Este terreno em Benahavís, província de Málaga, oferece um ambiente rural e tranquilo com boa ligação à costa e a infraestruturas essenciais. Com uma área de 1.560 m², foi concebido para a construção de uma villa de luxo moderna. A orientação sudoeste promete abundante luz diurna e vistas agradáveis. A localização combina a serenidade do interior com a proximidade de comodidades como campos de golfe, praias e o aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na zona rural de Capanes Sur, La Alquería, Benahavís, a poucos minutos de carro da costa. Oferece um ambiente tranquilo caracterizado pela proximidade da natureza e de campos de golfe, estando ao mesmo tempo bem ligado a serviços essenciais como supermercados e o centro de Benahavís.
Para compradores que desejam projetar a sua própria casa à medida, este terreno oferece a flexibilidade de criar uma villa que atenda às suas necessidades específicas e preferências estéticas. A possibilidade de construir uma villa privada com jardim privado responde ao desejo de exclusividade e espaço pessoal.
Este terreno destina-se à nova construção de uma villa independente. A densidade de construção de 30% permite a criação de uma espaçosa habitação residencial no amplo terreno. O estado atual de terreno não edificado oferece a oportunidade de realizar um projeto do zero, de acordo com os padrões modernos.
O terreno é vendido como terreno não edificado e requer planeamento completo e construção de uma nova propriedade. Não oferece qualquer estrutura residencial existente. A densidade de construção está limitada a 30% do terreno. A localização numa zona rural significa que a vizinhança imediata é predominantemente composta por natureza e campos de golfe.
Este terreno é adequado para promotores ou construtores privados que desejam construir uma villa exclusiva de acordo com as suas próprias especificações numa localização tranquila mas bem conectada. É adequado para quem valoriza a privacidade e prefere viver no meio da natureza, perto de campos de golfe de renome e com bom acesso à costa. Compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de valorização numa região procurada da Costa del Sol encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção adequada para quem deseja planear e projetar um empreendimento do zero, sem comprometer o design e a qualidade.
Como terreno não edificado, o foco está no potencial de uma construção de alta qualidade. A densidade de construção de 30% sobre 1.560 m² permite a realização de uma villa espaçosa. A orientação sudoeste oferece condições ideais de iluminação. O ambiente, caracterizado pela natureza e campos de golfe, sugere um bairro de alto nível, o que aumenta as expectativas sobre a qualidade da residência a ser construída. A proximidade a propriedades de luxo estabelecidas em áreas como La Alquería sugere a disponibilidade de materiais de construção de alta qualidade e técnicas de construção modernas na região. O projeto oferece a oportunidade de integrar comodidades energeticamente eficientes e tecnologicamente avançadas.
O terreno é oferecido pelo preço de 895.000 €. Trata-se de um terreno distinto e não edificado com uma área de 1.560 m². A densidade de construção está limitada a 30%, o que deixa margem para o projeto de uma villa personalizada. A localização numa zona de prestígio perto de Marbella e de campos de golfe posiciona esta oferta no segmento superior do mercado. Atualmente, não há outras parcelas com características comparáveis listadas, o que sublinha a singularidade desta oferta. O preço reflete o tamanho do terreno, a sua localização e o potencial para desenvolvimento de luxo nesta região estabelecida.
Benahavís, situada na província de Málaga, é conhecida pela sua localização pitoresca no interior da Costa del Sol, aninhada entre Marbella, Estepona e Ronda. O município abrange 145 km² e caracteriza-se pela sua beleza paisagística, com montanhas, vales e proximidade com a costa. A temperatura média anual é de 18,3°C, com 3.846 horas de sol por ano, o que permite um clima agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 174 metros acima do nível do mar oferece frequentemente uma brisa agradável e vistas amplas. A região, com 9.472 habitantes (estimativa 2025), é escassamente povoada, o que contribui para a sua atmosfera tranquila. A infraestrutura, incluindo restaurantes, escolas e centros de saúde, está bem desenvolvida para satisfazer as necessidades dos residentes. Benahavís é também um destino popular para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades.
Benahavís oferece uma qualidade de vida caracterizada pela combinação de tranquilidade rural e comodidades exclusivas. Com uma área de 145 km² e apenas 9.472 habitantes (2025), o município é extenso e oferece muito espaço. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. O terreno está localizado a apenas 4 km do supermercado mais próximo, o que facilita o abastecimento diário. O hospital é acessível em 6,7 km, e uma farmácia encontra-se a apenas 362 metros. Para os amantes de golfe, clubes de renome como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) estão nas imediações. As praias também são de fácil acesso, com a Playa del Saladillo a cerca de 7 km. Os 34 feriados locais ocasionais oferecem uma visão da cultura local.
Este terreno está localizado no município de Benahavís, que se caracteriza pela sua localização privilegiada no interior da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de importantes campos de golfe e a distância da costa, sublinhando o seu apelo para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
O terreno está situado em Benahavís, um município estrategicamente localizado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e a encantadora cidade interior de Ronda. Este posicionamento permite o acesso à diversa oferta de toda a Costa del Sol, desde os exclusivos resorts de Marbella aos trechos costeiros mais calmos de Estepona. Benahavís é conhecida pela sua gastronomia e pela sua pitoresca paisagem montanhosa, enquanto a proximidade da costa (aproximadamente 7 km em linha reta) dá acesso a praias e marinas como Puerto Banús. A região é parte integrante da Andaluzia, uma província conhecida pelo seu rico património cultural e diversidade paisagística.
O acesso a comodidades é bom, mas requer veículo. O supermercado mais próximo fica a 4 km, uma farmácia a apenas 362 m. O hospital fica a 6,7 km. Campos de golfe de renome como o La Zagaleta Country Club ficam a apenas 1,9 km. As praias, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km (em linha reta). Existe 1 linha de transporte público com uma paragem nas proximidades, o que pode não ser suficiente para a maioria dos deslocamentos diários. A ligação através da rede rodoviária é boa para explorar as cidades circundantes e a região costeira.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O terreno está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ar mais agradável e vistas potencialmente mais amplas. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é caracterizada por colinas e um ambiente rural, o que promove uma atmosfera pacífica. As precipitações anuais são moderadas e distribuem-se principalmente pelos meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é de fácil acesso de carro, as praias mais próximas como a Playa del Saladillo situam-se a cerca de 7 km (em linha reta). Na proximidade encontram-se inúmeras oportunidades de lazer. Existem 25 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas, de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de primeira classe a menos de 3,1 km. Para os amantes da natureza e caminhantes, as colinas e montanhas circundantes oferecem inúmeras rotas. Pontos de observação como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam à contemplação. A proximidade de Puerto Banús (8,7 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e atividades marítimas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado em Benahavís, um município estrategicamente localizado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e a encantadora cidade interior de Ronda. Este posicionamento permite o acesso à diversa oferta de toda a Costa del Sol, desde os exclusivos resorts de Marbella aos trechos costeiros mais calmos de Estepona. Benahavís é conhecida pela sua gastronomia e pela sua pitoresca paisagem montanhosa, enquanto a proximidade da costa (aproximadamente 7 km em linha reta) dá acesso a praias e marinas como Puerto Banús. A região é parte integrante da Andaluzia, uma província conhecida pelo seu rico património cultural e diversidade paisagística.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL888887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de nova construção próximos como o Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de 830.000 €) ou o Solenne (a partir de 990.000 €), este terreno, com um preço de 895.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto de terrenos não edificados na região de Benahavís. Enquanto o Marbella Club Hills oferece apartamentos já estabelecidos e o Solenne inclui villas de maior preço, este terreno oferece a oportunidade única de realizar um projeto de construção personalizado. O Azurean Marbella, a partir de 707.972 €, representa mais o ponto de preço inferior para apartamentos na área. A particularidade desta oferta reside na liberdade de projetar uma villa própria, o que a distingue de apartamentos chave na mão ou de villas já planeadas. A localização em Benahavís, conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos e ambiente tranquilo, mas bem conectado, torna-a uma opção atraente para compradores que valorizam a individualidade e a qualidade de vida.
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