Αυτό το οικιστικό οικόπεδο, που βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη. Με έκταση 34.506 m², επιτρέπεται η δόμηση 1% της επιφάνειας για κατοικία, προσφέροντας έναν ιδιωτικό χώρο με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικιστικά οικόπεδα ή έτοιμες βίλες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της εξαιρετικής έκτασής του και της δυνατότητας για προσαρμοσμένη κατασκευή. Ενώ έργα όπως το 'Be Lagom' (από €1.890.000), 'La Finca de Jasmine' (από €2.250.000) και 'Mimosas' (από €2.100.000) προσφέρουν προκατασκευασμένες κατοικίες ή μικρότερα οικόπεδα στην Benahavís, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή των €2.450.000 για ένα οικόπεδο 34.506 m² υποδηλώνει την αξία της γης και της απόλυτης ιδιωτικότητας σε αυτή τη θέση. Η δυνατότητα να χτιστεί μια βίλα κατά παραγγελία, αντί να αγοραστεί μια έτοιμη, προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία και δυνητικά υψηλότερη μακροπρόθεσμη αξία για τον επενδυτή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως η La Zagaleta, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής για ένα απαιτητικό κοινό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ηπειρωτική τοποθεσία, σε μια γαλήνια αγροτική περιοχή, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η θέση του παρέχει απομόνυση, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια αποκλειστική βίλα, προσφέροντας απεριόριστο χώρο και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα δόμησης 1% επιτρέπει τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας, ιδανικής για όσους αναζητούν ένα προσωπικό καταφύγιο με πανοραμική θέα και άφθονο εξωτερικό χώρο.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, προσφέροντας την ευκαιρία να χτιστεί μια νέα κατασκευή. Η άδεια δόμησης 1% επιτρέπει την υλοποίηση ενός προκαθορισμένου μεγέθους κτιρίου, ενθαρρύνοντας τον στρατηγικό σχεδιασμό της κατοικίας και των εξωτερικών χώρων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις κατοικίας, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Η δυνατότητα δόμησης είναι περιορισμένη στο 1% της έκτασης, απαιτώντας προσεκτικό σχεδιασμό για την υλοποίηση της επιθυμητής κατοικίας. Δεν υπάρχουν άλλες άμεσα διαθέσιμες υποδομές όπως πισίνα ή κήπος.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν να χτίσουν μια πολυτελή, εξατομικευμένη βίλα σε μια απομονωμένη και ήσυχη τοποθεσία, μακριά από τον θόρυβο της πόλης, αλλά κοντά σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους έχουν συγκεκριμένες ιδέες για την κατοικία τους και θέλουν να την υλοποιήσουν σε ένα μεγάλο οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα. Επίσης, για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ιδιωτικότητας και της έκτασης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς δόμηση σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους επιθυμούν να επιταχύνουν τη διαδικασία δημιουργίας του οικήματός τους.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές επενδύσεις. Η άδεια δόμησης 1% επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας εμβαδού περίπου 345 m². Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών, τεχνικών προδιαγραφών και φινιρισμάτων, σύμφωνα με τους προσωπικούς του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Αυτό προσφέρει πλήρη ελευθερία στη διαμόρφωση της τελικής ποιότητας και αισθητικής της μελλοντικής βίλας, από τα θεμέλια μέχρι τις λεπτομέρειες του εσωτερικού σχεδιασμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο είναι 2.450.000 €. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα διαθέσιμα ιδιωτικά ακίνητα στην περιοχή, που προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για κατασκευή προσαρμοσμένης βίλας. Η τιμή αντανακλά τη μοναδική έκταση, την ιδιωτικότητα και τη θέση σε μια περιζήτηση τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι για το σύνολο του οικοπέδου, προσφέροντας τη δυνατότητα μιας αποκλειστικής επένδυσης για τη δημιουργία μιας υψηλού προφίλ κατοικίας.
Αυτό το αγροτεμάχιο, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει μια ασυνήθιστη ευκαιρία για ιδιωτική ανάπτυξη στην περιοχή Benahavís. Με έκταση 34.506 m², η άδεια δόμησης 1% επιτρέπει τη δημιουργία μιας μεγάλης βίλας, περίπου 345 m², σε ένα μοναδικό περιβάλλον. Η θέση του, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, υπόσχεται ηρεμία και απομόνωση, ιδανική για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την έντονη ζωή, αλλά να παραμείνουν κοντά στις ανέσεις. Η αγροτική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta, καθιστά αυτό το μέρος ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης, πολυτέλειας και ιδιωτικότητας. Η θέα στη θάλασσα και στα βουνά συμπληρώνει την ελκυστικότητα του χώρου, προσφέροντας ένα καθημερινό περιβάλλον γαλήνης.
Το Benahavís, γνωστό ως το «χωριό των κουζινών» της Costa del Sol, προσφέρει ένα αυθεντικό ισπανικό σκηνικό. Βρίσκεται ανάμεσα σε Marbella, Estepona και Ronda, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η αγροτική του φύση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε ανέσεις, δημιουργεί ένα ήρεμο περιβάλλον. Η απόσταση 4 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 6.7 χλμ από ένα νοσοκομείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Ωστόσο, η απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις τονίζει τον απομονωμένο χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η παρουσία 14 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικίλες γευστικές επιλογές, ενώ η ύπαρξη σχολείων και φαρμακείων ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικιστικού οικοπέδου εντός της ευρύτερης περιοχής του Benahavís. Η επισήμανση των κοντινών γηπέδων γκολφ, παραλιών και αστικών κέντρων παρέχει μια οπτική κατανόηση της στρατηγικής θέσης του ακινήτου, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της προσβασιμότητας σε ανέσεις και ψυχαγωγία.
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα θέρετρα. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνυση, ενώ η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές (όπως η International School of Estepona στα 5.8 χλμ) και σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το οικόπεδο απαιτεί όχημα, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε υπεραγορές (4 χλμ), νοσοκομεία (6.7 χλμ) και φαρμακεία (362 μέτρα) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η περιοχή είναι επίσης εξαιρετικά ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 χλμ). Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μόλις 296 μέτρα μακριά είναι ένα σύγχρονο πλεονέκτημα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, με ένα κολυμβητικό μήνυμα 4 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά 174 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, ενώ οι πλαγιές της περιοχής είναι ιδανικές για πεζοπορία και απόλαυση της φύσης. Η θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε συνδυασμό με την ήρεμη αγροτική ατμόσφαιρα, δημιουργεί ένα ιδανικό φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο, οι ακτές της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες, με παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Αυτές οι περιοχές προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα για κολύμπι και χαλάρωση κατά τους ζεστούς μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος, με πολυτελή γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km) εντός του Benahavís, παρέχοντας ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα θέρετρα. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνυση, ενώ η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές (όπως η International School of Estepona στα 5.8 χλμ) και σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες και επαγγελματίες.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
