מגרש זה בשטח 1560 מ"ר ממוקם בסביבה כפרית שקטה בבנהאביס, בין מרבייה לאסטפונה. המגרש, הפונה לדרום-מערב ומשקיף לנוף כפרי, אידיאלי לבניית וילה מודרנית יוקרתית. הוא נמצא כ-7 ק"מ מהחוף, מוקף במגרשי גולף ועם גישה נוחה לשירותים, אך דורש רכב לנסיעות יומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור Capanes Sur בבנהאביס, אזור כפרי שקט. למרות שהוא מרוחק מעט מהחוף, החופים נמצאים במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, וסופרמרקטים ומסעדות נגישים בקלות. המגרש מציע נוף כפרי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבת מגורים שלווה.
מגרש בשטח 1560 מ"ר, עם יחס בנייה מותר של 30%, מספק מרחב נרחב ליצירת בית מותאם אישית. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי. הסביבה הכפרית אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות ממרחבים חיצוניים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים.
המגרש מוכן לפיתוח, ומציע הזדמנות לבנות וילה מודרנית יוקרתית. יחס בנייה של 30% מאפשר גמישות בעיצוב ובבנייה. מכיוון שהמגרש אינו מפותח, לבעלים החדש תהיה הזדמנות להתאים אישית את ביתו בהתאם להעדפותיו וצרכיו.
יחס הבנייה המקסימלי המותר הוא 30%, מה שמגביל את שטח הבנייה הפוטנציאלי. בנוסף, בשל מיקומו הכפרי, נסיעות יומיות וגישה לאזורים מרוחקים יותר, כמו שדה התעופה, דורשות רכב. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ואין מרכזי קניות גדולים בקרבת מקום.
מגרש זה בשטח 1560 מ"ר מתאים באופן מושלם לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באנדלוסיה. אם אתם חובבי גולף, המגרש גובל במספר מועדוני גולף יוקרתיים, כמו מועדון הגולף לה זאגאלטה (La Zagaleta Country Club) ומועדון הגולף מרבייה (Marbella Club Golf Resort), ומבטיח גישה נוחה. עבור חובבי חוף, חופים כמו פלאיה דל סרדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. המיקום הכפרי של המגרש מציע סביבה שלווה למי שרוצה לברוח מהמולת העיר, תוך כדי הנאה מגישה קלה לערים תוססות כמו מרבייה. בנוסף, הכיוון הדרום-מערבי של המגרש מבטיח שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים למקסם את היתרונות של האקלים הים-תיכוני. מכיוון שנדרש רכב, הוא מתאים ביותר לאנשים שכבר מחזיקים ברכב או מתכננים לרכוש אחד.
אף על פי שמדובר במגרש, הוא מספק בסיס לבניית נכס באיכות גבוהה שניתן להתאים אישית לפי מפרט הבעלים. יחס הבנייה המותר של 30% משטח המגרש מספק למעצבים ולאדריכלים מרחב נאות לתכנון מגורים עם מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים. בהתחשב באופי היוקרתי של האזורים הסובבים, כמו Capanes Sur, ניתן לצפות שהווילות שייבנו ישתמשו בחומרים פרימיום, עם תשומת לב לפרטים, ואולי יכללו טכנולוגיות חוסכות אנרגיה ועיצובים פנימיים עכשוויים כדי להתאים לסטנדרטים הכלליים של האזור.
מגרש זה בשטח 1560 מ"ר זמין החל מ-895,000 €. המגרש, הממוקם באזור Capanes Sur בבנהאביס, מאפשר יחס בנייה של 30%, מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית וילה מודרנית יוקרתית מותאמת אישית. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, הקרבה למגרשי גולף וחופים. זמינות המגרשים עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק; מומלץ לקונים המעוניינים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר ומבנה התמחור המפורט.
בנהאביס, עיירה הררית הממוקמת במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, היא פנינה בין מרבייה לאסטפונה. אזור זה, המשתרע על פני 145 קמ"ר, ידוע באקלימו הנעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 11-26 מעלות צלזיוס ו-3846 שעות שמש בשנה. לאזור יש 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא ידוע בתעשיית התיירות החזקה שלו (24 מלונות, 11154 מיטות) ומערכת חינוך חזקה (13 בתי ספר יסודיים, 11 בתי ספר תיכוניים). בנוסף, האזור מציע שירותי בריאות טובים עם 2 מרכזים רפואיים, ורשם 2,299 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק תוסס. המקום מתגאה במספר רב של מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לה זאגאלטה (La Zagaleta Country Club), מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים שפע של פעילויות פנאי. גובה של 174 מטר מעל פני הים, 3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מאפשרים לתושבים ליהנות במלואו מאורח החיים הים-תיכוני. למרות אפשרויות התחבורה הציבורית המוגבלות (קו אוטובוס אחד, תחנה אחת), באזור יש 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המבטיחים נוחות.
אזור Capanes Sur בבנהאביס מציע סגנון חיים כפרי שליו עם גישה נוחה למתקנים בחוף הים. המגרש ממוקם רק 4 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.7 ק"מ מבית החולים, מה שמבטיח סיפוק קל של צרכים בסיסיים. האזור מתגאה ב-14 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה לתושבים. בעוד שתחבורה ציבורית מוגבלת (קו אוטובוס אחד), בעלות על רכב מקלה על הגישה לערים סמוכות, כמו מרבייה, המציעה מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ובידור. 3846 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C יוצרים סביבה נוחה לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש בבנהאביס. היא מדגישה את קרבתו לחופים מרכזיים, למגרשי גולף ולמתקנים, וכן את הדרכים לנמל התעופה של מלאגה. המפה גם מדגישה את היתרון הגיאוגרפי של האזור כצומת המחבר ערים גדולות ואטרקציות טבעיות.
בנהאביס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, היא עיירה הררית הממוקמת אסטרטגית בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, היא משלבת את שלוות הכפר עם הגישה הנוחה לאטרקציות החוף. האזור, המשתרע על פני 145 קמ"ר, ידוע ביופיו הטבעי, במגרשי הגולף ובאטרקציות התרבותיות שלו. עם הכנסה ממוצעת פרובינציאלית של 16,450 €, האזור עשוי להציע רמת חיים גבוהה יותר. 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק נדל"ן פעיל.
המגרש ממוקם כ-6.9 ק"מ מהחוף, ומאפשר גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דל סרדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 4 ק"מ משם, בית מרקחת 362 מטר, והמרכז הרפואי הקרוב ביותר 6.7 ק"מ משם. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) (1.9 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ). עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטר בלבד. בשל תחבורה ציבורית מוגבלת, שימוש ברכב מומלץ בחום.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהאביס מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, קיץ מתון וחורפים חמים. עם כ-3846 שעות שמש בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. גובה האזור הוא 174 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים. למרות שהוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, האזור מוקף ביופי טבעי, כולל גבעות ואזורים ירוקים. עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק להנאה מפעילויות מים. הסביבה הכפרית סביב האזור מציעה אווירה שלווה, הרחק מהמולת האזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-7 ק"מ מחוף הדגל הכחול, כמו פלאיה דל סרדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe). עבור חובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, עם מגרשי גולף מפורסמים רבים בקרבת מקום, כולל לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club), מרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) וגולף אל היגוראל (El Higueral Golf). האזור כולל גם מתקני ספורט מצוינים, כולל אולם ספורט Pabellón Municipal de Deportes ובריכות עירוניות, הממוקמים פחות מ-1 ק"מ משם. בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו מירודור דל טאחו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio), המציעות נופים עוצרי נשימה. נמל יאכטות Puerto Deportivo José Banus ממוקם כ-8.7 ק"מ משם, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, היא עיירה הררית הממוקמת אסטרטגית בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, היא משלבת את שלוות הכפר עם הגישה הנוחה לאטרקציות החוף. האזור, המשתרע על פני 145 קמ"ר, ידוע ביופיו הטבעי, במגרשי הגולף ובאטרקציות התרבותיות שלו. עם הכנסה ממוצעת פרובינציאלית של 16,450 €, האזור עשוי להציע רמת חיים גבוהה יותר. 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק נדל"ן פעיל.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-830,000 אירו) ו-Azurean Marbella (החל מ-707,972 אירו), מחיר ההתחלה של מגרש זה הוא 895,000 אירו. למרות שהמחיר גבוה יותר, הוא מציע גודל מגרש משמעותי (1560 מ"ר) ויחס בנייה גבוה יותר (30%), מה שעשוי להוות יתרון לרוכשים המעוניינים לבנות וילות מותאמות אישית מרווחות. לפרויקט Solenne (החל מ-990,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, אך הוא מציע סוג או קנה מידה שונים של נכס. המיקום הכפרי של המגרש וקרבתו למגרשי גולף מבדילים אותו ממגרשים הקרובים יותר למרכזים עירוניים או לחוף הים. עם זאת, הוא גם דורש תלות רבה יותר ברכב, מה שעשוי שלא להתאים לחלק מהרוכשים המחפשים קרבה לכל השירותים. הצעת הערך של מגרש זה טמונה בפוטנציאל שלו לבניית מגורים יוקרתיים בסביבה שלווה, בקרבת מתקני גולף ברמה עולמית ובגישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
