайший порт, Пуэрто Депортиво Хосе Банус (Puerto Deportivo José Banus), находится примерно в 8,7 км, предлагая возможности для занятий парусным спортом.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис, расположенный в провинции Малага, Андалусия, представляет собой горный городок, стратегически расположенный между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Находясь примерно в 7 км от побережья, он сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобством доступа к прибрежным достопримечательностям. Регион площадью 145 км² известен своей природной красотой, полями для гольфа и культурными объектами. Средний доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что предполагает потенциально более высокий уровень жизни в этом районе. 2299 сделок с недвижимостью в регионе свидетельствуют о его активном рынке недвижимости.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Marbella Club Hills Phase 2 (от 830 000 евро) и Azurean Marbella (от 707 972 евро), этот участок предлагается по стартовой цене 895 000 евро. Хотя цена выше, он предлагает значительную площадь земли (1560 м²) с более высоким коэффициентом застройки (30%), что может быть преимуществом для покупателей, стремящихся построить просторные индивидуальные дома. Проект Solenne (от 990 000 евро) имеет более высокую цену, но предлагает другой тип или масштаб недвижимости. Сельское расположение участка и близость к полям для гольфа отличают его от объектов, расположенных ближе к побережью или городским центрам. Однако это также означает большую зависимость от автомобиля, что может не подойти некоторым покупателям, ищущим близость ко всем удобствам. Ценностное предложение этого участка заключается в его потенциале для строительства элитного жилья в спокойной обстановке, в непосредственной близости от полей для гольфа мирового класса и с удобным доступом к популярным направлениям, таким как Марбелья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
